Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную

 

Варианты и готовые схемы, планы и чертежи с размерами перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, дизайн интерьера и расстановка мебели в получившейся 3-комнатной квартире. Чтобы ремонт был удачным рассмотрите готовые варианты перепланировки квартир -1,2,3-комнатных, изучите необходимую документацию и порядок согласования.

Нарезка комнат по-новому

Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.
Перегородка из гипсокартона

Два в одном — разделяем спальню и детскую

На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню.

Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.

Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство. Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.

Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию.

В возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.


1
1

Варианты перепланировки двушки в трешку

«Из двушки сделать трешку можно по-разному, но стартовать все должно с составления плана работ и разработки проекта»

Полная пертурбация

Такой дизайн проект переделки квартиры потребует разрешений, так как в результате работ будет увеличена жилая площадь и добавится комната.

Из двушки сделать трешку можно по-разному, но стартовать все должно с составления плана работ и разработки проекта.

Все начинается с осмотра. В квартире определяют несущие стены. Хорошо, если они ограждают лишь периметр жилища. В этом случае внутри можно будет сделать планировку с нуля, как это принято в новостройках.

Определите в квартире несущие стены

Как это выглядит? Разбираем старые перегородки и тут же возводим новые. Легкое движение руки превратило двушку в трешку. Останется лишь интерьерный дизайн.

Теперь посмотрим на окна. От их количества напрямую зависит, сколько будет комнат, и как будет вестись передел площадей. Зачастую этих самых окон катастрофически не хватает, поэтому приходится идти на всевозможные хитрости. Ведь пространство нужно распределить так, чтобы во вновь образовавшихся комнатах было естественное освещение.

От количества окон зависит сколько будет комнат

Одна их таких хитростей, помогающих делать из двушки уютную трешку – это присоединение балконных площадей. Придется повозиться с вопросом их утепления и обогрева, но квартира станет шире сразу на несколько квадратов и в вашем распоряжении окажется большое широкое окно. Это тоже можно будет обыграть в планировке двушки в трешку.

Объединив балкон, можно получить большое широкое окно

Как только площадь дома будет разбита по функциональным зонам, можно сразу приступать к проектированию организации полученных пространств.

Совет. Комната в переделанной в трешку двушке получится удобной для проживания, с уютной атмосферой, лишь в том случае, если ее площадь составляет хотя бы 10 квадратов. В отношении детской параметры несколько жестче. Ее размеры стартуют от 12 квадратов. Конечно, новорожденному будет достаточно и гораздо меньшего пространства, но чтобы через несколько лет снова не искать варианты перепланировки двушки в трешку, лучше сразу все решать радикально.

Площадь детской должны быть не менее 12 кв.м.

Выиграть дополнительное место для третьей комнаты поможет перенос гостиной в кухню. Но к такому решению нужно подходить ответственно и с умом зонировать небольшое пространство, ведь кухню считают небезопасной территорией.

Перенос гостиной на кухню

Материал на перегородки

План, как из двушки сделать трешку, утвержден и согласован. Пришло время определяться с расходными материалами на возведение перегородок. Какими им быть, зависит от разных факторов, например, насколько важна звукоизоляция, надолго ли квартира будет оставлена в подобном планировочном решении и т.д. Если решение принято на века, то стену можно будет ставить и кирпичную. Когда же превратили двушку в трешку лишь на время, лучше ограничиться гипсокартоном.

Перегородка из гипсокартона подойдет для временной перегородки

На сегодняшний день этот материал можно смело считать универсальным. Из него можно делать конструкции любой сложности, начиная от многоуровневых потолков и заканчивая банальными полками. Гипсокартоном выравнивают поверхности. Из него получатся и достаточно прочные разделительные стенки для перестраиваемой двушки в трешку. Листы фиксируются к металлическому каркасу, собираемому из профиля. Несущую основу надежно прикрепляют к потолку и стенам. Это делает ее еще более жесткой.

Листы гипсокартона фиксируются к металлическому каркасу

Для получения из двушки уютной трешки каркас стоит заполнить изоляционным, с пористой структурой, материалом. Чем конкретно? Возможно пенопластом или пенополиуретаном. Обшиваться гипсокартоном каркасная основа будет с двух сторон. Полученные поверхности нужно будет оштукатурить, перешпаклевать, зашкурить, в общем, подготовить к финишной декоративной отделке. Оформить такую стену допускается любым приглянувшимся способом, но чаще в ход пускают декоративную штукатурку и привычные обои.

Финишная декоративная отделка

Двушка в трешку за счет одной комнаты

«При перепланировке двушки в трешку на роль разделительной стены лучше брать витражные блоки из стекла или задействовать матовые стеклянные панели»

Перепланировать квартиры панельных домов старой постройки очень непросто. Обычно это малогабаритные пространства, имеющие не более 35 квадратов и «радующие» последовательностью расположения жилых помещений. Единственным способом из такой двушки сделать трешку станет передел большей комнаты.

Перепланировка одной комнаты в две

Внимание! Разделению может подлежать только комната, имеющая площадь от 18 квадратов.

Поскольку помещение в стандарте снабжено лишь одним окном, придется совмещать в нем зону, не требующую особого дневного освещения. За счет чего дизайнеры взяли и превратили такую двушку в трешку? За счет выноса в отдельный блок спальни или кабинета. Спальней, например, пользуются ночью, когда и света то дневного уже нет, так что отправить ее в пространство без окна будет вполне адекватно. Работа в кабинете также часто ведется по вечерам, да и то в основном сидя за компьютером. Так что в этом случае также рациональнее позаботиться о качественном искусственном свете.

Вынос в отдельный блок спальни

Встанет вопрос и о способе разделения пространства. В данной ситуации при перепланировке двушки в трешку на роль разделительной стены лучше брать витражные блоки из стекла или задействовать матовые стеклянные панели. Сквозь полупрозрачную разделительную стену в дальнюю комнату будет проникать достаточно света, чтобы пространство в ней не воспринималось как сдавленное.

Деление комнаты матовыми стеклянными панелями

Стеклянные перегородки при перекраивании двушки в трешку могут отделить гостиную от кухни, а также поучаствовать в переделке холла.

Гораздо проще будет делить на части комнату, в планировке которой предусмотрена пара окон. В результате работ получаются две абсолютно равнозначных по параметрам комнаты, каждая из которых будет иметь полноценное естественное освещение. Преобразовывать двушку в уютную трешку можно посредством возведения кирпичной стены или облегченной гипсокартонной перегородки. Последняя более уместна, так как «крадет» меньше драгоценных сантиметров жилой площади, да и возводится без особой пыли и грязи.

Деление комнаты гипсокартонной перегородкой

Изолированные комнаты – это реальность?

При перепланировке двушки в трешку крайне редко удается получить квартиру с изолированными комнатами. Чаще всего приходится довольствоваться смежными и проходными их вариантами. Наиболее удачные проектировочные решения получаются в угловой двушке, где одно из окон вынесено на торцевую стену дома. В таком жилье совмещают кухонное с частью гостиничного пространства и корректируют коридор. Последний продлевают на всю ширину квартиры, за счет урезания стен отделяющих гостиную от спальни и гостиную от коридора.

Объединение части коридора с гостиной

Вход в спальню и бывший зал делают из образовавшегося холла. При таком преобразовании двушки в трешку будет расширен функционал кухни. Ее совместят с гостиной. На добавленных площадях хватит места, чтобы организовать уютный уголок для посиделок. При желании его можно будет выделить мобильной перегородкой. В итоге из двушки получится уютная трешка с полностью изолированными комнатными пространствами.

Расширение площади кухни за счет коридора

Креативный вариант перепланировки

Этот способ из двушки сделать трешку наверняка понравится людям с нестандартным творческим мышлением. В таком дизайн проекте предлагается напрочь забыть о функционале комнат и подобрать каждому помещению новую роль. Итак, задача стоит сложная. Из фактически имеющихся трех помещений надо сделать три жилых пространства и кухню. Почему бы в последнюю не преобразовать холл? Нехитрый способ даст возможность адекватно решить ребус по перепланировке двушки в трешку.

Преобразование кухни в гостиную

Собственно что в основном удерживает от подобного креатива? Необходимость переноса коммуникаций? Но сегодня это не вопрос. К тому же в коридор вывести трубы гораздо проще, чем в иную часть дома. Здесь имеются участки стен, не разорванные дверными проемами, поэтому вы бы превратили двушку в трешку без каких-либо ухищрений типа обустройства подиумов для сокрытия труб.

Подиум для сокрытия труб

Хоть помещение и будет использоваться просто для приготовления еды, тут будет все. Для меблирования используются встроенные, размером во всю стену, шкафы. В одном из них можно разместить холодильник, во втором – найти место для микроволновки. Все оставшееся пространство вокруг крупных предметов занимается шкафчиками с ящичками и полками.

Оборудование кухни в коридоре

Превращая двушку в трешку, переносим и остальные кухонные атрибуты в холл. В рабочей зоне ставим посудомойку, варочную панель с вытяжкой, крепим раковину. По функциональности новая кухня ни в чем не будет уступать старой.

Перекочевать из двушки в трешку должен и уют. Зон столовой отправляем в гостиную. Для нее выделяем место у окна. Кроме нее в комнате поместится угловой диван повышенной комфортности, телевизор, передвижной кофейный столик и компактная мебельная горка. На освободившихся квадратах обустраиваем кабинет, детскую, вторую спальню.

Перенос столовой зоны в гостиную

Итогом стараний станет рождение полноценной трехкомнатной квартиры с комфортным интерьером и рациональным использованием каждого квадрата площади.

к оглавлению
Фото 1

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате. 

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Что сделает из двушки уютную трешку

Фото 3

Разгружаем пространство

Чтобы найти лишние квадратные метры в двушке и попробовать преобразовать ее в более просторное жилье, нужно максимально освободить пощади от громоздких предметов обстановки. «Плясать» следует начать от входной двери. Прихожая может оказаться не такой уж и маленькой и первой помочь из двушки сделать трешку. Попробуйте убрать из нее кучу тумб и гардероб. Чтобы сохранить порядок и компактно разложить вещи здесь вполне достаточно будет встроенного шкафа-купе. Под таким же углом следует посмотреть и на другие комнаты.

Компактная система хранения в коридоре

Перепланировка двушки в трешку продолжится составлением плана квартиры с указанием комнатных пропорций. В случае, когда имеется раздельный санузел, в коридор будут выходить обе его двери. Есть смысл объединить санитарное пространство за счет укорачивания разделительной стены, оставив единственный вход, оборудованный раздвижной панелью или дверью-гармошкой. Кстати, на подобные конструкции есть смысл заменить и другие межкомнатные двери.

Дверь-гармошка для санузла

Особенности квартирного дизайна

То, что вы превратили двушку в трешку, не сделало квартиру просторнее. Комнат в ней стало, конечно больше, но вот их площадь заметно уменьшилась. Чтобы это не бросалось в глаза, нужно поработать над декором и постараться найти такие решения оформления, которые представят дом в выгодном свете. Что поможет преобразить обстановку в переделанной двушке в трешку?

Игра цветов

Насколько просторным покажется помещение, во многом зависит от правильности подбора фоновой композиции. Комната будет восприниматься просторной с высоким потолком, если цвет стен окажется на несколько тонов темнее цвета потолка и пола.

Сделайте цвет стен на несколько тонов темнее потолка

Делайте из двушки уютную трешку с помощью представителей холодного спектра. Это тона, так называемого, отодвигающего плана. Яркие цвета не задействуйте на глобальных поверхностях. Они сожмут пространство и сделают атмосферу в помещении давящей.

Холодные тона визуально расширяют пространство

Поднимаем потолок

Продемонстрировать высоту потолков после перепланировки двушки в трешку проще всего открытыми антресолями или высокой мебелью. Под потолок в шкафах можно отправить полки для книг. Неординарное решение разнообразит интерьер.

Книжные полки под потолком

Если позволяет комнатный функционал, оформляйте потолок зеркальной отделкой или материалами с глянцевой поверхностью.

Потолок с зеркальными панелями

При достаточной высоте потолка у преобразованной в трешку двушки, задействуйте потолочную площадь. Представьте её в виде двухъярусной конструкции и пустите по периметру дополнительную подсветку.

Отделываем полы

Желательно это делать современными материалами, по прочностным показателям подходящими функционалу комнаты. Правильно будет отдавать предпочтение теплым цветовым решениям. Допустимо использовать оттеночные комбинации. Особенно актуально подобное решение в случае, когда при перепланировке двушки в трешку делилась одна комната.

Зонирование пространства отделкой пола

Полы задействуют в зонировании пространства. Спальное место, к примеру, можно будет выделить светлым цветом, а в рабочем уголке постелить более темное покрытие.

Стильный дизайн

Решив из двушки сделать трешку, нужно осознать, что помпезные интерьерные решения в подобном жилье будут невозможны. Придется оформлять пространство в минималистическом направлении. Аскетизм обстановки и отсутствие захламленности декоративными элементами пойдет жилью лишь на пользу. Приоритете хай-тек, чистый минимализм, японское направление. Можно попробовать реализовать на ограниченных площадях идеи прованса.

Интерьер квартиры в стиле минимализм

Особенности меблирования

Двушка, преображенная в трешку, должна обставляться многофункциональной, в идеале «умной», мебелью. Приветствуются трансформирующиеся конструкции. Кровать может прятаться в нише. Ее можно убирать вглубь подиума. Рабочее место допустимо оборудовать складывающимся столом. Получится из двушки уютная трешка, если вместо кровати использовать комфортный диван. На его мягких подушках можно и прекрасно отдохнуть днем, и отлично выспаться ночью.

Выдвижная кровать сэкономит пространство

Чтобы не нарушить минималистическую идиллию, вся попадающая в дом мебель должна иметь правильные формы и сиять гладкими поверхностями. В мебельных конструкциях приветствуется обилие стекла и металлических элементов.

Текстиль

Неброский, легкий, воздушный. Перепланировка двушки в трешку потребует замены штор. Они должны простого покроя, с едва различимым принтом. Предпочтение следует отдавать римским моделям, жалюзи, рулонным конструкциям.

Легкое и воздушное оформление окон

к оглавлению

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-2-komnatnoj-kvartiry-v-3-komnatnuyu.html
  • http://homester.com.ua/experts/soveti/iz-dvuh-v-tri/
  • https://yellowhome.ru/2018/03/16/kak-iz-dvushki-sdelat-uyutnuyu-treshku/
  • https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/varianty-pereplanirovki-kvartir
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий