Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. На сайте могут быть статьи 18+.

Как пристроить балкон к дому

Содержание
  1. Монтаж балкона на консольных балках с опорами
  2. Основные типы пристройки балкона
  3. Формирование каркаса балкона
  4. Преимущества и недостатки строительства
  5. Как законно пристроить балкон на первом этаже?
  6. Главные этапы получения разрешения
  7. В какие инстанции нужно сходить и что там просить
  8. Возможные причины отказа в строительстве
  9. Возможные ограничения
  10. Как получить разрешение на пристройку балкона?
  11. Балкон подвесного типа
  12. Конструкции балконных каркасов для частных домов
  13. Балкон на консольно-защемленной плите
  14. Балкон на консольных балках
  15. Балкон приставного типа
  16. Этапы постройки приставного балкона
  17. Отказ в строительстве балкона
  18. Варианты пристройки балкона на первом этаже
  19. Как пристроить подвесной балкон на первом этаже
  20. Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)
  21. Устройство каркаса для балкона в доме
  22. Вы можете построить
  23. Бетонные балконы
  24. Деревянные
  25. Кованые
  26. Французский балкон в частном доме
  27. С навесами
  28. Установка навеса
  29. Балкон в крыше
  30. Вопросы и ответы
  31. Источники

[no_toc]

Как законно пристроить балкон на первом этаже, необходимые документы. Какие варианты пристройки балкона существуют, советы и рекомендации. Если у вас уже есть готовый деревянный дом, как пристроить к нему балкон? Помогаем определиться с видом конструкции и выбрать материалы. Монтаж.

Монтаж балкона на консольных балках с опорами

Если для установки балконной плиты на балках нужны расчеты профессионала, то используя дополнительные опоры, можно уверенно строить балкон своими руками. Этапы строительства деревянного балкона:

  1. Выбор опор. Это могут как деревянные столбы сечением от 14х14 см, так и бетонные опоры. Фундамент под опоры может быть общим с домом или отдельным. Первый вариант подходит для устройства террасы под балконом. В последнем случае глубина фундамента должна быть ниже промерзания грунта. Дерево должно быть устойчивым к гниению – для опор отлично подходит лиственница и дуб.
  2. Выкапывание или бурение ям. Они должны быть минимум на 10 см больше будущих столбов.
  3. Деревянные столбы обрабатываются антисептиками, а нижняя часть покрывается битумом так, чтобы гидроизоляция наземной части была на высоте 15 см. Под деревянную опору укладывается подушка из песка и гравия, а нижняя часть бетонируется. После затвердения раствора столбы засыпают грунтом и трамбуют.
  4. Опоры из бетона или кирпича требуют полноценного столбчатого фундамента. Чтобы тяжелый балкон не «уходил» в землю, нижнюю часть фундамента делают шире верхней на 10 см, для чего опалубку устанавливают в форме усеченного конуса.
  5. На опоры укладываются продольные балки сечением не меньше 5х25 см. Брусья кладутся на ребро и крепятся к деревянным опорам саморезами, а к кирпичным или бетонным – дюбелями. Между собой балки можно соединять внакладку металлическими скобами или хомутами.
  6. После этого в заранее оставленные отверстия с шагом 0,7-2 м вставляются консольные балки, которые опираются на продольные. Дерево обрабатывают антисептиками, а концы, входящие в стену, оборачиваются рубероидом.
  7. Стены деревянного дома герметизируются мембранной ветро-гидроизоляцией. Отверстия в кирпичной стене заполняются бетоном, а стыки обязательно заделываются герметиком.
  8. На консольные балки укладываются брусья обрешетки с сечением 5х10 см, а поверх – деревянный настил. Желательно выбирать доски, устойчивые к воздействию влаги или ежегодно покрывать их водостойкой краской или лаком.

Ограждение балкона делается высотой минимум 1,1 м. Если оно планируется сплошным, между ограждением и балконной плитой нужно оставить зазор для стока воды. Еще на этапе возведения опор установка балкона должна быть спланирована с уклоном 2% в сторону стока – иначе вода будет задерживаться на полу.

Принцип строительства бетонного балкона такой же, только вместо деревянных балок используются швеллеры, а по всему краю нижней стороны плиты должна быть сделана небольшая канавка – «слезник». Он защищает стены дома от капель воды, которые могут стекать с балкона и доходить до стыка балкона с домом. Без такой канавки любая гидроизоляция будет неэффективной, а при сильном косом дожде места входа швеллеров в стену будут подмокать.

Основные типы пристройки балкона

Чаще всего разрешение на строительство балконов просят жильцы первых этажей, так как изначальная планировка дома часто не предполагает наличие балкона. Можно построить балкон подвесного или приставного типа. Их конструкция сильно отличается.

Пристройка балкона на первом этаже помогает расширить жилое пространство

Формирование каркаса балкона

Данный этап строительства очень важен, требует большого усердия и аккуратности.

Для возведения каркаса деревянного балкона используют также дерево. Во-первых, чтобы сохранить единый архитектурный стиль, а во-вторых – дерево ценный теплоизоляционный строительный материал.

Строительство балкона в частном доме начинаем с создания каркаса.

Лучше всего заранее продумать форму, размер и назначение балкона.

Балконы в строениях из дерева различаются по материалам ограждающих конструкций. Они могут быть внутренней постройки или внешней.

Иногда балкон располагается между угловыми стенами дома, что обеспечивает высокую надежность креплений. Кроме того, его основа может одновременно служить перекрытием под веранду.

Если вы планируете возведение балкона только как элемент декора, то достаточно только одной двери. Но если балкон все же будет нести некоторую нагрузку (например, сушка белья, вечерние посиделки или перекуры), то в зависимости от размеров устанавливаются опорные стойки.

При возведении двух- или трехэтажного коттеджа можно использовать в качестве основы под балкон деревянные межэтажные перекрытия. Достаточно выпустить балки на 1,5-2 м за плоскость здания. Если перекрытия выполняются из железобетона, то для возведения лоджии из дерева необходимо установить опоры. Для этого к стене дома крепится брус, а на него сверху укладывают строго горизонтально поперечную балку. Причем, желательно площадку под балкон соорудить немного ниже уровня пола помещения, для того, чтобы исключить возможность скапливания влаги.

Кроме того, обратите внимание на один момент. Площадка балкона всегда хорошо просматривается снизу, поэтому все работы по монтажу каркаса нужно выполнять очень тщательно и аккуратно.

Преимущества и недостатки строительства

К достоинствам можно отнести следующее:

  • Возможность пристройки балкона в частном доме есть только в том случае, если у дома уже построено не меньше чем два этажа, включая мансарду. Чаще всего данная пристройка служит для развлечений и отдыха, хотя некоторые владельцы домов задумываются и над расширением уже существующего пространства.
  • Красивые типы пристроек, дизайн которых выполнен со вкусом, создают презентабельный вид и служат украшением для частных домов.
  • Во многих случаях такие пристройки служат не только как способ расширить пространство дома, но и выполняют роль крыши, террасы или крыльца, служа для них основанием.
  • Вы создаёте дополнительный эвакуационный выход, который пригодится вам и вашей семье в случае чрезвычайной ситуации.

Однако, существует и ряд недостатков:

  • Финансирование постройки балкона лучше всего учесть сразу же, при планировке и строительстве дома. Пристройка к уже готовому зданию может быть очень затратной и сложной с точки зрения строительных работ.
  • Прежде, чем вы возьметесь за возведение новостройки, необходимы точные расчёты. За этим рекомендуется обратиться к специалистам, которые подробно изучат ваш вопрос и подсчитают необходимое количество подходящих материалов, а также составят индивидуальный проект. Балконы – пристройки с повышенной опасностью, строительство наобум обычно заканчивается аварией.
  • Наличие балконной двери может стать причиной больших потерей тепла, эта проблема очень распространена в консольных конструкциях. Исключить выход тепла вам поможет строение на независимых опорах.
  • Внимательно изучите вопрос о рациональности данных работ. Постройка в неподходящем под ваши нужды месте может быть в итоге бесполезна.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Главные этапы получения разрешения

Старшее поколение знает, что в советские времена ни о каких частных пристройках к многоквартирным домам даже речи быть не могло. Современное законодательство более лояльно относится к данному вопросу. Но в любом случае такие действия согласно статье 25 ЖК РФ, классифицируются как перепланировка и требуют ряда согласований.

При получении разрешения обратите внимание на формулировку. Согласно Статье 25 ЖК РФ, есть переустройство, это перенос линий электропитания, сантехники и прочего. А есть перепланировка, это изменение утвержденной конфигурации помещения. Так вот вам нужна перепланировка.

Без справок никак.

Каждому взрослому жителю нашей страны известно, что наши чиновники себя любимых обидеть никак не могут. Поэтому, чтобы получить разрешение для пристройки балкона на первом этаже побегать придется много и не факт, что в конечном итоге вам дадут вожделенный документ. Для начала поговорим о том, что для этого требуется по закону.

В какие инстанции нужно сходить и что там просить

Если следовать букве закона, которая подробно изложена в статье 26 ЖК РФ параграф 2, официальное разрешение выдается в местной районной администрации, либо ином государственном органе местного самоуправления. Но для его получения, нужно представить заявление, к которому прилагается ряд справок.

Пристроенный балкон, вид сбоку.

  • Первый документ, без которого с вами даже разговаривать не станут, это свидетельство, удостоверяющее ваше право на данную собственность: документы по приватизации, дарственная, завещание и так далее;
  • Дальше понадобится официально утвержденный и заверенный план квартиры. Его вам выдаст бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ;
  • Одним из главных документов является проект пристройки балкона на первом этаже. Имейте в виду, что самостоятельно, будь вы хоть трижды специалист, вы можете сделать только эскиз. Официальный проект имеет право выдать только организация, имеющая лицензию на право выдачи подобных документов. Поэтому если кто-то у вас просит денег за такую бумагу, попросите у него сертификат на право выдачи этой бумаги;
  • Также понадобятся фото всего дома в целом и фотографии места возведения балкона, причем в нескольких ракурсах. Сейчас это не проблема, так что фотографируйте как можно больше;

Балкон с подвалом изнутри.

  • Следующее разрешение должен выписать начальник местного ЖЭКа или товарищества собственников (ТСЖ), это уже в зависимости от того, кто является эксплуатирующей организацией данного здания;
  • Нужно будет собрать справки от коммунальных служб вашего района, о том, что данное сооружение не представляет опасности. То есть сходить в водоканал, энергонадзор, СЭС и конечно заглянуть к пожарникам, как же без них;
  • Кроме того, есть еще такая хитрая организация как архитектурный надзор, который отвечает за охрану памятников. Они должны выдать справку о том, что ваш дом не представляет исторической и культурной ценности для человечества;
  • И наконец, придется получить письменное согласие соседей. Этого требует статья 36 ЖК РФ параграф 6, так как прилегающая к дому территория является общественной собственностью. Не пугайтесь, вам не нужно бегать по всему дому и звонить во все квартиры. Согласно этой же статье, достаточно письменного согласия соседей, с которыми граничит ваша квартира. То есть живущих по бокам и на верхнем этаже.

Шаблон заявления от соседей.

После того как вы представили в администрацию все выше перечисленные документы, они могут рассматриваться до 45 суток, после чего должен быть вынесен вердикт, в котором вам дадут разрешение или откажут в строительстве. Но отказ обязательно должен быть мотивированным.

Возможные причины отказа в строительстве

  • Если вам указывают на то, что здание является памятником архитектуры или имеет какую-либо иную культурную ценность, то к этому отказу должна прилагаться официальная заверенная выписка из соответствующего реестра с указанием когда, кем и на основании какого указа здание признается исторической ценностью. Без этой выписки отказ не считается мотивированным и за свое право можно еще побороться;
  • Формулировка, указывающая на то, что балкон будет искажать архитектурный облик здания или района, для вас одна из самых неудобных. Чиновники от архитектуры знают свое дело хорошо и здесь, вам придется с ними договариваться полюбовно, но о договорах немного позже;

Большая пристройка на всю длину квартиры.

  • Коммунальщики могут «зарубить» ваш проект по причине того, что он недопустимо близко проходит по отношению к газовым, водяным, электрическим, либо канализационным линиям. Здесь нужно разбираться на месте. К примеру, если действительно от вашего будущего балкона до связевого или канализационного колодца ближе 2,5м, то спорить бесполезно. А когда причина, образно говоря «высосана из пальца», стоит продолжать сражение;
  • Когда вам говорят, что ваши соседи против, а в остальном все в порядке, считайте, что вам повезло. Такую причину вправе устранить районная комиссия, хотя были случаи, когда вопросы с несогласными соседями приходилось решать через суд;
  • Один мой знакомый получил отказ, в котором было указано, что представлены не все документы, требуемые по статье 25 ЖК РФ. Пришлось брать юриста и вооружившись ЖК РФ, доказывать свою правоту. Правда при виде юриста и угрозе подачи в суд, чиновники сдались.

Возможные ограничения

Когда вам говорят, что причин отказа в возведении балкона нет, а значит, фактически вы можете приступать к строительству, но с небольшими поправками, не спешите бежать на рынок за стройматериалами, вначале изучите эти поправки. У наших чиновников это может быть такая скрытая форма отказа.

Вариант сооружения балкона, когда запрещено закрывать цоколь дома.

  • Предписание о соблюдении архитектурной стилистики здания это нормально. Вам нужно будет просто подобрать облицовку балкона, гармонирующую с облицовкой здания. При современном обилии материалов это не сложно. В некоторых случаях это требование может регламентировать размеры окон: они должны быть такими же, как и во всем здании, не больше и не меньше;
  • Указание на необходимость принятия мер по обеспечению санитарно технических норм в помещении, как правило, решается путем установки кондиционера и обещанием не проводить на балкон водопровод и канализацию;
  • Пожарники могут обязать вас не использовать пожароопасные материалы. Но честно сказать я еще не видел, чтобы у нас пристраивались балконы из дерева или горючего пластика;
  • Хуже когда вас заставляют не переступать за красную линию. Иными словами вам не позволяют делать балкон больше чем у соседей, живущих на верхних этажах. Согласитесь обидно, пробегать минимум полгода по кабинетам, отдать кучу денег на согласования и стройматериалы и получить разрешение на 3м² постройки;

Когда запретили выходить за красную линию.

  • Но хуже всего, когда чиновники разрешают строительство при условии перенесения опасных коммуникаций. Добиться разрешения и перенести трубу центральной канализации, водовод или газовую магистраль, одному человеку практически не реально. Это значит, что вам вежливо отказали.
Фото 1

Как получить разрешение на пристройку балкона?

Для получения всех необходимых разрешений у жильца квартиры может уйти несколько месяцев. Получение разрешения проходит в несколько обязательных этапов:

  1. Так как балкон является изменением в жилой постройке, необходимо разрешение собственника дома. Обычно собственником являются все жильцы постройки без исключения. В качестве разрешения от них подойдет Протокол общего собрания.
  2. Необходимо одобрение калькодержателя в письменной форме. Это авторы проекта, которые обычно относятся к одной из строительных фирм. Они должны согласовать возможность постройки балкона относительно несущих стен, а также уладить все вопросы касательно авторских прав. В случае советских построек калькодержателем становится правопреемник. О том, кто является правопреемником, можно узнать у органов местного управления.
  3. В ДЭЗе или у управляющей компании дома нужно получить свидетельство о статусе земельного участка, а также кадастровый план.

Кроме специальных разрешений на строительство, нужно также получить одобрение проекта. Согласования проекта балкона со специальными службами
Проектированием балкона должно заниматься архитектурное бюро. После того, как будет разработан план, его нужно согласовать с несколькими инстанциями:

  • Государственным пожарным надзором;
  • СЭС;
  • Предприятием «Теплосети»;
  • Городским водоканалом;
  • Энергопоставляющей организацией;
  • Газовой службой;
  • Бюро технической инвентаризации.

Все документы, описанные выше, подаются вместе с заявлением на постройку балкона в Управление градостроительных разрешений по месту жительства. Также необходимо представить документы, подтверждающие, что квартира находится в вашей собственности. Необходимо прикрепить фотографию жилого дома с той стороны, где планируется размещения будущего балкона. Заявление рассматривается в течение 45 дней.

Фото 2

Балкон подвесного типа

Согласовать строительство подвесного балкона намного проще, чем приставного. Это связано тем, что конструкция размещается непосредственно на самом доме. Так как несущие стены будут держать вес балкона, необходима тщательная проверка, не повредит ли это всей конструкции дома.

Балкон держится на стене благодаря специальному креплению – кронштейнам, крепящимся к анкерам. Они представляют собой металлические треугольники. Чем шире планируется балкон, тем больше необходимо разместить креплений.

После возведения опоры создается каркасная основа будущего балкона. Обычно каркас делают из металла. На основе в первую очередь делают крышу, а затем приступают к перекрытию пола. В зависимости от того, для каких целей необходим балкон, отличается вид используемого перекрытия. Бетон подходит в тех случаях, если балкон будет использоваться по назначению. Но иногда широкий балкон становится дополнительным жилым помещением. В этом случае используется дерево, а также прокладывается гидроизоляционный материал и утеплитель.

Следующим этапом постройки балкона является создание дверного отверстия со стороны квартиры. Затем возводятся стены будущего балкона. Обычно для стен используют кирпич или бетонные блоки.

Завершающий этап пристройки навесного балкона – установка окон, утепление стен и отделочные работы.

Конструкции балконных каркасов для частных домов

Балкон состоит из трех основных элементов:  основания, защитного ограждения и навеса. По типу крепления основания балконы делятся на два вида. Консольно-плитный и консольно-балочный.

Балкон на консольно-защемленной плите

В процессе возведения коробки дома, в несущую стену закладывается не менее, чем на 40 см железобетонная плита. Следующие ряды строительного материала надежно фиксируют балконную плиту. Такие конструкции применяются в зданиях с толстыми и тяжелыми стенами. Ширина балконной площадки не должна превышать 1 метр.

Балкон на консольных балках

Железобетонные или стальные балки закладываются в стену во время строительства коробки дома. Иногда в уже возведенной стене штробятся отверстия и в них заводятся балки на глубину не менее 40 см. В этом случае балконная площадка дополнительно укрепляется кронштейнами или опорными стойками. Ширина площадки допускается от 1.2 м до 1.5 метра. Опорные стойки под балконом позволяют увеличить ширину площадки на 2 — 2.5 метра.

  1. Железобетонные плиты для основания балкона имеют большой вес и устанавливаются в момент строительства. Для пристройки балкона к дому разумнее применить консольно-балочный метод с заведением в стену металлического швеллера и настилом деревянного пола.
  2. Ограждение для балкона выполняется из дерева или металла. Различные оригинальные варианты деревянных перил или металлических решеток можно приобрести в магазине или заказать в мастерской.  В любом случае ограждение  должно быть прочным иметь надежное крепление и быть достаточной высоты. Навес выполняет утилитарные функции защиты от ветра, солнца и осадков. Для него делается металлический каркас и покрывается кровельным материалом. Но, если подойти к процессу креативно – навес станет украшением балкона.

Балкон приставного типа

Приставной балкон подходит для тех домов, где запрещается слишком сильная нагрузка на опорные стены. Его можно сделать достаточно широким, так как для опоры используются сваи или фундамент. Но так как для строительства балкона приставного типа необходимо некоторые земельные работы, могут потребоваться дополнительные разрешения.

Залив фундамента требует некоторой подготовки. В первую очередь необходимо решить, какой тип фундамента использовать. Следует основываться на весе будущего балкона, а также учитывать особенности почвы.

Приставной балкон является альтернативой в случае, если запрещается сильная нагрузка на опорные стены

Тип фундамента определяется согласно расчетам веса будущей постройки. Он может быть ленточным, плитным и столбчатым.

  • Ленточный фундамент используется при необходимости подвала, для поддержки тяжелого перекрытия. Он представляет собой железобетонную полосу.
  • Столбчатый фундамент представляет собой систему из столбов. Они могут быть изготовлены из бетона, металла, кирпича или каменной кладки. Столбчатый фундамент достаточно надежен, но подходит только для легких конструкций. Если вы собираетесь использовать балкон как жилое помещение, лучше отказаться от этого типа фундамента.
  • Плитный фундамент используют крайне редко из-за его дороговизны. Но он является самым надежным и подходит для любого типа грунта.

Этапы постройки приставного балкона

  1. В первую очередь необходимо ограничить территорию будущего балкона. Для этого стоит воспользоваться колышками и веревкой.
  2. Вторым этапом является подготовка почвы к фундаменту. В зависимости от выбранного типа основания, роется траншея под железобетонную полосу, несколько углублений для столбов или яма для плитного фундамента.
  3. Происходит закладка фундамента.
  4. После того, как фундамент полностью застынет, строится каркас будущей постройки. Далее пристройка балкона проводится так же, как и в инструкции к навесному типу конструкции.

Отказ в строительстве балкона

Есть несколько причин, по которым могут отказать в расширении жилищных условий:

  1. Дом является достопримечательностью. Если постройка признана исторической ценностью города, велика вероятность в отказе на строительство. Пристройка балкона изменит общий вид здания, что негативно скажется на его статусе памятника архитектуры.
  2. Балкон будет выходить на центральную улицу.
  3. Материалы для строительства не соответствуют всем требованиям.
  4. Жильцы дома против того, чтобы сооружался балкон в одной из квартир.
  5. Постройка балкона представляет угрозу, так как по плану строительства предполагается снос несущих стен.
  6. Балкон будет расположен слишком близко к подземке. Разрешенное расстояние начинается с 2,5 метров.

Получение одобрения на пристройку балкона от специальной комиссии
На одобрении плана и согласии местного управления процесс оформления документов на расширение квартиры не заканчивается. По проекту, который был подан в соответствующие органы, необходимо начать строительство. Пристройку балкона должна осуществлять строительная компания строго по всем рекомендациям.

Работу необходимо сдать специальной комиссии. В ее состав входят коммунальные службы, проектная организация и представитель государственной администрации. Они заключают и утверждают Акт приемки, если пристройка балкона было произведена согласно всем нормам. После необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации за новым техническим паспортом объекта. Данный документ необходим, так как после пристройки балкона изменяются жилищные условия.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).

Читайте также: Реконструкция холодильника под окномПодвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Читайте также: Отличия балкона от лоджииПолучается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Устройство каркаса для балкона в доме

Фото 4

Для установки основания балкона используется швеллер или двутавровая балка. Швеллер имеет П- образный профиль, а двутавровая балка напоминает железнодорожный рельс. Для балконной площадки 1.5х2 метра понадобится 4 таких металлических балки 2 метровой длины. Швеллер в сечении 50х150х50 или двутавр 150х50х150 с толщиной стенок не менее 5 мм при условии настила деревянного пола.

  1. В стене штробятся на одном уровне 4 отверстия на глубину 50 см с пролетом в 50 см. В отверстия заводятся балки, если это швеллер, то широкой стороной вверх, выравниваются по уровням, забутовываются и бетонируются. Под балками к стене дома на анкеры крепится металлический уголок 70х70 и прихватывается к балкам сваркой. Это не даст отдельным балкам проседать в стене дома. Такая же обвязка делается и на торцах балконных балок. Три полосы из металла привариваются поперек балок для связки, вдоль всей площадки балкона.
  2. Для надежности конструкции под крайние балки каркаса монтируются подкосы. Их сваривают отдельно из уголка в виде прямоугольного треугольника. Свободное пространство треугольника заполняется для красоты ажурным орнаментом из металлического прута или квадрата. При выпуске балконной балки в 1.5 метра примыкающая к стене сторона и привариваемая к балке сторона подкоса равняются одному метру.

Опорные стойки монтируются из металлических труб диаметром не менее 2 дюйма. Верхний торец опоры заводится под срез крайних балок и фиксируется сваркой. Нижняя часть опорной стойки, обработанная антикоррозийной мастикой погружается в заранее вырытую лунку на глубину 0.5 метра. Свободное пространство вокруг опоры утрамбовывается и заливается бетоном.

Вы можете построить

Конструкция и внешний вид новостройки во многом зависят от того, какой вид и отделку имеет дом, а также от материала, из которого он исполнен. Важным условием является гармоничный подбор вида балкона в таком стиле, чтоб он не выделялся по дизайну от общего образа здания.

Бетонные балконы

Наиболее распространённый вариант с перекрытием из бетона. Существует несколько особенностей:

  • Несущие элементы одной из сторон закрепляются в стене дома. С помощью электросварки их соединяют с предварительно установленными и тщательно закреплёнными анкерами. От того, насколько массивна стена, будет зависеть надёжность всей конструкции. Если стены дома, которые будут помогать распределять вес и давление новостройки, недостаточно прочные, необходимо пристроить дополнительные опоры.
  • Габариты по вылету и глубине не должны превышать одного метра.
  • В кирпичных зданиях бетонные плиты заводятся в несущую стену дома по всей своей длине. Они свариваются с армированием перемычки, которая размещается над этажом, расположенным ниже.
  • В кладку закладывают элементы консоли в домах, имеющих каменные стены.
  • Верхний уровень основной несущей плиты в итоге должен быть установлен на 100-120 мм ниже уровня окончательного пола.
  • Пол создаваемой конструкции должен иметь уклон от основного здания на 2%.
  • Бетонную плиту следует гидроизолировать. Для этого на поверхность установленной плиты монтируют водоотталкивающее покрытие, на котором потом заливается песочно-цементная стяжка.
  • Парапеты должны быть не ниже одного метра. Для этого используют металлические решётки, которые состоят из поручней и стоек. Стойки крепятся электросваркой к закладным элементам плиты, а края поручней вводят в несущую стену здания.
  • Порог балконной двери необходимо расположить на 100 мм выше уровня пола.

Деревянные

  • Несущими элементами являются балки, для изготовления которых использовался деревянный брус с сечением 10х20 см.
  • На глубине от 25 см и больше балку закрепляют в несущую стену и покрывают водоотталкивающими веществами или материалами. Они должны быть расположены на расстоянии около 80 см друг от друга.
  • Балки закрепляются к стенам с помощью стальных уголков или полос.
  • К установленным балкам крепятся деревянные стойки 4х10 см болтами М12.
  • Затем над консольными закрепляются продольные балки из досок 5х10 см на расстоянии 30-40 см между собой.
  • Для получения более жёсткой конструкции, в точках пересечения продольных и консольных балок, делают пазы для консольных балок глубиной в 300-400 мм.
  • Настилают пола с помощью установки подготовленных досок, имеющих толщину в 4 см.
  • Дощатое ограждение следует выполнить из досок с сечением 3х13 см. Оно крепится к стойкам шурупами или гвоздями.
  • Деревянный поручень должен иметь сечение 4х9 см. Его закрепляют гвоздями к стойкам и вставляют в несущую стену.
  • Все элементы готовой конструкции обязательно покрывают гидрофобной краской или маслом, а ограждения и поручни балкона дважды обрабатывают морозоустойчивым гидрофобным лаком.

Кованые

Это достаточно красивый вариант, который служит не только ограждением, но также изящным украшением здания. Особенности установки следующие:

  • Кованое изделие не должно превышать размер плиты и проёма, чтобы избежать разрезания решётки. А вот небольшие уменьшения допустимы.
  • Для установки тщательно отнеситесь к состоянию плиты, ведь металлические изделия имеют достаточно большой вес. Поверхность должна быть гладкой, без выемок и повреждений.
  • Для восстановления целостности плиты вам нужно отреставрировать закладные, к которым в процессе монтажа будет привариваться декоративная кованая решётка.
  • Для восстановления армирования плиты с неё сбивают первый слой покрытия до основания.
  • Если у плиты сломаны или отбиты края, каркас наваривается так, чтобы была возможность залить цементную стяжку и сохранить изначальную форму плиты. Каркас доваривают из металла.
  • К приваренным элементам каркаса крепят железные закладные непосредственно для установки ограждения.
  • Когда приварены вышеописанные элементы, приступают к установке опалубка и заливают плиту.
  • Решётку необходимо устанавливать только тогда, когда раствор полностью застыл. Это относится и к другим монтажным работа. Срок полного высыхания составляет около месяца.
  • Если же плита или целая или имеет мелкие недочеты, то для её восстановления не используйте цементно-песочный раствор, поскольку он очень быстро отпадёт.
  • Чтобы избавиться от небольших трещин, добавьте в раствор клей для плиток в то м же количестве, в котором насыпали цемент. Если готовый слой составляет не более 20 мм, можно использовать только клей.

Французский балкон в частном доме

Это полностью застеклённый балкон с тонированными или прозрачными окнами. Тонировку можно проводить специальной декоративной плёнкой по желанию, частично либо же по всей площади. Особенности его установки следующие:

  • Анкерные пластины прикрепляют к коробкам на расстоянии не более 80 см.
  • Линию соприкосновения блока и четверти проёма следует проклеить предварительно сжатой уплотнительной лентой и после этого монтировать крайний блок на опорные колодки.
  • К установленному блоку приставляют второй и притягивают шурупами с периодичностью в 40 см.
  • Далее следует выровнять собранные элементы и прикрепить их дюбель-гвоздями.
  • Образовавшиеся просветы заполняют монтажной пеной.
  • Остатки монтажной пены удаляют и покрывают пароизоляционной лентой.
  • Последним этапом прикручивают ручки и штукатурят откосы.

С навесами

При желании, на установленный балкон можно пристроить навес. Выбор в этом случае настолько велик, что требует отдельного рассмотрения.

Для справки!Чтобы пристроить навес, пригодятся трубы из профиля и материал для кровли. Первые предназначены для собирания каркаса, а материал для кровли может быть самым разнообразным.

В основном, навесы выполняют из шифера, ондулина, поликарбоната, профнастила или металлочерепицы. Более всего выгоден такой вариант, как поликарбонат. Во-первых, его просто монтировать. Более того, подавляет шум, долговечен, а его формула создаёт дополнительную защиту от ультрафиолетовых лучей. Шифер и ондулин уступают поликарбонату массивностью, а также более сложным выполнением монтажа.

Козырьки бывают следующих типов в зависимости от конструкций:

  • Односкатная. Наиболее простой и экономичный вариант оборудования козырька. Однообразный угол наклона образовывается за счёт треугольных кронштейнов, на которые и крепится кровля.
  • Двускатная. Более сложный вид в форме двускатной крыши, наиболее удобен для углового балкона или лоджии. Такой козырёк будет более устойчив к неблагоприятным погодным условиям, а также станет решением проблемы накопления снега на крыше.
  • Навес «Маркиза». Преимуществами этого вида навеса является невозможность скопления сосулек и снежных слоёв зимой.
  • Купольного типа. Менее популярный вариант, так как его выполнение требует затрат времени, а также является более дорогим. Тем не менее, выглядит весьма презентабельно в частных домах.
  • Арочного типа. Прост в эксплуатации и установке, имеет интересный дизайн и обладает большой функциональностью при использовании.

односкатный навесдвускатный навеснавес маркизаарочный навес

Установка навеса

Для монтажа козырька понадобится следующее оборудование:

  • Сварочный аппарат для формирования каркаса.
  • Перфоратор.
  • Шуруповёрт.
  • Уровень, рулетка и строительный маркер или карандаш.
  • Молоток.

Этапы установки:

  • Наносят точную разметку крепления несущего каркаса, а также мест для сверления дыр под дюбели. Выставляют точный горизонт и уровень расположения конструкции.
  • При помощи дрели делают отверстия для крепления дюбелями каркаса.
  • Фиксируют каркас, зажимая анкерами и затягивая ключами соответствующего размера.
  • Между несущих деталей каркаса располагают ребра жёсткости из такой же профильной трубы. Они могут быть приварены или прикреплены с помощью болтовой стяжки.
  • На этом этапе основа уже установлена, переходят к монтажу крыши. Кровлю крепят к элементам жёсткости, используя самосверлящие шурупы.

Балкон в крыше

Такие балконы бывают трёх типов: фронтонные, кровельные и окна-балконы. Первые бывают выступающими и углублёнными, в виде небольшой террасы.

Установка фронтонного балкона:

  • Один из фронтонов крыши строят глубже, соразмерно ширине желаемого балкона. Для отделки крыши используют висячую стропильную систему.
  • Плиту, граничащую между этажом ниже и готовящимся балконом, покрывают утеплителем, сверху на этот слой накладывают гидроизоляцию и далее – стяжку.
  • Следующим этапом является установка ограждения. Здесь выбор достаточно велик, будет оно металлическим, деревянным или кирпичным.
  • Стена, отделяющая мансарду, не должна быть массивной.

Установка кровельного типа:

  • В крыше создаётся проём в ширину и высоту для будущего прохода.
  • С верху донизу проёма выполняют монтаж двери и перегородок, которые будут служить входом. Образованные отверстия по бокам от входа закладывают кирпичом, герметизируют стыки.
  • Пол мансарды между перегородкой и кровлей – это ваш будущий балкон. Его тщательно утепляют, гидроизолируют и стягивают, подобно предыдущему фронтонному варианту.
  • Увеличить пространство можно с помощью бетонной плиты. Её укладывают, немного выдвинув вперёд. Далее по периметру армируют плиту и возводят ограждение.

Установка окна-балкона:

  • Конструкция этого типа состоит из верхней и нижней створок. Нижняя при открытии обычно служит перилами, а верхняя – козырьком.
  • Петли дают возможность нижней створке совершать поступательные движения или зафиксировать в необходимом положении. Верхняя же створка поднимается по верхней оси, если выполнена в подвесной технике, а если в среднеповоротной – по центральной оси.
  • В отрытом состоянии окно-балкон образует поручни.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://svoimirukami.lesstroy.net/krysha/balkon-svoimi-rukami-v-chastnom-dome/
  • https://stroypomochnik.ru/kak-pristroit-balkon-k-domu-02/
  • https://balkon-info.ru/stroitelstvo-i-pereplanirovka/s-nolya/derevyannyj-balkon-v-derevyannom-dome.html
  • https://balkonidea.ru/postrojka-balkona-v-chastnom-dome/
  • https://balkon4life.ru/interesnoe-na-saite/kak-pristroit-balkon-na-pervom-etazhe/.html
  • https://obustroeno.com/stroitelstvo/70093-pristrojka-balkona
  • https://stroiremdoma.ru/pristrojjka-balkona-poshagovaya-instrukciya/
Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector