Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Дата: 02.11.2020

Реально ли воплотить в студии функционал полноценной однокомнатной квартиры? Да! И для этого необязательно делать перепланировку.  . Как сделать из 2-х комнатной квартиры 2 отдельные 1-комнатные и сдавать их?

Варианты организации пространства

С барной стойкой

Дизайн квартиры-студии предполагает деление на зоны. Его выполняют за счет создания своеобразных перегородок – легких ширм, сквозных стеллажей, барной стойки, отделяющей кухню.

Спальня за ширмой

Такое деление позволяет почувствовать некое уединение и делает комнату уютной. Невысокая перегородка из гипсокартона визуально разграничит пространство и за ней можно оборудовать рабочий уголок. Одним из интересных и оригинальных вариантов разделения является создание арки между зоной приготовления пищи и гостиной. Кроме конструктивных элементов распределение зон подчеркивают различным напольным покрытием, на кухне положите практичную плитку, а в основной части положите ламинат. Высота потолка также отличный инструмент для разграничения пространства, к тому же создание в отдельных местах оригинальных подвесных конструкций сделает интерьер изысканным и индивидуальным. Различия в оттенках обоев или краски на стенах, несомненно, подчеркнут отдельные детали студии.

Невысокая гипсокартонная перегородка

Планировка квартиры состоит из нескольких основных зон:

  • Гостевая — это пространство, где сосредоточена основная мебель: стол, кресла, диван, шкаф и телевизор. Эту часть располагают у окна, стену можно украсить полкой с декоративными элементами.
  • Кухня – ее стоит максимально выделить, лучший вариант создание барной стойки. Если нет места для установки, то можно положить другое напольное покрытие или сделать подвесной потолок с коробом по периметру и подсветкой. На кухне размещают плиту, бытовую технику, ящики, шкафчики для посуды.
  • Спальное место – здесь размещается кровать, ее можно отделить легкой перегородкой или ширмой. Интересное решение – создание подиума для кровати.
  • Если в семье есть ребенок, для него выделяется игровая зона или место для уроков. Открытое пространство позволяет без помех следить за детьми.

Детский уголок

Выбор стиля обустройства

Однокомнатная квартира-студия (интерьер и дизайн на фото) отличается большими возможностями выбора стиля оформления и свободы фантазии.

В квартире-студии должно присутствовать максимум света

Важно! Как правило, основным принципом обустройства таких квартир является минимум мебели и максимум света.

В цветовой гамме используются оттенки, способствующие визуальному расширению объема (белые или светлые тона).

В стиле лофт предпочтение отдается кирпичным стенам, деревянным элементам, мебели грубого типа

Дизайн однокомнатной квартиры-студии может основываться на таких стилях:

  • Лофт или, так называемое, чердачное оформление. В интерьере предпочтение отдается кирпичным стенам, деревянным элементам, мебели грубого типа (причем порой кажется, что предметы мебели не гармонируют друг с другом). Такой стиль наиболее любим представителями богемы, людьми, стремящимися к экстравагантности и оригинальности. Стиль характеризуют следующие черты: окна без штор или деревянные жалюзи, мебель винтажного типа, дополнительный декор в форме картин и фото в простых рамках, лампы и часы старинного вида.

В стиле прованс сквозит романтизм и наивность

  • Прованс. Такое оформление подойдет для любителей уюта, цветастых занавесок, деревенских нюансов. Важная особенность: многочисленные декоративные украшения с узорами, рюшками, резьбой. Мебели достаточно много, и разной направленности, с расстановкой по всем углам. Она достаточно простая по форме, но изящная. Во всем декоре сквозит романтизм и наивность.
  • Хай-тек. В этом интерьере все имеет свою четкую функцию, а дизайн можно сравнить с выраженным чертежом. Широко используется стекло, металл, пластик. В качестве украшений выбираются черно-белые фотографии и картины абстрактного характера. В цветовой палитре выделяются нейтральные оттенки цветов: белый, черный, серый, серебристый, бежевый. Стиль не предусматривает использование ковров, но нередко на пол постилается однотонный коротковорсовый ковер. На окнах предпочтительно смотрятся жалюзи. Мебель подбирается простая, но многофункциональная.

В стиле хай-тек используются нейтральные оттенки цветов

  • Арт-деко. Этот стиль считается показателем роскоши и гламурного направления. Характерные особенности: геометрически точные рисунки и зигзаги, причем в черно-белом оформлении, но с введением элементов изумрудного и сапфирового оттенка. В декорировании особенно ценятся натуральные материалы: кожа, мех, бархатные и атласные ткани. Важно в интерьер ввести большое количество зеркал, предметов с глянцевой поверхностью. В квартире-студии, как правило, проявляются следующие характерные особенности стиля: красивые большие зеркала разной формы, на полу — ковер с правильным геометрическим или зигзаговидным орнаментом, в оформлении стен – черно-белые оттенки, статуэтки из керамики и бронзы, мебель обшита кожей и бархатом.

Стиль арт-деко считается показателем роскоши и гламурного направления

  • Фьюжн. Данный стиль относится к демократическим тенденциям в дизайне. Позволяются практически любые фантазии, но меру все-таки следует соблюдать. При оформлении допускается совмещение элементов из разных стилей. В квартире может одновременно присутствовать хай-тек в виде предметов мебели из металла, шкуры различных животных, универсальная мебель, цветные шторы в стиле прованс и т.д. Приветствуются практически любые декорирующие украшения.

Стиль фьюжн совмещает в себе элементы из разных стилей

Фото 1

Основные правила перепланировки

Как уже было отмечено, перепланировка типовой однокомнатной квартиры в современную квартиру-студию подразумевает расширение пространства за счет устранения межкомнатных перегородок, к примеру, объединения кухни с комнатой. Именно поэтому прежде чем приступить к перепланировке своей квартиры, необходимо собрать все необходимые документы, получить разрешение, согласовать составленный проект в соответствующих инстанциях. Так, в хрущевке или других советских/постсоветских строительных объектах многие стены являются несущими, поэтому при составлении проекта лучше всего воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, заручиться поддержкой дизайнеров, а все ремонтные работы доверить профессиональным мастерам, имеющим лицензию на проведение подобного рода работ.

В процессе составления проекта будущего жилья, нужно заранее продумать вопрос о зонировании пространства. Только в этом случае можно правильно и с максимальным удобством организовать пространство, разместив все необходимые для комфортного существования основные элементы интерьера. Не менее важно заранее продумать стилевое направление и дизайн будущей квартиры-студии. Главная цель, которую нужно добиться – совмещение функциональности и красоты.

Составляя проект квартиры-студии, необходимо продумать следующие моменты:

  • размещение инженерных коммуникаций (система отопления, канализации, вентиляции);
  • расположение электропроводки, розеток;
  • количество и расположение функциональных зон;
  • актуальный дизайн, интерьер помещения, цветовую гамму;
  • какие отделочные материалы будут использованы при оформлении пространства;
  • освещение.

Если в квартире довольно высокие потолки, одним из вариантов является создание второго этажа. Для этих целей можно задействовать антресоли, благодаря которым можно обустроить кабинет, библиотеку, уголок для отдыха или спальню. Увеличить метраж можно за счет объединения балкона или лоджии с кухней или комнатой. При этом на балконе или лоджии можно обустроить уголок для отдыха, работы или обеденную зону.

Разграничить пространство на функциональные зоны можно при помощи перегородок из различных материалов, используя мебель, цветовые контрасты или благодаря особому освещению, соединению нескольких контрастных текстур. Не менее оригинально в квартире-студии будут смотреться потолки различной высоты, арки, колонны.

Что касается мебели, не стоит загромождать пространство громоздкими мебельными гарнитурами, массивными тумбами, столами, кроватями и диванамии. Отдать предпочтение все же лучше моделям-трансформерам, модульной мебели, шкафам-купе, раскладным диванам, креслам, компактным журнальным столикам, многоярусным вертикальным конструкциям.

Чтобы квартира-студия была уютной, необходимо не только тщательно продумать стиль и дизайн, но и правильно разместить все элементы интерьера, которые не должны загромождать пространство, мешая свободному перемещению по территории жилища. Различные тумбочки, подвесные конструкции, ниши, встроенные варианты мебели, инновационные стройматериалы подарят ощущение свободы, визуально расширив пространство помещений.

По мнению дизайнеров оптимальным и органичным стилевым направлением интерьера является новомодный стиль модерн, хай-тек, минимализм, поп-арт. Оформить жилое пространство можно в классическом стиле или в стремительно набирающем популярность ретро-стиле. В этом плане можно смело исходить из личностных предпочтений.

Актуальность идеи

Один из важнейших принципов любого инвестора в недвижимость заключается в делении большой площади на несколько маленьких. Сдача двухкомнатной квартиры будет не так рентабельна, потому что разница арендой стоимости однушки и двушки невелика. А вот если сделать из двушки две однушки, то увеличить конечный доход от сдачи их в аренду можно почти вдвое.

Квартиры-студии пользуются у современных россиян наибольшим спросом. Высокие ритмы жизни заставляют людей много работать, проводить совсем немного времени дома. Поэтому и площади для проживания требуются небольшие. Главное, чтобы в квартире было все необходимое:

  1. место для сна и отдыха;
  2. ванная;
  3. кухня;
  4. мебель (диван, стол, стулья, шкаф);
  5. практичный, но недорогой ремонт.

Разделяя двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, нужно просто следовать этим принципам, и тогда найти арендаторов будет несложно.

Однокомнатные квартиры интереснее еще и из-за их высокой ликвидности. Такую недвижимость легко сдать в аренду или продать. А вот двухкомнатная квартира пусть и стоит не намного больше однокомнатной, зато пользуется меньшим спросом. Молодежь предпочитает жить в маленьких помещениях за невысокую плату.

Фото 2

Из малогабаритной квартиры

Из малогабаритной квартиры

Малогабаритная квартира не радует владельцев даже после хорошего ремонта. Но можно сделать студию из хрущевки. Перепланировка позволит объединить в одно полезное пространство кухню, жилую комнату, прихожую и коридор. Маленькие, разделенные стенами комнаты, станут одной просторной и комфортной студией. Квартира в корне изменится, ее можно оформить в любимом стиле: минимализм, классика или японский стиль. Дизайн таких интерьеров включает натуральные материалы, необходимую мебель, оригинальную отделку.

Перед началом работы необходимо составить проект перепланировки и оценить финансовые возможности.

Что такое перепланировка и почему ее необходимо согласовывать

Перепланировка жилого помещения подразумевает демонтаж существующих стеновых конструкций или возведение новых перегородок, что повлечет за собой изменения в конфигурации жилого помещения, которое отражено на плане в техническом паспорте квартиры.

Приобретая квартиру-студию на вторичном рынке, которая ранее была обычной многокомнатной, необходимо удостовериться в том, что она прошла процедуру согласования перепланировки,  и на основании этого были внесены изменения в технический паспорт.

Документами, подтверждающими законность проведенных работ, являются разрешение на перепланировку от межведомственной комиссии за подписью ее председателя и акт приема выполненных работ. Изменения в техническом паспорте должны соответствовать проекту перепланировки и фактически выполненным работам.

Имея в собственности квартиру и желание сделать из нее студию, необходимо выполнить несколько шагов:

  • Оценить возможность выполнения перепланировки. Для этого необходимо воспользоваться услугами архитектурного бюро, специалисты которого дадут заключение о том, возможна ли перепланировка в конкретной ситуации;
  • Если перепланировка возможна, то можно в этом же бюро заказать проект перепланировки, в котором будут иметься планы квартиры «до» перепланировки и «после». Этого будет достаточно для приемочной комиссии.
  • Все остальные чертежи – с расстановкой мебели, с распределением функциональных зон и освещения можно заказывать по желанию;

Важно! Перед тем как заказывать проект рекомендуется выяснить шансы на согласование перепланировки. Недобросовестные архитектурные фирмы могут «нарисовать» любой проект, но на этом дело и закончится, потому что дальнейшие инстанции пройти не получится, хотя об этом было известно изначально. Поэтому рекомендуется обращаться только к высококвалифицированным специалистам.

  • Многие фирмы предлагают перепланировку «под-ключ», включающую в себя разработку проекта, его согласование, проведение ремонтных работ и внесение изменений в техпаспорт. Стоит это недешево, но порядком сэкономит время и нервы;
  • Если решено пройти все инстанции самостоятельно, то после того как на руках имеется проект перепланировки, его, вместе с остальным пакетом документов и заявлением на получение разрешения на перепланировку, подают на рассмотрение межведомственной комиссии.
  • Результатом этого рассмотрения будет согласование или несогласование перепланировки согласно представленному проекту;
  • Если разрешение на перепланировку получено, то можно приступать к проведению ремонтных работ. При этом необходимо строго соблюдать действующее законодательство, регламентирующее время проведения шумных ремонтных работ в будние и выходные дни;
  • Следующим этапом будет получение акта о выполненных работах и внесение изменений в технический паспорт квартиры.

Обладая определенными профессиональными навыками можно самостоятельно выполнить проект перепланировки и предоставить его в комиссию.

Важно! Незаконная перепланировка чревата негативными последствиями технического и юридического характера.

При несоблюдении действующего законодательства, регламентирующего порядок согласования и проведения работ по перепланировке жилья, можно столкнуться со следующими негативными последствиями:

  • При сносе несущих стен, которые трогать запрещается, можно нарушить конструкции здания в целом, что может привести к трагическим последствиям, вплоть до разрушения строения;
  • Не имея разрешения на перепланировку, невозможно будет внести изменения в технический паспорт и продать имеющуюся квартиру;
  • Факт выявления незаконной перепланировки влечет административное наказание в виде крупного денежного штрафа и обязательства к восстановлению того, что было разрушено. В случае порчи чужого имущества или причинения вреда здоровью (в случае обрушения конструкций), наказание может быть уголовным.

Поэтому все работы по перепланировке должны производиться только после ее согласования.

Важно! В панельных домах снос стен по действующему законодательству запрещен, так как это влияет на несущую способность всех стеновых конструкции строения. Перепланировка не будет согласована в ветхих и старых домах из-за их ненадлежащего технического состояния.

Преимущества квартиры-студии

Еще на стадии приобретения квартиры-студии или принятия решения о перепланировке существующей многокомнатной квартиры, стоит взвесить все «за» и «против». Важно также учесть привычки и предпочтения всех членов семьи – будет ли им комфортно проживать в условиях открытой планировки.

К преимуществам квартиры-студии можно отнести следующее:

  • Если предполагается перепланировка небольшой однокомнатной квартиры, то вариант объединения пространства позволит увеличить жилое пространство и сделать его наиболее функциональным за счет грамотного зонирования и использования многофункциональной мебели (см. Мебель для квартиры студии: особенности исполнения и выбора);
  • Квартира-студия является идеальным жильем для молодых людей, любящих встречи с друзьями и шумные вечеринки;
  • Для человека творческой профессии есть возможность организации рабочего пространства прямо у себя дома;
  • Если в семье есть маленький ребенок, то свободная планировка станет спасением для молодых родителей – можно заниматься домашней работой или приготовлением еды, и одновременно присматривать за ребенком;
  • Пространство квартиры может быть выполнено в едином стилевом решении – полет фантазии безграничен (см. Оформление студии квартиры: меблирование и стилевое оформление);

Существенно повысится комфорт передвижения по квартире, даже если она не обладает большой площадью. Отсутствие перегородок даст ощущение свободы и света. Отсутствие дверей обеспечит наличие большего свободного пространства.

Варианты планировки квартиры студии приведены на фото ниже.

Недостатки квартиры студии

Недостатки у квартиры-студии тоже есть, поэтому следует оценить свои возможности в этом плане:

  • Квартира-студия не предназначена для проживания более двух человек. В этом случае, она из комфортного современного жилого помещения рискует превратиться в банальную коммуналку. Примеры планировки квартиры студии приведены ниже;
  • Работы по перепланировке влекут за собой значительные финансовые затраты, поэтому стоит быть к этому готовым и заранее оценить свои возможности;
  • Не каждый человек может проживать в открытом пространстве. Это может стать проблемой даже для двоих, живущих в квартире-студии. Отсутствие возможности уединиться и побыть в тишине, когда второй член семьи хочет посмотреть футбольный матч, будет способствовать накапливанию раздражения, и ни к чему хорошему не приведет.
  • В этом случае существуют раздвижные перегородки, которые могут сохранить открытость пространства и обеспечить необходимый уровень уединенности и тишины при необходимости. Ниже показаны варианты планировки квартиры типа студия с максимально открытым пространством, которое не каждому придется по душе;
  • Еще один существенный недостаток квартиры-студии кроется в ее достоинстве – совмещенной с жилым пространством, кухней. Надо отметить, что кухня в студии не предполагает ежедневной готовки, так как даже самая мощная вытяжка не спасет от запахов еды.
  • Шум от работающих бытовых приборов, которыми оснащается современная кухня, способен доставить определенный дискомфорт, даже если применяется современное «бесшумное» оборудование;

Выходом могут стать раздвижные перегородки, которые уберегут от шума и запаха.

  • Еще один нюанс заключается в том, что если кухня максимально интегрирована в жилое пространство, то на ней должна быть идеальная чистота, иначе создастся впечатление захламленности пространства.
  • Данная проблема касается не только кухни, но и всей квартиры в целом. Поэтому в жилом пространстве необходимо использовать многофункциональную мебель с элементами трансформации и встроенными местами для хранения вещей.
Фото 3

Подведем итоги

Переделка двухкомнатной квартиры в две однокомнатные – дело, безусловно, прибыльное. Но при ее осуществлении может возникнуть немало сложностей: дополнительные затраты, необходимость согласования изменений в планировке, поиск двух арендаторов вместо одного. Зато на выходе предприниматель сможет быстрее вернуть вложенные средства и начать получать стабильный пассивный доход от недвижимости.

Фото 4

Использовать мебель-трансформер

Простое, но не бюджетное решение. Практически любая трансформируемая мебель делается на заказ. Это удобно, так как площадь студии маленькая, и уместить в ней мебель стандартного размера — непростая задача. 

С помощью трансформируемой мебели можно сделать в одной комнате гостиную и спальню. Добавить запасное спальное место или оборудовать домашний офис. 

Фото: Instagram unasyasno_official Фото: Instagram unasyasno_official

Преимущества студии

Понятие «квартира-студия» пришло с Запада, там доступное жилье без планировки получило признание среди молодежи. Такое проектирование позволяло создавать временные перегородки и часто менять расстановку мебели. Тот же принцип сделал студии популярными в нашей стране. Это идеальный вариант для молодой семьи, дополнительная площадь позволяет разместить больше гостей. Преимущества студии из однокомнатной квартиры следующие:

  • Появляется больше свободного пространства.
  • Помещение приобретает индивидуальный стиль.
  • Можно часто изменять дизайн квартиры, путем перестановки мебели.
  • При правильном подходе комната получается хорошо освещенной.

Недостатком совмещения кухни и жилой комнаты станет присутствие запахов пищи. Избавиться от них можно при помощи хорошей вытяжки. В холодное время года в просторной студии станет прохладно. Перед началом отопительного сезона стоит позаботиться об утеплении окон и дополнительных радиаторах. Дополнительным источником тепла и уюта в студии станет инфракрасный теплый пол, который легко монтируется под ламинированное покрытие.

Подсчет затрат

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры с площадью в 45 м2 в городах с населением 400 000 – 600 000 рублей равна 1 500 000 рублей. Это будет главная статья затрат. Дополнительно потребуются деньги на ремонт квартиры. Штукатурка по строительному правилу, шпаклевка стен, наливные полы, поклейка обоев, укладка линолеума, натяжные потолки – на все это вместе с работой и материалами уйдет не меньше 200 000 рублей.

Покупка холодильников, электрических плит, стиральных машин, микроволновок, столов, стульев, диванов потребует вложений в размере еще 120 000 рублей.

На составление плана перепланировки и различные согласования уйдет еще порядка 30 000 рублей.

Общая сумма затрат: ~1 850 000 рублей.

На ремонт и оборудование двухкомнатной квартиры ушло бы на 150 000 рублей меньше.

Если нужной суммы на покупку квартиры у инвестора нет, то ему придется брать ипотеку в банке. Рассчитаем сумму переплаты с базовыми условиями:

При оформлении кредита к сумме затрат может прибавиться еще 880 000 рублей. Тогда итоговая сумма затрат составит 2 730 000 рублей.

Необязательно копить несколько лет нужную сумму на покупку квартиры или брать ипотеку в банке. К инвестированию можно привлечь других людей, пропорционально или в долях разделив затраты и сумму получаемого дохода.

Можно рассмотреть вариант и досрочного погашения ипотеки. В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» банки не имеют права запретить клиенту вернуть взятые в долг деньги раньше установленного срока. Заемщику не только не придется платить дополнительные комиссии и проценты, но он еще получит возможность пересчитать переплату по кредиту в соответствии со сроком фактического использования банковских средств.

Фото 5

Зонировать 

Способов зонирования множество: с помощью стеллажа, шторы, перегородок из стекла или гипсокартона. Но строить сплошные перегородки в небольшой студии — не лучшая идея. Выбирайте те решения, которые обеспечат максимальную свободу пространства. 

Фото: Instagram malenkayakvartira Фото: Instagram malenkayakvartira

Еще одна идея для зонирования студии — барная стойка. Она одновременно будет заменой полноценной обеденной зоны, и отделять кухню от спальни-гостиной. 

Фото: Instagram malenkayakvartira

Перепланировка квартиры: с какими трудностями можно столкнуться?

Для осуществления вышеизложенной идеи лучше покупать квартиру в новостройке. Это позволит заранее выбрать планировку будущей недвижимости. Лучше купить просто саму коробку под квартиру, а возведением внутренних стен заняться самостоятельно.

Многих граждан прельщает идея приобретения квартир со свободной планировкой. С юридической точки зрения такого термина не существует. И пусть стен в квартире нет, зато в поэтажном плане БТИ или застройщика указаны места для размещения жилых комнат, кухни и ванной.

Свободная планировка позволит зонировать квартиру самостоятельно, но придерживаться установленных требований все равно придется. В противном случае согласовать изменения с БТИ не получится.

Больше всего сомнений и вопросов возникает из-за необходимости строительства двух кухонь и санузлов. Чтобы действия владельца недвижимости были правомерными, необходимо учитывать немало нюансов.

Как правильно возвести санузлы?

Российское законодательство допускает размещение санузлов исключительно над нежилыми помещениями. Получается, что нужно будет смотреть, где располагаются комнаты у соседей снизу. Поэтому выходы из положения могут быть следующими:

  1. Покупка квартиры на 1-м этаже. Так как внизу находится подвальное помещение, то и размещать санузел можно где угодно.
  2. Размещение второго санузла в коридоре. В этом случае туалет будет размещен над коридором соседей, а значит, над нежилым помещением.

Есть и еще один вопрос – проведение канализации. С установкой труб для воды проблем не будет, так как они могут быть расположены где угодно. А вот канализацию провести в другую часть комнаты будет проблематично из-за необходимости делать уклон размером в 5 см на 1 м длины трубы. Такое размещение будет доставлять жильцам неудобства. Чтобы избавиться от проблемы, можно выбрать одно из следующих решений:

  1. Если квартира расположена на 1-м этаже, то канализацию можно провести через подвал. Предварительно нужно будет получить разрешение у ЖЭКа или обслуживающей организации.
  2. Приобрести канализационный насос, создающий давление в выходной трубе. Такое приспособление будет двигать стоки без наклона самой трубы. Канализацию в этом случае можно будет расположить где угодно, даже у потолка. Стоимость такого насоса – 30 000 рублей и выше, если необходим прибор, работающий при температуре 800С. Если же температура стоков не будет превышать 400С, то насос можно купить в 5 раз дешевле.

В ванной комнате потребуется разместить унитаз, раковину и душевую кабину или поддон. Все это вполне реально уместить на 2 м2.

Правильное размещение кухни

Использование газа в квартирах допустимо только в специально отведенных помещениях. Плита не может стоять в жилой комнате. Поэтому клапан на газовую трубу лучше установить сразу же, а для будущих жильцов купить электрические плиты или микроволновки. От этого жилая комната кухней не станет.

Отдельное помещение для кухни не понадобится, достаточно выделить пространство для холодильника, электрической плитки, стиральной машинки в комнате. Такое расположение и позволяет назвать квартиру студией.

Согласование с БТИ

Главная сложность в проведении перепланировки заключается в согласовании вносимых изменений с БТИ. Перед походом в инспекцию необходимо будет составить план будущих квартир. Просто нарисовать от руки его не получится. За помощью нужно будет обращаться в специальный сертифицированный центр. Там не только помогут составить план в соответствии со всеми требованиями, но и дадут советы относительно процедуры узаконивания перепланировки.

Составить план будущей перепланировки могут только те компании, которые имеют допуск СРО.

Длительность составления перепланировки – до 3 дней. Стоимость работы – от 10 000 рублей.

Начинать работы можно будет после получения разрешения от Межведомственной комиссии. Только после этого принимается решение об узаконивании перепланировки. По итогу владелец недвижимости получает на руки соответствующий акт, с которым необходимо обратиться в Кадастровую палату.

На свой страх и риск человек может произвести незаконную перепланировку. Но в случае обнаружения несанкционированных изменений в квартире, придется возвращать все в исходное состояние.
Фото 6

Ответ дизайнера

Студия, превращенная в двухкомнатную квартиру.
(Нажмите на изображение для увеличения)

Руководитель «Ин-Тото» Гришкевич Ирина

Малогабаритные квартиры-студии в современном градостроительстве встречаются не так уж и редко. Это достаточно удобное жилье для молодых супружеских пар. Открытое пространство позволяет планировать интерьер под свои нужды. Современный дизайн помещений предлагает несколько вариантов членения его на так называемые функциональные зоны. Дизайнер Ирина Гришкевич нашла место для каждой важной зоны в квартире.

Разместить спальню на подиуме 

На подиуме можно сделать спальное место, соединить его с рабочим столом или оформить трансформер прямо на подиуме. Например, сделать подъемный механизм у кровати на подиуме, а в дневное время использовать его для сидения или приема гостей. 

Фото: Instagram 3dgroup_design Фото: Instagram 3dgroup_design

А еще подиум можно использовать для дополнительного хранения. Сделайте внутри выдвижные ящики и сложите туда постельное белье или даже сезонные вещи — что угодно. На небольшой площади важно использовать каждый сантиметр с пользой, в том числе для хранения. 

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://stroysvoimirukami.ru/kak-sdelat-kvartiru-studiyu/
  • https://remontkvartiri.me/remont/pereplanirovka/kak-iz-studii-sdelat-odnokomnatnuyu-kvartiru.html
  • https://www.stroitelstvosovety.ru/kak-sdelat-kvartiru-studiyu
  • https://pravila-deneg.ru/investicii/peredelka-dvuhkomnatnoj-kvartiry-v-2-odnokomnatnye-ideja-vysokodohodnyh-investicij
  • https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/malenkaa-komnata/kak-iz-studii-sdelat-polnocennuu-odnusku-5-realnyh-i-krasivyh-idej-29131
Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector