Как переписать ребенка

 

Как выписать ребенка при продаже одной квартиры и покупке другой? Возникающие при этом особенности в зависимости от права собственности на нее, возраста ребенка и места его настоящего проживания. Решение спорных вопросов в суде и алгоритм выполнения всех процедур. Сегодня прописка несовершеннолетнего имеет много особенностей, сложностей. Именно поэтомупрежде всего необходимо разобраться с законодательными актами, освещающими данный момент.

Выписка ребенка из квартиры

Закон трактует место проживания ребенка, как место жительства его законного представителя. При живых родителях таковым является один из них, назначенный судом во время бракоразводного процесса либо оба — в составе полноценной семьи. В остальных случаях законными представителями будут назначенные судом опекуны несовершеннолетнего.

Варианты выписки ребенка зависят от формы собственности на квартиру, а также его участия в процессе ее приватизации. Если некоторая доля приватизированной квартиры записана на ребенка, выписать его практически невозможно. Важными параметрами являются также состав семьи, возраст ребенка и некоторые другие.

Любые операции, а также их документальное оформление от лица несовершеннолетних до достижения ими 14‑летнего возраста может производиться их законными представителями без присутствия самих детей. По достижении ими этого возраста — самими детьми, в присутствии законных представителей и с их согласия.

Исходя из сказанного, алгоритм выписки ребенка из квартиры зависит, в первую очередь, от формы собственности на нее:

Приватизированная квартира

Тут необходимо различать обстоятельства, когда ребенок:

  • Не входит в число совладельцев Обычно такая ситуация возникает, когда приватизация квартиры оформлялась до рождения ребенка. В этом простейшем случае снятие его с регистрации может производиться без согласия органов опеки и попечительства. Но если они усмотрят в этой процедуре ущемление прав несовершеннолетнего, они могут оспорить уже совершенное действие в суде.
  • Вписан в число собственников В таком случае процедура выписки более сложна и должна учитывать много нюансов. В любом случае разрешение на нее дают органы опеки, тщательно проверяющие все мелочи и детали производимой операции.

Если выписка производится в связи с продажей старого жилья и приобретением нового, доля несовершеннолетнего в будущем жилище не должна быть меньшей, чем в предыдущем.

Для выписки несовершеннолетнего совладельца квартиры следует получить в паспортном столе справку обо всех прописанных по данному адресу, которая затем предоставляется в органы опеки вместе с

  • удостоверяющими личность обоих родителей документами;
  • свидетельством о рождении;
  • документы о правах собственности на продаваемое жилье;
  • техпаспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
  • предварительный акт купли/продажи нового жилья.

Даже если родители ребенка не живут вместе, заявление на разрешение продажи одной квартиры и покупки другой пишут они оба, а также он сам, в случае достижения им 14‑летнего возраста.

Когда приобретение нового жилья не предполагается, например, при переезде семьи в другую страну на ПМЖ, денежный эквивалент доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире должен быть положен на его лицевой счет.

Муниципальная квартира

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья производится также только с согласия органов опеки, при обязанности предоставления ему нового места жительства с равноценными или лучшими условиями проживания.

Ребенка старше 14 лет можно прописать в муниципальной квартире бабушки либо дедушки с согласия всех в ней зарегистрированных и разрешения собственника здания, либо местной администрации

Для выписки его из квартиры бабушки/дедушки потребуется письменное согласие обоих родителей. Когда кто‑то из них не дает его, дело может быть рассмотрено в суде.

Малолетнего, не достигшего 14‑ти лет ребенка можно перепрописать только вместе с одним из родителей. Если родители живут раздельно, выписка его из квартиры проживания с одним из них производится только с согласия другого.
Решение вопроса через суд
Восстановление права ребенка на пользование квартирой, если оно по какой‑либо причине было прекращено, утрачено или вовсе не приобретено, производится по решению суда в присутствии представителей органов опеки.

При вынесении судебного решения обязательно должно учитываться мнение ребенка 10‑ти лет и старше.
Если:

  • Несовершеннолетний в данный момент является участником начавшейся процедуры приватизации муниципального жилья.
  • Уже входит в число его совладельцев.
  • Заинтересован в оспариваемом жилье.

Выписка его в этих случаях невозможна даже по решению суда.

Развод не является причиной отказа ребенку в праве пользования жильем. Обычно в этом случае несовершеннолетние дети остаются жить на жилплощади матери.
В большинстве спорных случаев суд руководствуется при вынесении решения фактическим местом проживания несовершеннолетних:

Если они до развода были прописаны в квартире отца, а тот против их выписки, она может быть произведена судом без его согласия и права на оспаривание.

Когда же несовершеннолетние проживают с матерью, которая против их выписки с жилплощади отца, суды обычно выносят решения о выписке в пользу последнего, правда, учитывая не ухудшение жилищных условий детей на новом месте прописки.

Жилые помещения в общежитиях – не лучший выбор для щепетильных жильцов ищущих уют и спокойствие.

Права семьи нанимателя можно узнать в нашей интересной, подробной статье.

Как правильно арендовать квартиру при помощи агенства вы узнаете в нашем материале по   ссылке.

Как переписать несовершеннолетнего ребенка из одной квартиры в другую

Фото 2

Процесс переписки не достигшего совершеннолетия ребенка из одной квартиры в другую (например, от матери к бабушке) имеет много сложностей и определенных особенностей.

Важно помнить о том, что за подобными действиями всегда следят органы опеки и попечительства, контролируют их.

Нарушение прав несовершеннолетних, а также мошенничество в их отношении наказывается очень сурово. Вплоть до тюремного заключения – имеется отдельная статья УК РФ.

Сама процедура выписки из квартиры муниципального типа, необходимая для последующей его вписки в другую, требует реализации следующих основных этапов:

Непосредственно для выписки потребуется:

После успешной выписки требуется обязательно осуществить регистрацию по месту жительства.

Как прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру (без посредников), можно узнать в статье: можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру.

Интересует вопрос, как осуществляется регистрация детей иностранных граждан по месту пребывания, читайте здесь.

Данная операция осуществляется следующим образом:

Процедура регистрации также в обязательном порядке занимает порядка 3-4 дней, не более. После этого при необходимости следует внести соответствующие записи в домовую книгу.

К наиболее важным вопросам, ознакомление с которыми строго обязательно до начала самой процедуры перерегистрации, следует обязательно отнести следующие:

  1. Выполнение каких условий обязательно?
  2. Какие документы требуются?
  3. Возможные препятствия.

Только ознакомившись со всеми ними предварительно, родитель/опекун/усыновитель/попечитель смогут избежать появления спорных и даже конфликтных ситуаций. Прежде всего, следует ориентироваться на действующее по этому поводу законодательство.

Необходимые условия

Для осуществления успешной регистрации несовершеннолетнего по новому месту жительства требуется выполнение следующих основных условий:

Если по какой-то причине одно из обозначенных выше условий не было соблюдено, то выписать ребенка в случае наличия у него прав собственности будет попросту невозможно. Данный момент закреплен в законодательстве.

Также необходимо помнить о большом количестве различных иных сопутствующих этой процедуре нюансов:

Перечень всевозможных особенностей перепрописки ребенка достаточно велик. Потому стоит обязательно ознакомиться со всеми ними заранее.

Какие нужны документы

Процедура выписки ребенка из квартиры, иной жилой площади, а также последующая его вписка требует наличия достаточно обширного перечня самых разных документов. Причем наличие определенных зависит от конкретной сложившейся ситуации.

Базовый набор при отсутствии у несовершеннолетнего прав собственности на недвижимость включает в себя следующее:

Справка об отсутствии прописки по месту проживании второго родителя требуется для избегания двойной прописки. Если несовершеннолетний является одним из собственников конкретного жилья, важно согласие органов опеки.

При отсутствии его прописка невозможна. Сама процедура осуществления регистрации в паспортном столе чаще всего занимает не более нескольких дней.

При вписке через Федеральную миграционную службу необходимо будет приложить следующие обязательные документы:

Следует помнить о необходимости присутствия всех обозначенных выше документов. При отсутствии хотя бы одного реализовать выписку и последующую вписку будет попросту невозможно.

Потому стоит отнестись к сбору документов и их оформлению максимально серьезно. Заявление на осуществление процедуры рассматриваемого типа имеет унифицированную в действующем законодательстве форму.

Получить сам бланк, а также пример заполнения можно получить в паспортном столе, ФМС.

Также стоит при возможности ознакомиться с верно сформированным образцом. Таким образом, можно будет избежать наиболее типичных ошибок и излишней траты времени.

Видео: правила регистрации по месту жительства

Какие могут возникнуть препятствия

Наиболее серьезными препятствиями для осуществления регистрации можно считать следующие:

Фактически, обозначенные выше факторы делают рассматриваемую процедуру очень сложной и иногда невозможной. Разрешаются такие ситуации только через районный/городской суд, не иначе.

Основные нюансы

Фото 3

Необходимо помнить, что даже через суд выписка ребенка далеко не всегда возможна:

Необходимо знать, что при разрешении вопросов, где напрямую затрагиваются интересы ребенка, суд обязательно учитывает его мнение в случае достижения им возраста 10 лет.

После 14 лет выписать ребенка будет невозможно без его согласия – когда он собственник, участник приватизации.

Общие положения

На данный момент законы Российской Федерации обязывают всех граждан РФ, а также длительное время находящихся на территории страны лиц осуществлять регистрацию по месту проживания. Касается это также детей – не достигших 18 лет.

Причем именно за пропиской данной социально незащищенной категории максимально подробно следят органы опеки и попечительства, а также прокуратура.

Причиной тому является обилие случаев мошенничества с выпиской детей и последующей перепродажей недвижимости.

Сама процедура выписки/прописки ребенка не представляет собой какой-либо серьезной проблемы в некоторых отдельных случаях.

Одним из самых часто возникающих вопросов на сегодняшний день является следующий – как переписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Осуществить эту процедуру крайне просто. Сложности могут возникнуть лишь при переписке несовершеннолетнего ребенка на меньшую площадь.

Занимающимся данной процедурой лицам стоит заранее разобраться со следующими важными моментами заранее:

  1. Что это такое – регистрация?
  2. Куда необходимо обращаться?

Что это такое

Термин «прописка» устарел и в юридических документах сегодня не используется. Вместо него введено обозначение «регистрация».

Она может быть двух видов:

  • по месту пребывания;
  • по месту жительства.

Регистрировать ребенка по месту его пребывания не требуется. Это необходимо лишь лицам, являющимся кадровыми офицерами и иными государственными служащими.

В то же время по месту постоянного проживания, в какой-либо недвижимости, регистрировать не достигшего совершеннолетия требуется в обязательном порядке. Данный момент обозначен в соответствующем нормативно-правовом акте.

Сама по себе регистрация одновременно реализует сразу две различные функции:

Если первый пункт достаточно прост и понятен, то второй требует пристального рассмотрения – он подразумевает собой следующие права:

Помимо обозначенных выше, регистрация по месту постоянного проживания дает иные важные права несовершеннолетнему ребенку.

Потому не стоит избегать осуществлять прописку. Какие-либо определенные сроки осуществления данного действия не установлены.

Но при этом необходимо помнить, что в случае неразумно долгого и безосновательного проживания ребенка без регистрации органы опеки совместно с ФМС наложат на ответственных лиц штраф. Величина его колеблется в районе 3000 руб.

Куда обращаться

Регистрация лица, не достигшего совершеннолетия, требует обращения в достаточно большое количество различных учреждений в случае наличия прав собственности на недвижимость.

В такой ситуации потребуется участие:

Одним из самых важных этапов является обращение в органы опеки. При наличии у ребенка права собственности на недвижимость, в которой он прописан, требуется обязательное их согласие.

Причем оформляется оно в письменной форме. Прежде, чем дать его, специальный инспектор осуществит осмотр нового места жительства.

Новое жилья обязательно должно удовлетворять следующим условиям:

Если хотя бы одно из обозначенных выше условий по какой-то причине не выполнено, инспектор откажет в разрешении на выписку ребенка.

Что автоматически сделает перерегистрацию попросту невозможной.

Если же по какой-то причине родители, иные ответственные лица считают отказ в регистрации неправомерной, они имеют полное право обратиться в судебную инстанцию:

  1. Районный суд.
  2. Областной суд.

При этом судьи обычно достаточно скептично относятся к подобным исковым заявлениям. Вероятность выиграть дело в такой ситуации против органов опеки практически отсутствует.

Потому стоит в случае отказа просто попытаться подыскать иное место жительства.

Гораздо проще обстоят дела в случае отсутствия у несовершеннолетнего прав собственности на жилье. Согласие органов опеки на перерегистрацию не нужно.

Единственное, что данное учреждение может потребовать – отсрочку в несколько месяцев для поиска подходящей жилплощади.

Ещё один важный фактор – родители. Если по какой-то причине (развод, иное) один из родителей проживает отдельно, необходимо получить его согласие на перепрописку.

Причем соблюдение данного правила также строго обязательно. Несоблюдение его влечет за собой достаточно серьезные проблемы.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://zakonometr.ru/prava/registracija/perepropiska-rebenka.html
  • http://brakexpert.ru/perepropiska-nesovershennoletnego-rebenka.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий