Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Как рассчитывается страховка по ипотеке в сбербанке

Содержание
  1. От чего страхуется получатель ипотеки в Сбербанке
  2. Отзывы клиентов о страховании ипотеки в «Сбербанк Страхование»
  3. Как воспользоваться калькулятором страхования ипотеки Сбербанк-Страхование
  4. Обязательно или добровольно
  5. Страхование залогового имущества
  6. Страхование жизни и здоровья
  7. Страхование титула
  8. Обязательное страхование при заключении ипотечного договора
  9. «Сбербанк» — Калькулятор Ипотеки при Страховании Жизни и Имущества
  10. Что влияет на стоимость страхования ипотеки в «Сбербанке»?
  11. «Сбербанк Страхование» — Вопросы и Ответы по Ипотеке
  12. Необходимые документы для ипотеки в «Сбербанке»
  13. «Сбербанк» — Возможен ли отказ от страховки по ипотеке?
  14. Как рассчитывается тариф по ипотечному страхованию
  15. Какие виды страхования возникают при ипотечном кредитовании
  16. В какую страховую компанию можно обращаться
  17. Процедура оформления страховки
  18. Страхование Ипотеки в «Сбербанке» — Где Дешевле Оформить?
  19. Текущие предложения по ипотечному страхованию
  20. Как не ошибиться с выбором страховщика?
  21. Что будет, когда страховка не оплачивается заемщиком?
  22. От чего зависит стоимость страховки
  23. Как можно сэкономить на страховке жизни
  24. Можно ли сменить условия страхования
  25. Сколько стоит кредит без страховки
  26. Возврат страховки по ипотеке
  27. «Сбербанк» — Какие Риски Покрывает Ипотечная Страховка?
  28. Вопросы и ответы
  29. Источники

Страхование ипотеки в Сбербанке в 2019 году и как рассчитать стоимость страховки. Как вернуть страховку по ипотеке в Сбербанке по шагам. Договор ипотечного кредитования предполагает передачу приобретаемой недвижимости в залог. А по закону необходимо предмет залога застраховать. Следовательно, возникает необходимость выбора компании, которая окажет данную услугу. Обязательное страхование при заключении ипотечного договора Необходимость страхования залога установлена рядом нормативно-правовых актов. Данное условие указано в Гражданском кодексе РФ (статья 343), а также в Федеральном законе от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Поэтому отказаться от этого договора не получится ни при каких условиях. Но на самом деле это большой плюс. Ведь дом или квартира стоят недешево, соответственно, и кредит на их приобретение придется брать большой. А если с жильем что-то случится, то заемщик останется и без своей недвижимости, и без денег. Читайте также: Рассчитать страхование жизни при ипотеке от Сбербанка Как рассчитывается тариф по ипотечному страхованию При расчете тарифа учитываются определенные факторы: Год постройки объекта недвижимости. Особенности конструкции здания: материал, тип перекрытий. Страховая стоимость объекта. Срок действия полиса. Это, конечно, не весь перечень. Данный список показывает, что расчет страхового тарифа – сложное дело. Рассчитать самостоятельно его вряд ли получится. Этим занимаются специалисты. Можно ли сменить условия страхования Условия, предлагаемые страховыми компаниями, постоянно изменяются. Поэтому, продляя полис, нужно изучить текущие требования и условия. Если есть возможность снизить стоимость страховки, то это не нужно упускать из вида. Читайте также: Какой будет сумма страхования в Сбербанке при получении ипотеки Как воспользоваться калькулятором страхования ипотеки Сбербанк-Страхование Для того чтобы рассчитать примерную сумму за страховой полис, нужно зайти на страницу и указать там такие данные: Тип объекта страхования (квартира или дом). Год постройки здания. Тип перекрытий. Страховая сумма Возможные страховые случаи. Это может быть пожар, взрыв, затопление, возникновение стихийных бедствий, падение различных предметов, а также летальных аппаратов, хулиганские действия третьих лиц. Не обязательно указывать в договоре все, можно выбрать на свое усмотрение несколько. Срок действия полиса. Если у клиента есть промокод, то в этом случае рекомендуется сразу же ввести его в специальное поле в калькуляторе. В итоге система укажет, какова будет окончательная стоимость. Если все устраивает, то можно нажимать кнопку «Оформить» и процедура получения полиса начнется. СПРАВКА. При оформлении полиса нужно убедиться, что в вашем браузере отключены блокировщики рекламы. Застраховать ипотеку можно не только в дочерней компании Сбербанка. Можно воспользоваться услугами других организаций. Поэтому можно рассчитать стоимость полиса и на их калькуляторах. Например, компания «Ресо-гарантия» также разместила на своем сайте подобную форму. Ее можно найти на странице . В калькуляторе можно выбрать тип страхового договора. В том числе там есть и страхование недвижимости. После этого система попросит внести необходимые данные по жилью, а также личную информацию. Этот сервис позволяет рассчитать страховой тариф при условии наличия созаемщиков. ВАЖНО! Выбирать компанию для страхования ипотеки в Сбербанке можно только из списка аккредитованных. Калькуляторы предусмотрены не только для оформления полиса по недвижимости, но и страхования жизни и здоровья. Проанализировав данные, поступившие по вашему запросу, система выдаст предварительный расчет размера страховки. Что делать при наступлении страхового случая Если то, от чего страховался заемщик, все-таки случилось, но необходимо сразу же уведомить об этом как банк, так и страховую компанию. Ведь дальнейшее общение будет происходить в основном между ними. После этого заемщик должен сделать все зависящее от него, чтобы спасти имущество либо уменьшить масштабы ущерба. Если для этого привлекались сторонние организации, то необходимы договоры с ними, а также подтверждающие расходы документы. ВАЖНО! Заемщику необходимо, чтобы порча имущества не была умышленной. Представитель страховой компании оценит размер ущерба, после чего будет принято решение о компенсации. Читайте также: Где выгоднее страховать жизнь для ипотеки Сбербанка Заключение При получении ипотечного кредита обязательным условием является страхование предмета залога, то есть приобретаемого объекта недвижимости. Перед заключением такого договора можно примерно оценить, во сколько эта услуга обойдется клиенту. Для этого можно воспользоваться специальными формами – кредитными калькуляторами. Туда следует внести необходимую информацию относительно дома или квартиры, и система покажет стоимость полиса. В этом случае рекомендуем вам сравнить несколько расчетов разных компаний и выбрать оптимальный вариант.

Содержание

От чего страхуется получатель ипотеки в Сбербанке

От чего страхуется получатель ипотеки в Сбербанке

Основные риски, которые страхуются, относятся к потере работы либо трудоспособности. Также страхуется риск смерти заемщика. Ведь в противном случае обязанность по кредиту переходит на его родственников или созаемщиков, а, имея на руках полис, наследникам не придется оплачивать долги. Это сделает страховая компания.

Клиент может потерять трудопособность в результате какого-либо заболевания или несчастного случая. При этом ему может быть назначена группа инвалидности. Если в действиях заемщика не обнаружено признаков сознательного причинения вреда здоровью, то он может не переживать по поводу дальнейших выплат.

СПРАВКА. Кроме обычной страховки бывает еще и расширенная. Она предусматривает утрату работы или трудоспособности по любой причине (кроме умышленного вреда, конечно). Естественно, за дополнительные возможности нужно платить: такой продукт стоит дороже.

Согласие на оформление страховки жизни и здоровья даст возможность снизить процентную ставку по кредиту на 1%.

Отзывы клиентов о страховании ипотеки в «Сбербанк Страхование»

Основной показатель, на который стоит обратить внимание при выборе страховой компании – ее надежность. Цель заключения договора финансовой защиты ипотеки – обеспечить выплату банковского долга при наступлении страхового случая.

Одна ипотечная заемщица отмечает скорость оформления полиса, когда обратившийся не особо разбирается в вопросах страхования. Когда она пришла за получением кредита, сотрудник «Сбербанка» предложил вариант личной защиты с оговоркой снижения ставки. В результате незнающие клиенты быстро соглашаются.

Так, по отзывам гражданки их семья оплатила стоимость годового полиса 2 раза. Стоит отметить, что, когда он прекращает свое действие, а пролонгация не произведена, процент по ипотеке возрастает. Из преимуществ страховки Сбербанка высказано мнение насчет легкости процедуры, так как никуда не нужно ехать, а продлять можно на сайте.

В качестве недостатков указывается высокая стоимость и малая информированность при оформлении.

Другая гражданка при пользовании услугами «Сбербанк Страхование» характеризует отрицательно совместную работу СК и банка. Она столкнулась со сложностями передачи данных от кредитора страховщику, когда поменяла фамилию.

Предварительно ей была оплачена стоимость полиса, а после выдачи нового паспорта написала заявление в банк, но по прошествии нескольких дней с ней связались из Сбербанк-инсуранс об отсутствии продленного договора и премии по нему.

Пришлось несколько раз посетить отделение банка и созваниваться с несколькими отделениями, чтобы избавиться от неустойки. Поэтому она рекомендует, не надеяться на согласованность действий СК и банка.

Как воспользоваться калькулятором страхования ипотеки Сбербанк-Страхование

Как воспользоваться калькулятором страхования ипотеки Сбербанк-Страхование

Для того чтобы рассчитать примерную сумму за страховой полис, нужно зайти на страницу #/viewCalc и указать там такие данные:

  • Тип объекта страхования (квартира или дом).
  • Год постройки здания.
  • Тип перекрытий.
  • Страховая сумма
  • Возможные страховые случаи. Это может быть пожар, взрыв, затопление, возникновение стихийных бедствий, падение различных предметов, а также летальных аппаратов, хулиганские действия третьих лиц. Не обязательно указывать в договоре все, можно выбрать на свое усмотрение несколько.
  • Срок действия полиса.

Если у клиента есть промокод, то в этом случае рекомендуется сразу же ввести его в специальное поле в калькуляторе. В итоге система укажет, какова будет окончательная стоимость. Если все устраивает, то можно нажимать кнопку «Оформить» и процедура получения полиса начнется.

СПРАВКА. При оформлении полиса нужно убедиться, что в вашем браузере отключены блокировщики рекламы.

Застраховать ипотеку можно не только в дочерней компании Сбербанка. Можно воспользоваться услугами других организаций. Поэтому можно рассчитать стоимость полиса и на их калькуляторах. Например, компания «Ресо-гарантия» также разместила на своем сайте подобную форму. Ее можно найти на странице В калькуляторе можно выбрать тип страхового договора. В том числе там есть и страхование недвижимости. После этого система попросит внести необходимые данные по жилью, а также личную информацию. Этот сервис позволяет рассчитать страховой тариф при условии наличия созаемщиков.

ВАЖНО! Выбирать компанию для страхования ипотеки в Сбербанке можно только из списка аккредитованных.

Калькуляторы предусмотрены не только для оформления полиса по недвижимости, но и страхования жизни и здоровья. Проанализировав данные, поступившие по вашему запросу, система выдаст предварительный расчет размера страховки.

Обязательно или добровольно

При оформлении жилищных займов в банках предлагают три вида страхования:

  • недвижимого имущества;
  • жизни и здоровья заемщика;
  • титула.

Какие из них обязательны для Сбербанка, а от чего можно отказаться? Рассмотрим гарантии каждого полиса, их стоимость и условия страховщиков.

Страхование залогового имущества

Страховка приобретаемой недвижимости оформляется на период ипотечного кредитования. Условиями предусмотрено возмещение порчи имущества в случае пожара, потопа, разрушения дома и пр.

Страховка при ипотеке в Сбербанке обязательна, она гарантирует кредитору исправное состояние залога до момента полного погашения долга. Недвижимость страхуется в пользу банка, при наступлении страхового случая выгодоприобретателем будет Сбербанк.

Для заемщика обязательное страхование влечет дополнительные затраты: каждый год нужно продлевать договор, вносить обязательные платежи.  Положительным моментом является гарантия страховщика в возмещении непредвиденных расходов. Другими словами, страхование залога по ипотечному кредиту Сбербанка снимает все возможные риски порчи и утраты имущества. Цену полиса многие воспринимают как цену своего спокойствия: в случае форс-мажора не придется искать денег на ремонт помещения, все расходы оплатит страховая компания.

Сколько стоит такая гарантия, и можно ли уменьшить расходы на страховку по ипотеке Сбербанка? Цена полиса зависит от ряда характеристик недвижимости. Оценивается техническое состояние, год постройки, этажность, базовые элементы конструкции дома. Поэтому ставки на страховку квартиры в новостройке и на вторичном рынке могут отличаться.

В 2019 году тарифы предлагаются в диапазоне от 0,12% до 0,25%.  В текущем году условия не изменились и нетрудно посчитать, что при ипотеке на сумму 3 млн. рублей стоимость полиса может составить от 360 до 750 тысяч рублей на весь срок кредитования. По мере расчетов с банком и уменьшения суммы основного долга будет снижаться и ежегодная стоимость страховки.

Страховщики предлагают две модели страховки по ипотечному кредиту: по стоимости приобретаемой недвижимости либо по сумме остатка долга перед банком.

Как правило, менеджеры банка рекомендуют проводить страхование ипотечного кредита в партнерской компании «Сбербанк-Страхование». Для заемщика это удобно, потому что быстро: страховку можно оформить онлайн, копия полиса автоматически отправится банку.  На нашем сайте ниже вы найдете примерный калькулятор услуги.

Если сравнивать цены страховщиков, то привлекательные предложения есть у каждой крупной компании. Кстати, Сбербанк не ставит ограничений в выборе и предлагает перечень из 25 аккредитованных компаний.

Страхование жизни и здоровья

Застраховать жизнь и здоровье, оформляя кредит в Сбербанке, заемщик может по собственному желанию, это не обязательные условия кредитования. Но стоит отметить, что банк активно лоббирует свои интересы, снижая проценты на займ при наличии полиса личного страхования.

Заинтересованность кредитора объясняется дополнительными гарантиями: в случае болезни заемщика или его смерти, погашение остатка ипотечного кредита в Сбербанке возьмет на себя страховщик.

Полис включает такие риски как: смерть, инвалидность, тяжелое заболевание, потеря работы в случае болезни или по инициативе работодателя. Выбрать риски можно по собственному усмотрению, с учетом их набора формируется полная стоимость страховки.

На цену влияют возраст, пол, профессия и состояние здоровья заемщика на момент оформления кредита. Страховщики попросят представить справки из медицинских учреждений и при наличии тяжелых болезней увеличат тарифы страхования. Отсюда и такой диапазон ставок: застраховать здоровье сегодня предлагается от 0,3% до 1,5%. Какой процент установят заемщику – это решается индивидуально.

Для примерного расчета используем предыдущий пример: при сумме ипотеки 3 млн. рублей стоимость страховки составит от 9 до 45 тысяч рублей в год.

Рассчитать страховку можно самостоятельно, воспользовавшись калькуляторами на сайтах компаний. Но для получения точных данных стоит обратиться к менеджерам и предоставить все необходимую информацию. Окончательные условия зависят от нескольких факторов, в том числе и лояльности страховщика: постоянным клиентам предоставят скидки.

Страховаться или экономить? Эксперты рекомендуют принимать окончательное решение после взвешенного расчета всех за и против.

Нужно посчитать экономию по ставке на ипотечное кредитование: обычно она на 0,5% -1,0% ниже при наличии страховки жизни. Для застрахованного лица снижаются риски утраты недвижимости в случае болезни или перевода долга на его близких (наследников) в случае смерти. Иногда эти доводы являются решающими при принятии решения.

Страхование титула

Титульное страхование для ипотеки в Сбербанке оформляется на добровольной основе. Суть процедуры в страховании права заемщика на приобретаемую собственность.

Обычно страхование титула выбирают покупатели вторичного жилья, дач и земельных участков. Но в последнее время страхуются и покупатели новостроек, предпочитая оградить себя от возможных проблем.

Титульная страховка по ипотеке в Сбербанке положительно воспринимается при одобрении заявки на выдачу ссуды, но на ставки по кредиту она не влияет. Средняя цена полиса в 2019 году составляет от 0,3% до 0,5%.  При ипотеке на 3 млн. рублей, заемщик может заплатить от 9 до 15тысяч рублей.

Страховка титула на ипотеку в Сбербанке дает гарантии в выплате долга по кредиту в случае лишения прав на недвижимость. Это может произойти только по решению суда:

  • при объявлении сделки недействительной вследствие выявленных ошибок;
  • при предъявлении прав законных правообладателей, если их интересы не были учтены в договоре купли-продажи;
  • при выявлении нелегальных схем, подлога документов при продаже недвижимости.

Таким образом, каждый заемщик самостоятельно решает, обязательно ли для него страхование титула: на условия ипотеки Сбера этот полис не повлияет.

Обязательное страхование при заключении ипотечного договора

Фото 2

Обязательное страхование при заключении ипотечного договора

Необходимость страхования залога установлена рядом нормативно-правовых актов. Данное условие указано в Гражданском кодексе РФ (статья 343), а также в Федеральном законе от г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Поэтому отказаться от этого договора не получится ни при каких условиях. Но на самом деле это большой плюс. Ведь дом или квартира стоят недешево, соответственно, и кредит на их приобретение придется брать большой. А если с жильем что-то случится, то заемщик останется и без своей недвижимости, и без денег.

Читайте также: Рассчитать страхование жизни при ипотеке от Сбербанка

«Сбербанк» — Калькулятор Ипотеки при Страховании Жизни и Имущества

При первичном оформлении придется подписать все документы в офисе банка, но впоследствии на следующий период заемщик самостоятельно сможет подать заявку через сайт. Для этого потребуется указать данные о недвижимости и объекте защиты.

Схема покупки договора предполагает выполнение шагов:

1. Загрузить официальную страницу «Сбербанк Страхование» по ссылке: .

2. Далее нажать на кнопку «Оформить онлайн» и заполнить форму калькулятора.

3. Следующий шаг заключается в указании достоверной информации:

  • Обозначение объекта страхования (дом или квартира);
  • Период защиты (следует указывать следующий день после окончания предыдущего договора);
  • Год возведения здания;
  • Вид перекрытий;
  • Страховая сумма (высчитывается согласно оставшейся задолженности по ипотечному соглашению).

Когда все данные будут введены верно, калькулятор отобразит итоговую стоимость. Для перехода на следующий шаг необходимо нажать на кнопку «Купить».

4. Этап оформления предполагает введение данных о кредитном договоре и страхователе с расшифровкой паспортной информации, адреса проживания и местонахождения объекта.

5. При преодолении двух основных этапов следует подтвердить свое желание, после чего сервис запрашивает оплату полиса. Готовый документ может быть отправлен на электронный адрес страхователя.

Внимание! Срок страхования во всех случаях составляет 1 год. Если договор кредитования заканчивается ранее даты завершения защиты, при наступлении страхового случая человек имеет право на выплату. Она полагается ему в полном размере, так как банк уже не сможет претендовать на возмещение.

Что влияет на стоимость страхования ипотеки в «Сбербанке»?

Цена полиса зависит от характеристик объекта недвижимости:

  • Год постройки;
  • Наличие деревянных покрытий;
  • Страховая сумма.

Например, при расчете данных для квартиры с оставшейся стоимостью 1 500 000 руб. и годом возведения 2015 год цена полиса равна 3375 руб., а при указании деревянных перекрытий она увеличивается до 6075 руб.

Стоимость полиса по ипотеке зависит от коэффициентов, применяемых в данный момент в «Сбербанке». На цену влияет:

  • Текущий остаток задолженности по жилищному кредиту, который совпадает со страховой суммой. Если человек пока еще оформляет ипотеку, учитывается начальный размер займа. Можно указать и большую страховую сумму, тогда она будет выплачена не только банку, но и семье клиента.
  • Срок выплат кредита.
  • Возраст заемщика, созаемщика или поручителя – человека, на которого оформляется страховка.
  • Риски. Обычно это гибель в результате несчастного случая или заболевания, установление инвалидности 1, 2 группы. Если клиент занимается экстремальными видами спорта, регулярно ездит на соревнования, он обязан сообщить об этом заранее. К таким заемщикам применяется повышенный коэффициент расчета стоимости.
  • Профессия клиента. Есть особые виды работ, связанные с повышенным риском. Это пожарные, сотрудники МЧС, полиции и другие опасные специальности, для них стоимость страховки выше.
  • Состояние здоровья. Страховая компания предварительно оценивает возможность его ухудшения во время действия полиса. Сюда входит курение, употребление алкоголя, нахождение на учете узкого специалиста, текущие заболевания и пр. Все эти обстоятельства складываются в коэффициент, влияющий на стоимость страхового полиса заемщика по ипотеке.

«Сбербанк Страхование» — Вопросы и Ответы по Ипотеке

Существует перечень распространенных вопросов от заемщиков насчет оформления страховки:

  • Обязательность полиса подтверждается действующим законодательством в области страхования залоговой недвижимости, так как это позволяет избежать высоких рисков со стороны банка.
  • Ввиду того, что залогодержателем является «Сбербанк», он будет основным получателем страховой выплаты при наступлении неблагоприятных событий.
  • Компания работает с недвижимостью, год постройки которой отвечает установленным требованиям – не ранее 1955 года. В противном случае «Сбербанк Страхование» составит письменный отказ, который впоследствии предъявляется кредитору.
  • При расчете стоимости договора основным коэффициентом является 0,25% от остатка задолженности. К примеру, при желании заключить полис на условиях защиты в сумме 1 000 000 руб., придется заплатить 2500 руб. Но, когда клиент подает заявку через сайт, величина вносимой премии снижается на 10%. Тогда вместо 2500 руб. потребуется 2250 руб.
  • Продление договора осуществляется при помощи сайта «Сбербанк Инсуранс», «Сбербанк-Онлайн», «ДомКлик», мобильного приложения или в отделениях. Если имеется новый договор, оформленный в иной организации, допускается отправка его и приложенной квитанции через специальную форму на интернет-странице компании.
  • При выявлении ошибки в уже оплаченном документе необходимо направить на почту заполненное заявление с приложением сканкопии договора и паспорта страхователя. Подобная процедура соблюдается, когда у заемщика меняется фамилия или иные данные.
  • При наступлении страхового случая потребуется уведомить СК по телефону 8 (800) 555-55-57, где операторы расскажут о схеме действий. В последствии необходимо собрать документы и направить на адрес компании (Москва, ул. Павловская, 7).

Любые действия, требующие уведомления компании «Сбербанк Страхование Жизни», или предоставление разрешения на перепланировку, сдачу в аренду жилья, выполняются в заявительной форме.

На сайте есть специальная «Контактная форма», заполняемая заемщиком и отправляемая на рассмотрение.

Необходимые документы для ипотеки в «Сбербанке»

Страховщик вправе затребовать у клиента подтверждение данных, указанных в анкете. Это могут быть медицинская экспертиза, выписка из амбулаторной карточки, справки из психоневрологического диспансера и другие врачебные документы.

Полис защиты ипотечного объекта оформляется при указании достоверных данных. Их следует взять из документов:

  • Паспорт заемщика;
  • Кредитный договор;
  • Приложение к договору о графике платежей, где расписан остаток задолженности;
  • Заполненная анкета о состоянии здоровья, в электронном или бумажном виде.

Похожие записи Подача формы через сайт «Сбербанка» предполагает указание точной информации местонахождении объекта и контактных сведений о клиенте. Бумажный вариант документа направляется на адрес регистрации квартиры или дома (при самостоятельном оформлении через сайт).

«Сбербанк» — Возможен ли отказ от страховки по ипотеке?

Законодательством подтверждается обязательность заключения полиса страхования объекта ипотеки.

В ситуации с личной защитой по рискам ухода из жизни или утраты трудоспособности заемщик сам решает о надобности оформления, так как данный пакет не включен к список необходимых страховок.

А также вариант соглашения защиты на случай прекращения или ограничения права собственности рассматривается на индивидуальном уровне.

Взяв ипотеку, заемщик вправе дать отказ на предложение о полисе защиты жизни и титульном страховании, но договор на имущество является его обязанностью. Хотя в последнее время «Сбербанк» предлагает снижение ставки по кредиту при наличии комплексного соглашения, куда включаются все риски.

Фото 2

Как рассчитывается тариф по ипотечному страхованию

Как рассчитывается тариф по ипотечному страхованию

При расчете тарифа учитываются определенные факторы:

  • Год постройки объекта недвижимости.
  • Особенности конструкции здания: материал, тип перекрытий.
  • Страховая стоимость объекта.
  • Срок действия полиса.

Это, конечно, не весь перечень. Данный список показывает, что расчет страхового тарифа – сложное дело. Рассчитать самостоятельно его вряд ли получится. Этим занимаются специалисты.

Какие виды страхования возникают при ипотечном кредитовании

Какие виды страхования возникают при ипотечном кредитовании

При заключении ипотечного договора возможны три вида страхования:

  • Имущественное.
  • Титульное.
  • Личное.

Первый вид является обязательным. Это объясняется тем, что при ипотеке от Сбербанка возникает необходимость оформить покупаемое имущество в залог, а залог по закону необходимо застраховать. Второй вид используется редко. На подобном договоре обычно настаивает банк, если находит в документах какие-либо риски утери права собственности на недвижимость.

Что касается личного страхования, то в данном случае это страхование жизни и здоровья. Оно не обязательно, но выгода от него может быть огромной. Например, если заемщик потеряет трудоспособность, то ему может быть весьма проблематично продолжать выплаты по ипотеке. Вот тогда и придет на помощь страховка: при наступлении страхового случая можно не переживать, откуда взять средства на погашение кредита.

Читайте также: Рассчитать страхование жизни при ипотеке от Сбербанка

В какую страховую компанию можно обращаться

В какую страховую компанию можно обращаться

Страховать жизнь и здоровье можно только в тех компаниях, которые имеют аккредитацию Сбербанка. Перечень небольшой, но это организации, прошедшие тщательный отбор, а потому можно не сомневаться, что они платежеспособны и надежны. В этот список входят не только дочерние компании ПАО «Сбербанк», например «Сбербанк – Страхование жизни», но и сторонние, имеющие опыт работы на страховом рынке не менее трех лет, вовремя производящие выплаты клиентам и кредиторам. На нашем сайте можете прочитать подробную статью, где выгодно оформлять страховку

Процедура оформления страховки

Процедура оформления страховки

Чтобы купить полис страховки по ипотеке в Сбербанке, необходимо выбрать страховую компанию и подать заявку. Потребуется представить пакет документов. Полный их перечень можно получить у страховщика. Обычно в этот список входят:

  • паспорт заемщика (предоставляется оригинал и копия);
  • заявление на бланке страховой компании;
  • анкета с личными данными заемщика и характеристиками ипотечного кредита;
  • свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость;
  • отчет об оценке предмета залога;
  • копия технического паспорта.

Процедура оформления займет немного времени. Если заемщик выбирает «Сбербанк-Страхование», услуга может быть оформлена в день сделки. После подписания договора нужно оплатить страховой взнос за первый год и передать банку копию страхового полиса.

Продление полиса происходит ежегодно. Если пользоваться услугами одного страховщика, то не нужно собирать документы для каждого очередного взноса: данные заемщика хранятся в электронной базе.  При стандартном погашении кредита, страховая компания рассчитывает и сообщает сумму очередного взноса. После его оплаты, копию полиса страховщик направит в банк.

Если заемщик меняет страховую компанию, потребуется предоставить весь комплект документов и справку из банка об остатке долга.

Страхование Ипотеки в «Сбербанке» — Где Дешевле Оформить?

Основным правилом кредитования в Сбербанке является тот факт, что заключаемый полис должен быть завизирован аккредитованной компанией. При оформлении ипотеки менеджер ссылается на обязательность обращения в дочернюю организацию «Сбербанк Инсуранс».

Такой подход имеет несколько плюсов:

  • Не нужно узнавать о ценах других страховщиков;
  • Данные о полисе поступают в банк;
  • При продлении достаточно посетить сайт или отделение, где сотрудник после проверки документов выдаст пролонгированный договор.

Но ввиду завышенных ставок некоторые клиенты хотят получить полис у другой организации. При этом требуется учитывать, какие риски предусматривает договор и как меняется стоимость на протяжении выплат по ипотеке.

Текущие предложения по ипотечному страхованию

В настоящее время «Сбербанк Инсуранс» предлагает такие тарифы:

  • Цена полиса на защиту объекта недвижимости – 0,25%;
  • Договор на случай угрозы жизни заемщика – определяется в соответствии с возрастом и полом человека.

В среднем тариф при личном страховании составляет 0,1%. Но все изменяется при пролонгации, ведь заемщик взрослеет, а сумма задолженности уменьшается.

Если при заключении договора защищенности заемщика, заявитель указывает занятие опасным видом спорта или экстремальное времяпровождение, не стоит удивляться повышению стоимости.

Как не ошибиться с выбором страховщика?

Когда есть желание рассмотреть предложения иных организаций, следует принять во внимание факторы:

  • Страховщик входит в группу аккредитованных Сбербанком компаний – многие заявляют, что аттестат аккредитации скоро появится, но при проверке кредитным инспектором в банке тщательно сверяется название организации с установленным списком;
  • Общий рейтинг, определяемый долей рынка и надежностью.

При этом часто в случае обзвона агенты называют одну цену, а при личной встрече она увеличивается.

Это связано с рекламным привлечение клиента и уточнением нюансов на сам объект страхования и включаемую в полис недвижимость.

Некоторые компании предлагают выгодные полисы исключительно для женщин или мужчин.

Другие, наоборот, устанавливают тарифы исходя из характеристик помещения (деревянное строение, наличие газовых труб или электрического отопления, местонахождение здания).

Внимание! Часто компании-страховщики проводят сезонные акции по снижению стоимости полиса защиты ипотечного имущества и личного страхования. Обычно уведомления поступают тем, кто оформил у них иные договора (каско, осаго, защиту от клеща, квартирные страховки).

Что будет, когда страховка не оплачивается заемщиком?

Не исключены ситуации, когда клиент перестает оплачивать пролонгацию договора или задерживает регулярные выплаты по полису, если он предусматривает рассрочку. Тогда СК «Сбербанк Страхование» начинает процедуру по уведомлению заемщика о необходимости оплаты путем звонков, текстовых сообщений или отправки писем на адрес электронной почты.

При отсутствии денежных поступлений в счет страховки компания направляет сведения в Сбербанк. Служба банка начинает активно настаивать на необходимости внесения средств. Самым неблагоприятным исходом считается оправка дела в суд для рассмотрения аннулирования договора и выставления объекта на продажу.

От чего зависит стоимость страховки

От чего зависит стоимость страховки

В среднем можно сказать, что стоимость страхования жизни при ипотеке находится в пределах 0,5%-1,5% от суммы ипотеки в Сбербанке. Однако точную сумму сразу сказать невозможно. При расчете тарифа во внимание принимается достаточно большое количество факторов.

В первую очередь это состояние здоровья. Для оформления такого договора потребуется немало справок и выписок. Ведь необходимо доказать, что на момент подписания соглашения клиент не имеет определенных заболеваний. В некоторых случаях страховая компания может обязать пройти медицинский осмотр в определенных медицинских центрах и учреждениях. Чем выше предрасположенность к какому-либо недугу, тем дороже обойдется услуга страховой организации. А при наличии определенных диагнозов и вообще откажут в договоре.

Большое влияние на стоимость полиса играет возраст. Чем моложе заемщик, тем дешевле обойдется ему страхование. Также при прочих равных женщина заплатит несколько меньше, чем мужчина.
Фото 3

Как можно сэкономить на страховке жизни

Как можно сэкономить на страховке жизни

Можно дать несколько советов, каким образом сэкономить по страховому полису.

  1. Во-первых, если заемщик ранее пользовался услугами какой-либо страховой компании, то лучше обращаться в нее повторно. В таком случае можно получить дополнительные скидки. Ведь страховые организации поощряют своих клиентов, которые настроены на долгосрочное сотрудничество.
  2. Можно сэкономить и при смене профессии. Такая возможность зависит от того, какова была прежняя профессия и какая новая. Если раньше человек выполнял работу, сопряженную с большим риском, то и тариф рассчитывался с повышающим коэффициентом. Если новая работа стала более спокойной и безопасной, то тариф может быть пересмотрен и понижен.
  3. Можно перейти на обслуживание в другую компанию. Разумно постоянно отслеживать предложения на рынке страховых услуг, чтобы не пропустить выгодные продукты.

ВАЖНО! В первом и третьем случаях обязательно следить, чтобы компания, услугами которой планирует воспользоваться заемщик, имела аккредитацию в Сбербанке.

Читайте также: Рассчитать страхование ипотеки от Сбербанка

Можно ли сменить условия страхования

Можно ли сменить условия страхования

Условия, предлагаемые страховыми компаниями, постоянно изменяются. Поэтому, продляя полис, нужно изучить текущие требования и условия. Если есть возможность снизить стоимость страховки, то это не нужно упускать из вида.

Читайте также: Какой будет сумма страхования в Сбербанке при получении ипотеки

Сколько стоит кредит без страховки

Полная стоимость ипотеки для заемщика состоит не только из суммы «тела» кредита и процентов, но и всех дополнительных расходов. В течение ряда лет придется оплачивать страховые премии, чтобы компания продлевала действие полиса. Это значительная нагрузка на личный бюджет, но условия кредитования не предполагают иного. При отказе от страховки на следующий год можно получить от кредитора уведомление о повышении ставки либо предложение вернуть кредит в полном объеме.

Таким образом, выполнить обязательные условия кредитора необходимо, чтобы избежать риска убытков. Что касается добровольного страхования, то каждый заемщик ответит на вопрос, обязательна ли страховка для него, исходя из личной ситуации. Как рассчитать затраты в этом случае? На помощь придет калькулятор на сайте страховщика либо консультанты в его офисах.

Практичные клиенты выбирают комплексное страхование ипотеки в Сбербанке, включающее все два вида полисов. Пакетная услуга стоит дешевле, общая плата может составить около 1% в год от суммы ипотеки.

Возврат страховки по ипотеке

Не все заемщики знают о своем праве на возврат страховки после выплаты долга банку. Страховщики неохотно делятся такой информацией, но по закону не могут отказать в возврате денег. Как вернуть страховку по ипотеке в Сбербанке?

Чтобы компания возвращала взносы, заемщик должен подать заявление. Рассмотрим, в каких случаях это возможно:

  • после досрочного полного возврата кредита, если срок действия страховки более 11 месяцев, заемщик имеет право на получение годового взноса;
  • при досрочном погашении, если полис действителен 6 месяцев, клиенту вернут 50% стоимости оплаченных взносов страховки при ипотеке;
  • если срок действия полиса составляет менее полугода, в возврате могут отказать. В такой ситуации можно обратиться с иском в суд, если финансовая выгода очевидна.

В «Сбербанк Страхование» информацию о досрочном погашении ссуды получат напрямую из банка.

Чтобы оформить возврат страховки после выплаты ипотеки у другого страховщика, к заявлению стоит приложить справку Сбербанка о полностью или частично погашенном долге.

«Сбербанк» — Какие Риски Покрывает Ипотечная Страховка?

В рамках пакета ипотечного страхования полис включает защиту следующих элементов:

  • Для квартиры предусмотрено принятие во внимание страхование конструкции (стены несущего и ненесущего типа, перекрытие, перегородки, окна, дверь на входе);
  • Для частного дома – все вышеописанные компоненты плюс крыша, фундамент.

Для данных элементов страховка дает гарантию на защиту от рисков:

  • Возгорание от огня, воздействия молнии или взрыва газа (при рассмотрении вопроса газа учитывается оборудование, находящееся в доме для удовлетворения бытовых нужд);
  • Падение с неба летающих объектов и грузов;
  • Наезд транспортных средств или водного судна;
  • Природные катаклизмы, сопровождающиеся бедствием;
  • Разрушение газовых труб, паровых котлов и сопутствующего оборудования с последующим взрывом;
  • Действие воды при разрушении канализационного устройства, отопительных и водопроводных систем (входит механизм срабатывания при пожаре);
  • Участие третьих лиц, повлиявших на повреждение;
  • Падение деревьев, электрических столбов, опор, установленных рекламных конструкций;
  • Внезапное возникновение дефектов в конструкции.

С расшифровкой рисков можно ознакомиться на сайте СК.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://dom-click.ru/skolko-stoit-strah-ovanie-zhizni-v-sberbanke-pri-ipoteke/
  • https://sobank-insurable.ru/onlayn-kalkulyator-ipoteki/
  • https://dom-click.ru/rasschitat-strah-ovanie-ipoteki-ot-sberbanka/
  • https://ipotekaved.ru/sberbank/strahovanie-ipoteki.html
Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector