Как получить родовое поместье в россии

Что такое родовое поместье и какие требования к нему выдвигаются? Как бесплатно получить в России участок земли под родовое поместье? Что для этого нужно?. Правительственная программа «Родовые поместья» подразумевает бесплатное получение надела земли. Узнайте, как оформить участок, в каком регионе он может быть выделен, как необходимо обустроить территорию усадьбы, и можно ли передавать семейное поместье по наследству или продавать.

Почему закон не был принят

Закон так и не был принят, соответственно, понятия родового поместья в официальном правовом поле не существует, несмотря на его практическое применение.

Причин того, что акт не был одобрен, несколько:

  1. законопроект не предполагал чёткого механизма распределения земель;
  2. термин «родовое поместье» предполагал введение института семейной собственности, который отсутствует на данный момент. Его введение означало бы некоторую реформу гражданского права;
  3. фактически предлагаемые ограничения ставили родовой надел близко к земле, выдаваемой на правах пожизненного наследуемого владения, но этот институт также постепенно выводится из правового поля, участки на данном основании не выдаются;
  4. законопроект имел множество недоработок.

После отклонения закона государственной думой, споры о введении института продолжаются, пусть и не так активно. На данный момент получить землю данным способом нельзя, но есть иные варианты приобрести землю безвозмездно.

Способы получения земли

Существует несколько вариантов для приобретения угодий. Рассмотрим все – от экстремального и до самого дорогого:

  1. Еще десять лет назад самые отчаянные и целеустремленные просто уезжали в поля, луга, где были предоставлены сами себе, не имея зарплаты, света и видимой перспективы. У некоторых получилось, поскольку везде есть администрация, и в некоторых регионах она адекватная. Людям могут посодействовать в получении аренды на землю на 49 лет. Это не трудно.
  2. Можно выйти на официальные торги земельными паями в регионе. Для этого нужды миллионы, и вряд ли рядовому гражданину такое потянуть. Аукционы устраивают для «своих», чтобы в дальнейшим развивать мелкую торговлю землей с минимальными коммуникациями.
  3. Выкупить колхозные паи. Да, можно отправиться на разведку по отдаленным местам областей, где еще теплиться сельская жизнь и попытаться выкупить небольшую часть. В этом случае будут точно проблемы с оформлением, но при наличии хороших знакомых в администрации района все получится за год-два и денег много не понадобится.

Как получить дешевле и быстрее

Отправляемся в отдаленные деревни, где осталось несколько домов, нет промышленных свалок, да и есть отдохнувшая от всесоюзных пятилеток природа.

Дальше нужно просто скупить часть участков и на словах (реже на бумаге) объяснить начальству, что желаете развивать небольшое сельское предприятие по выращиванию чего-нибудь. Регистрируем участок для поселения как ЛПХ или вовсе официальной части не касаемся. Интерес к вам проявят лишь в том случае, если будут излишки средств, вот тогда бумаги и понадобятся.

Комбинированный подход

Земли поселений или родовые поместья – это уже как восемь, а то и больше лет, перспективная стезя для людей, не приветствующих разведение животных. Потому как такой контингент не ест мясо.

Если вам это по нутру, то можно покупать участки в уже оформленных местах, вступая в общины. Однако в каждой из них свои правила, своя администрация. Претендовать на огромные угодья не представится возможным.

Что сказано в законодательстве

С 2019 года земли поселений разрешено эксплуатировать как фермерское или личное подсобное хозяйство. В каждом регионе разработаны индивидуальные программы, и в некоторых такой подход получил хороший старт.

Земли действительно можно получить бесплатно. Это факт. Власти стараются раздать как можно эффективнее некогда развитые районы под молодые работящие семьи. Но обольщаться не нужно, ведь в долгосрочную аренду раздают только по 1 Га на семью. И для успешного развития этого не хватит.

Что являют собой поместья

Задаваясь вопросом, как получить землю под родовое поместье, следует определить для себя, зачем это нужно и для чего затевать весьма непростую и длительную деятельность по оформлению. Собственники родовых поместий имеют всё необходимое рядом. Им не нужно выезжать куда-либо на дачу, планировать поездки на отдых за город. Всё это находится у них всегда вблизи. Кроме того, экологическая обстановка на таких участках всегда существенно лучше, чем в городских условиях.

Существует также смежное понятие – родовые поселения, которые представляют собой группу родовых поместий, расположенных вблизи, владельцы которых организовали партнёрство. В результате данного партнёрства собственники объединяют усилия для обустройства поселения, создавая отдельную инфраструктуру, в которую также входят административные, культурные, образовательные, медицинские и спортивные  объекты общественного значения.

Наиболее финансово затратными можно назвать поселения коттеджного типа, представляющие собой целую систему жизненного обеспечения (столбы сети электропередачи, водопровод, траншеи, прочее). Такие поселения независимы и полностью автономны, что достигается при установке солнечных батарей, миниатюрных ветровых и гидравлических генераторов, а также прочих систем, вырабатывающих энергию.

Требования к обособленной территории

Неотъемлемым атрибутом родовых поместий считается наличие крепкого забора, ограждающего владения от соседских территорий. Обязательны также спланированные тропинки и дороги со всех четырёх сторон. Кроме того, размеры тропинок должны быть в два или три раза меньше, чем размер дорог. Поскольку поместье является обособленной территорией, споров о межевании здесь не может быть.

Несмотря на то, что изначально с созданием живой изгороди будут некоторые хлопоты, поскольку поддерживать её необходимо в естественном и аккуратном состоянии, в ближайшем будущем эти хлопоты отойдут на задний план. Допустимая ширина живой природной изгороди – от трёх до десяти метров, высота – пятнадцать-двадцать метров. Обеспечив поместью такую изгородь, семья будет изолирована от шумов и прочих неудобств, которые может доставлять наличие соседей. Более этого, такая изгородь защищает от воздействия ветров, исключает пылевые образования и препятствует проникновению посторонних запахов. Кроме того, она имеет эстетичный вид, способствующий умиротворению и спокойствию.

Как планировалась выдача земель для родовых поместий

Предполагалось, что надел для родового поместья можно будет получить в любой части страны, где на момент обращения будут иметься свободные неосвоенные земли.

Одна из особенностей — невозможность самостоятельного выбора конкретного участка, даже если он будет свободный. Планировалось, что заявитель сможет указать лишь на регион, а точный надел выдавался бы в случайном порядке.

Прочие особенности выдачи земельных наделов для родового поместья, следующие:

  • кадастровая палата должна формировать перечень районов, в которых возможно получение земель для создания родового поместья;
  • участок выдаётся безвозмездно;
  • собственником может выступать как семья в целом, так и отдельный гражданин.

Основной проблемой является тот факт, что в правовом поле отсутствует понятие семейной собственности. Объекты могут считаться совместно нажитым имуществом супругов, но не общим для всей семьи. Также вызывает противоречия состав семьи, родственники каких категорий должны принадлежать этой категории.

Скорее всего, под такие поместья выдавались бы отдельные поселения сельского типа в регионах, где имеется множество неосвоенных земель. Впоследствии в этих районах создавалась бы соответствующая инфраструктура.

Как получить землю

Граждане Российской Федерации имеют возможность получить участок земли, на котором будет размещено их родовое поместье, практически в любой части страны. Это должны быть объекты недвижимости, пригодные для подобного применения. Списки подобных участков составляются кадастровыми центрами во всех администрациях (муниципальных органах). Утверждает и заверяет такие списки федеральный кадастровый центр.

Для получения земельного участка под родовое поместье требуется подать соответствующее заявление в местный орган самоуправления (администрацию). Территории под такие цели выделяют отдельно, но могут выделить и в группе, если речь идёт о родовом поселении. Когда родовое поместье переводят в статус поселения, оно получает официальное значение посёлка. При этом местные органы самоуправления должны наладить всю необходимую инфраструктуру для проживания граждан в посёлке.

Что немаловажно, земли и продукция, которая на них производится, не подлежит налогообложению, поскольку сами родовые поместья и поселения образовываются не для ведения коммерческой деятельности, а для проживания, питания и развития сельскохозяйственной сферы.

Что такое родовое поместье

Понятие родового поместья подразумевает под собой земельный участок на условиях постоянного проживания на нем одной семьи, предполагающий параметры площади в 1га, где у семьи будет возможность возвести свой дом, высадить родовое древо, лес, а также, при необходимости, огород и сад, заняться обустройством пруда.

По всей протяженности периметра, поместье ограждают растительной изгородью из «культур леса». К таким относят хвойные, кедровые и лиственные деревья, а также кустарники.

С помощью этого поместья, можно решить множество семейных проблем. Во-первых, это высокий жилищный комфорт: здесь есть обширная территория для проживания, где будут обеспечены удобства для всех: и для человека, и для животных, и для растений. Подобная организация пространства для жизни подразумевает, что необходимые вещи здесь находятся под рукой.

У владельцев таких поместий есть буквально все для удобства проживания: нет расписаний походов в погреб за припасами, нет необходимости выезжать в «неведомую даль» на дачу, не нужно думать, где высадить картофель, когда организовывать поездку за город, для того, чтобы просто ощутить чистый лесной воздух и искупаться в чистом водоеме. Все это может дать поместье.

Родовое же поселение, в свою очередь, это совокупность расположенных один возле другого родовых поместий, собственники которых организованы в единое партнерство, с целью проведения общими усилиями обустройства поместья, создания отдельной инфраструктуры, состоящей из объектов и учреждений административного, образовательного, медицинского, культурного, спортивного и общественного значения.

Какое же тогда отличие таких поселений от обычных населенных пунктов?

Наиболее затратная в финансовом плане часть поселков коттеджного типа – это системы для жизнеобеспечения. Под такими подразумевают: трубы, траншеи, провода, не одну сотню столбов для расширения сети электропередачи и прочее.

Главной особенностью подобных экологических поселений, которые состоят из родовых поместий, является их полная автономность. Подобную независимость в получении электроэнергии можно обеспечить солнечными батареями, миниатюрными ветровыми и гидрогенераторами, «звездными батареями» и иными последними разработками по добыче энергии.

Дома могут обогреваться с помощью различных печей (от русских до каталитического и экономичного горения), а также газовых установок. Для сохранения чистой атмосферы в поселении, нужно отказаться от использования каменного угля.

Ко всему прочему, есть технологии энергосбережения при строительстве жилья и материалы альтернативного вида, используемые в строительных целях.

На земле может быть оборудована автономная система водоснабжения, различно дополняющие и заменяющие один другой водные источники: скважины, колодцы, родники и пруды.

Как бесплатно получить землю в собственность от государства?

Как получить бесплатно землю под строительство дома, читайте тут.

Как получить кадастровый паспорт на землю, читайте по ссылке: 

Зачем необходимо создавать изгородь из растений вдоль периметра всего участка?

Этот вопрос не может быть решен в городских условиях и в условиях современных поселков коттеджного типа, где обычным атрибутом является крепкий забор, ввиду непосредственной близости соседей.

Если говорить о родовом поместье, то здесь в обязательном порядке должны быть спланированы дороги и тропинки, с каждой из четырех сторон.

При этом размер, берущийся для тропинок, должен быть примерно в два-три раза меньше, чем для дорог. Поскольку здесь исключено наличие соседей, то, соответственно, не будет споров с межеванием.

Изгородь из растительности в виде кустарников и деревьев, естественно, требует поначалу к себе внимания для сохранения естественности своего облика, однако, в дальнейшем хлопот с ней в этом плане практически не будет.

Ширина ее может достигать от трех до десяти метров, при высоте в 15-20 метров. Только при таких размерах вы не только не увидите, но и не услышите никаких соседей.

С помощью изгороди, также обеспечивается нерушимая защита от воздействия ветра, исключается возникновение на местности пылевых образований и посторонних запахов, также растения уменьшают уровень проникновения шума извне.

К тому же, лесные насаждения и кустарники во всем великолепии и красках своего цветения, абсолютно исключают появление раздражения у окружающих людей, как, к примеру, «монолитный» каменный забор, который одним своим видом способен вызвать внутреннее напряжение.

Лично высаженный небольшой лесок, по прошествии времени, сможет одаривать своих создателей урожайными сборами грибов, орехов и ягод. Кроме того, он будет являться отдельной экосистемой и домом для множества пернатых и животных, создав, таким образом, отдельный дикий и не потревоженный людьми животный мир в поместье.

К тому же, следует знать, что в условиях соседствующего с приусадебным участком леса, урожайность отдельных окультуренных растений существенно увеличивается: картофеля до 25-30 процентов, других овощей до 50 процентов, трав – на целых 100 процентов.

Условия родового поместья – это, в сущности, организованная и обустроенная ее жителями лесная поляна, своеобразный «лесной огород», где присутствует все необходимое для жизнеобеспечения и пропитания всех членов семьи. Это своеобразный экопроект, в перспективе развития которого присутствует государственный интерес.

Имеет ли возможность семья с небольшим достатком выстроить жилье в пределах родового поселения?

Строительство домов в экологическом поселении отличается существенной дешевизной, в сравнении с таким же строительством жилой площади в любых городских условиях РФ.

Это, прежде всего, столь долгожданная возможность строиться и обустраиваться в таком объеме и при таких сроках, которые возможны, исходя из финансовой возможности.

Даже у семей, имеющих низкий доход, есть возможность построить жилье на территории родового поместья. И это жилье будет отличаться удобством, экологической чистотой и энергонезависимостью.

Каким образом проект родового поместья согласован с развитием национального проекта «Доступного жилья»?

Вполне понятно, что в общегосударственных масштабах, имея огромнейший запас территорий, логичности в концентрации населения в пределах небольших территорий мегаполисов и небольших земельных участков нет.

Только такой проект может быть полезным для здоровья граждан и соответствовать государственным интересам в рассредоточении населения на огромнейшей государственной территории.

Как получить землю бесплатно от государства

Фото 2

Далеко не каждый гражданин может рассчитывать на получение бесплатного земельного участка, но в целом такая возможность предусмотрена действующим законодательством, пусть и с некоторыми ограничениями. Так, рассчитывать на передачу во временное пользование могут:

  • молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • представители востребованных профессий на основании региональных программ, например, врачи, учителя, инженеры и так далее;
  • имеющие звание Герой России, СССР и Труда;
  • многодетные семьи, то есть имеющие 3 и более детей.

Чаще всего участок предоставляется сроком на 6 лет, после чего можно перевести его в собственность. Производится это безвозмездно.

Землю можно получить по программе так называемого «дальневосточного гектара». Она также может быть использована для реализации сельского хозяйства и строительства жилого дома.

Получить земельный надел полностью бесплатно иначе не получится, если не считать программу приватизации. Но в таком случае надел должен уже быть в пользовании на основании официальных документов, например, в бессрочном пользовании или наследуемом владении.

Такие участки фактически могут использоваться под родовые поместья, хоть и использовать такой термин официально не получится. Но земля, назначение которой указано как ведение личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищное строительство, подходит для размещения семейного дома и ведения хозяйства. Но её можно будет продать, реализовать или разделить.

Как переводить землю правильно

Если получилось выгадать несколько гектар рядом с городом или деревнями, то сразу же нужно работать с юристами. Талантливые помощники всегда найдут лазейки в законе или особенности местного района.

И уже колхозные, брошенные или еще какие-то участки можно будет оформить по КФХ. А это официальное крестьянско-фермерское хозяйство, где свои, пока сносные налоги на ту же землю.

Государство поддерживает такие начинания и выделяет как на КФХ, так и на ЛПХ до 60 тысяч рублей в качестве подъемных средств.

В чем особенность именно КФХ? Это то же самое, что и личное подсобное хозяйство, но с периодичной отчетностью. Каждые пять лет нужно будет отчитываться перед властями о проделанной работе.

К счастью, по закону такие участки нельзя продавать, а можно лишь передавать по наследству. В этом главный, незамаскированный интерес. Людям надоели постоянные фокусы с недвижимостью, а имея такое угодье для семьи, намного спокойнее в плане реального рейдерского захвата. На земли нет дарственных или иных спекулятивных вариантов.

Что это такое?

Фото 3

Родовое поместье – участок земли размером в один гектар. На его территории семья может построить жилище для постоянного проживания, устроить сад и огород, а также вырыть пруд. Одной из приоритетных целей родовых поместий является улучшение экологический условий в регионе.

Поэтому чаще всего по периметру Родовое поместье обносится изгородью растительного происхождения. В ее качестве могут использоваться хвойные или кедровые деревья, лиственницы, разнообразные кустарники.

Чаще всего несколько Родовых поместий образуют Родовое поселение. Оно представляет собой несколько родовых поместий, расположенных рядом. Цель данного объединения – партнерство в хозяйственной деятельности. Также хозяева поместий вместе занимаются обустройством поселения, налаживанием ее инфраструктуры, а также строительством общественно значимых заведений.

Особенностью родовых поместий является их автономность. Хозяева сами занимаются получением, например, электроэнергии. Делается это максимально экологичным способом: ветрогенераторы, солнечные батареи, гидрогераторы.

Кстати, стоит отметить, что Родовые поместья не облагаются налогом. Их деятельность должна быть направлена не на получение коммерческой выгоды, а на самопрокорм.

Впервые вопрос о Родовых поместьях был поднят Дмитрием Медведевым еще в 2007 году. Он считает, что строительство поместий в целом позитивно скажется на качестве жизни в стране, а также привлечет людей к занятию сельским хозяйством.

В 2019 году, по поручению Правительства, планируется внести изменения в законодательство по данному вопросу. Будут пересмотрены пункты о возможности получения бесплатного участка земли без права продажи, но с возможностью его наследования.

Закон РФ об угодьях

До сих пор не был принят закон, который бы регулировал вопрос, связанный с Родовыми поместьями. Однако создание таких усадьб возможно на основании Земельного Кодекса РФ.

Регулируется данное правоотношение на основании статьи 78. Согласно ее содержанию, каждый гражданин может стать владельцем земель сельско-хозяйственного назначения, а также земель сельских населенных пунктов.

Земельный участок можно получить от государства бесплатно, без права его последующей продажи.

Помимо этого, создание Родовых поместий регулируется статьями 13 (Содержание охраны земель) и 42 (Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков)Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, собственники угодий должны осуществлять деятельность по:

  • восстановлению плодородия почв на территории поместья;
  • защите земель негативного внешнего воздействия (ветровой и водной эрозии), то есть создание живых растительных изгородей;
  • освоению земли и целевому ее использованию, то есть в основном для сельскохозяйственных нужд;
  • осуществлению мероприятий противопожарной безопасности.
  • строительству на территории, разрешенной законом, которая не будет наносить вред окружающей среде;
  • использованию земли в соответствии с их целевым значением, то есть, например, построить промышленный завод на территории Родового поместья нельзя.

Отличительные черты

При строительстве привычных населенных пунктов сразу проектируются инженерные сети, коммуникации. Пускай такие работы по обустройству стоят много денег, но без них невозможно создание комфортных и безопасных бытовых условий.

ВНИМАНИЕ! Родовые поместья должны сами обеспечивать себя светом, теплом, водой.

Автономность – один из принципов создания экологических поселений, состоящих из отдельных усадьб. Если для дома нужно электричество, его дают солнечные батареи или ветровые генераторы. Для подачи воды устраивается скважина, может быть обустроен пруд.

Отличным подспорьем в создании необходимых бытовых удобств являются гидрогенераторы, другое автономное оборудование, позволяющее получить энергию для дома.

Печи, котлы и камины обеспечивают усадьбы теплом. Возможен монтаж и отопления на газу, но запрещается применение угля.

Прежде чем оформить землю под родовую усадьбу, следует хорошо посоветоваться с членами семьи – устроит ли их такой образ жизни. Ведь в своем поместье нужно будет трудиться, чтобы наладить его быт, обеспечить себя всеми удобствами, продуктами.

Требования к владельцу участка

Приобретая во владение заветный земельный участок, будущий «помещик» обретает не только права на него, но и обязанности. Характер требований определен статьями №13 и №42 Земельного законодательства. В частности землевладелец обязан:

  1. Проводить рекультивацию почв, используемых под хозяйственную деятельность;
  2. Защищать плодородные земли от эрозии почв;
  3. Использовать участок согласно его целевому назначению;
  4. Соблюдать меры пожарной безопасности на территории владения;
  5. Вести строительство и хозяйственную деятельности без нанесения урона окружающей среде.

Читайте также: Какие подводные камни есть у бесплатных земельных участков?

Требования по использованию надела

Прежде всего, Родовое имение должно использоваться в соответствии своей целью. То есть участок используется для проживания на нем семьи.

Для собственного прокорма владелец может вести на нем сельско-хозяйственную деятельность. К ней не должны привлекаться посторонние люди, то есть наемные работники.

Хозяин надела должен заботиться об его сохранении. В связи с этим, должны проводиться мероприятия по сохранению и улучшению экологического состояния. Должна производиться высадка деревьев и кустарников, чтобы не допустить повреждения почв.

Владелец Родового поместья должен соблюдать принципы добрососедства и не в коем случае не нарушать права хозяев смежных участков.

Плюсы и минусы

На первый взгляд обязательное строительство дома может показаться для многих невыполнимым условием. Возникает вопрос не только, как получить землю под родовое поместье, но и где найти средства на строительство.

Но по данной программе дается большой срок под застройку, и нет строгих указаний по масштабам здания. В усадьбе для строительства потребуется меньше финансов, чем на покупку городской квартиры.

Семья может обустроить жилье по своим денежным возможностям и потребностям. И в каждом случае жилье, окруженное чистой и живописной природой, будет удобным и экологичным. А современные технологии позволят сделать его еще и энергонезависимым.

Проблемы закона о родовых поместьях

Начну я, пожалуй, с плохого — в настоящее время существует только проект ЗОП и он был отклонён г., поэтому говорить о его практической реализации мы не можем. Так же при введение настоящего закона необходимо менять или же вносить изменение или дополнение в кодифицированное законодательство РФ, например в налоговый кодекс. Пример:

  1. Пункт 2 статьи 1 изложить в следующей редакции: «Родовое поместье — участок земли размером от одного гектара до пяти гектаров десяти соток с находящимися на нем зданиями, сооружениями и иным имуществом, предоставленный гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в установленном законодательством порядке»
  2. Часть 3 статьи 3 изложить в следующей редакции: «Площадь земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, должна быть не менее одного гектара и не более пяти гектаров десяти соток»
  3. В данном законе должно быть четко указано, что земля Родового поместья не облагается налогом на землю. В этой части должны быть внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ.

Поэтому говорить о практической реализации выделения ЗУ, а так же регистрации на нём строений, зданий, сооружений очень рано, законопроект очень сырой и имеет сильную коррупционную подоплеку.

Однако, несмотря на молчание федеральных органов власти, некоторые субъекты РФ реализуют программы по предоставлению земельных участков для создания родовых поместий.

Нам повезло, что в числе таких регионов оказалась Белгородская область — в 2010 году здесь все-таки был принят соответствующий закон.

Оформление в собственность

Есть несколько условий, при которых возможно оформление земли в частную собственность. Для этого необходимо в первые же годы завершить процесс строительства жилого дома. Потом нужно прописать в этом доме всех членов семьи. Рекомендуется обустроить участок, создать на нем сад, развести огород, вести другую хозяйственную деятельность.

ВНИМАНИЕ! Получение земли под усадьбу должно быть правильно и законно оформлено, иначе строительство на нем и ведение хозяйства будет считаться самозахватом.

Где выдают землю под родовое поместье

Понятие «родовое поместье» не закреплено законодательством на федеральном уровне. Это скорее народный термин, обозначающий обширный земельный надел, находящийся в семейном пользовании и передающийся по наследству. Участок может использоваться для постройки индивидуального жилого дома, ведения подсобного хозяйства, а также реализации других целей, не запрещенных законом.

Выделением земли занимается ОАО «Белгородская ипотечная корпорация». Именно этой организации в собственность передаются все территории, которые планируется отдать под родовые поместья. Полный пакет акций данного юридического лица принадлежит Белгородской области. Передаваемые наделы формируются из земель, предназначенных:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение участков для создания родовых поместий определяется районными и городскими муниципалитетами. Эти органы обязаны руководствоваться правилами землепользования, а также схемами планирования территории. Так что приобрести любую пустующую землю не получится.

Как оформить землю под родовое поместье

Фото 4

В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.

  1. Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
  2. Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
  3. Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.

Понятие родового поместья

Нечто похожее существовало в России до революции. Помещики имели земельные наделы, принадлежащие семье в целом, используемые для проживания в расположенных на них жилых домах и ведения хозяйства. Однако современная экономическая ситуация не предполагает наличия подобных объектов.

Родовое поместье — это участок с расположенными на нём строениями, который принадлежит не отдельному лицу, а его семье. Отличие от простого надела заключается в том, что он может быть передан только по наследству прямым потомкам. Он не может быть продан, подарен, разделён или как-то реализован.

Подобный термин имеется в правовых системах некоторых зарубежных стран. Однако отечественная правовая система требовала бы некоторых изменений, касающихся земельных отношений. Скорее всего нужно было бы ввести новый тип участка с соответствующими ограничениями использования. По сути, реализовать это не так трудно, но закон всё же не был принят.

Предполагалось, что в России участок мог иметь площадь до одного гектара. Минимальный размер обсуждался, но предложения поступали разные, от нескольких соток до нескольких десятков. Большая площадь также вызывала сомнения, так как возникал вопрос, кто будет земли обрабатывать. Привлечение наёмных работников могло противоречить назначению родовых поместий и при этом возникало противоречие с понятием предпринимательской деятельности.

Внимание! Мошенники

Закон вышел, земли постепенно раздаются. И на этом фоне стараются раздуть цену в некоторых районах нашей страны. Раз есть принцип аукциона, то заблокировать некоторые участки на торгах просто, а затем выдать это за земли поселений или родовые поместья. Конечно, на бумаге ничего из этого оформлено не будет, и наивным, честным людям достанутся куски общей, государственной земли.

Есть такое выражение про бесплатный сыр. Предложение может частично и работает, однако полностью бесплатный 1 Га выдадут, скорее всего, в месте, непригодном даже для строительства туалета. Это тоже один из способов создать спрос на бесплатный минимум.

На видео о получении земли от государства

Где можно получить

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://urpomosh03.ru/land/zemlya/kak-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste
  • http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/rodovoe-pomeste.html
  • https://pravonedv.ru/uchastok/poluchenie-zemli-pod-rodovoe-pomeste.html
  • http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kak-poluchit-pod-rodovoe-pomeste-zemlyu.html
  • https://georeestr.com/registratsiya-obektov/chto-takoe-rodovoe-pomeste-ili-poselenie-v-rossii-kak-poluchit-zemlyu.html
  • https://zakon.wiki/zemlya/zemlyu-pod-rodovye-pomestya.html
  • https://nedvio.com/rodovye-pomestya-i-poseleniya/
  • https://zembaron.ru/ekonomiya/rodovoe-pomeste/
  • https://law03.ru/land/article/kak-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste
Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector