Как переехать жить в краснодар

 

Планируя переезд в Краснодар на ПМЖ, мы посетили этот город лично. Я была влюблена в него заочно, однако, ожидания и реальность не совпали. Как переехать жить в Краснодар на ПМЖ в 2019 году. Уровень жизни в этом южном городе. Как можно найти работу и жилье.

Ожидания и реальность

Теперь по порядку разберём ожидания и реальность от нашего личного визита в Краснодар.

  • Ожидание: чистота и порядок на улицах: тротуары и пандусы, газоны. Всё-таки, это юг, идеальные климатические условия, чтобы поддерживать чистоту и порядок на улицах круглогодично.

Реальность: всё это заканчивается, стоит сделать шаг влево или вправо от главной улицы Краснодара – улицы Красной.

Наш отель находился на параллельной улице, но пока мы до него дошли, я была просто шокирована. В дальнейшем я наблюдала подобную картину во всех районах города (а поездили мы по нему немало).

На улицах грязно и пыльно. Тротуары местами раскурочены, местами отсутствуют, про пандусы я вообще молчу. Газоны отсутствуют, вместо них – выжженная солнцем сухая земля и пыль.

Состояние улиц в городе соответствует самому отдалённому району Челябинска 10 лет назад.

Я знала, что Краснодар «знаменит» частным сектором в центре города. Однако, это может выглядеть по-разному. В том же Сочи частный сектор повсюду. Однако, он облагорожен, чист и цивилен.

Здесь же совсем другая картина. В Краснодаре реально повсюду деревня в городе. Причём деревня в самом отрицательном смысле этого слова. Без тротуаров, общественного транспорта, неухоженная, полу-брошенная, с бродячими животными на улицах. Это шокирует.

  • Ожидание: буйство южной зелени по всему городу.

Реальность: на самом деле зелени немного, и она вся пыльная, блеклая и какая-то совсем уж обычная. Что я имею в виду? Я ожидала увидеть здесь пальмы, кипарисы, туи как в Сочи.

А увидела обычные лиственные деревья, как и везде в России. В этом плане – так же никакой атмосферы южного города нет абсолютно. Всё пыльно, лысовато и печально. Смотрите наглядно на карте города, сколько в нём зелени. Кстати, зелёный участок на фото — это кладбище. Скудненькая полоса справа от него — улица Красная.

  • Ожидание: гладкие и ровные дороги с разметкой. Откуда я это взяла? В Сочи дороги именно такие. Кроме того, это любимая отмазка дорожников в наших широтах: дескать, у нас невозможно иметь идеальное дорожное полотно из-за снега и минусовых температур по нескольку месяцев. Казалось бы, Краснодару с климатом повезло и дороги должны быть идеальными? Но нет.

Реальность: всё и правда печально. Поверьте, я знаю, что такое плохие дороги. До масштабного ремонта всего дорожного полотна в Екатеринбурге к ЧМ 2018 с дорогами у нас всё было очень плохо: ямы, колеи, дыры, узкие полосы.

Однако, за последние пару лет наши дорожники здорово поработали в этом отношении, и сейчас дороги в городе отличные, чего не скажешь о Краснодаре.

Ямы, дыры, колеи, узкие полосы, о разметке здесь вообще не слышали. Выходит, дело не в климате, а в кривых руках, которыми эти дороги делают? Или в коррупции в регионе? Опять печально.

  • Ожидание: чистый воздух и отличная экология даже в городе, ведь нет предприятий тяжёлой металлургии и вредной промышленности.

Реальность: Ребята, во всех районах города на улицах дышать просто невозможно! Машины, машины, машины повсюду. Такое чувство, что их больше, чем в Екатеринбурге или Челябинске. Не знаю, может, дело в жутких дорогах, или их узости, или в чём ещё.

Но город реально постоянно стоит в пробках. У нас в Екатеринбурге такое только в снегопад, ливень, вечером пятницы и в часы пик (да и то не везде). Здесь: 7 дней в неделю и весь день. Отвечаю: мы стояли в пробках по 40 минут в воскресенье! Это просто какой-то треш!

Вы подумаете: а при чём тут экология? Да при том, что из-за этих жутких пробок в городе дикая загазованность! Временами я просто не могла сделать вдох из-за автомобильной вони. И, заметьте, я не из деревни приехала, а даже из более крупного города.

  • Ожидание: низкие цены на продукты питания и потребительскую корзину. Я не раз слышала, что жизнь в столице Кубани стоит недорого, и цены намного дешевле, чем в других регионах. Поэтому можно жить с большим комфортом на те же деньги.

Реальность: цены на продукты оказались совершенно идентичными нашим екатеринбуржским. Причём, как в минимаркетах, так и в гипермаркетах Ашан и Магнит. Возможно, огурцы и помидоры были дешевле процентов на 15, и всё на этом. Все остальные фрукты и овощи – идентичны по цене уральским. Молочная продукция и яйца также равны по ценам.

Возможно, курица и мясо дешевле процентов на 10, но не больше. Всё остальное: химия, одежда, продовольственные товары не отличаются по ценам.

Цены в кафе, ресторанах, службах доставки еды также сопоставимы с уральскими, не дешевле. Поэтому на лёгкую жизнь за копейки я бы точно здесь не рассчитывала.

  • Ожидание: развитая социальная инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники).

Реальность: все местные жалуются (я сейчас я склонна им верить), что с этим всё плохо. За всё время, что мы в течение трёх дней гуляли по городу, я видела один-единственный детский сад и одну школу. Конечно, я не хочу сказать, что больше их в городе нет, однако, то, что они в дефиците и не на каждом шагу – факт.

Говорят, что в местных садиках и школах по 40 человек в группах и классах, а в некоторых школах есть деление по буквам (класс А, Б, В и т.д.) аж до «Ф».

Что я точно видела своими глазами, так это огромное количество бюджетных новостроек без вновь отстроенных садиков и школ поблизости. Об этом здесь почему-то не думают.

Когда мы выбирали город, мы ориентировались, в том числе, на его статус столицы региона, со всеми вытекающими. Однако, как оказалось, качество и доступность дошкольного и школьного образования – далеко не сильная черта Краснодара.

  • Ожидание: мягкий климат, комфортная температура воздуха большую часть года.

К тому моменту, когда мы отправились в Краснодар, мы уже находились в Сочи неделю. Было начало октября, и я ни разу не надевала ничего теплее футболки, кроме того, мы регулярно купались, стояло стабильно 23-25 градусов. Поэтому в Краснодар захватили с собой кофточки с длинным рукавом просто «на всякий случай». Каково же было моё изумление, когда в Краснодаре нас встретил резкий ледяной ветер, плюс 15 градусов, и люди в пальто и пуховиках?

Я с Урала, и знаю, что такое непогода и ветер. Но, знаете, такого ветрища даже у нас не бывает, а если и бывает, то раз в 2-3 месяца на полдня.

Здесь же он просто не прекращался все трое суток, что мы там были! Конечно, мы сразу побежали в торговый центр и купили толстые ветровки, но даже они не спасали! Все эти три дня я мёрзла до косточек от каждого ежесекундного порыва. Причём на солнце обманчиво тепло, но вот этот мерзкий ледяной ветер вообще не даёт расслабиться! А потом я вспомнила, что многие на форумах писали, что жуткие ледяные ветра – вечные спутники межсезонья в Краснодаре. Однако, раньше я им не верила, думала: ну а что, где-то в России нет ветерка? Оказалось, что такого ветра – много где, и правда, нет. Спустя три дня вернулись в Сочи, в котором по-прежнему 25 тепла, и я наконец-то отогрелась. В общем, по поводу мягкости и благоприятности климата – большой вопрос.

  • Ожидание: доступные цены на жильё.

Реальность: да, с оговоркой. Цены на жильё в новостройках эконом и комфорт класса, действительно, не высокие. Но, чтобы вы понимали, что это за дома. Это километры одинаковых, как братья-близнецы, строений на окраинах города, практически без парковочных мест, новых детских садов и школ.

В таких домах – да, квадратный метр может стоить 40000-50000 руб. Однако, нигде в центре города, или в доме бизнес-класса за такую цену вы ничего не найдёте. Здесь, как и всегда, подходит поговорка про бесплатный сыр.

Заключение

Это краткое руководство по переезду — наше видение, как лучше переезжать. Именно так бы мы действовали. И не обязательно, что это абсолютно правильная инструкция. Но, надеемся, что она поможет вам переехать или составить свой план переезда.

Если есть дополнения, замечания или уточнения — пишите в комментариях. А также делитесь своими историями переезда.

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте -

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Минусы Краснодара

Сам город немного деревенский, в Краснодаре много частного жилья, хотя его и в Иркутске было много, поэтому привыкать не пришлось.

Частный сектор в центре Краснодара

Здесь мало культурных мероприятий: театры, филармонии, музеи, и те что есть не блещут. Ну это на любителя, тем, кто любит шашлыки и вино — тут самое раздолье. За культурой лучше ехать в Питер и мерзнуть там без солнца, как я уже и говорил – везде свои плюсы и минусы.

Основной минус, который обычно выделяют приезжие, да и мы тоже поначалу, сейчас уже приноровились — это местное население, кубанцы — скандальные, любят поговорить, могут сделать замечание на улице незнакомому человеку (в Сибири за это можно натурально лишиться жизни). На рынке можно узнать о себе нелицеприятные вещи, если, например, попросить взвешать 100 грамм сыра, или дать крупную купюру, или наоборот 10 или 50 копеек. А если начать выбирать, например, помидоры можно вообще получить грубый отказ в обслуживании и быть посланным куда подальше.

Все это весело, когда уже знаешь об этом, но вот тем же питерцам, привыкшим к вежливости здесь может быть очень некомфортно. А в общем и в целом кубанцы очень добрые и отзывчивые люди.

Еще один минус, который также обычно выделяют, в Краснодаре — много кавказцев: адыгов, армян и других народностей, со своими национальными особенностями, если в общем, то это вспыльчивость, упорство, иногда вызывающее поведение.

Интересно, что ни кубанцы, ни кавказцы в целом не вызывают чувства опасности, которое я помню в Сибири. Они здесь склонны, как говорится, лаять, но не кусать, в Сибири же скорее наоборот, не склонны лаять, просто сразу укусят.

Наслышан, что в Краснодаре и Краснодарском крае в целом развита коррупция, кумовство, вымогание взяток, думаю, можно вполне с этим столкнуться по работе или ходя по каким-нибудь инстанциям.

Черное море не такое теплое, как хотелось бы и не так долго, как хотелось бы – не Красное и даже не Средиземное, впрочем, это уже от жиру.

Вообще мне нравится жить в Краснодаре, город достаточно крупный, много солнца, длинное лето, центр города красивый, все что нужно можно купить, много торговых центров и моллов, очень мало воровства, доверие в супермаркетах, доверие в автобусах — никто не проверяет передал ты оплату или нет, общая обстановка в городе намного спокойнее, чем в том же Иркутске, все стараются блюсти правила и порядок, чистота в городе, в сезон по городу много цветов: тюльпаны, розы, жасмин, магнолия и другие.

Апрельские клумбы Краснодара

Прямо в самом городе растут вишня, сливы, виноград, яблоки, груши, персики, абрикосы, шелковица, грецкий орех, на полях за городом можно встретить арбузы и дыни, Черное море рядом, Геленджик, Анапа, Сочи — классные даже зимой, до Москвы 2 часа лета, до Стамбула столько же, через них можно улететь, в любую точку мира, из самого Краснодара тоже можно много куда улететь.

Центральная улица Красная, пожалуй, главная достопримечательность Краснодара. В выходные и праздничные дни 2-километровый ее отрезок становится пешеходным, сюда высыпают различные музыканты, танцоры, художники, продавцы сладкой ваты и кофе и конечно же множество горожан гуляют здесь пешком и катаются на различных велосипедах, роликах, скейтбордах и сигвеях.

Воскресные прогулки по Краснодару

Есть еще набережная реки Кубани с парком 30-летия Победы, Городской сад, Ботанический сад и Чистяковская роща, парк Солнечный остров – это те места, где можно гулять. Краснодар вызывает у нас ощущение гнезда, теплого, уютного и спокойного.

Фото 1

Что нужно для переезда в Краснодар

Переехать с пустыми руками невозможно. Как минимум вам нужны деньги на первое время — денежная подушка хотя-бы на два месяца. Давайте посчитаем. В примере, предположим, что переезжает семья из Новосибирска из трех человек. В расчете возьмем максимальную стоимость. Лучше пусть останутся деньги, чем их не хватит.

  • Перелет или поездка на машине — 29926₽ (исходя из цены авиабилетов на момент написания статьи).
  • Аренда однокомнатной квартиры — 27500₽ (15000₽ + 7500₽ залог + 5000₽ риелторские).
  • Деньги на жизнь на два месяца на трех человек — 66960₽ (исходя из прожиточного минимума 11160₽ на человека).
  • Непредвиденные расходы — 15000₽.

Итого, получается, что на переезд семьи из двух взрослых и одного ребенка в Краснодар нужно как минимум 139 386 рублей. И это при условии, что у вас нет дополнительных финансовых обязательств (кредитов или других обязательных платежей).

Про транспорт

В Краснодаре бывают сильные пробки, обычно утром и вечером. Город стоит на первых местах в стране по количеству автомобилей на душу населения, удивительно, но при этом в городе очень мало мопедов и мотоциклов, хотя теплый климат позволяет использовать их фактически круглый год.

Велосипеды также в основном используются в качестве развлечения, а не средства транспорта. Из транспорта самым гарантированным средством передвижения является трамвай, там, где он ходит конечно. Машина тут нужна разве что для поездок на море, да и туда пригородные автобусы и в сезон частные маршрутки ходят исправно.

Краснодарский трамвай

В центральной части города на остановках общественного транспорта стали появляться информационные табло, уведомляющие о прибытии транспорта. В некоторых автобусах и новых трамваях работает WiFi.

Информационное табло на остановке

С чем я сравниваю

Я жила в Челябинске, Екатеринбурге, часто отдыхала в Сочи. Поэтому буду сравнивать Краснодар с этими городами.

Екатеринбург за последние несколько лет невероятно преобразился в плане благоустройства и чистоты городских улиц, качества дорог, социальной инфраструктуры и её доступности, количества торговых площадей на душу населения, архитектуры новых жилых домов и бизнес-центров, оригинальных высоток и небоскрёбов, а чего стоит шикарный новый стадион в самом центре города!

В общем, я всем сердцем люблю свой город (на фото ниже), не нравится мне в нём одно: климат. Зима с октября по апрель и невнятное короткое лето, отопительный сезон длиной 8 месяцев вынуждают проводить большую часть времени дома за экранами смартфонов и планшетов, а не на свежем воздухе. Бесконечные ОРВИ и простуды у детей также не добавляют радости существования.

Собственно, это основная причина, которая заставила нас искать лучшей жизни.

Челябинск не может похвастаться достоинствами и развитостью Екатеринбурга, кроме того, с экологией там вообще беда: про цветной вонючий воздух вам расскажет любой местный житель. Этот город я ни в коем случае не рассматриваю для жизни с детьми и никому не рекомендую. Однако, относительный порядок на улицах в центре города и в новых районах и там имеет место.

Сочи сейчас – идеал южного города. Пальмы, кипарисы, чистейший воздух, абсолютное благоустройство даже в спальных районах. Идеально ровные дороги с разметкой, транспортные развязки, нет перенаселения.

Про климат

В Краснодаре климат конечно теплее, но не настолько, как это казалось мне из Иркутска. Если давать раскладку по месяцам, то в среднем лето здесь длится 5-6 месяцев, осень, зима и весна — примерно по 2 месяца. В первые годы нашего проживания здесь зимы были теплее, последние две были более холодными, конечно, это не сибирские зимы, но бывало доходило до -18 и при здешней влажности — это холодно. При этом холода обычно держатся не больше недели. Снег в первые зимы лежал не больше 3-х дней, этой зимой — больше месяца. Местные жители шутят, что холода с собой привозят сибиряки. При этом +10 градусов в январе – это также вполне нормальная температура.

Летом бывает жарко, сильная жара может держаться от пары недель до пары месяцев, обычно это июль и август. Жара здесь не сухая, как в Сибири, а влажная, под кондиционером она нормально переносится, поэтому кондиционер дома здесь обязателен в каждой комнате. По улице в жару можно передвигаться перебежками до 1 километра от одного торгового центра, супермаркета или кафе — к другому. Можно ездить на велосипеде — обдувает. Можно поехать на море — там свежо. В остальные летние месяцы вполне комфортно.

Осень и весна в Краснодаре довольно теплые по сибирским меркам. Нижеследующее видео снято 5 марта, на нем можно увидеть, как одеты люди в самом начале весны, также видно насколько Краснодар чистый.
Весна в Краснодаре

Краснодар находится как раз на 45-й параллели – это ровно по середине между экватором и северным полюсом, что создает некий баланс, тут есть и теплое лето и в то же время хоть какая-то зима, чем если бы ее не было вовсе.

Первые дни в Краснодаре

Вот он час Х — день отлета или отъезда. Не важно, летите вы на самолете, едете на поезде или на машине — это будет одинаково волнительно. Как мы писали ранее, желательно заранее найти квартиру или воспользоваться помощью риелтора, чтобы сразу по приезду заселиться в квартиру. Почитайте на нашем сайте про районы Краснодара и выберите несколько районов, которые вам подходят — в этих районах ищите квартиру.

После заселения отдохните несколько дней. Погуляйте по городу, успокойтесь, исследуйте район в котором вы начинаете жить. Если вы переехали летом, то можете съездить на несколько дней на море. Вы заслужили небольшой отдых. Вступите в наш клуб переехавших в Краснодар в ВКонтакте — 

Но и дела нужно делать. Несколько дней достаточно чтобы передохнуть и разобраться с вещами первой необходимости.

Ночной Краснодар. Театральная площадь.

Фото 2

Про экологию и продукты

Каких-то гигантских вредных промышленных производств, как в Сибири, в Краснодаре нет. Помню при первом посещении Краснодара мы отмечали, что воздух здесь намного чище и свежее, чем в Иркутске. Город находится на равнине и хорошо продувается ветрами, загазованность особо не задерживается. На море воздух, конечно, еще чище и свежее, поэтому возникают мысли о жилье на море, но возможно, когда-нибудь позже.

Продукты здесь в основном или местные, или турецкие, у турецких качество значительно лучше, чем у китайских, которые были в Иркутске. В Краснодаре и крае очень развиты субботние ярмарки, куда фермеры привозят свои продукты, качество у них субъективно хорошее, хотя удобрения используют, также, как и везде.

Улицу перекрыли для ярмарки

Продается очень много различного мяса, распространены специализированные мясные магазины, летом запах шашлыков в городе не является редкостью, жарят и в частных домах, и жители многоэтажек тут же во дворах.

Народ любит выпить, многие у кого растет виноград делают свое вино, при этом на улицах мало пьяных, в центре города встретить человека, пьющего на ходу бутылку пива вообще практически невозможно.

Фейхоа, мандарины, хурма – растут в Краснодарском крае или везутся из рядом расположенной Абхазии. На рынке всегда продается несколько сортов картошки, семечек, халвы, сухофруктов, домашней колбасы, разносолов, подсолнечного масла, сыров, молочной продукции, меда, круп и бобовых – еда вообще составляет некую гордость кубанцев, они ее любят и в ней разбираются.

Уровень жизни в Краснодаре

Недвижимость в городе не такая дорогая, как в других регионах страны, и гораздо дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. В Краснодаре постоянно ведется строительство различных объектов, что позволяет местному населению и приезжим выбирать наиболее подходящий вариант жилья.

В связи с этим, цены на квартиры или дома тут ниже, чем в больших городах.

Ценовой диапазон за один квадратный метр в квартирах зависит от количества комнат и района проживании:

  • 1 кв. метр в однокомнатном жилище будет стоить 50 тыс. рублей;
  • в двухкомнатной квартире немногим более — 51 тыс. рублей;
  • в трехкомнатной – 52 тыс. рублей.

Подобные цены являются довольно приятными для переселенцев из Москвы в Краснодар. Поэтому многие из них оформляют кредит на покупку собственной квартиры, поскольку снимать жилье неэкономно.

Аренда однокомнатной квартиры составит 15 тысяч рублей, а двухкомнатной – 20 тысяч.

Ситуация на рынке жилой недвижимости в Краснодаре

Жить в Краснодаре – означает питаться свежими и натуральными продуктами, цены на них невысокие и вполне доступные. В город овощи и фрукты привозят фермеры, занимающиеся сельским хозяйством в пригородных районах. Кроме этого, они обеспечивают заводы молочной продукцией, из которой готовят сыр, масло, йогурты.

К преимуществам стоит отнести и развитую систему медицинских учреждений. Их работа построена на том, чтобы лечить пациентов с помощью солнечных ванн и теплого климата. Также переезд из Москвы связан с устройством детей в образовательные учреждения, которых в Краснодаре огромное количество. Они представлены детскими садами, школами, колледжами, техникумами и университетами.

Сколько вообще стоит жизнь в Краснодаре в 2019 году?

Приведенные цифры условны. Конечно, цена на один и тот же товар может быть разной в разных районах и магазинах. Но общее представлении вы сможете составить о ценах на продукты в городе. Про цены на одежду и другие вещи писать не буду, ведь эти вещи вы всегда можете заказать в интернет-магазинах и там же увидеть примерные цены.

Сколько стоят продукты в Краснодаре?

Итак, потребительская корзина на основе цен из продуктового супермаркета «Магнит» (их в городе больше всего). Привожу среднюю цену на продукты среднего качества (можно купить немного дешевле, если покупать продукты эконом-сегмента).

  • Хлеб: 20-30₽.
  • Макароны: 30₽.
  • Рис: 50₽.
  • Яйца: 50₽.
  • Свинина (окорок или бедро вырезка): от 250₽ (по акции можно купить и за 199₽).
  • Курица: 115₽.
  • Молоко: 40₽.
  • Гречка: 50₽.
  • Яблоки: 65₽.
  • Картофель: 35₽ (бывает и по 20₽, но, обычно, плохой).
  • Капуста: 15₽.

Это те продукты, которые мы сами часто покупаем. В целом, хочу отметить, что цена примерно одинакова, что в Краснодаре, что в Сибири (Новосибирск, Кемерово, Алтай). Разница, если и есть, то незначительная.

Даже фрукты и овощи в Краснодаре стоят почти также, как в Сибири. А качество их, зачастую хуже. Продавцы на рынках объясняют это тем, что хорошие товары уходят в Москву и регионы, а что осталось, продают на местных рынках Краснодара. Не знаю, правда это или нет, но качество овощей и фруктов не самое лучшее.

Еженедельно, по субботам, в каждом районе города проходят ярмарки, где местные производители предлагают свою продукцию. На ярмарках можно купить продукты немного дешевле и хорошего качества.

Ярмарки в Краснодаре

В Краснодаре продают много грибов шампиньонов по низкой цене 100-200₽. Наверное, это связано с тем, что в Краснодарском крае работает грибная ферма.

А вот с чем проблемы, так это с хорошей дальневосточной рыбой: горбуша, кета, семга и другие лососевые. Рыба дорогая и ее мало. Зато много речной недорогой рыбы: карп, толстолобик, карась, судак, окунь и др.

Сколько стоит аренда квартиры в Краснодаре?

Квартиру снять в Краснодаре легко, предложений много. Средняя цена на однокомнатную квартиру в нормальном районе — 15 т.р. + коммуналка (3-5 т.р.), на двух-комнатную — 18 т.р. + коммуналка (4-6 т.р.), но если вам не нужен хороший ремонт, то можно найти и дешевле. Под нормальным районом я подразумеваю районы с хорошей транспортной доступностью, более-менее развитой инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и т.д.). Цена аренды не сильно зависит от выбранного района.

В Краснодаре можно взять в аренду дом, но хорошие дома стоят дорого. Если цена аренды дома низкая — скорее всего это маленькая «избушка» без ремонта.

Сколько стоит покупка квартиры в Краснодаре?

В городе очень активно ведется застройка. Строят целыми микрорайонами, поэтому выбор новостроек предостаточен. Город расстраивается во всех направлениях.

На запад — весь Западный обход, ул. Красных партизан, Европея.

На север — район Энка, застройка вдоль Ростовского и Ейского шоссе.

На восток — ул. Восточно-Кругликовская, Кирилла-Росинского и др.

На юг — юг, это уже не Краснодар, а Адыгея. Но здесь тоже ведется активная застройка вдоль Тургеневского шоссе и пос. Яблоновский.

Также продолжается точечная застройка и в центре города и в старых районах. Но в этих домах жилье дороже.

Средняя стоимость покупки новостройки в строящемся доме — от 40 т.р. за м2. Если предлагают квартиру дешевле — присмотритесь и будьте внимательны. Возможно что-то не так. Или район плохой, или инфраструктуры не будет, или застройщик не проверенный. Но это не аксиома. Вполне возможно, что вы найдете квартиру дешевле и она будет для вас отличной. Все таки я не риелтор, а только высказываю свое субъективное мнение.

При покупке вторички стоит ориентироваться на цены от 50 т.р. за м2. Хотя и здесь многое зависит от района, качества и престижа дома, ремонта. Цена может быть как ниже в отдаленных районах, так и значительно выше в престижных домах.

Сложности переезда и особенности Краснодара

Сам по себе переезд куда бы то ни было, в другой город или в другую страну – дело муторное, он сопряжен как с чисто бытовыми сложностями, так и с различными трудностями психологической природы. Это не значит, что переезжать не нужно, это значит, что необходимо быть готовым к тому, что будет тяжело. И поэтому хорошо бы для начала понимать, что тебя не устраивает там, где ты живешь сейчас и что ты надеешься обрести там, куда ты собираешься переехать.

Мы сами переезжали из сибирского города Иркутск, и в начале не было определенности, куда конкретно нам нужно, то ли в Краснодар, то ли в какой-нибудь город у моря, а еще, то ли квартира, то ли свой дом – очень популярная мечта у переезжающих. Прагматизм победил, и в итоге мы остановились на квартире в Краснодаре.

Это самый крупный город на юге России с реальным населением более 1 миллиона человек, официально 850 тыс. на 2016 год. Темпы прироста населения сделают его официальным миллионником примерно через 8 лет, то есть к 2024 году. Город динамично развивающийся, здесь уже сейчас есть множество мегамоллов и гипермаркетов с возможностью купить в них практически все что угодно для жизни, если что, то можно заказать доставку из Москвы за 2-5 дней.

Здесь проще найти работу, чем в маленьких городах на море, Сочи побольше, но не нравится, что он слишком растянут, Геленджик сгружен вокруг не очень большой бухты и фактически перестает быть городом вне туристического сезона, хотя мы его очень любим и зимой тоже, Анапа уже больше похожа на город и у нее есть большой потенциал для роста – ее мы тоже любим, Новороссийск – портовый город и это накладывает на него промышленный отпечаток, Крым – будет еще долго лихорадить, чтобы можно было его рассматривать в качестве полноценного места для спокойной жизни.

В общем Краснодар – крупный город, в котором нет такого огромного количества туристов в летние месяцы, еще 100 км от моря делают климат здесь не таким излишне промозглым, как например в Сочи зимой.

Насчет своего дома на юге, тут нужно хорошенько взвесить все за и против. Переезд не означает, что здесь все наладится само собой чудесным образом, здесь на юге все устроено ровно так же, как и везде, люди в целом такие же, как и везде. Свой дом в Краснодаре – это очень дорого, поэтому все в основном селятся в нескольких окрестных крупных станицах и если работать предполагается в городе, то 2-часовые пробки утром и вечером ждут вас.

Еще детям придется учиться в сельских школах. А потом вероятно они пойдут в институт и придется снимать им квартиру в городе или также ежедневно стоять с ними в пробках? А еще сад требует ухода, который отнимает достаточно много времени, а еще на юге очень много разнообразных насекомых, значительно больше чем в Сибири, которые в своем доме будут ползать и летать повсюду.

Есть тут конечно и промежуточные варианты типа различных таунхаусов на окраинах города по вполне приемлемым ценам, но земли там уже почти что не будет, в общем о своем доме крепко подумайте.

И еще один глобальный момент, переезд в другую страну вдобавок ко всем обычным сложностям добавляет еще языковой барьер, ты всегда будешь чужим для местных жителей, по образу мысли, по внешнему виду, манере себя вести, одеваться, употреблять что-либо в пищу, по их представлениям о тебе как о представителе национальности и гражданине чуждого им государства, со всеми байками, которыми напичканы люди любой страны о людях любой другой страны, ты не будешь знать местные законы.

Со всем этим недоверием так или иначе придется справляться плюсом ко всем остальным сложностям любого переезда. Например, таким как потеря связей, в том числе родственных, полезных знакомств, поначалу не знаешь, что и где продается, даже самые элементарные вещи, что здесь принято, а что нет. Адаптация в другой стране может затянуться на десятилетия, тогда как при переезде внутри одной страны – это всего пара-тройка лет.

Идеальных городов не бывает, везде свои особенности, наряду с Краснодаром часто рассматривают варианты Ростова-на-Дону, Ставрополя и даже Москвы, Калининграда и Питера. Каждый из этих городов со своими плюсами и минусами, все мы разные и кому-то подойдет один набор особенностей, а кому-то другой, а с минусами придется смириться и научиться с ними жить.

Однажды мы ехали на поезде из Москвы в Краснодар зимой, примечательно, что как только мы пересекли границу Краснодарского края, снег на полях каким-то мистическим образом закончился, вот в Ростовской области он еще лежит, а вот здесь его уже нет.

Это я к тому, что если вам нужно тепло, то Краснодар выигрывает по этому параметру у всех вышеназванных городов.

В общем мы остановились на квартире в Краснодаре. А теперь подробнее о нем.

Фото 3

Где лучше жить в Краснодаре?

Краснодар, Юбилейный микрорайон

Точного ответа вам никто не скажет. Краснодар очень разный даже в пределах одного района. Частник сменяется высотными домами и опять частным сектором. Поэтому, обязательно, перед покупкой жилья, поживите в Краснодаре в съемной квартире хотя-бы пол-года. Изучите районы, определитесь с местом работы. Тогда вы сами поймете, где вам лучше жить. Сейчас почти все новые дома строятся по новым правилам, согласно которым, при постройке дома должна быть подготовлена инфраструктура: школы, детские сады, детские площадки, парковки и др. Качество застройки тоже тщательно проверяется. Мелких частных застройщиков, которые строят «абы-как» становится все меньше. Поэтому, вопрос выбора, где лучше жить в Краснодаре — это, скорее, субъективный выбор, который можете сделать только вы.

Мы выслушали много мнений о том, где лучше жить в Краснодаре, но каждый хвалит «свое болото». Люди привыкают к своем району.

Несколько рекомендаций по выбору места жительства в Краснодаре. Это не обязательные требования, а просто то, что может склонить вас к тому или иному выбору.

  • Наличии транспортных маршрутов. Желательно, чтобы был трамвай, но хотя бы наличие автобусных маршрутов, на которых можно добраться без пересадок в другие районы города: Юбилейный, Центр, Карасунский, Гидростоителей, Губернский, Европея, Российский. В общем, чем больше маршрутов — тем лучше.
  • Хорошие дороги. Не только, чтобы не трястись по кочкам, но и чтобы было меньше грязи.
  • Доступность школ, садиков, поликлиник. Даже если вам это не нужно, это залог того, что район будет развиваться.
  • Близость к центру. Не обязательно, но желательно. Если придется изменить место работы, то высока вероятность, что новая работа будет в центре. Ближе к центру жилье всегда дороже.
  • Отсутствие пробок. Полностью их исключить нельзя, но проведите исследование. В течении нескольких дней, посмотрите на сервисе Яндекс.Пробки какая загрузка дорог в том районе, где вы хотите купить квартиру.
  • Близость дома к работе. Это важно, чем быстрее вы сможете добираться до работы, тем больше у вас останется времени на отдых, на себя и на семью.

Если мы что-то упустили, задайте вопросы и пишите свои мнения и дополнения в комментариях, мы обязательно ответим, а если информация будет важной, то дополним статью.

Спасибо, что читаете наш блог!

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте -

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://www.baby-lifestyle.ru/iz-zhizni/pereezd-krasnodar-na-pmzh.html
  • https://sib23.ru/2018/07/kak-pereehat-v-krasnodar/
  • https://horoshiy-otzyv.ru/rossiya-pereezd-krasnodar-zhit-pmzh-video/
  • https://visasam.ru/russia/goroda/pereezd-v-krasnodar-na-pmzh.html
  • https://sib23.ru/2018/03/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%b8-%d0%b3%d0%b4%d0%b5-%d0%bb%d1%83%d1%87%d1%88%d0%b5-%d0%b6%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d0%b2-%d0%ba%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%80%d0%b5/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий