Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. На сайте могут быть статьи 18+.

Для чего нужна оценка имущества и оценочная экспертиза

Для чего нужна оценка имущества и оценочная экспертиза

С помощью такого инструмента, как оценка имущества, можно проверить, не занижена ли цена на объект недвижимости, не является ли он объектом долгостроя, или оценивается ли автомобиль по рыночной стоимости. В любом случае, оценщик сможет определить реальную стоимость имущества. На сайте https://asc-ocenka.ru/ представлена подробная информация о правилах проведения оценки недвижимости.

Как проводится оценка имущества

В процессе проведения оценки может возникнуть необходимость в проведении оценочной экспертизы. Это может быть:

  • оценка объекта для оформления наследства;
  • оспаривание кадастровой стоимости недвижимости;
  • определение возможности выкупа земельного участка;
  • установление рыночной стоимости объекта и др.

Оценка имущества не может производится самостоятельно, так как для этого необходимы определенные знания и опыт, кроме того она должна быть произведена специалистом без занижения или увеличения стоимости.

Оценщик должен иметь высшее образование, стаж работы оценщиком от трех до пяти лет и свидетельство об обучении. Оценка имущества производится только в случаях, установленных законодательством. При проведении оценки необходимо учитывать все факторы, которые влияют на стоимость объекта недвижимости. К таким факторам можно отнести:

  • месторасположение объекта;
  • стоимость земельного участка;
  • местоположение;
  • площадь земельного участка и его целевое назначение;
  • наличие коммуникаций и так далее

Оценочная экспертиза должна проводиться исключительно аккредитованными специалистами.

Для чего нужна оценочная экспертиза

Оценка и экспертиза имущества помогает защитить интересы владельцев оцениваемой недвижимости от необоснованных претензий. Кроме этого, она определяет размер ущерба, причиненного собственнику объекта недвижимости в результате аварий, затоплений, противоправных действий третьих лиц и т. д. Экспертизу необходимо делать в случаях:

  • разрешения имущественных споров, связанных с применением рыночной стоимости объекта;
  • выбора наиболее эффективного способа управления недвижимостью;
  • оценки бизнеса;
  • обоснования судебных исков;
  • составления инвестиционных контрактов и т. п.

Процесс независимой оценки и экспертизы в России регламентируется Законом «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральным стандартом оценочной деятельности «Цель оценки и виды стоимости». Согласно нормативным актам, в отношении недвижимости может проводиться независимая оценка ее рыночной стоимости. Данный вид оценки называют также рыночной экспертизой. В некоторых ситуациях необходима более точная оценка стоимости объекта, тогда используют оценку по ликвидационной стоимости.

Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector