Как получить дом

 

Как получить брошенный дом в глухой деревне России бесплатно? Что нужно сделать, чтобы бесплатно оформить дом в деревне на себя?. Как оформить заброшенный дом или участок в собственность - бесплатно, порядок оформления, необходимые документы. Как купить заброшенный дом в деревне.

Какие доказательства в суд потребуются

А раз доказательства должны предоставить вы, то и материальные свидетельства своего добросовестного использования дома предоставить суду должны именно вы.

Важно! Ими являются:

  • квитки об уплате налогов;
  • квитанции по оплате коммуналки и других платежей, относящихся к обязательным;
  • если проводился ремонт, то счета и чеки;
  • иные документы;
  • показания свидетелей. Обычно достаточно соседских показаний, с которыми вы прожили рядом эти годы.

Если суд сочтет ваши доводы убедительными и примет ваши доказательства, то решение о признании дома вашим будет положительным.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно стоить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии.

Приобретательная давность в гражданском праве

Давность, являющаяся достаточной, чтобы возникло право собственности, – это определенный промежуток времени, в течение которого несобственник пользуется указанным имуществом и по истечении которого становится законным собственником.

Внимание! Для приобретения таким образом жилья в деревне необходимо соблюсти некоторые условия:

  • владеть и пользоваться имуществом как своим. Это означает, что вы во время проживания в нем должны заботиться о нем, при необходимости проводить ремонтные работы, охранять от посягательств посторонних;
  • о том, что вы теперь будете пользоваться данным жильем, нужно поставить в известность как соседей, так и соответствующие госорганы. Это на случай, если вам впоследствии могут понадобиться показания свидетелей, что вы пользовались жильем весь указанный срок. Не забывайте оплачивать все требуемые коммунальные платежи и налоги за пользование жильем;
  • использование недвижимости должно быть добросовестным, то есть вы не должны нарушать законных интересов других лиц. Например, силой выгонять наследников предыдущего владельца, чтобы поселиться в жилье самому;
  • жилье должно эксплуатироваться на постоянной основе весь срок, требуемый для признания его своим. Не получится сделать так, что вы находите бесхозное жилье, объявляете, что будете жить в нем, после чего уезжаете на несколько лет. И лишь в конце срока поселяетесь в нем, чтобы после предъявить права.

Лишь при выполнении всех указанных условий вы можете предъявить права на жилье с отстаиванием своих интересов в суде.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Бесплатный дом в Болгарии: неожиданные предложения

Купить домик в дешевой стране и уехать туда, чтобы отдохнуть от всех проблем на родине – еще недавно о чем-то подобном мечтали многие в России, Украине, Казахстане и других странах бывшего СССР. Низкие болгарские цены привлекали тех, кто не мог себе позволить, скажем, дом в Испании или на Лазурном берегу. И вдруг все изменилось… но неужели выхода не найдется?

Никто не ждал

В таком доме можно жить бесплатноМог ли кто-то предугадать заранее нынешние политические события и изменения курса рубля или гривны? Возможно, такие проницательные люди и были, но для большинства все произошедшее стало неожиданностью, причем неожиданностью очень неприятной. Лелеемые годами планы о переезде в благословенную страну рухнули – покупка даже скромного домика в Болгарии стала роскошью. И если раньше ответы на вопрос, сколько стоит дом в Болгарии, внушали оптимизм, то сегодня цены далеко не всегда кажутся низкими.
Но, как ни странно, возможность уехать в Болгарию все-таки есть. Вернее, есть возможность поселиться в Болгарии… совершенно бесплатно. Это кажется невероятным, но это так.

Домик в деревне: живите на здоровье

Объявление о бесплатной аренде в БолгарииБолгария всегда была прежде всего аграрной страной. Но сегодня заниматься сельским хозяйством не очень выгодно. Молодежь, как и во всем мире, уезжает в города (причем не только в болгарские, но и по всему ЕС). Старики остаются в деревнях.

Когда они умирают, наследники не знают, что делать со старыми домами. Заниматься ими нет ни времени, ни желания. Покупателей найти не так-то просто, особенно сейчас, когда для многих россиян, например, даже болгарская недвижимость стала слишком дорогой и недоступной.

И вот, на болгарских сайтах стали появляться новые предложения: дома в аренду – бесплатно. Нужно просто постоянно жить в доме, ухаживать за ним, следить за участком.

Конечно, это не то же самое, что приобретение дома в собственность.

Аренда – она и есть аренда, хотя и бесплатная: без разрешения хозяев ни перепланировку сделать, ни забор заменить. Да и если домик не в собственности, то и особых денег в него вкладывать не будешь, и ремонт какой-то значимый для комфортного проживания не сделаешь: чужое же.

Опять же, выбор не очень велик, приходится брать, что дают, не капризничая особо.

Таких объявлений не сказать чтобы много, но несколько естьА с другой стороны – чем плох вариант? Дом в деревне, свежий воздух, фрукты-овощи-виноград на участке, свежее парное молоко от соседской коровки… Для пенсионеров, которых «тянет к земле» или для семей с маленькими детьми (и более или менее стабильным источником дохода) – отличное решение. Ну и все болгарские плюшки никуда не деваются: Европа, море, климат и все остальное.
В результате всем хорошо. Хозяева недвижимости могут быть спокойны: их имущество в надежных руках, за домом и садом ухаживают, родовое гнездо не превратится в заросшую бурьяном развалюху. Арендаторам и того лучше: крыша над головой есть, возможность прокормиться тоже, плюс к этому еще и свежий воздух, доброжелательные соседи, спокойная жизнь. Даже государству хорошо: села, которые могли обезлюдеть и превратиться в рассадник проблем, живут и процветают.

А теперь посмотрим трезво

Идея бесплатно поселиться в Болгарии очень соблазнительна, правда? Но перед тем как начать поиск «ненужных» домов в болгарских деревнях, стоит прояснить несколько важных вопросов.
И самый главный из них – материальный.

Все-таки деньги здесь нужны не только на покупку/аренду недвижимости, но и на жизнь как таковую. Медицинские страховки, повседневные траты, оплата получения и продления ВНЖ – все это бесплатным не стало. Поэтому хоть какой-то доход для жизни в Болгарии необходим.

Другой вопрос, что денег потребуется не так уж много: наличие собственного садика-огородика – серьезное подспорье в жизни.

Особенно если учесть, что земли в Болгарии в большинстве своем плодородные, а весна начинается, как ей и полагается по календарю – в марте, а не в мае.

Вот только с мечтой продавать излишки с огорода придется, скорее всего, распрощаться – фруктово-овощного добра в Болгарии хватает, вряд ли найдутся те, кто будет его покупать у иностранцев.

Жизнь в болгарской деревне достаточно комфортабельна – здесь в основном приличные дома с отоплением и интернетом, а не избушки-развалюшки без света и воды. И все-таки тем, кто деревенскую жизнь не приемлет в принципе, этот вариант, пожалуй, тоже не подойдет.

Остальным же, особенно тем, кто собирался переезжать в Болгарию, но отказался от этой идеи из-за резкого падения курса своей национальной валюты, вполне можно рассмотреть вариант бесплатного поселения в Болгарии. При беглом осмотре болгарских сайтов объявлений мы нашли как минимум 2 варианта бесплатной аренды, в том числе и в Варненской области, близ села Шкорпиловци.

Как найти бесплатный дом в Болгарии?

Чтобы найти дом в Болгарии, в котором можно жить, не оплачивая аренду, потребуются хотя бы минимальные знания болгарского языка. Так что учим язык, а затем изучаем сайты объявлений. Недавно мы узнали, что в Фейсбуке есть группа, в которой предлагают дома в бесплатную аренду.

Часто бессрочно, иногда на определенный срок. В любом случае, платить за аренду не нужно — достаточно следить за домом и — при наличии такового — за садом. Есть и другие предложения, например, помогать пенсионерам по хозяйству за проживание.

Некоторые хозяева готовы даже стройматериалы за свой счет покупать, если арендаторы сделают ремонт. Дома попадаются разные — от стареньких и нуждающихся в ремонте до вполне крепких, со всеми удобствами.

По нашему мнению — совсем неплохие варианты для тех, у кого сложная финансовая ситуация. В Болгарии, в принципе, реально прокормиться с огорода, при наличии умения с этим огородом обращаться, конечно. А значит, траты снижаются до минимума.

Конечно, за ВНЖ и страховки платить все равно придется, но немалая статья расходов исчезнет. Не рекламируем и не агитируем, решать только вам. Мы же дадим вам адрес группы в Фейсбуке, чтобы вы могли ознакомиться с предложениями.

Об этой группе недавно написали в новостях, так что число участников растет, а значит, число предложений тоже будет расти. как знать, может быть, там найдется домик и для вас? 

Вам также могут быть интересны другие наши статьи:

Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии (часть 1)
Дешевая страховка для визы Д и ВНЖ в Болгарии
Вид на жительство в Болгарии: основания 

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Источник:

Как купить заброшенный дом в деревне, оформить заброшенный участок в собственность

Фото 2

На сегодняшний день на многих территориях заброшенных деревень находятся дома или земельные участки, которые юридически никому не принадлежат. Однако закон допускает возможность приобретения их в собственность в определенном порядке.

Как купить заброшенный дом в деревне

На сегодняшний день, законодательство Российской Федерации позволяет приобрести дом, у которого отсутствуют собственники.

Основаниями для отсутствия собственников могут быть несколько:

  1. Основной собственник умер, а его наследники отказались от наследственного имущества, не вступили в наследственные права в установленный законом срок, были признаны судебным органом недостойными;
  2. Основной собственник после смерти не оставил наследников.

Итак, для того чтобы купить заброшенный дом в деревне необходимо в первую очередь выяснить, кто был ранее его собственником и имеются ли у него наследники.

Что бы получить информацию о владельцах необходимо:

  1. Уточнить данные у соседей о собственнике, о его фамилии, имени и отчестве, а также точный адрес расположения жилого дома.
  2. В случае, когда данные о предыдущем собственнике неизвестны, следует обратиться в Россреестр за получением кадастровой выписки на объект. В таком документе будут представлены сведения о данных владельца. Если это физическое лицо, то заинтересованному лицу необходимо будет осуществить поиск его наследников, если недвижимый объект был признан выморочным имуществом и принадлежит на правах собственности конкретному муниципалитету, то необходимо обращаться туда.

В тех случаях, когда будут найдены наследники имущества, которые по каким – то причинам не реализовали свои наследственные права на этот дом, необходимо дождаться пока они вступят в наследство.

Если это произошло после истечения срока, установленного гражданским законодательством, то для этого необходимо будет обращаться в судебную инстанцию. Только после признания наследника собственником этого имущества, заинтересованное лицо сможет выкупить дом.

Если суд признает доводы наследника не обоснованными по пропуску срока вступления в наследственные права, то дом будет признан собственностью муниципалитета или государства. В этом случае, выкуп недвижимого объекта необходимо будет осуществлять через администрацию района, в котором он находится или  через уполномоченные органы власти.

Обратите внимание, в тех случаях, когда наследники отсутствуют и дом не перешел в собственность муниципалитета, процедура приобретения займет достаточно длительный срок, поскольку для признания такого объекта выморочным, должен пройти минимум год с того момента, как данный объект был выявлен. По истечению этого срока, муниципалитет должен обратиться в судебный орган, для того чтобы последний признал этот дом выморочным, только после этого у администрации возникнет право на этот частный дом.

Далее если имеются наследники, то право на этот дом переходит посредством заключения соглашения о купли – продаже этого объекта.

Когда дом принадлежит администрации, то этот объект выкупается посредством участия в торгах.

Как правило, для передачи прав используется аукцион, где заинтересованные лица получают права на объект в том случае, если он предлагают большую цену, чем остальные участники.

Необходимые документы, куда подавать

Итак, передача прав на недвижимый объект должна быть зарегистрирована в уполномоченном органе. Органом, который осуществляет регистрацию прав, является Россреестр по месту расположения дома.

Для того, что бы регистрация была осуществлена, сторонами соглашения представляются следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность;
  2. Соглашение о передаче прав на объект;
  3. Документы, являющиеся основанием получения предыдущим владельцем своих прав (решение суда, свидетельство о вступлении в наследственные права);
  4. Документ, подтверждающий внесение обязательного государственного сбора.

Как оформить заброшенный дом в собственность, бесплатно

Закон предусматривает возможность получить заброшенные дома и дачи бесплатно.

Данная возможность предусмотрена ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с ней, лицо которое не обладает правами собственника на определенное имущество, но в течение определенного срока владеет им как своим собственным, может получить на основании решения суда законное права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым объектом.

В соответствии с этой нормой такое владение должно быть осуществлено в срок не менее 15 лет.

Обратите внимание на то, что закон устанавливает определенные требования к процессу владения. Оно должно осуществляться:

  • Открыто;
  • Непрерывно;
  • Добросовестно.

Порядок оформления

Для того, что бы добросовестный владелец смог получить право собственности, ему необходимо обратиться в судебную инстанцию с исковым требованием.

Требование должно подаваться в районный суд.

Исковое требование, может быть направлен против имеющегося собственника, а если таковой не известен, то на установления факта владения домом.

В требовании должны быть указаны следующие данные:

  • Наименование судебного органа;
  • Персональные данные заявителя;
  • Данные ответчика (при наличии);
  • Информация о дате начала пользования имуществом;
  • О недвижимом объекте;
  • Сведения, доказывающие соблюдение требований по владению объектом, которые установлены законодательством.

Решение, вынесенное судебной инстанцией, является основанием осуществления государственной регистрации полученных прав на конкретный объект, которую осуществляет Россреестр.

Как оформить заброшенный участок в собственность

Чтобы оформить заброшенный участок в собственность нужно для начала осуществить поиск его собственников.

Когда собственник найден, необходимо обратиться к нему с предложением о выкупе земельного участка. Если он не против продажи своего имущества, то следует заключить соглашение о купле – продаже участка земли.

Если поиск собственника не увенчался успехом, то следует обратиться в местную администрацию с запросом о предоставлении сведений об участке земли, расположенном по конкретному адресу.

Если земельный участок является собственностью муниципалитета, то приобрести на него права можно только посредством участия в торгах, в форме аукциона.

Принцип заключения договора о передаче прав на недвижимый объект, такой же, как и в случае приобретения дома.

Победителем признается тот, кто предложит наибольшую цену.

Если в аукционе принимает участие только одно заинтересованное лицо, то аукцион признается не состоявшимся и соглашение заключается с единственным участником.

Допускается бесплатное приобретение участка, в случае, когда лицо в срок более 15 лет осуществляет добросовестное владение им.

Куда обращаться

Для того чтобы отыскать собственника участка земли следует обратиться в Россреестр за предоставлением кадастровой выписки.

Данные, которые в ней отражаются, являются публичной информацией, поэтому отказано в предоставлении этого документа заинтересованному лицу, быть не может.

Для предоставления данных достаточно указать точный адрес расположения земли.

Документ также можно заказать через МФЦ по месту жительства.

В случае, когда данных об участке нет, то необходимо обратиться в отделение БТИ, по месту расположения участка, поскольку именно этот орган ранее осуществлял регистрацию прав.

Когда собственником является муниципальный орган, то с заявлением о приобретении данной земли следует обращаться в местную администрацию.

Для получения прав собственника на объект, которым лицо владеет в установленный срок, следует обратиться с исковым требованием в судебную инстанцию.

Документы и процедура оформления

Для того чтобы оформить право собственности на землю, у которой есть собственник, необходимо заключить соглашение о купле – продаже.

Далее в соответствии с законодательством РФ право должно быть зарегистрировано в уполномоченном органе.

Как ранее уже было отмечено такой регистрацией занимается Россреестр.

Для этого представляются документы:

  1. Заявление о необходимо зарегистрировать новые права;
  2. Документы, подтверждающие личность сторон соглашения;
  3. Соглашение о передаче прав;
  4. Документ, содержащий данные об основаниях получения прав собственности предыдущим владельцем;
  5. Квитанцию на уплату пошлины.

После подачи документов, в течение не более 10 дней сотрудник вносит новые данные в реестр и выдает документ о праве собственности.

Для обращения в судебный орган требуется подать исковое требование о признании права.

В документе следует указать сведения:

  1. Наименование судебной инстанции;
  2. Данные заявителя;
  3. Сведения о земле;
  4. Сведения о начале владения и продолжительности;
  5. Данные свидетельствующие о том, что процесс владения осуществлялся без нарушений требований, которые установлены законом.

После вынесения решения, необходимо обратиться в регистрационный орган, представив его. Данный документ будет, является основанием осуществления регистрации прав собственности.

Заключение

Таким образом, процедура приобретения подобных недвижимых объектов не является сложной. Для этого достаточно запастись терпением и осуществить указанный алгоритм действий.

Источник:

Фото 2

шага, чтобы бесплатно получить участок под строительство дома

В 1991 году Россия вступила в новую стадию развития земельных отношений, а благодаря введению нового Земельного кодекса появился институт частной собственности на землю. С тех пор прошла четверть века, но оборот земли в стране по-прежнему находится на низком уровне. И этому есть объяснения.

Это и менталитет, и необъятные просторы, и плохая разработка правовой базы для перехода земли в частную собственность.

С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки предыдущего периода.

Получить земельный участок от государства бесплатно поможет новый закон, который вступил в силу 1 марта 2015 года. Таким образом, право на землю теперь определяется Земельным кодексом от  г.

N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., законами Субъектов Российской федерации и местных органов власти.

Эта нормативная база призвана обеспечить цивилизованный оборот земли, и удовлетворить потребности населения в комфортном жилье и базе для ведения хозяйства.

Также, в подкреплении и развитии норм Земельного кодекса, приняты региональные программы обеспечения населения землей. Наиболее значимыми являются две программы, направленные на выделение земельных участков под ИЖС бесплатно:

  1. Программа бесплатного выделения земельных участков под ИЖС в Крыму;
  2. Бесплатное выделение Гектара земли (100 соток) на Дальнем Востоке.

Но строить иллюзии о комфортной жизни на Дальнем Востоке я бы не стал

Кто получит земельный участок от государства бесплатно

Государство наделяет правом бесплатного (льготного) получения земельного участка следующие категории граждан:

Граждане, давно пользующиеся земельным участком

Основанием является ч. 4 ст. 3 Земельного кодекса № 137 от .

Обязательным требованием в этом случае является наличие собственного жилого дома, право на который у владельца возникло до 2001 года или перешло к нему позже по наследству.

Данное право распространяется и на дачные участки, которые были оформлены в составе садово-огородных товариществ, но не прошли процедуру передачи земель.

Многодетные семьи

К многодетным в нашей стране относятся семьи с тремя и более детьми, при этом все дети должны быть на иждивении родителей.

Это означает, что дети должны быть или несовершеннолетними, или обучаться очно в учебных заведениях, или иметь группу инвалидности, предполагающую необходимость опекунства.

Молодые семьи

Молодая семья получает земельный участок бесплатно если:

  • Члены семьи являются гражданами РФ и состоят в браке официально;
  • Супругам не принадлежат земельные участки, включая право аренды, и другие объекты недвижимости;
  • Все члены молодой семьи более 5 лет прописаны на одной жилплощади размером менее 15 квадратных метров на человека.

Герои труда

Для граждан, имеющих трудовые награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских.

К ним относятся граждане, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награждённые орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы.

Остальные категории граждан

  1. Земельный участок государство бесплатно выделяет ветеранам ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 0,20 га в городах и до 0,40 га — в сёлах;
  2. Также, садовые участки в черте города бесплатно предоставляются инвалидам 1-й и 2-й группы;
  3. Семьи, в которых есть на иждивении инвалид группы или ветеран Великой отечественной войны;
  4. Семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  5. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье.
  6. Жители местности со свободной землей при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  7. Жители сельской местности, проживающие и прописанные в селе не менее 5 лет;
  8. Граждане, репрессированные в период политических репрессий, и впоследствии реабилитированные
  9. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  10. Религиозные организации.

Данный список льготников нельзя назвать исчерпывающем, поскольку в каждом регионе он может иметь свои особенности.

Пошаговая инструкция — как взять землю под ИЖС бесплатно

Бесплатно взять участок под строительство дома можно только из фонда государственной или муниципальной земли. Земля, уже находящаяся в собственности физических или юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Бесплатно земля выделяется только один раз и для следующих целей:

  • строительство собственного жилого дома;
  • ведение личного подсобного хозяйства;
  • формирование дачного участка и строительства объектов в соответствии с целевым назначением.

Добиться безвозмездного предоставления земли из государственной и муниципальной собственности можно двумя путями:

  1. Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, то достаточно будет написать заявление в ближайшем отделении МФЦ. Бланк заявления предоставляется сотрудником Много Функционального Центра «Мои документы». Работники центра помогут правильно заполнить заявление и объяснят, что делать дальше;
  2. Как правило, бесплатно землю предоставляют лишь в садовых обществах, да еще и за пределами города. Поэтому, если хотите получить от государства землю под индивидуальное жилое строительство в черте города — вам придется самостоятельно искать свободный участок, а затем подавать заявку на его получение. Такая информация доступна каждому гражданину России и содержится на публичной кадастровой карте. Как это сделать, читайте далее.

Шаг 1 — поиск участка на публичной карте РосРеестра

Откройте сайт публичной кадастровой карты: и наведите курсор на интересующий вас земельный участок.

Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Шаг 2 — подаем заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение земли.

Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.

При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 3 — заключаем договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от категории льгот). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия.

Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона.

Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Выводы

В любом государстве есть два основных механизма управления страной — налоги и земельные отношения. Через эти рычаги государство управляет населением и организует хозяйство, а население, используя эти механизмы, выстраивает свою стратегию взаимоотношений с государством.

Во время земельных реформ общество меняется, а у его членов появляется шанс изменить свою судьбу. Реформа нашего времени дает россиянам такой шанс — главное им правильно воспользоваться.

Источник:

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2019 году

Фото 4

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).
При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он  состоит из таких документов:

  • Заявки от всех юридически дееспособных членов семьи;
  • Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также документа о заключении брака;
  • Документы, содержащие сведения о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  • Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества;
  • План квартиры, составленный БТИ;
  • Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
  • Справка о том, что лицо (семья) проживает в населенном пункте не меньше 10 лет;
Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  • От 15 до 18 кв. метров на человека;
  • Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.
Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://potreb-prava.com/subsidii-i-lgoty/mozhno-li-poluchit-besplatnoe-zhile-v-derevne.html
  • https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/
  • http://pravometra.ru/kak-poluchit-dom-v-derevne-besplatno.html
  • http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий