Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Как поставить на кадастровый учет гараж

Содержание
  1. Прочие действия
  2. Как выделить землю
  3. Право собственности
  4. Как легализировать самовольно построенный
  5. Способы получения
  6. Образец кадастрового паспорта
  7. В ГСК
  8. В виде отдельного строения
  9. Видео по теме:
  10. Форумчанин
  11. Вложения:
  12. Форумчанин
  13. Вложения:
  14. Инструкция, как поставить гараж на кадастровый учет
  15. Зачем это нужно
  16. Сколько стоит оформить кадастровый паспорт на гараж?
  17. Как поставить гараж на кадастровый учет — порядок действий
  18. Общие правила оформления недвижимости
  19. Как поставить на кадастровый учет гараж?
  20. Что делать, если не оформлена земля под гаражом? И можно ли продать гараж без земли?
  21. Предоставление земельного участка под гараж: что нужно?
  22. Оформление земли под гаражом в собственность: цена.
  23. Индивидуальный гараж
  24. Что делать, если не оформлена земля под гаражом? И можно ли продать гараж без земли?
  25. Предоставление земельного участка под гараж: что нужно?
  26. Оформление земли под гаражом в собственность: цена.
  27. Вопросы и ответы
  28. Источники

Россияне привыкли пользоваться гаражами, но не каждый знает, что его необходимо зарегистрировать, чтобы однажды не попасть под определение о сносе. Процесс оформления зависит от расположения постройки, в чьей собственности находится земля и когда она была получена или приобретена. Вы узнаете, как поставить гараж на кадастровый учет и нужно ли это делать, какие документы надо собрать для бокса с машиноместом. Также узнаете требуется ли процедура для бани, сарая и других хозяйственных построек.

Прочие действия

Как выделить землю

Оформить права на владение земельным участком и гаражом можно, если строение представляет собой отдельное здание. Процедуру можно проводить только после определения четкой границы земельного участка. Выделенная земля будет приватизирована.

Для этого необходимо подать следующие документы в орган, являющийся собственником земли, на котором стоит или будет стоять гараж:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ для подтверждения прав на земельный участок;
  • документ для подтверждения прав на гараж (собственность).

А если гараж – часть ГСК, то отделить право на землю от остальных будет не просто. Для начала придется получить разрешение от каждого члена кооператива, при этом все должны иметь права на бокс и землю. Для ускорения процесса всегда стоит спросить руководителя ГСК.

Для выделения земли из ГСК, потребуется:

  • письменное разрешение от всех собственников-членов ГСК;
  • паспорта каждого собственника;
  • документы, подтверждающие право на собственность каждого гаража;
  • документ, подтверждающий право заявителя на владение земельным участком;
  • протокол собрания ГСК для подтверждения решения о приватизации земли;
  • устав ГСК.

Право собственности

Существует особенный нормативный акт, который окрестили в народе «дачная амнистия». Этот акт позволяет оформить документацию на землю и гараж по упрощенной схеме.

Первое, что потребуется от гражданина – документы на землю, для чего должны быть соблюдены следующие условия:

  • участок перешел во владение до года;
  • на земле можно строить гараж;
  • документы, согласно которым земля передается во владение обращаемому гражданину.

В региональном отделении Росреестра, сотрудники потребуют следующие документы для регистрации права собственности на землю:

  • все сохранившиеся бумаги, которые смогут подтвердить, что гражданин пользовался землей все время;
  • кадастровый план или паспорт участка земли;
  • документ, подтверждающий личность обращающегося гражданина (паспорт);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

После получения всех документов из этого списка, Росреестр сможет сделать свое заключение. Через некоторое время гражданин получит заключение, в котором будет отказано или принято прошение о регистрации права.

После получения положительного ответа на право владения земельным участком, нужно узаконить и саму постройку.

Для этого нужно вновь отправиться в Росреестр, но уже с другим пакетом документов:

  • декларация об объекте, составленная в двух экземплярах;
  • паспорт обращающегося гражданина;
  • свидетельство о праве владения земельным участком, полученное выше;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Это обращение должно быть рассмотрено в течение десяти дней.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Как легализировать самовольно построенный

Самовольное строительство можно охарактеризовать одним из трех случаев:

  • отсутствует разрешение на строительство;
  • при строительстве были нарушены нормы;
  • земля, где построен гараж, не предназначена для такой застройки.

Но самыми сложными случаями являются те, когда у гражданина нет в собственности земли, на которой стоит его гараж.

Есть две ситуации:

Способы получения

Получение бумаги доступно несколькими путями:

  1. В местном органе Ростреестра. В этом случае человек пишет заявление и передает с ним указанные выше документы. Также предоставляются сведения о номере объекта в реестре. Передача номера не обязательна, но такой нюанс значительно ускорит процесс оформления. Документ составляется в срок до 5-7 суток. День получения указывается на заявке клиента. Последняя оформляется в 2-х вариантах, один из которых остается в уполномоченном органе, а второй возвращается заявителю. Наличие такой бумаги позволяет владельцу требовать от исполнительного органа своевременного оказания услуги и объяснений задержки. Стоит отметить, что заявку в Росреестр можно передавать лично или привлечь для этого представителя. Если выбран второй вариант, у человека должна быть доверенность.
  2. Через Интернет. Если способ с самостоятельным посещением не подходит, можно сделать проще — выполнить необходимые манипуляции через ресурс Госуслуг. Предварительно требуется пройти авторизацию и зайти в персональный кабинет. Далее через меню выбирается подходящая опция, и указываются необходимые сведения.
  3. Через МФЦ. При наличии в городе отделения МФЦ, можно оформить заявку и передать пакет документов для постановки гаража на кадастровый учет в этом органе. Чтобы не стоять в очереди, стоит записаться на прием заблаговременно.
  4. Почтой. Альтернативное решение — передача документации и заявления почтовым отправлением с описью бумаг. Недостаток варианта в том, что процесс оформления затягивается на максимальный период из-за возможных задержек.

Смотрите также: Электронные услуги ПФР: польза и гражданам, и индивидуальным предпринимателям

Образец кадастрового паспорта

В ГСК

Вместо КП выдаётся выписка из ЕГРН. Регламентировано Федеральным законом №218. В выписке содержатся следующие сведения относительно гаража в ГСК:

  1. Место расположения и адрес.
  2. Информация о параметрах гаражного бокса: размеры, материалы изготовления стен, пола, потолка и др.
  3. Графическая схема сооружения с привязкой к смежным блокам или прочим аналогичным постройкам.

Читайте также: Как взять землю в аренду под гараж

Поскольку строительство боксов для содержания машин осуществлялось усилиями членов гаражного кооператива, для получения выписки из ЕГРН нужно индивидуализировать определённое помещение, принадлежащее владельцу. Он должен оформить право собственности на часть надела, соразмерного доле в совместном кооперативном имуществе и получить документацию на землю.

В виде отдельного строения

Документ состоит из трёх частей. В первой части содержатся сведения:

  1. Вид объекта недвижимости.
  2. Дата включения строения в кадастр и его номер.
  3. Инвентаризационный номер.
  4. Адрес местонахождения бокса.
  5. Назначение сооружения.
  6. Расположение относительно ближайших объектов.
  7. Характеристики сооружения.
  8. Материал изготовления стен.
  9. Стоимость объекта.

В документ включаются сведения относительно земельного участка: расположение гаража на территории, обозначение его границ.

Во второй части (лист КП2) находится схема графического изображения объекта. Третий лист включает данные о частях гаража. Обозначают смотровую яму, если она имеет место.

Видео по теме:

О том, зачем нужна регистрация гаража, можно также узнать в данном видео:

  1. Форумчанин

    Регистрация: 6 апр 2013 Сообщения: 72 Симпатии: 1

    Заранее извиняюсь если данный вопрос неоднократно поднимался в других темах. Итак надо поставить на учет гараж, чтобы потом оформить право собственности на него.
    Согласно 221-ФЗ ст41 п.8. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
    Допустим есть декларация и решение суда о признании права на гараж №ХХ в кооперативе N. Гараж этот в середине гаражного ряда. И что делать? Сначала весь ряд на учет ставить что-ли? И от чьего имени это делать, кто будет заказчиком?

    Вложения:

    #1

  2. Форумчанин Заранее извиняюсь если данный вопрос неоднократно поднимался в других темах. Итак надо поставить на учет гараж, чтобы потом оформить право собственности на него. Согласно 221-ФЗ ст41 п.8. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Допустим есть декларация и решение суда о признании права на гараж №ХХ в кооперативе N. Гараж этот в середине гаражного ряда. И что делать? Сначала весь ряд на учет ставить что-ли? И от чьего имени это делать, кто будет заказчиком? Нажмите, чтобы раскрыть… ставите свой гараж как здание. неужели так сложно? #2
  3. Форумчанин Регистрация: 6 апр 2013 Сообщения: 72 Симпатии: 1 Уважаемый Кос, объясните пожалуйста как я его поставлю как здание? И если сосед потом захочет поставить свой гараж как я буду «отражать» общую стену? Звонил сегодня, консультировался в Питер в областную КП там тётя сказала что сначала надо поставить на учёт целый ряд и для этого надо АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (где я его возьму?) декларация не покатит для целого ряда. Вобщем походу засада какая-то с этими гаражами а люди обращаются и говорим им что перезвоним. Я конечно понимаю что в разных городах всё по-разному, в нижегородской губернии в областном центре знакомая шлёпает по техпланам бти после 01/01/13 прокатывает т.к. в кп сидит жена директора ООО. Чё делать то? Письмо что-ль в Минэконом писать? #3
  4. Форумчанин объясните пожалуйста как я его поставлю как здание? Нажмите, чтобы раскрыть… вы что ни когда не ставили здания? если сосед потом захочет поставить свой гараж как я буду «отражать» общую стену? Нажмите, чтобы раскрыть… руками и в координатах #4
  5. Форумчанин

    Регистрация: 6 апр 2013 Сообщения: 72 Симпатии: 1

    Константин, подскажите пожалуйста с чего начать оформление в собственность вот такого гаража. Есть даже какой-то технический паспорт. Договор на землю под гаражом естественно не был оформлен. Документы прилагаю. Заранее спасибо.

    Вложения:

    • Размер файла: 1,3 МБ Просмотров: 143
    • Размер файла: 7,3 МБ Просмотров: 111
    • Размер файла: 6,6 МБ Просмотров: 101

    #5

  6. Форумчанин а договор аренды с вами заключали и выдали какой нибудь документ? или это постановление это все что у вас есть? #6
  7. Форумчанин Регистрация: 6 апр 2013 Сообщения: 72 Симпатии: 1 договор не заключен. других документов нет. #7
  8. Форумчанин делайте пока тех план на здание #8
  9. Форумчанин Регистрация: 7 окт 2013 Сообщения: 45 Симпатии: 0 Заранее извиняюсь если данный вопрос неоднократно поднимался в других темах. Итак надо поставить на учет гараж, чтобы потом оформить право собственности на него. Согласно 221-ФЗ ст41 п.8. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Допустим есть декларация и решение суда о признании права на гараж №ХХ в кооперативе N. Гараж этот в середине гаражного ряда. И что делать? Сначала весь ряд на учет ставить что-ли? И от чьего имени это делать, кто будет заказчиком? Нажмите, чтобы раскрыть… Ставьте свой бокс спокойно как ПОМЕЩЕНИЕ!!! только выясните стоит ли на учете весь ГСК, если нет — не пугайтесь, специалистами кад.палаты будет создан виртуальное здание (т.е. ГСК). к которому они и привяжут ваш бокс. Определитесь с границами вашего ГСК, замеряйте смело по периметру этот ГСК со всеми привязками, выделяйте там свой бокс и вперед!!!! нельзя ставить гаражный бокс как здание!!!! бокс — это помещение!!! если же его поставить как здание, а потом кто-то поставит как помещение в этом же ГСК — будут дубли в АИС ГКН (программа кад.палаты)!!! Я сама годами работала в кад.палате и сама лично загружала в базу АИС подобные объекты, и знаю как тяжело потом если боксы ставят как здание! он же не отдельно стоящий, а в ГСК!!! и смотрите чтоб потом не выявил кто-то кад.ошибку, если как здание поставите. не рискуйте, если дорожите аттестатом кадастрового инженера #9
  10. Команда форума Форумчанин Регистрация: 15 фев 2012 Сообщения: 859 Симпатии: 210 нельзя ставить гаражный бокс как здание!!!! бокс — это помещение!!! Нажмите, чтобы раскрыть… Кто сказал, что нельзя? Вы? Вы основываетесь только на личном опыте, или есть какие-то документы в которых говорится, что бокс как здание ставить нельзя? А представьте ситуацию когда стоит блок гаражей и под некоторыми гаражами в блоке уже сформированы ЗУ? Что тогда будем делать? И да, почитайте эту тему. Там много интересного Пусть бы жизнь кончалась с игрушками, ведь дальше ничего достойного. #10
  11. Форумчанин Не всегда боксы — это помещения, которые образовались в результате возведения перегородок в здании. Очень часто (по крайней мере, в старых ГСК) кто-то строил в середине ряда свой гараж, потом к нему пристраивался сосед. Всё это происходило в хаотичном порядке, где чьи стены и выяснял техник БТИ при обследовании. #11 Кос и нравится это.
  12. Форумчанин Регистрация: 1 окт 2012 Сообщения: 247 Симпатии: 8 Константин, подскажите пожалуйста с чего начать оформление в собственность вот такого гаража. Есть даже какой-то технический паспорт. Договор на землю под гаражом естественно не был оформлен. Документы прилагаю. Заранее спасибо. Нажмите, чтобы раскрыть… Можно я вам отвечу? Нахожусь в глубокой уверенности что у вас «здание», это очевидно из доков БТИ. Более того-это РУ ОКС, а если его вдруг и нет в ГКН, то следует по заявлению о внесению туда внести, как РУ. Еще сообщу, что гаражи в МО проходят и как здания(с координатами), и как помещения в гаражно-строительных комплексах и порой как сооружения. #12
  13. Форумчанин Регистрация: 6 апр 2013 Сообщения: 72 Симпатии: 1 Всем спасибо, а что такое РУ? #13
  14. Команда форума Форумчанин Регистрация: 15 фев 2012 Сообщения: 859 Симпатии: 210 Всем спасибо, а что такое РУ? Нажмите, чтобы раскрыть… Ранее учтенный Пусть бы жизнь кончалась с игрушками, ведь дальше ничего достойного. #14
  15. Форумчанин Регистрация: 21 мар 2015 Сообщения: 43 Симпатии: 0 а нужно ли сначала межевать участок или можно ставить на учет здание гаража без межевания? #15
  16. Регистрация: 27 фев 2016 Сообщения: 11 Симпатии: 2 а нужно ли сначала межевать участок или можно ставить на учет здание гаража без межевания? Нажмите, чтобы раскрыть… Можно без межевания. #16 Александр_С нравится это.
  17. Форумчанин Регистрация: 22 янв 2014 Сообщения: 96 Симпатии: 2 Добрый день. подскажите, пожалуйста. Ставим на учет гараж как отдельно стоящее здание на основании проекта. Здание расположено на земельном участке, сформированном под этим гаражом. Пришла приостановка:… согласно информации, содержащейся в Проектной документации мм данный объект недв. находится в ГСК, следовательно является помещением…» То есть, кадастровая не пропускает гаражи-здания, и говорит о том, что блоки ставьте на учет, а потом образовывайте там помещения. Подскажите, может мы пропустили изменения в законе? Так как до г. вопросов у КП не возникало при постановке таких гаражей-зданий? И как поступить в данной ситуации? #17
  18. Регистрация: 28 май 2017 Сообщения: 1 Симпатии: 0 Добрый вечер! Помогите пожалуйста.. Сдала документы для оформления права собственности на 2 гаража (квитанции об оплате и справку от ГСК, что я член кооператива). С Росреестра пришло приостановление до . Из письма поняли, что эти два гаража не стоят на кадастровом учете, как и линейка в которую они входят. В гаражном кооперативе , по всей видимости, все гаражи оформлены в собственность (у мужа есть в этом же ГСК гараж в собственности). Муж же является с недавнего времени председателем этого ГСК. Съездили в БТИ. Там начальник отдела сказала, что сейчас нереально поставить на кадастровый учет линейку гаражей и надо ждать 2019 года (что-то должно измениться)… Есть след.документы (копии): 1. акт на право собственности на землю(пожизненное, бессрочное владение землей данного кооператива). 2. экспликация зем.участков. В ней упоминается решение об отводе зем.участка под строит.индивид.гаражей 3.план земельного участка. Подскажите, что делать, какие документы собирать…. #18

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого “автодома” взамен утраченного.

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.

Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить. Недвижимый объект — это капитальное строение, неразрывно связанное с землей. Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле. Рассмотрим три типичные ситуации.

  1. Сооружение на дачном участке, во дворе частного дома.
  2. Отдельная постройка на “чужой” (неоформленной) земле.
  3. Бокс в общем гаражном массиве, кооперативе (ГСК).

Инструкция, как поставить гараж на кадастровый учет

Фото 2

Если раньше и были вопросы насчет того, нужно ли ставить гараж на кадастровый учет или нет, то в 2019 году это точно стоит сделать.

Чтобы оформить паспорт, можно воспользоваться инструкцией, в которой будет описан каждый шаг:

Если возникают вопросы, то всегда можно подойти и осведомиться у сотрудника.

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК

Зачем это нужно

Фото 3

Многие граждане не понимают, для чего он, кадастровый паспорт гаража. А ведь это самый важный документ, без которого нельзя проводить ни одну сделку, связанную с этим видом недвижимости.

Скачать кадастровый паспорт помещения

Купля-продажа, дарение, обмен – все это будет недоступно при отсутствии паспорта. Поэтому при покупке гаража нужно узнать, есть ли документ у владельца, если же нет, то лучше всего подыскать другой вариант, который будет не только честным со стороны закона, но и безопасным.

При приобретении гаража без паспорта, гражданин рискует получить немало проблем. Все начинается с того, что сам процесс купли-продажи серьезно затягивается и отнимает время у обеих сторон. Новому владельцу будет нельзя поставить гараж на учет. Но это в лучшем случае, так как сделка без кадастрового паспорта может свидетельствовать о желании заполучить деньги обманным путем со стороны продавца.

Кроме документов на постройку, необходимы и бумаги на землю, подтверждающие факт владения ими. Многие могут решить, что можно просто снести старый гараж, но и на это могут не дать разрешения, тем более, есть вероятность начисления компенсации.

Но кроме выполнения данной функции, кадастровый паспорт содержит в себе сведения о компетентных органах градостроительства, статистики, налогообложения и так далее.

Образец заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт на гараж?

Подготовка технического плана рассчитывается исходя из объема работ и площади объекта.
Сделать кадастровый паспорт на гараж: как и где получить кадастровый паспорт, сколько стоит кадастровый паспорт на гараж?
Как уже было указано выше, в настоящее время документом, подтверждающим постановку на кадастровый учет гаража или гаражного бокса, является Выписка ЕГРН. Следовательно, правообладателю гаража необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки технической документации, на основании которой объект будет учтен в кадастре недвижимости.
Документы для получения кадастрового паспорта (Выписки ЕГРН) на гараж:

  • Заявление,
  • Документ, удостоверяющий личность,
  • Технический план на объект недвижимости,
  • Правоустанавливающие документы на землю.

Для членов гаражного кооператива (ГСК) обязательными документами являются:

  • справка, заверенная председателем ГСК, о том, что вы являетесь членом кооператива, и пай вами был выплачен в полном объеме,
  • кадастровый паспорт здания (строения),
  • документ, подтверждающий право владения участком, на котором построен гараж (копия распоряжения уполномоченного органа, подтверждающая законность выделения кооперативу земельного участка).

Как поставить гараж на кадастровый учет — порядок действий

Гараж относится к категории недвижимости, поэтому его регистрация обязательна. Для получения бумаги, позволяющей распоряжаться имуществом с позиции собственника, необходимо прийти в Росреестр и иметь с собой такие бумаги:

  • Документ, удостоверяющий право на владение гаражом.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий права на ЗУ.

Вместе с бумагами передается и заявка, которая проверяется комиссией в течение 10 суток. При отсутствии документации на гараж или землю действуем по рассмотренному выше плану.

Общие правила оформления недвижимости

Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость. Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:

  • удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
  • кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
  • доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Как поставить на кадастровый учет гараж?

Если гараж представляет собой капитальный объект строительства, то для начала его необходимо оформить право собственности на гараж как объект недвижимого имущества: поставить гараж на кадастровый учет, то есть получить паспорт на гараж. 

Что такое кадастровый паспорт на гараж? Кадастровый паспорт представляет собой документ, содержащий техническое описание объекта со всеми его уникальными характеристиками.

Владельцы гаражей часто задаются вопросом: нужен ли кадастровый паспорт при продаже гаража? 

Ответ следующий: нельзя. Владельцам гаражей необходимо оформить кадастровый паспорт на гараж, иными словами – получить кадастровый номер на гараж. Порядок оформления гаража в собственность зависит от того, где он построен и на какой земле

Что делать, если не оформлена земля под гаражом? И можно ли продать гараж без земли?

Имея в собственности гараж, граждане часто задаются вопросом: можно ли приватизировать землю под этим гаражом и если да, то, как это сделать? Давайте разбираться вместе.
Согласно п. 1 ст. Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть, если гараж в собственности, а земля нет, то собственник имеет преимущественное право на выкуп (аренду) участка под строением.

Предоставление земельного участка под гараж: что нужно?

Если один или несколько гаражей представляют собой отдельное строение, то в этом случае возможно оформление прав собственности на земельный участок под этим строением, плюс оформление права собственности на гараж. Процедуру приватизации необходимо будет начать с выделения границ земельного участка, который впоследствии будет приватизирован.
Для приватизации земли под гаражом необходимо подать в орган, являющийся собственником данной земли, следующие документы:

  • Заявление;
  • Паспорт заявителя;
  • Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на гараж (свидетельство о праве собственности);
  • Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок

Перечень необходимых документов для приватизации земли под гаражом установлен Приказом Минэкономразвития России от N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
В случае, если гараж находится в гаражном кооперативе, имеет общий фундамент и/или стены, приобрести право собственности на землю под своим гаражом отдельно от других собственников гаражей не получится.
Для приватизации земли под гаражом необходимо получить согласие в гск от всех собственников гаражей. Более того, у всех собственников должны быть документы, удостоверяющие их права на гараж (оформлено право собственности). Для ускорения данного процесса и сбора необходимых документов лучше призвать руководство ГСК.
Для оформления земли под гаражом в собственность необходимо подать в орган, являющийся собственником данной земли, следующие документы:

  • Заявление, подписанное всеми собственниками-членами кооператива;
  • Паспорта заявителей;
  • Документы, удостоверяющий права собственников на гаражи (свидетельство о праве собственности);
  • Документ, удостоверяющий права заявителя на испрашиваемый земельный участок
  • Протокол собрания ГСК, в котором содержится решение о приватизации земли под гаражами в ГСК;
  • Устав ГСК.

Стоит отметить, что по окончанию Вы приобретаете право на долю в общей собственности на весь участок под ГСК.

Оформление земли под гаражом в собственность: цена.

В случае, если земельный участок был передан в бессрочное пользование ГСК до г. года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ), его приватизация будет бесплатной.
Если же ГСК получил участок позже, то за приватизацию земли будет назначена цена для выкупа (исходя из кадастровой стоимости участка).

Индивидуальный гараж

Фото 4

Имея дачные участки, их владельцы нередко строят не только дома, но и занимаются постройкой гаража. С момента введения «дачной амнистии» постройки на участках стали легальными, и их можно спокойно, без лишней бумажной волокиты оформить. Данный закон Думой продлен до 1 марта 2020 года.

Если на свободном наделе человек решил начать строительство, вопрос как поставить гараж на кадастровый учет начинается с момента регистрации земли. Процесс следует начинать с обращения в кадастровую палату за паспортом на данный земельный надел. При наличии плана на землю получение паспорта не является обязательным.

Что делать, если не оформлена земля под гаражом? И можно ли продать гараж без земли?

Имея в собственности гараж, граждане часто задаются вопросом: можно ли приватизировать землю под этим гаражом и если да, то, как это сделать? Давайте разбираться вместе.

Согласно п. 1 ст. Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть, если гараж в собственности, а земля нет, то собственник имеет преимущественное право на выкуп (аренду) участка под строением.

Предоставление земельного участка под гараж: что нужно?

Если один или несколько гаражей представляют собой отдельное строение, то в этом случае возможно оформление прав собственности на земельный участок под этим строением, плюс оформление права собственности на гараж. Процедуру приватизации необходимо будет начать с выделения границ земельного участка, который впоследствии будет приватизирован.

Для приватизации земли под гаражом необходимо подать в орган, являющийся собственником данной земли, следующие документы:

  • Заявление;
  • Паспорт заявителя;
  • Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на гараж (свидетельство о праве собственности);
  • Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок

Перечень необходимых документов для приватизации земли под гаражом установлен Приказом Минэкономразвития России от N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

В случае, если гараж находится в гаражном кооперативе, имеет общий фундамент и/или стены, приобрести право собственности на землю под своим гаражом отдельно от других собственников гаражей не получится.

Для приватизации земли под гаражом необходимо получить согласие в гск от всех собственников гаражей. Более того, у всех собственников должны быть документы, удостоверяющие их права на гараж (оформлено право собственности). Для ускорения данного процесса и сбора необходимых документов лучше призвать руководство ГСК.

Для оформления земли под гаражом в собственность необходимо подать в орган, являющийся собственником данной земли, следующие документы:

  •  Заявление, подписанное всеми собственниками-членами кооператива;
  • Паспорта заявителей;
  • Документы, удостоверяющий права собственников на гаражи (свидетельство о праве собственности);
  • Документ, удостоверяющий права заявителя на испрашиваемый земельный участок
  • Протокол собрания ГСК, в котором содержится решение о приватизации земли под гаражами в ГСК;
  • Устав ГСК.

Стоит отметить, что по окончанию Вы приобретаете право на долю в общей собственности на весь участок под ГСК.

Оформление земли под гаражом в собственность: цена.

В случае, если земельный участок был передан в бессрочное пользование ГСК до г. года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ), его приватизация будет бесплатной.

Если же ГСК получил участок позже, то за приватизацию земли будет назначена цена для выкупа (исходя из кадастровой стоимости участка).

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://kostner.ru/varianty-kak-postavit-garazh-na-kadastrovyj-uchet
  • http://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-postavit-garazh-na-kadastrovyj-uchet/
  • https://sdelka.guru/garazh/kadastrovyj-pasport.html
  • https://1kvartirka.ru/kak-postavit-garazh-na-kadastrovyj-uchet/
  • https://zem-advokat.ru/practice/item/oformlenie-garazha-v-sobstvennost-poryadok-usloviya-stoimost/
  • https://yakapitalist.ru/imushhestvo/poryadok-oformleniya-garazha/
  • https://metr.guru/garazh/postanovka-garazha-na-kadastrovyj-uchet
Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector