Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Как грамотно провести приемку новой квартиры?

Каждый человек мечтает о своих четырех теплых стенах с фоторамками на стене, красивом дизайне интерьера, удобной кровати, просторной кухне и прекрасном виде из окна. Однако, прежде чем удастся этого добиться, придется столкнуться с серьезными проблемами, начиная с посещения десятков жилых комплексов, переговоров с застройщиками, будущими соседями и т.д. Не говоря уже о финансировании такой покупки — давайте будем честными, не у всех есть свободные средства на покупку квартиры в любой момент. Поэтому хочется, чтобы квартира, полученная от застройщика, была идеальной, желательно без дефектов и не доставляла проблем в повседневной жизни в будущем. В этом случае вам поможет экспертиза приемки квартиры от застройщика, и тогда вам не придется  думать о недостатках.

1.Приемка новой квартиры — как проводится

Застройщики, прежде чем официально передать помещение будущему собственнику, проводят приемку квартир или домов, которую часто называют технической приемкой. Что это такое? Как правило, ничего особенного. Техническая приемка, так же как и окончательная заключаются в проверке абсолютно одинаковых элементов. Единственная заметная разница — это время, в которое она проводится — технический осмотр обычно делают за несколько недель до получения разрешения на размещение в здании, после чего следует передача права собственности от застройщика, завершающаяся получением ключей от помещения. Как правило, техническая приемка заключается в выявлении большинства дефектов и неисправностей, которые будут устранены до второй, окончательной приемки квартиры или дома застройщиком. Тем не менее, это не всегда так.
Поэтому при выборе варианта покупки стоит взять с собой специалиста, который осмотрит квартиру, поможет проверить все ключевые элементы, начиная от вертикальности стен и заканчивая оконными рамами и балюстрадой на балконе. Благодаря такому человеку, можно быть точно уверенным, что будущая квартира будет безупречна, а все недочеты застройщик устранит за свой счет, и не обременит карман владельца.
Во время осмотра квартиры специалист проверяет все ее элементы, используя свои инструменты, а также технические знания, основанные на строительных стандартах и многолетнем опыте. Можно ли провести такой осмотр самостоятельно? Да, но для этого придется приобрести все необходимое для этого дорогостоящее оборудование, потратить много часов на сбор информации о правилах строительства, но и это не гарантирует его правильного выполнения.

assets images slider slajd priem kvartir.jpg.894aa5b14e068821e905b0b51f8e0480 Как грамотно провести приемку новой квартиры?
2. Инструменты для приемки квартиры

При осмотре и приемке квартиры специалист будет применять следующие инструменты:
• Пузырьковый уровень — для проверки вертикальности стен, уровня пола, углублений и откосов стен на балконе
• Уголок — инструмент для проверки углов стен, как открытых, так и закрытых. Уголок должен иметь плечи с минимальной длиной 1 м x 0,5 м. У хорошего углового профиля также должен быть небольшой вырез в углу, чтобы его можно было применить в местах, где акрил был размещен по краям стен.
• Дальномер — так называемая усовершенствованная рулетка, которая позволит измерить длины различных участков и проверить, соответствуют ли размеры, указанные застройщиком в документации, действительности. Дальномер также можно использовать для проверки ширины дверных проемов, высоты перемычек и потолков.
• Влагомер — инструмент для измерения содержания влаги в строительных материалах, измеряющий значение влажности до 2 см вглубь данного материала. Лучше всего обзавестись моделью, которая измеряет влажность без разрушения материала – она заканчивается шариком на конце.
• Щуп — прибор, который позволит определить, находится ли обнаруженное отклонение в пределах, допускаемых стандартами.
• Измеритель тока — прибор, используемый для измерения наличия напряжения в розетках и правильности их подключения.
• Анемометр — прибор, используемый для проверки количества воздуха, проходящего через вентиляционные решетки в ванных комнатах и кухнях.
• Молоток с резиновым наконечником, который позволит постучать по всей плитке и проверить, хорошо ли она приклеена. Тупой шум означает пустоту, а значит треснувшую будущую плитку.
• Внимательный взгляд — ничто не заменит умелого взгляда, который заметит даже малейшие царапины на стекле или перилах. Это ключевой инструмент, которым владеет специалист — он просто знает, куда смотреть и под каким углом обнаруживать неисправность. Профессиональный глаз — бесценно.

scale 1200 1 Как грамотно провести приемку новой квартиры?

3. Приемка квартиры – устранение нарушений
При проведении приемки квартиры специалист обнаруживает разного рода неисправности и дефекты. Его задача — представить их заказчику и убедиться, что они включены в акт приема-передачи для последующего устранения. Часто бывает, что застройщик не желает принимать тот или иной дефект по разным причинам. Например:
• незначительное превышение допустимого отклонения обнаруженным дефектом;
• нехватка рабочих на строительной площадке для последующего устранения неисправностей;
• некомпетентность застройщика.
После выполнения всех работ при приемке квартиры и дома остается только записать состояние счетчиков электричества, газа, воды, тепла и дождаться устранения всех дефектов со стороны застройщика. Иногда количество дефектов бывает значительным — поэтому для повторной попытки ввода в эксплуатацию рекомендуется снова взять с собой специалиста, который осмотрит квартиру, чтобы проверить устранение всех ранее обнаруженных нарушений и дефектов.

Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector