Как получить кадастровый номер на гараж

 

Что представляет собой кадастровый паспорт. Образец документа. Как получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на гараж. Список документов. Стоимость и сроки. Нужно ли получать кадастровый паспорт на гараж. Как именно он оформляется и какие документы необходимо подготовить.

Порядок оформления

Порядок оформления кадастрового паспорта включает в себя:

  1. Сбор пакета документов.
  2. Обращение лично или с помощью представителя в Росреестр.
  3. Изготовление документа и его вручение заявителю.

Список документов

Чтобы получить паспорт, недостаточно написать заявление, к нему требуется приложить несколько документов:

  • гражданский паспорт заявителя (только в том случае, если подача бумаг осуществляется лично, а не с помощью представителя);
  • если обращение осуществляется с помощью представителя, то, как уже упоминалось выше, потребуется его паспорт и доверенность, оформленная на его имя;
  • квитанция, выступающая подтверждением оплаты государственной пошлины.

Здесь представлен образец запроса на получение кадастрового паспорта на гараж.

Сколько стоит?

Оформление кадастрового паспорта происходит бесплатно, исключением является только необходимость внесения государственной пошлины.

Она отличается в зависимости от лица, которое обращается за услугой – физического или юридического, а также от способа выдачи – на бумаге или электронном носителе.

Стоимость:

  • частные граждане: за бумажный экземпляр – 200 руб., за электронный носитель – 150 руб.;
  • юридические лица: за бумажный экземпляр 600 руб., а за электронный носитель – 300 руб.

Срок действия

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК и на индивидуальные объекты выдается бессрочно, то есть, с течением времен он не придет в негодность.

Сроки изготовления этого документа варьируют в пределах 5-7 суток.

Обзор понятия

Кадастровый паспорт представляет собой специализированную выписку, которая делается из государственного земельного реестра и включает в себя информацию, с помощью которой можно будет провести однозначную идентификацию указанного объекта.

В этой бумаги указываются следующие данные:

  • наименование объекта;
  • точное месторасположение гаража;
  • расположение гаража касательно каких-либо ближайших объектов;
  • план-схема, на которой будут указываться точные размеры, площадь помещения, а также его первоначальное назначение и другие сведения.
Для того, чтобы провести процедуру первичного учета, а также оформить кадастровый паспорт, владельцу данной собственности нужно будет в обязательном порядке собрать определенный перечень документов, среди которых присутствует технический план данного строения. Оформление этого документа осуществляется уполномоченными кадастровыми инженерами.

Образец кадастрового паспорта на землю

Технический паспорт

Технический паспорт могут получить все граждане, имеющие строение капитального типа. Для этого нужно собрать все необходимые для подтверждения акты, договоры, уплатить государственную пошлину и написать заявление. Сделать это может любой собственник, достигший 14 лет. Этот документ не выдают на временные постройки, которые по определению не попадают в список объектов недвижимости.

Если гараж установлен на фундамент, у него есть возведенные стены, пол и крыша, то эти параметры прямо указывают на его неразрывность с земельным участком и дают право на получение двух видов паспортов. Никаких других условий и особых требований для получения этого документа нет.

Если собственнику не исполнилось 14 лет, то заявление могут подать его родители или другие законные представители. Заявление принимается от лиц, получивших это право от собственников на основе доверенности или договора.Список документов может быть разным, и это зависит от множества причин. Требуется предъявлять копии с оригиналами, в которых не должно быть никаких исправлений. Они должны быть написаны устойчивыми чернилами, а не карандашом. Все записи должны хорошо прочитываться.

Обычно предъявляют:

  1. Паспорт.
  2. При необходимости доверенность, заверенную у нотариуса.
  3. Договоры, подтверждающие право действовать от имени юридического лица без доверенности.
  4. Наследник или другое лицо, представляет бумаги, подтверждающий переход недвижимого имущества к нему в собственность.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Документы, устанавливающие наличие права и их копии.
  7. Выписка из государственного земельного кадастра содержит информацию, в чьей собственности находится земля под гаражом.

Специалист БТИ, ответственный за прием заявлений, проверяет предоставленные документы, и если они не соответствуют установленным требованиям, то возвращает и поясняет свой отказ. Обычно, сотрудники рекомендуют донести недостающие бумаги и поясняют, какие именно.

Если пакет сданных бумаг соответствуют требованиям закона, то после сверки их с оригиналом, подлинники возвращают, а копии оставляют для работы. После всей работы их помещают в инвентарное дело, заведенное на соответствующий объект.

Сотрудники приезжают на объект, для которого нужно сделать паспорт, делают все обмеры, заносят их в формы, после чего создают необходимую документацию.

Спустя две недели, в оговоренный день, собственник приходит в бюро инвентаризации и получает оформленные документы.

Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен

Фото 2

Согласно норм законодательных актов нашей станы, гараж и земельный участок – это две части единого объекта недвижимости, и относят их к личному имуществу граждан. Пока помещение не поставлено на государственный учёт, юридической защиты оно не имеет.

Кадастровый паспорт – это выписка с Кадастрового реестра, отображающая все технические характеристики объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт гараж

На бланке, а скорее книжечке, будут указаны следующие данные:

  • кадастровый номер, занесенный в базу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  • точные размеры земельного участка;
  • полная информация о строении;
  • данные о соседних участках (кадастровый номер);
  • географические координаты участка, которые занесены в электронную карту России.

Главное предназначение кадастрового паспорта на гараж – обозначать право собственности на данное строение определенного гражданина. Лишь при наличии этого документа вы можете проводить законные операции по отчуждению вашего имущества.

Оформление кадастрового паспорта на гараж в гск является обязательным условием, поскольку даже полностью оплаченный долевой пай не делает вас полноправным владельцем гаража. В противном случае, во время процедуры изъятия земельного участка на государственные нужды, вы получите минимальную компенсацию.

Что такое кадастровый паспорт

Под данным понятием подразумевается официальный документ, содержащий описание объекта недвижимости. Он подтверждает факт существования сооружения. По КП можно идентифицировать объект и получить исчерпывающие сведения.

Важно! Согласно Федеральному закону «О кадастре недвижимости», кадастровый паспорт заменяет выписка из госкадастра недвижимости.

В ней сосредоточены сведения, необходимые для государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ней. Данный документ оформляется на все строения, независимо от их функционального назначения, отдельные помещения и на объекты, строительство которых не завершено.

Важно! Решать вопрос о постановке гаража на кадастровый учёт нужно владельцам капитальных строений. Если бокс для содержания авто стоит на фундаменте, неразрывно связанном с участком земли, имеет пол, стены и крышу, он является капитальным.

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН на гараж

Бумага, выдаваемая кадастровой палатой, незаменима, когда речь заходит о совершении сделок с гаражом. Таковыми являются:

  1. Приватизация имущества.
  2. Продажа.
  3. Дарение.
  4. Предоставление автогаража в качестве залога для получения займа.
  5. Оформление краткосрочной или долгосрочной аренды.

КП требуется в случаях сноса гаражных сооружений государством под застройку. Исходя из кадастровой стоимости объекта, его владелец получит компенсационную выплату.

Некоторые тонкости

Лицо, решающее вопрос в 2019 году относительно кадастрового паспорта на гараж: как получить и какой выбрать формат документа, должно учитывать некоторые нюансы:

  1. Владельцы гаража сами выбирают формат документа. Электронный вариант стоит дешевле, но специалисты рекомендуют остановиться на бумажной форме.
  2. Подпись на бумажном КП ставит кадастровый инженер.
  3. Документация, предоставляемая посредством электронной почты, обладает такой же юридической значимостью, как бумажная. Её защита обуславливается цифровой подписью.

Если гражданин выберет общепринятую бумажную форму, для оформления кадастрового паспорта обращаются с заявлением в Кадастровую палату.

Гараж в ГСК

Особенность заключается в том, что гаражный бокс занимает землю. Чтобы выправить кадастровый паспорт, необходимо подать заявление на получение земли под гаражом в собственность в кадастровую палату всем членам кооператива, так как одно строение не учитывается.

Создаётся инициативная группа под руководством председателя кооператива и составляется технический план всего здания. Потом каждый владелец составляет план для своего гаража или кладовки. Процесс трудоёмкий и дорогостоящий, поэтому члены кооператива, не задумываясь о последствиях, не оформляют паспорт на объект недвижимого имущества. Однако только в такой последовательности необходимо действовать, чтобы оформить право собственности.

Документы в Росреестр:

  • паспорта владельцев;
  • квитанция по оплате госпошлины для физических лиц в размере 200 рублей за бумажный вариант и 150 рублей за предоставленный документ на указанную электронную почту.

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для измерения участка и межевания границы.

Как оформить документ

Фото 3

До 2012г. владельцы гаражей имели на руках технические паспорта, которые оформлялись в БТИ. В них указывались инвентаризационные характеристики строений. С 2013г. вводится понятие кадастрового паспорта. По своей сути документ представляет собой выписку из государственного реестра, в которой указывается кадастровый номер объекта и основные характеристики гаража. Наличие документа придаёт юридическую силу сделке, так как в нём есть все необходимые сведения о технических параметрах объекта.

На вопросы пользователей, как оформляется кадастровый паспорт на гараж, есть только один ответ – через Госкадастр. Как и любое имущество, недвижимость требует своей инвентаризации. То есть, ей присваивается инвентаризационный номер, указывается точный адрес местоположения объекта. Далее необходимо охарактеризовать его с точки зрения занимаемой площади, линейных размеров, строительных материалов и отделки.

Также должно быть отмечено наличие подпола и смотровой ямы. В случае, если к гаражному строению подведены системы водоснабжения или проведено электричество, это тоже указывается в паспорте.

В этом же документе прописывается дата, когда был построен гараж, и процент износа. Определяется стоимость объекта. В дальнейшем, на основании её величины, новый владелец, имеющий право собственности на гараж, будет оплачивать имущественный налог.

Если гараж имеет фундамент, он характеризуется как капитальное строение. В этом случае требуется два паспорта – на земельный участок и сам гараж. Без фундамента постройка считается временной, её можно с легкостью разобрать и перевезти, поэтому так называемые «ракушки» не регистрируются.

Собственникам, получившим технический паспорт до 2013г., получать кадастровый аналог на гараж не нужно. Все необходимые характеристики имеются в данном документе.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт:

  • при оформлении договора купли – продажи;
  • для получения компенсации, если городскими властями принято решение о сносе постройки;
  • для иных сделок с недвижимостью, например, по дарению или завещанию;
  • чтобы иметь доказательства для оспаривания установленного имущественного налога.

Развитое градостроительство предполагает точечную застройку в черте города, где проложенные коммуникации не требуют больших капитальных затрат. Поэтому часто «украшение исторической части города» в виде гаражных массивов подлежит сносу городскими властями. Если на руках владельца будет инвентаризационный паспорт здания, можно получить компенсацию, которой хватит на приобретение другого строения в менее дорогом районе или на постройку нового.

Законом не оговаривается срок действия кадастрового паспорта на гараж, если внутри здания не проводилась перепланировка. Негласно установлен пятилетний период, после которого требуется произвести повторную инвентаризацию. Устаревший документ может быть не принят банком под залог при оформлении кредитного договора, ведь за долгий срок службы строение могло прийти в негодность.

Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж

Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) на гараж и земельный участок под ним нужно пройти процедуру кадастрового учета в органах Росреестра. Для обращения необходимо иметь техническую документацию, изготовленную по правилам Федерального закона № 218-ФЗ.

Полномочия по оформлению технического плана принадлежат кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом и состоящему в одной из профильных СРО. Для изготовления технического плана на гараж в ГСК и участок земли под ним владельцу нужно выполнить следующие действия:

  • выбрать одного из кадастровых инженеров из электронного реестра, который доступен на официальном сайте службы Росреестра;
  • заключить договор подряда на проведение кадастровых работ;
  • обеспечить доступ кадастрового инженера к помещению гаража для проведения соответствующих измерений.

В ходе выполнения кадастровых работ инженер проведет необходимые измерения и обследование объекта для формирования технических характеристик. Помимо этого будет составлена графическая схема гаража с указанием его места расположения на общем плане ГСК.

Итогом кадастровой деятельности станет оформление технического плана. По требования Закона № 218-ФЗ кадастровый инженер обязан самостоятельно направить технический план в службу Росреестра по каналам электронной связи. Собственники имеют право получить технический план в форме письменного документа, однако такое условие нужно предусмотреть в договоре подряда с кадастровым инженером.

После изготовления технического плана граждане должны обратиться в территориальный отдел Росреестра или Многофункциональный центр для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности. Для обращения потребуются следующие документы:

  • заявление о проведении учета и выполнения регистрационных мероприятий;
  • документы, подтверждающие законность владения гаражом;
  • технический план на гараж и межевой план на землю;
  • общегражданский паспорт заявителя либо нотариальная доверенность на представителя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если осуществляется только кадастровый учет и выдача паспорта (выписки), размер госпошлины составит 200 рублей для граждан и 600 рублей для предприятий.

В процессе кадастрового учета должностные лица службы Росреестра внесут сведения о гараже в единый реестр ЕГРН. По итогам этой процедуры собственник получит на руки выписку из ЕГРН, которая в настоящее время является полным аналогом кадастрового паспорта.

В содержание кадастрового паспорта будет указано:

  • уникальный кадастровый номер гаража и участка земли, который присваивается в результате учета и сохраняется на протяжении периода существования объекта недвижимости;
  • технические характеристики гаража, внесенные в ЕГРН;
  • графическое отображение всех помещений гаража на плане.

После получения кадастрового паспорта оформление нового документа потребуется только при изменении технических характеристик (например, изменение площади в результате строительных работ) или при совершении гражданских сделок.

Законодательство не содержит ограничений по сроку действия кадастрового паспорта, однако для распоряжения объектом необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН. Выдача этого документа возможна следующими способами:

  1. путем обращения в отдел Росреестра;
  2. при обращении в Многофункциональный центр;
  3. путем заполнения электронного запроса черед портал госуслуг.

В каждом из указанных случаев заявитель получить выписку в письменной или электронной форме по своему выбору.

Если у собственника на руках имеется технический паспорт, изготовленный до введения механизма кадастрового учета, он сохраняет юридическую силу и будет заменен при совершении любой сделки с гаражом. Однако нужно учитывать, что с марта 2019 года любое распоряжение недвижимостью (в том числе и гаражами) без постановки на кадастровый учет будет невозможно.

После выдачи выписки на объект недвижимости сведения из госреестра имеет возможность получить любой субъект или юридическое лицо путем оформления соответствующего запроса.

Как получить?

Фото 4

В 2019 году механизм, как получить кадастровый паспорт на гараж, заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Персональное обращение либо же с помощью уполномоченного представителя в территориальное подразделение Росреестра.

На основании поданной документации уполномоченный орган осуществляет выдачу кадастрового паспорта.

Необходимые документы

Для возможности оформления и получения кадастрового паспорта, помимо заявления, необходимо будет приложить:

  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • нотариально составленную доверенность, если обращение последует через уполномоченного представителя + его паспорт;
  • квитанцию, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Срок действия

Рассматриваемый документ предоставляет на бессрочной основе.

Сам период изготовления занимает не более 7 календарных дней с момента подачи необходимой документации.

Сколько стоит?

Процедура оформления рассматриваемого документа осуществляется бесплатно. Одновременно с этим исключением принято считать необходимость в оплате государственной пошлины.

Ее сумма различается в зависимости от того, с каким именно статусом лицо обратилось за получение услуги, а также от формы самого документа.

В 2019 году размер госпошлины составляет:

  • для физических лиц: 200 рублей – бумажный вариант и 150 руб. – электронный;
  • для юридических лиц: 600 рублей – бумажная форма и 300 руб. – электронная.

Наиболее оптимальным вариантом остается получение бумажной формы документа.

Читайте, нужно ли узаконивать гараж на собственном участке.

Какие документы должны быть при покупке гаража? Полный перечень здесь.

Какие нужны документы для продажи гаража? Подробности в этой статье.

Образец кадастрового паспорта

В ГСК

Вместо КП выдаётся выписка из ЕГРН. Регламентировано Федеральным законом №218. В выписке содержатся следующие сведения относительно гаража в ГСК:

  1. Место расположения и адрес.
  2. Информация о параметрах гаражного бокса: размеры, материалы изготовления стен, пола, потолка и др.
  3. Графическая схема сооружения с привязкой к смежным блокам или прочим аналогичным постройкам.
Читайте также: Как взять землю в аренду под гараж

Поскольку строительство боксов для содержания машин осуществлялось усилиями членов гаражного кооператива, для получения выписки из ЕГРН нужно индивидуализировать определённое помещение, принадлежащее владельцу. Он должен оформить право собственности на часть надела, соразмерного доле в совместном кооперативном имуществе и получить документацию на землю.

В виде отдельного строения

Документ состоит из трёх частей. В первой части содержатся сведения:

  1. Вид объекта недвижимости.
  2. Дата включения строения в кадастр и его номер.
  3. Инвентаризационный номер.
  4. Адрес местонахождения бокса.
  5. Назначение сооружения.
  6. Расположение относительно ближайших объектов.
  7. Характеристики сооружения.
  8. Материал изготовления стен.
  9. Стоимость объекта.

В документ включаются сведения относительно земельного участка: расположение гаража на территории, обозначение его границ.

Во второй части (лист КП2) находится схема графического изображения объекта. Третий лист включает данные о частях гаража. Обозначают смотровую яму, если она имеет место.
Фото 4

Могут ли отказать

Российское законодательство определяет случаи, при которых возможен отказ в выдаче выписки из ЕГРН на гараж:

  1. В базе данных отсутствуют сведения о постройке.
  2. Нет правоустанавливающей документации на участок земли.
  3. Не было получено разрешение на возведение автогаража.

Вне зависимости от причины отказа заявителю направят письменное уведомление с подробными разъяснениями.

Что это такое?

Под определением “кадастровый паспорт” подразумевается документ, в котором отображаются подробные сведения о конкретном объекте недвижимости.

Согласно с российским законодательством рассматриваемый документ представляет собой выписку из государственного органа кадастра объектов недвижимости.

Она включает в себя сведения, которые потребуются в процессе узаконивания своих прав и совершения различных операций с недвижимостью:

  • продажей;
  • сдачей в аренду;
  • оформлении дарственной;
  • прочее.

Кадастровый паспорт подлежит формированию на здания, вне зависимости от их непосредственного функционального назначения, сооружения и строений, отдельных помещений и объектов с незавершенным строительством.

Паспорт предоставляет возможность законно оформить персональные права на гаражное строение. Критерии узаконивания напрямую зависят от разновидностей объектов.

Согласно российскому законодательству гараж может подразделяться на:

  • кооперативный;
  • собственный.

Механизм оформления в 2019 году для обоих видов стандартный. Предоставление кадастрового паспорта на гараж согласно российскому законодательству сопровождается присвоением строению кадастрового номера и почтового адреса.

Оно подлежит идентификации и дальше заноситься в учетный реестр кадастрового органа в качестве единицы кадастра.

Сбор документов

Для оформления кадастрового паспорта на гараж вам нужно предоставить в региональное отделение следующий пакет документов:

  • заявление (определенного образца) от владельца гаража или доверенного лица. Полномочия доверенного лица должны быть подтверждены нотариально;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт строения;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли/продажи, дарения, наследство);
  • квитанция (чек), подтверждающая оплату государственной пошлины.

Обратите внимание, что даже незначительная ошибка в документах может послужить причиной отказа. Обязательно проверяйте поданную информацию.

технический паспорт строения

На изготовление паспорта гаража уходит, в среднем, до 5 рабочих дней. Если же подача документов происходила через сеть Интернет, длительность выдачи продлевается до 7 суток.

Часто задаваемые вопросы

С получением и оформлением кадастрового паспорта на гараж связано множество вопросов. Часть из них обусловлена порядком процедуры, причиной других является неосведомленность граждан.

На наиболее часто задаваемые вопросы ответы можно узнать прямо сейчас.

Договор купли-продажи гаража и земельного участка заключают обе стороны сделки.

Какие нужны документы для покупки гаража в кооперативе? Полный перечень здесь.

Стоит ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Подробная информация в этой статье.

Если утерян

В случае если кадастровый паспорт был утерян, то за его копией необходимо обратиться в территориальное отделение Кадастровой палаты или написать заявление в многофункциональном центре.

В заявлении необходимо указать причины потери.

Срок выдачи копии совпадает со временем оформления документа, поэтому занимает от 5 до 7 суток.

Два этажа

В случае если бокс – двухэтажный и требуется оценка только одного из этажей, то при её проведении учитывается только один из них (указанный заявителем).

Сколько стоит

Фото 6

Расходы на формирование кадастрового паспорта на гаражное сооружение включают:

  1. Составление техпаспорта – 1000 рублей.
  2. Изготовление кадастрового паспорта – 500-1500 рублей.
  3. Получение свидетельства о государственной регистрации – 100 рублей.

Сумма госпошлины для физических лиц составляет 200 рублей за бумажный документ и 150 рублей за электронный. Для юридических лиц 600 рублей за бумажный, за электронный – 300 рублей.

Список необходимых документов

Для получения КП на гаражное сооружение потребуются следующие бумаги:

  1. Российский паспорт (включая копии заполненных страниц).
  2. Техпаспорт недвижимого объекта.
  3. Документ, являющийся основанием для оформления в будущем ПС: дарственная, договор покупки-продажи.
  4. Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

Если обращается представитель заинтересованного лица, предъявляется нотариально удостоверенная доверенность и его паспорт. Бланк заявления на получение выписки можно скачать на сайте Росреестра или получить у служащего ЕГРН. В бумаге указывают:

  1. Название постройки.
  2. Кадастровый номер объекта недвижимости.
  3. Сведения о заявителе.

В бланке необходимо отметить способ предоставления сведений (на бумажном носителе или в электронном виде), способ получения документа (в отделении Ростреестра в личном порядке, почтой России или по e-mail).

Для чего нужен?

Кадастровый паспорт необходим для проведения различных сделок в отношении гаража.

Эти документы включают в себя сведения, касающиеся планировки сооружения, его технических особенностей и т.д.

Как и где получить?

До 2013 года всю работу, связанную с ведением и выдачей кадастровых работ, осуществляли органы БТИ.

Теперь для получения этого документа необходимо обратиться в Росреестр. Важно, что ни в каком другом государственном органе его оформить не удастся.

Кадастровый паспорт на гараж выдается по запросу, подать который можно следующими способами:

  • путем посещения территориального учреждения Кадастровой палаты (можно воспользоваться помощью представителя, но у него на руках должна быть действующая доверенность и паспорт);
  • через заполнение специальной формы, расположенной на сайте Росреестра;
  • путем обращения в многофункциональный центр;
  • через регистрацию личного аккаунта на портале государственных услуг;
  • с помощью почтовых услуг.

Первые шаги

Характеристика объекта:

  • индивидуальное строение;
  • на участке частного владения;
  • в ГСК (гаражно-строительном кооперативе).

Для каждого из них имеются свои особенности. Строение, располагающееся на участке ИЖС, требует документа, подтверждающего права собственности на землю. Гараж в ГСК может быть продан согласно статье 218 п.4 только при полном погашении паевых взносов.

Процедуры для оформления паспорта отдельного строения или находящегося в составе ГСК похожи. Отличие будет в цене недвижимости. Отдельный гараж оценивается дороже.

Как получить документ с помощью государственных услуг населению

На процедуру отводится 7 рабочих дней. Документы для получения паспорта на гараж через госуслуги:

  • заявление на получение документа по форме бланка;
  • паспорт, удостоверяющий личность владельца или его заверителя;
  • доверенность на заверителя, подтверждающая его полномочия;
  • квитанция, подтверждающая уплату госуслуги;
  • учредительные документы ГСК;
  • справка от бухгалтера ГСК о полной выплате пая;
  • права собственности ГСК на землю;
  • разрешение на строительство ГСК;
  • дополнительные документы на усмотрение представителя Росреестра.

После обращения к ГосУслугам для получения права собственности на гараж, необходимо выждать неделю. Если на сайте появился документ о выполненном запросе, необходимо по полученному кадастровому номеру в 2018 проверить наличие выписки из ЕГРП. Номер присваивается после того, как объект будет поставлен на учёт в Росреестре.

Оформление кадастрового паспорта на гараж

Для того, чтобы данная процедура была проведена без каких-либо проблем, стоит запомнить несколько ключевых моментов, с которыми придется столкнуться в процессе оформления кадастрового паспорта.

Порядок получения

Процедура оформления кадастрового паспорта осуществляется в несколько этапов, которые выглядят следующим образом:

  • сбор всей необходимой документации;
  • оплата государственной пошлины;
  • заполнение заявления на получение данного документа.

Скачать образец заявления для получения кадастрового паспорта

Для того, чтобы оформить заявление правильно, рекомендуется скачать его бланк с официального сайта Росреестра или же получить у уполномоченного сотрудника ЕГРН.

Пошлины и нюансы отправки

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт в ГСК, стоит отметить тот факт, что можно будет это сделать только после полного погашения имеющегося пая. Если ранее никто не занимался оформлением отдельного гаража в частную собственность, то в таком случае перечень документов, необходимых для проведения данной операции, будет достаточно большим, и в частности, нужно будет обязательно получить письменное согласие от председателя кооператива.

Размер государственной пошлины, а также сроки оформления кадастровой документации прописаны в Приказе №343 Министерства экономии и развития. Электронный документ подготавливается на протяжении не более трех дней с момента подачи всей необходимой документации и оплачивается на сумму 150 рублей для физических и 300 рублей для юридических лиц.

Бумажный документ оформляется не ранее, чем через пять рабочих дней, причем государственная пошлина за него составляет 200 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц.
При оформлении требуемой документации через специализированные многофункциональные центры, то в таком случае процедура будет проводиться приблизительно на два дня дольше, в связи с чем предельный срок оформления достигнет одной недели.

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж

Прочие сложности

Невозможно оформить кадастровый паспорт на определенную недвижимость, если о ней отсутствуют соответствующие данные в ГКН. Достаточно часто такая ситуация встречается в том случае, если возведение гаража осуществлялось без предварительного получения соответствующих разрешений, так как в соответствии с действующим законодательством процедура постройки должна быть обязательно узаконена.

Может увеличиваться инвентаризационная стоимость недвижимости для того, чтобы рассчитать более высокие налоги на недвижимость. При обнаружении таких неправомерных действий сократить стоимость можно будет только в процессе проведения судебного разбирательства.

Альтернативным документом является выписка из ГКН, но она представляет собой исключительно информационный документ.

Фото 6

Основания для отказа в выдаче

Согласно российскому законодательству получить отказ можно в таких случаях, как:

  • отсутствуют данные в системе относительно строения;
  • сведения не могут быть разглашены, поскольку это запрещено на законодательном уровне.

Вне зависимости от того, какая основная причина отказа, граждане обязаны получить письменное оповещение, в котором отображены разъяснения по отказу.

Центральные моменты

Для того, чтобы избежать всевозможных проблем с различными государственными службами, стоит запомнить несколько ключевых моментов, связанных с оформлением и хранением кадастрового паспорта.

Что указано в законе

В статье 36 Федерального закона, регулирующего кадастровую деятельность, говорится о том, что в соответствии с договором подряда на проведение различных кадастровых работ юридическое лицо или же частный предприниматель берет на себя обязательство по проведению кадастровых работ в полном соответствии с требованиями заказчика, и впоследствии ему должна предоставляться документация, оформленная по достигнутым результатам. В то же время заказчик берет на себя обязательство по приему указанной документации, а также оплате выполненных работ, если какие-либо другие условия не устанавливаются данным законом.

Таким образом, действующее законодательство не включает в себя никаких указаний касательно того, что проведение кадастровых работ должно осуществляться бесплатно, и за оформление кадастрового паспорта придется выплатить определенную сумму.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что уже с начала 2019 года будет запрещено проводить любые сделки с земельными участками, по которым в кадастре отсутствует информация о точном месторасположении границ.
Налог с продажи гаража платит каждый, кто официально продает свою собственность.

Как в капитальном гараже выделить доли — узнайте далее.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, государственным служащим нужно будет предоставить все необходимые документы, в которых будут точно описываться все технические особенности данной недвижимости, а также уже составленный технический паспорт.

Также нужно будет обязательно заполнить необходимыми данными заявление на выдачу кадастрового паспорта, которое будет подаваться вместе с указанными выше бумагами и гражданским паспортом владельца данной недвижимости.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что вместе с остальными документами в обязательном порядке должен предоставляться квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины, предусмотренной за оформление кадастрового паспорта. Сумма данной пошлины будет составлять 200 рублей, если нужно получить документ в бумажном виде, а также 150 рублей, если он оформляется в электронном виде. Для юридических лиц стоимость оформления будет составлять 600 и 300 рублей соответственно.

Если в дальнейшем планируется проводить какие-либо сделки, связанные с отчуждением данной недвижимости, то в таком случае нужно будет также оформить соответствующий документ на тот земельный участок, на котором находится данная недвижимость.

Если же процедура оформления проводится не самим владельцем данного помещения, а его уполномоченным представителем, то в таком случае нужно будет в обязательном порядке оформить на него доверенность и заверить ее у нотариуса.

Образец заявления на приватизацию

Бумажный или электронный вид

Вне зависимости от того, оформляется кадастровый паспорт в электронном или бумажном виде, документ будет иметь абсолютно одинаковую юридическую силу, и каждый из них в дальнейшем можно будет использовать для проведения соответствующих сделок с недвижимостью. Но при этом не стоит забывать о том, что оформление электронного документа в преимущественном большинстве случаев осуществляется гораздо быстрее, а также требует от владельца недвижимости не такой существенной оплаты.

Скачать кадастровый паспорт помещения

Предоставление земли

Если один или несколько гаражей в соответствии с действующим законодательством представляют собой отдельную постройку, то в таком случае можно будет оформить право собственности на тот земельный участок, который находится под указанным строением, после чего так же приватизировать и сам гараж.

Процедура приватизации в данном случае начинается с выделения точных границ собственного земельного участка, а после этого подготавливается требуемый пакет документов, а именно:

  • заявление на приватизацию;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документ, которым удостоверяются права заявителя на указанную недвижимость;
  • документ, которым удостоверяются права заявителя на указанный земельный участок.

Точный перечень документов, которые требуются для приватизации земельного участка, находящегося под гаражом, указывается в Приказе Министерства экономии и развития №1, опубликованном 12 января 2015 года.

Образец паспорта гражданина РФ

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://77metrov.ru/kadastrovyj-pasport-na-garazh.html
  • https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-pasport-na-garazh/
  • https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/garazh/pasporta.html
  • https://vseogarage.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastrovyj-pasport-na-garazh.html
  • https://sdelka.guru/garazh/kadastrovyj-pasport.html
  • https://metr.guru/garazh/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-garazh
  • https://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-garazh
  • https://realtyurist.ru/garazh/kadastrovyj-pasport-na-garazh/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий