Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

Содержание
  1. Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости?
  2. Для чего производится кадастровый учет объектов недвижимости?
  3. Основания для снятия объекта
  4. Какие документы нужны для снятия?
  5. Как происходит данная процедура?
  6. Видео: О кадастровом учете объектов капитального строительства
  7. Самые читаемые:
  8. Как правильно снимать недвижимость с кадастрового учета: основания и образец заявления
  9. Основания для снятия недвижимости с учета и законодательное регулирование процесса
  10. Куда обращаться с этим вопросом
  11. Подготовка документов
  12. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества
  13. Порядок снятия строений с учета
  14. Когда возможен  отказ?
  15. Как снять здание с кадастрового учета — варианты
  16. Стоимость снятия дома с кадастрового учета
  17. Как снять дом с кадастрового учета — требования к документам
  18. Основные понятия
  19. Правовые аспекты
  20. Как снять с кадастрового учёта прекративший существование объект недвижимости?
  21. Как проходит процесс снятия дома с кадастрового учета?
  22. Снять с учета снесенный дом
  23. Документы, необходимые для снятия дома с кадастрового учета
  24. К кому обращаться для снятия дома с кадастрового учета?
  25. Вопросы и ответы
  26. Источники

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости: как это делается. Если дом был снесен или сгорел, собственнику нужно снять его с кадастрового учета. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру

Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости?

Если вы читаете эту статью, значит, с вашей собственностью случилось нечто, заставившее вас задуматься о ее снятии с кадастрового учета.

Но чтобы понять, как можно снять с учета объект недвижимости (квартиру, дом или земельный участок), следует разобраться с тем, что же такое кадастровый учет и для чего он нужен людям и государству.

И только после этого можно переходить к последнему этапу этого учета – снятию объекта с него.

Для чего производится кадастровый учет объектов недвижимости?

Под кадастровым учетом понимается систематизация сведений об объектах недвижимости, определение признаков, которые позволяют однозначно идентифицировать каждый объект.

Вся информация, получаемая в ходе учета, скапливается в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Наполняют его, следят за сохранностью сведений и осуществляют другие действия сотрудники Росреестра.

Учет начинается с физического появления объекта. Сдал застройщик жилой дом – каждый собственник должен поставить свою квартиру на учет. Построили вы сами частный дом – обязаны сделать то же самое. Купили у соседей часть огорода, тем самым увеличив свой участок – будьте любезны наведаться в Росреестр.

В рамках кадастрового учета любой объект недвижимости наделяется личным номером. Он совершенно уникален, не повторяется ни среди других объектов, ни в других регионах страны.

Номер этот невозможно изменить, он сохраняется у объекта вплоть до снятия его с кадастрового учета.

Собственникам учет необходим прежде всего для осуществления своих прав. Ведь недвижимость без ее учета в кадастре невозможно продать, обменять и так далее. Даже свидетельство о собственности на нее получить нельзя.

Кроме того, государственный кадастр – это источник разнообразных сведений. Для государства кадастровый учет – это способ упорядочить огромную массу объектов недвижимости и иметь информацию о том, кто и на каком основании ими владеет.

Основания для снятия объекта

Прежде всего запомните, что просто так объект с учета никто не снимет. Для этого необходимы серьезные основания.

В целом их можно определить как изменения, происходящие с недвижимостью, такие как:

  1. Разрушение дома. Если пожар, землетрясение или другое бедствие уничтожило частный либо многоквартирный дом.
  2. Реконструкция здания, если после нее появляются новые помещения.
  3. Объединение двух и более зданий в одно. Например, на учете стоял дом. Вы сделали к нему пристройку и хотите учитывать не два отдельных объекта, а один. Тогда снимите дом с учета и поставьте на учет новый объект, который включает в себя и дом, и пристройку.
  4. Превращение коммунальной квартиры в обычную. Ранее учитывалась каждая комната. Теперь все их необходимо снять, а квартиру в целом поставить на учет.
  5. Разделение одного здания на несколько. При этом первоначальное строение с учета снимается, а более мелкие новые ставятся.
  6. Объединение участков. При этом сперва происходит снятие с кадастрового учета прежних земельных участков, а затем постановка на учет вновь образовавшееся.
  7. Обратная ситуация – разделение большого участка на несколько маленьких.

Сюда же относится и процедура аннулирования временного учета. Это означает, что, поставив, например, земельный участок на кадастровый учет, вы обязаны в ближайшее время оформить право собственности на него.

В противном случае через 2 года его принудительно снимут с учета, и получить свидетельство о собственности будет невозможно без повторной постановки.

Чаще всего вопрос о снятии с учета поднимается собственниками, но иногда это могут быть и другие люди. Например, может возникнуть земельный спор с соседями, если вы захватили метры от их участков при постройке забора и поставили свой участок на учет в таком вот преувеличенном виде.

Какие документы нужны для снятия?

Список состоит из 4 пунктов:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности и копия;
  • акт обследования и его копия;
  • заявление.

При этом, первых два документа у вас уже должны быть на руках.

А вот специально получить нужно будет акт обследования. Этот документ призван подтвердить, что с объектом недвижимости действительно произошло то, что позволяет снять его с учета.

Составляются такие акты кадастровые инженеры. Чтобы найти этого специалиста, позвоните в местное отделение Росреестра или БТИ (Бюро технической инвентаризации). Там вам наверняка подскажут, кто в вашем городе оказывает такие услуги.

Несмотря на рекомендацию от государственного учреждения, попросите инженера показать квалификационный аттестат. Если окажется, что его подпись на акте не имеет силы, все придется начинать заново.

Форма заявления есть на сайте Росреестра и должна быть в свободном доступе в отделении. Где бы вы ее ни взяли, при личном посещении Росреестра не ставьте подпись заранее. Сотрудник учреждения должен видеть, как вы подписываете заявление.

Если вы подаете заявление от имени, к примеру, пожилого родственника, то необходимо принести нотариальную доверенность от него и ее копию.

Но скорее всего вам не придется ничего заполнять. Сотрудник возьмет документы, внесет данные в бланк, распечатает его и даст вам. Останется только внимательно проверить информацию и подписать.

Как происходит данная процедура?

Она предельно проста и состоит всего из 3 основных этапов.

Шаг 1. Человек собирает необходимые документы.

Шаг 2. Подается заявление в Росреестр с приложением к нему вышеуказанного пакета документов.

Подать заявление можно несколькими способами:

  1. На официальном сайте Росреестра. На главной странице справа расположен перечень действий, которые могут совершить пользователи. Есть там и вариант «Подать заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости». Нужно щелкнуть по этой надписи и далее следовать указаниям на экране.
  2. В отделении Росреестра или МФЦ. Только сначала уточните, осуществляет ли многофункциональный центр эту процедуру.
  3. Почтой. В конверте должны лежать нотариально заверенные документы и их опись. Посылать следует с уведомлением.

Шаг 3. Заявитель получает кадастровую выписку, в которой сказано, что объект с учета снят. Происходит это в течение 18 дней с момента подачи заявления. Никакие госпошлины при этом не взимаются.

Процесс может застопориться, если:

  1. Не хватает каких-либо документов.
  2. Есть все документы, но какой-то из них не соответствует современным требованиям. Например, вы нашли форму заявления на стороннем сайте, а она оказалась старой. Поэтому все образцы стоит скачивать на сайте Росреестра. А лучше – получать в офисе учреждения.
  3. Сведения в заявлении не совпадают с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости.
  4. Допустим, вы ошиблись при указании кадастрового номера. Так что проверяйте все данные очень внимательно.

Сведения о снятых с кадастрового учета объектах аннулируются и исключаются из кадастрового учета. Формально восстановить их невозможно, но судебная практика показывает обратное.

Если есть решение суда, объект могут вновь поставить на кадастровый учет под прежним номером.

Видео: О кадастровом учете объектов капитального строительства

В видеосюжете рассказывается, что такое кадастровый учет объектов недвижимости и для чего он ведется.

Разъясняется, какой госорган занимается кадастровым учетом в настоящее время, какие объекты подлежат учету, как производится процедура постановки и снятия в единый реестр.

Самые читаемые:

Источник:

Фото 1

Как правильно снимать недвижимость с кадастрового учета: основания и образец заявления

Каждая недвижимость должна состоять на кадастровом учете, так как без этого невозможно совершать с ней какие-либо действия, а также существует вероятность, что она будет снесена и уничтожена, так как отсутствуют сведения о ней в реестре. Постановка любого объекта на учет – это специфический процесс, но при этом имеется возможность так же снять его с данного учета.

Этот процесс проводится, если недвижимость по разным причинам уничтожается или становится неприемлемой для дальнейшего использования.

Основания для снятия недвижимости с учета и законодательное регулирование процесса

Не допускается без объективных причин снимать какой-либо объект с кадастрового учета, поэтому для этого должны иметься определенные основания.

Как самостоятельно снять землю с кадастрового учета? Читайте по ссылке.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости по закону? Смотрите видео:

К ним можно отнести:

  • разрушение недвижимости в результате разных непредвиденных ситуаций, например, пожара или иных бедствий;
  • реконструкция строения, что приводит к появлению новых помещений;
  • объединение нескольких объектов в единое здание, например, к дому была присоединена веранда, поэтому требуется, чтобы не одно строение состояло на учете, а два, поэтому сначала здание снимается с учета, а далее вновь становится на него, но теперь в него включается пристройка;
  • перевод коммуналки в обычную квартиру, поэтому ранее каждая комната считалась отдельной жилплощадью, но теперь все помещения объединяются в единый объект;
  • одно строение разделяется на несколько отдельных зданий, поэтому снимается сам объект с учета, после чего новые элементы ставятся по отдельности на него;
  • производится отъединение участков земли;
  • одна крупная территория разделяется на небольшие участки;
  • прекращение временного учета, которое предполагает, что после того, как земля была поставлена на учет в кадастр, необходимо в течение короткого промежутка времени зарегистрировать право собственности на нее, а если это условие не будет выполнено, то через 2 года в принудительном порядке недвижимость снимается с учета, поэтому без повторной постановки нельзя будет оформить имущество.

Куда обращаться с этим вопросом

Выполняется процедура непосредственно в Росреестре, но обращаться в это учреждение можно разными способами:

  • с помощью сайта Росреестра, для чего надо воспользоваться разделом ресурса, который называется электронные услуги, но для отправки заявления таким методом совместно с другой документацией требуется, чтобы у заявителя имелась соответствующая цифровая подпись;
  • непосредственное посещение отделения Росреестра, причем выбирать надо то территориальное представительство, которое располагается по адресу объекта, которое надо снять с учета по каким-либо причинам, причем желательно заблаговременно на сайте организации записаться на прием, что позволит не тратить много времени на стояние в очереди;
  • использование МФЦ, причем данные центры располагаются в каждом регионе страны в удобно месте, а также считаются удобными для сотрудничества, но при этом сроки рассмотрения документов могут немного увеличиваться за счет наличия посредника;
  • отправка документов почтой, но при этом требуется заверить копии у нотариуса, а также воспользоваться ценным письмом с описью всех имеющихся в нем документов.

ФЗ №221 содержит информацию о данном процессе, правилах его реализации и особенностях.

Подготовка документов

Чтобы снять определенный объект с учета, требуется подготовить определенную документацию для этих целей.

Источник:

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества

Процесс снятия строений, помещений, земли с кадастрового учета определяется положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года.

Процесс удаления из кадастра информации о недвижимости различается для земельных участков и построек. Здание или сооружение можно снять с учета на основании заявления любого заинтересованного гражданина или организации, а также приложенного к нему акта обследования, разработанного кадастровым специалистом.

Причиной для снятия строения с кадастрового учета может быть разрушение этого здания или невозможность использования по прямому назначению из-за пожара, землетрясения или других причин. А вот участок снимается с учета автоматически, при наличии определенных оснований и по инициативе Росреестра.

Согласно статье 25 закона о кадастре снятие земли с учета осуществляется по факту образования участков. Образование — это создание новых участков на базе старых.

Образовать участок или участки можно разными способами — путем раздела, выдела, объединения, перераспределения земель.

В большинстве случаев прежний участок или участки перестают существовать, и вместо них создается новый объект, информацию о котором надо будет заново внести в ГКН, а право на участок — перерегистрировать в Росреестре.

Образование земельных участков регулируется статьями Земельного кодекса, а также положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года и закона № 122-ФЗ от 1997 года. Производится снятие земли с учета без заявления, по инициативе Росреестра в течение 3х дней с момента регистрации прав на новые участки.

Уточнить порядок снятия с земли учета можно в соответствующем разделе сайта, а здесь вы можете ознакомиться с порядком снятия с учета сооружений, зданий, помещений.

Снятие строений с учета не имеет прямого отношения к отказу от права собственности или владения. Регистрация права или отказа от него, подтверждает переход недвижимости от одного лица к другому.

Постановка недвижимости на кадастровый учет означает присвоение ей кадастрового номера и внесение информации о ней в государственный кадастр.

А снятие с учета, соответственно, лишение номера и изъятие данных из реестра.

То есть, например, при возведении здания и введении его в эксплуатацию, оно ставится на кадастровый учет под определенным номером. Далее, право собственности на здание может переходить от одного владельца к другому, и каждый раз при этом регистрироваться в Росреестре. Но, кадастровый номер здания при этом меняться не будет.

Однако если здание будет разрушено вследствие пожара, землетрясения или по другим причинам, то это его можно снять с кадастрового учета в связи с невозможностью дальнейшего использования по назначению. В этом случае надо заказать кадастровому инженеру акт обследования, а затем подать заявление в Росреестр о снятии здания с учета.

Акт обследования — документ, составленный по итогам осмотра инженером здания (сооружения), которым подтверждается прекращение существования недвижимости в связи с ее гибелью или уничтожением. Содержание и особенности разработки акта регулируются статьей 42 закона № 221-ФЗ от 2007 года. Форма акта определяется Приказом Минэкономразвития № 627 от 2010 года.

Таким способом можно снять с учета здание, помещение, объект незавершенного строительства и т.п. Снятие с учета осуществляется Росреестром бесплатно.

Также в процессе действия временного характера данных об объекте внесенных в кадастр (для недвижимости 5 лет), информация о такой недвижимости может быть аннулирована и исключена из кадастра по заявлению собственника, согласно статье 24 Закона № 221-ФЗ.

Порядок снятия строений с учета

Вам понадобится:

  • Заявление от собственника объекта о снятии имущества с кадастрового учета.
  • Акт обследования в виде электронного документа.
  • Копия документа, удостоверяющего право заявителя на соответствующую недвижимость.

Скачать форму заявления о снятии имущества с кадастрового учета можно здесь.

  1. Передача документов в Росреестр или МФЦ.

Документацию можно передать:

  • Лично в приемную Управления Росреестра или Многофункциональный центр.
  • Отправить в электронном виде через сайт Росреестра.
  • Отправить по почте. В письмо надо вложить опись и запросить уведомление о вручении.

Если заявление пересылается почтой, то подпись на нем надо заверить у нотариуса. Если документы передает представитель заявителя, то ему надо также предоставить заверенную нотариусом доверенность.

  • Подтверждением передачи документов по почте будет уведомление о вручении.
  • Подтверждением личной передачи документации будет заверенная копия зарегистрированного заявления.

Объект будет снят с учета через 18 дней после получения заявления Росреестром.

При этом следует учесть, что вам могут отказать в снятии объекта с учета. Сделать это могут в том случае, если:

  • Акт обследования объекта заверен кадастровым инженером, не имеющим необходимую аттестацию на выполнение подобных работ.
  • Заявитель не имеет соответствующих полномочий на подачу заявления.
  • Документы составлены с ошибками, в нарушение требований законодательства.

Проверить, имеет ли кадастровый инженер право на составление акта обследования — очень просто, для этого надо узнать, внесен ли он в профессиональный гос.реестр.

Сведения об инженерах являются открытыми и содержатся на сайте Росреестра.

Если интересующего вас специалиста в списке нет, то пользоваться его услугами не рекомендуется, так как составленный им акт обследования юридической силы не имеет.

Также для снятия объекта с учета вы можете обратиться к нашим экспертам, обладающим необходимым опытом и полномочиями. Действуя по доверенности, мы составим заявление, подготовим акт обследования и подадим документацию в Росреестр, соблюдя при этом все требования законодательства.

Источник:

Когда возможен  отказ?

Фото 3

Перед тем как снять с кадастрового учета разрушенный, сгоревший, многоквартирный, частный или дачный дом, важно изучить обратную сторону услуги. В некоторых случаях уполномоченные органы отказывают в снятии с учета. Это возможно в таких случаях:

  • С пакетом бумаг передан акт, который подписало неуполномоченное для этого лицо или инженер, не имеющий соответствующего аттестата.
  • В пакете документации отсутствует главный документ — акт обследования объекта.
  • Заявление оформлено с нарушением существующей формы или (и) подано субъектом, который не имеет на это права.
  • Акт обследования оформлен на другой объект (не тот, что указан в заявлении).

Смотрите также: Право собственности на незавершенное строительство

В упомянутых выше случаях снять с учета сгоревший дом, недостроенное или разрушенное здание, а также другой объект не получится. Процесс выполнения услуги приостанавливается до момента, пока заявитель не устранит имеющиеся замечания. Если сведения в акте соответствуют информации, которая приведена в заявке, повторный выезд специалиста кадастрового органа не нужен.

Как снять здание с кадастрового учета — варианты

Чтобы удалить запись о частном, сгоревшем или дачном домике в реестре, требуется собрать упомянутый пакет бумаг и передать его вместе с заявлением:

  1. Через сайт Росреестра. Этот вариант наиболее удобен, ведь не нужно куда-либо идти. Все манипуляции делаются через глобальную Сеть. Важно, чтобы бумаги были подписаны с помощью ЭЦП. Последняя оформляется в специализированных структурах (название и инструкцию по получению можно найти на ресурсе Росреестра).
  2. Личное посещение. Чтобы снять сгоревший или частный дом с кадастрового учета, можно лично обратиться в Росреестр. Чтобы избежать продолжительного стояния в очереди стоит заранее записаться на прием (через сайт).
  3. МФЦ. Как вариант, можно обратиться в ближайший многофункциональный центр. Главное — убедиться, что организация оказывает подобные услуги.
  4. Почта. Если рассмотренные выше варианты не подходят, можно отправить документацию и заявление почтой. При выборе такого варианта важно заверить бумаги в нотариальном органе. Пакет документации отправляется заказным письмом при условии уведомления.

Из рассмотренных методов наиболее удобный — снять здание с кадастрового учета через Интернет. В  этом случае удается сэкономить время, а впоследствии контролировать этап рассмотрения бумаг на официальном сайте.

Смотрите также: Какие объекты подлежат регистрации в Ростехнадзоре — документы, порядок

Выбирая вариант обращения, учитываются такие нюансы:

  • При отправке документов почтой стоит обратиться местную регистрационную организацию или головное отделение.
  • В случае отправки бумаг по e-mail рекомендуется использовать сайт Госуслуг.
  • При подаче документации в Росреестр или МФЦ лично, необходимый адрес обращения легко отыскать на сайте федеральной службы.
Фото 3

Стоимость снятия дома с кадастрового учета

Компания «Центр геодезии и кадастра» предлагает владельцам объектов недвижимости, подлежащих исключению из Росреестра, услуги по полному прохождению всей процедуры от посещения объекта кадастровым инженером до выдачи выписки.

Сотрудники компании обладают в должной мере знаниями и опытом для прохождения процедуры исключения из реестра без переделки документов и пересмотра Акта. С собственником строения заключается договор, с прописыванием сроков и цены выполняемых работ, обязательных для снятия постройки с учета. Владелец подписывает договор с компанией и получает уверенность, что в сроки, прописанные в договоре, ему будет передана выписка, подтверждающая, что его постройка или дом сняты с учета.

Информация о полной стоимости услуг Центра доступна по телефонам или на сайте организации. По линии обратной связи можно получить ответы обо всех услугах и работах, выполняемых Центром. Сотрудники Центра выполнят все необходимые работы, проверят правоустанавливающие документы на строение, составят Акт обследования и передадут все документы в регистрационную палату. Стоимость услуг невысока и полностью компенсируется оперативным исполнением и качеством работ!

Как снять дом с кадастрового учета — требования к документам

Чтобы успешно пройти процедуру удаления регистрационной записи, требуется собрать следующий пакет бумаг (передается в местное — районное или городское представительство кадастра РФ):

  • Заявление (оформляется по установленной форме). Особенности составления регламентируются нормами законодательства.
  • Акт осмотра. Документ подписывается кадастровым инженером и подтверждает, что зарегистрированной постройки больше нет.
  • Паспорт. Если в роли заявителя выступает владелец, он предъявляет личный документ. Возможно обращение посредством представителя, но в этом случае требуется нотариальная доверенность.
  • Решения суда. Эта бумага обязательна, если постановление о снятии объекта с кадастрового учета принято судебным органом.

Основные понятия

Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) – это специализированный ресурс, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где собрана информация об имуществе, которое признано законом недвижимым, на всей территории страны, а также о границах различных территориальных единиц.

Кадастровый учет – это внесение специально уполномоченными органами необходимых сведений в кадастр, которые позволяют однозначно идентифицировать объект, подлежащий учету.

Недвижимое имущество – это участки землепользования и все, что прочно и неразделимо связано с ними.

В кадастр заносится информация о следующих видах имущества:

  • участках землепользования;
  • капитальных строениях;
  • различных типах сооружений;
  • помещениях, имеющих отдельный юридический статус;
  • объектах, строительство которых не завершено.

Правовые аспекты

Основным нормативным актом, регулирующим вопросы снятия с учета объектов капитального строительства, является закон № 218-ФЗ.

Федеральный закон от N 218-ФЗ

Снимать недвижимый объект с учета в ЕГРН нужно в следующих случаях:

  • когда прекращается существование объекта в результате уничтожения или гибели в чрезвычайных ситуациях;
  • демонтажа объекта в соответствии с законодательством;
  • изменения характеристик объекта, которые считаются уникальными, в результате чего его юридическое существование в прежнем виде не представляется возможным.

Изменение характеристик, являющихся уникальными, может произойти по следующим основаниям:

  • реконструкция (ремонт) капитального строения, когда по результатам строительных работ появляются пристройки, изменяется площадь застройки участка землепользования;
  • раздел капитальных строений (помещений, земельных наделов) на несколько новых объектов;
  • слияние капитальных строений (помещений, земельных наделов) в один объект.

Прекратить существование недвижимого объекта можно и в иных индивидуальных случаях, когда точной процедуры в законе не прописано.

Так же снять объект с учета можно по решению органов судебной власти.

Как снять с кадастрового учёта прекративший существование объект недвижимости?

ГлавнаяЭкономикаКак снять с кадастрового учёта прекративший существование объект недвижимости?

Просмотров: 398, комментариев: 0

Достаточно широко распространены ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил свое существование по различным причинам, например был снесен, уничтожен пожаром, и т.д.

В этом случае для строительства нового объекта недвижимости на месте уничтоженного собственнику необходимо осуществить снятие уничтоженного объекта с государственного кадастрового учёта. Также снятие с кадастрового учёта уничтоженного объекта недвижимости необходимо с целью прекращения начисления соответствующего налога.

Согласно действующему законодательству данная процедура осуществляется на основании заявления правообладателя о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования, или по решению суда.

Таким образом собственнику необходимо обратится к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты) для подготовки акта обследования.

Этим документом Кадастровый инженер подтверждает факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае, если объектом является помещение — подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.

После того, как собственник получит акт обследования объекта недвижимости следующим шагом станет заполнение заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от №920.

Данное заявление вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, или земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение.

Заявление и акт обследования можно подать любым удобным способом, например:

1. На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги/подать заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости». Для этого необходима электронно — цифровая подпись (ЭЦП), которую можно получить на сайте .

2. Обратиться в офис приёма и выдачи документов Краевой Кадастровой палаты;

3. Подать документы в ближайший КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). О режиме работы офисов МФЦ можно узнать позвонив по телефону специалистов «горячей линии» МФЦ: 8-800-555-05-53.

Источник:

Как проходит процесс снятия дома с кадастрового учета?

Фото 5

Первоначально заключается договор с кадастровым инженером на осмотр объекта и составление Акта обследования дома. Обязательное условие — наличие у инженера аттестата, подтверждающего, что данное лицо имеет право осматривать объекты недвижимости и составлять документы, отражающие заявленное собственником состояние. Убедиться в том, что инженер обладает данным аттестатом, можно на сайте Росреестра.

Кадастровый инженер обязан приехать на земельный участок, на котором ранее размещался объект, и составить Акт обследования дома. В Акте указывается причина снятия с учета: снос строения, пожар, перестройка и т. д.

Заявитель полученный от инженера Акт вместе с заявлением об исключении данных из реестра передает в регистрационную палату: лично, почтовым отправлением или через доверенное лицо, обладающее доверенностью, подписанной в нотариальном порядке. При личной подаче обязательно наличие документа, подтверждающего личность заявителя. Почтовое отправление – только заказное, с уведомлением и описью вложения. Если документы поданы с соблюдением всех прописанных в законе процедур, то в течение 18-ти календарных дней заявителю выдается выписка из кадастра, свидетельствующая о том, что сведения об объекте недвижимости исключены из кадастра. Выписку вручается заявителю лично, через представителя при наличии доверенности или по почте. Государственная пошлина за выписку не платится.

Если:

  • к документам приложен Акт, подписанный неустановленным лицом, или лицом, не обладающим аттестатом кадастрового инженера;
  • в пакете нет Акта обследования дома;
  • Акт обследования дома выдан не на то строение, которое обозначено в заявлении;
  • заявление подано лицом, не имеющим на то соответствующих полномочий;
  • заявление составлено не по форме,

то заявителю будет отказано в исключении данных из Росреестра. Заявление будет приостановлено до исправления ошибок или неточностей. Заявитель имеет возможность исправить все ошибки и недочеты и подать заявление повторно. Если данные в Акте соответствуют информации в заявлении, то повторно заказывать выезд кадастрового инженера не придется.

Снять с учета снесенный дом

Строение, постройка, дом независимо от первоначального назначения по истечении определенного времени становится ветхим, устаревшим. Перед владельцем стоит задача: либо принимать меры к возврату в первоначальное состояние, либо демонтировать. В последнем случае сведения о строении подлежат исключению из госреестра.

До того, как обращаться в регистрационную палату с требованием об исключении данных о строении из реестра, необходимо зафиксировать факт сноса дома. Выдача Акта обследования дома может быть осуществлена только уполномоченным кадастровым инженером, получившим аттестат, подтверждающий соответствующую квалификацию.

В обязанность кадастрового инженера входит выезд на объект, где располагался снесенный дом, фиксация факта сноса в Акте. После того, как Акт, составленный и заверенный соответствующим образом, будет выдан на руки, владелец постройки или земельного надела, на котором она размещалась, может обращаться в госреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе из реестра.

Документы, необходимые для снятия дома с кадастрового учета

Заявитель, желающий снять с кадастрового учета строение, снесенное, сгоревшее или иным способом утратившее первоначальный вид и предназначение, обязан подать в региональное, городское, районное представительство кадастровой палаты документы:

  1. заявление установленной формы о снятии постройки, дома или иного строения с учета. Форма заявления регламентирована;
  2. акт, подписанный аттестованным кадастровым инженером и подтверждающий, что строение, внесенное в кадастр, больше не существует;
  3. паспорт заявителя. Если заявителем является не собственник строения, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности;
  4. если заявитель обязан исключить сведения о постройке из реестра по решению суда, то в пакет документов входит решение судебной инстанции.

Если заявитель не имеет возможности представить документы в палату лично, то возможен вариант отправки почтовым отправлением при выполнении условий:

  • копии всех документов заверяются нотариусом;
  • копии документов отправлены в кадастровую палату заказным письмом. Опись вложения обязательна.

При невыполнении одного или всех из вышеперечисленных требований документы будут возвращены подателю без исполнения.

К кому обращаться для снятия дома с кадастрового учета?

Компания «Центр геодезии и кадастра» приглашает собственников утраченной недвижимости воспользоваться услугами по изготовлению Акта обследования дома с последующим исключением данных о постройке из Росреестра. В штате организации трудятся кадастровые инженеры, включенные в официальный перечень Госреестра и обладающие сертификатами, подтверждающими полномочия.

По заявлению собственника строения, инженер посещает объект, осматривает его и составляет акт, отражающий реальное состояние строения:

  • дом снесен;
  • строение сгорело;
  • произведена перестройка и т. д.

Акт обследования дома, выданный нашими кадастровыми инженерами, обладает юридической силой и обязателен к принятию и исполнению регистрационной палатой. Мы предлагаем заключить договор на проведение всего комплекса процедур, необходимых для снятия постройки с учета, в том числе составление заявления и получения из кадастра выписки, подтверждающей, что сведения о строении исключены из реестра.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://zakonidom.ru/snyatie-s-kadastrovogo-ucheta-obekta-nedvizhimosti-kak-eto-delaetsya.html
  • http://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-snyat-dom-s-kadastrovogo-ucheta/
  • http://cgik.ru/snyatiye-doma-s-kadastrovogo-ucheta
  • http://onlineur.ru/snjatie-s-kadastrovogo-ucheta-obekta-nedvizhimosti/
Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector