Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Как уехать в калининград на пмж

Как переехать в Калининград на ПМЖ россиянам и иностранцам? Существуют ли программы для переселения, каковы преимущества и недостатки переезда. От калининградского аборигена, чтоб окончательно развеять сомнения и подтвердить правоту выбора не переезжать к нам на ПМЖ, посвящается данный пост — Почему не надо переезжать в Калининград на ПМЖ

Переезд на ПМЖ в Калининград – на что обратить внимание

Переезд на ПМЖ в Калининград – на что обратить внимание

Переезд – серьезный шаг, и подойти к нему нужно ответственно. Прежде чем переезжать, следует внимательно ознакомиться с отзывами людей и подготовиться. До того, как будут перевезены вещи, должна быть арендована квартира или другое жилье. Нужно озаботиться трудоустройством. Денег должно быть достаточно, чтобы жить хотя бы месяц, если не удастся сразу же найти работу. Калининград разделен с Россией другими странами, из-за чего в случае перемещения на новое места жительства большого количества вещей могут возникнуть проблемы.

Сравнение с Москвой

Как известно, все деньги в Москве. Потому и живут там лучше, трава в столице благодаря деньгам зеленее, да и асфальты чище. Но и жить там сложнее и дороже. Так чем хуже Калининград?

Калининград меньше, а потому перемещение в городе значительно быстрее. Путь на работу из одного конца города в другой при наличии машины может занимать не больше получаса, добираться с окраины до центра и того быстрее. Однако хуже здесь обстоит дело с общественным транспортом. В Москве вы и без машины буквально каждые 3 минуты можете сесть на автобус до метро.

Показатели средней зарплаты отличаются друг от друга примерно в той же пропорции, что и размеры городов. В Калининграде житель в среднем получает 30 тыс. рублей в месяц. В Москве эта цифра – 68 тыс. рублей. Но и цены в столице значительно выше. Проезд на общественном транспорте дороже почти в два раза (18 рублей за автобус против 40).

Будет интересно:

Стоит ли переезжать в Краснодар на ПМЖ

Однако с жильем в Калининграде дело обстоит значительно лучше. Начиная с 2019 года в прибалтийском городе построили и сдали больше жилой площади, чем в столице (2100 кв.м против 2000).

Конечно, с Москвой в качестве уровня жизни мало кто может сравниться из других российских городов. По-настоящему конкурировать может только Санкт-Петербург, да и то с большой натяжкой. Поэтому Калининград на фоне столицы выглядит достойно, и переезд туда хоть и не обеспечит вам широких перспектив с самого первого дня, но и искать работу по подвалам не заставит.

Отзывы переселенцев

Отзывы переселенцев

Алексей, ветеринар:

«В Калининград переехал в 2008 году. Это довольно большой город по сравнению с тем, в котором я жил раньше, но мне здесь комфортно. Люди неторопливые и вежливые, редко когда можно нарваться на агрессию или наглость, несмотря на то, что пробок в центре очень много. До того, как приобрел собственное жилье, арендовал много квартир и успел пожить в каждом районе, и ни один из них меня не разочаровал. Мне все понравилось».

Екатерина, менеджер:

«Решила жить в Калининграде после того, как впервые посетила его в детстве. Осуществить свою мечту смогла только 3 года назад, когда переехала сюда. Когда приезжаешь в этот город, сразу чувствуется свежесть моря и запах природы. Среди жителей, с которыми мне приходилось общаться, большинство были воспитанными и культурными. Единственный минус – далеко и тяжело ездить к родным».

Владимир, исследователь:

«Уже с десяток лет прожил в Калининграде, потом не выдержал и переехал обратно в Москву. Жить среди населения Калининграда очень сложно, половина из них – крайне неторопливые, другая половина – хамы. Работы практически нет, большинство людей или самозаняты, или ездят на заработки в соседние страны. Медицина лучше, чем во многих других регионах России, но все же остается на низком уровне. Часто случаются перепады атмосферного давления и меняется погода, из-за чего метеозависимым здесь будет крайне некомфортно. Город красивый, но, к сожалению, эти минусы жизни в Калининграде перебивают всего ее плюсы».

Андрей, электрик:

«Переехали с семьей в Калининград на ПМЖ 2010 году. Высокооплачиваемую работу найти сложно, но небольшая подработка есть всегда. Город красивый, и много мест для развлечений, рядом море, можно отдохнуть. По работе посетил все регионы города. Некоторые из них оставляют желать лучшего, но в основном все очень хорошо, особенно после проведения подготовки к ЧМ. О переезде не пожалел».

Преимущества и недостатки переезда

Конечно, то насколько радостным будет переезд, во многом зависит от изначального к нему отношения, если это добровольное и взвешенное решение, то некоторые сложности покажутся незначительными. Исходя из этого, мы и попробуем ответить на вопрос о том, стоит ли переезжать в этот регион нашей родины.

Преимущества переезда в Калининград

Это один из регионов плюсов в котором, пожалуй, больше чем минусов, по крайней мере, большая часть перебравшихся сюда жителей остаются довольны своим решением. Итак, рассмотрим преимущества.

Первое и немаловажное – климат. Он подойдет практически всем, независимо от состояния здоровья. Даже если вы перебираетесь из регионов Крайнего Севера врач, скорее всего, одобрит такой выбор. Зимы здесь достаточно мягкие, а лето радует обилием тепла и солнца.

Во многом благодаря умеренному климату, город остается одним из интенсивно развивающихся туристических центров, но здесь есть на что посмотреть в любое время года, даже без учета не самого продолжительного купального сезона. Сравнительно недорогое жилье, приобретенное в Калининграде, может стать отличным источником пассивного дохода в летний курортный период.

Экологическая обстановка лучше чем в большинстве других регионов России, свое дело делает море и влияние европейского образа жизни в стремлении заботиться об окружающей среде, этому в немалой степени способствует чистота на улицах, она не только радует глаз, делая город по – настоящему красивым, но и демонстрирует местным жителям заботу властей.

Читайте также Как переехать из Казахстана в Россию на ПМЖ по программе переселения соотечесвенников

Говоря о красоте города, нельзя не отметить его древность. Прекрасная архитектура, удивительные парки и красивые зеленые зоны, безусловно, способны порадовать глаз даже искушенного путешественника. Многим зданиям более сотни лет, что не отменяет строительства новых сооружений и районов с учетом сохранения исторической архитектуры. Богатая культурная жизнь города, регулярно проводящего массу фестивалей и праздников, дополнит картину.

Особенности города

Этот город славится слиянием народов и культур. Население области весьма многонационально, а потому терпимо относится к обилию языков и культурным особенностям. Оказавшись в стороне от остальной России, он позволил своим жителям постепенно начать вести образ жизни максимально близкий к европейскому, свободно путешествовать по сопредельной части ЕС без оформления виз. Это наложило отпечаток и на особенности рынка труда в регионе. Значительная часть калининградцев успешно работают в сопредельных государствах, получая доходы европейского уровня, при этом имея возможность выбирать тратить их в своем городе по российским ценам, либо приобретать все необходимое в Польше или прибалтийских странах. Найти работу можно практически по любой специальности. Здесь отлично развиты туристическая и развлекательная отрасли, есть производства, а для тех, кто не смог найти работу в городе всегда открыты европейские границы. Благодаря этому уровень жизни здесь достаточно высок и проблема безработицы не стоит.

Местные власти активно поддерживают иммиграцию в город, что заметит каждый переехавший. Ежегодно в калининградский регион прибывают до 15 тысяч новых жителей, при том до 60% из них по программе переселения соотечественников из ближнего зарубежья, по большей части республик распавшегося СССР. Даже в 2019 году этому во многом способствует работа по программе переселения соотечественников.

Внимание! Близость к Европе дает еще одно существенное преимущество – мало того что местная инфраструктура прекрасно развита, а медицина и образование пребывают на достаточно высоком уровне, всегда сохраняется возможность обратиться за ними в европейские учреждения.

Безусловно, плюсов масса, но если вы решили переезжать в Калининград на ПМЖ, нужно учесть и некоторые минусы.

Проблемы при переезде в Калининград

Проблем действительно не много, но они есть и связаны, как водится, только с удаленностью региона от остальной части страны. Конечно, добраться сюда можно и по суще, но в таком случае придется пересекать границы других стран. Потому большинство россиян, путешествующих к родственникам и обратно в оба направления, предпочитают пользоваться авиасообщением, которое в нашей стране пока дешевым ни как не назвать.

Читайте также Переезд в Словению из России на ПМЖ

Вторая проблема города больше беспокоит автомобилистов. Калининград – бывший Кенигсберг достаточно старый город, с довольно узкими улицами, а потому местным жителям, перемещающимся на личном автотранспорте, приходится нередко стоять в пробках, особенно в старых районах города.

Несмотря на то, что город не слишком большой назвать его тихим не получится, здесь довольно богатая культурная жизнь, и большая часть года проходит под наплывом туристов, так что если вы искали покоя и уединения, то переезд в Калининград не лучший выбор.

Когда плюсы и минусы взвешены, а решение переехать принято, остается собирать документы и оформлять пмж на новом месте.

Фото 1

Минусы жизни в Калининграде и области

Откровенно говоря, для того чтобы найти недостатки ПМЖ в Калининграде, следует хорошо постараться. Главным минусом является географическая удалённость от основной российской территории и необходимость получения виз при транзите через соседние европейские страны. Перелёт или поездка в «континентальную» часть Российской Федерации потребует немало времени и приобретения относительно недешёвых билетов. Особенно это актуально для тех, кто летает самолётами. Ведь именно авиаперелёт является наиболее быстрым и комфортным способом поездки в Россию.

Несмотря на свою общепризнанную комфортность, для местного климата характерен сильный ветер, который практически никогда не утихает. Также для жителей, например, Краснодарского края, переехавших в Калининград, его климат покажется холодным.

Калининград является многонациональным городом, на территории которого проживают представители 120 национальностей. Несмотря на преобладание русского населения, здесь нет типичного для России преимущества русских традиций и обычаев.

Калининград никак нельзя назвать тихим городом. Его жители обречены на жизнь в постоянном шуме туристических потоков, интенсивность которых лишь относительно снижается в холодное время года, да и то ненамного. Ведь те, кто проводит летний отпуск на турецких или египетских пляжах, осенью, весной или даже зимой предпочитают приобщиться к удивительному историческому прошлому Янтарного региона. Поэтому туристов в Калининграде много почти круглый год. И не только из России.

Туристов в городе много круглый год

Переезд россиян в Калининград

Согласно Конституции РФ граждане страны имеют право свободно перемещаться по территории государства, выбирая любой город для проживания. Это означает, что россияне совершенно свободно могут отправляться в Калининград на ПМЖ. Единственной обязанностью для них является предусмотренная законом обязательная регистрация по мету прибытия. Многие годы ее называли «пропиской», однако в последнее время этот термин постепенно утрачивает прежнее значение.

Осуществить регистрацию можно:

  • Во взятом в аренду жилье.
  • В собственной квартире.
  • В жилом объекте, принадлежащем муниципалитету.

Сравнительно невысокая стоимость квартир в Калининградской области позволяет переселенцам решать квартирный вопрос, приобретая жилье в собственность сразу же по приезду или внося первоначальный взнос по ипотеке. Тем же, кто окончательно не уверен в правильности своего решения, специалисты советуют в первое время остановиться на варианте с арендой. Однако при этом следует знать, что для регистрации в съемном жилье, арендатору необходимо заручиться согласием всех прописанных в нем лиц.

Для оформления регистрации в паспортный стол нужно предоставить:

  • Внутригражданский паспорт.
  • Документ, являющийся основанием для пользования жильем (право собственности или договор аренды).
  • Согласие всех владельцев жилья, если регистрация производится в арендованной квартире, даже если она принадлежит ближайшим родственникам переезжающих лиц.

Во избежание штрафа мужчины призывного возраста, а также военнообязанные в течение двух недель должны встать в местном военкомате на учет.

Полный комплект документов, который необходимо взять с собой на новое место жительства, должен включать в себя:

  1. Внутренний и заграничный гражданские паспорта.
  2. Свидетельства о рождении всех переезжающих членов семьи.
  3. Документы о заключении и расторжении браков.
  4. Трудовые книжки работающих переселенцев.
  5. Дипломы, подтверждающие уровень образования и квалификацию.
  6. СНИЛС и медицинский полис обязательного страхования.
  7. Военный билет.
Фото 2

Из Хабаровска

Наш опыт переезда в общие отзывы, наверное, никак не впишется. Потому что так переезжать нельзя. Уехали мы на ПМЖ спонтанно, начались проблемы в семье, надо было срочно что-то менять, вот сидели и смотрели города. Калининград попался сразу – почему-то туда любят сматывать удочки из северных городов. 

 

Советов по переезду, собственно, можно дать два. Первый – сначала найдите работу. Второй – подумайте, чего вы хотите поменять в жизни. 

Про Калининград пишут отзывы очень субъективно. Попробуем пробежаться по основным местам. 

Плохое здравоохранение. На самом деле оно на уровне больниц из 99% российских городов. Врачи нормальные есть, можно найти. Есть частные медицинские центры. Так что проблема, на мой взгляд, выдуманная. 

Рядом Европа, можно ездить в Польшу. На самом деле – миф. Проблема с визой, в выходные на таможне очередь, дорого. Зеленая карта, бензин, штрафы – часто не наездитесь. Хотя некоторые умудряются в Варшаве лечить, например, зубы. 

Море. Оно есть, красивое, но холодное. Весной на берег выбрасывает полчища майских жуков, которые воняют. В целом, как море, так и природа тут красивые. Но не лучше дальневосточных. 

Цены дешевле. Это миф. Коммуналка – дорогая. ЖКХ дерет три шкуры, так как газ идет через Европу. Особенно дорого отопление обходится в кирпичных тонких старых домах со старой разводкой труб. Продукты недорогие, но только местные. Привозное обходится в копеечку. 

Нет работы. Это тоже миф. Работу найти можно, но зарплаты, как в Туле или Рязани. С Москвой, Хабаровском, Владивостоком, ХМАО, ЯНАО даже и не сравнить. Я устроилась без проблем на 50 тысяч технологом, муж айтишник и работает удаленно, ему вообще все равно, где жить. 

Криминал и наркоманы. Ни разу не видела наркомана в городе. Ни разу не попадала в историю с ворами. У соседа украли из машины вещи и инструмент, но он сам виноват – забыл запереть. Вечером гуляем постоянно, все спокойно.

Грязно и плохие дороги. Да как везде. В центре – нормально, в районах иногда попадается. Единственный минус – иногда падают старые деревья на машины и дома. Но их уже начинают укорачивать и обновлять. 

Хороший климат. С этим можно поспорить. Весна начинается в апреле, и великолепна во всей своей сути. Но поздней осенью и зимой, когда ветер и морозец, может быть адски холодно. Даже похуже воспринимается, чем в Хабарвске местами.

Бедная провинция. Да не такой уж бедный город, кстати. И не такая уж провинция. Есть нормальные парикмахеры, салоны, кафе, рестораны. Сфера услуг, конечно, хромает, надо искать. Но так везде в небольших городах. 

Нам Калининград подошел в плане переезда полностью, дальше пока не собираемся. Детям нравится, хотя пугали плохой школой. Все нормально. 

Программа переселения соотечественников в Калининградскую область

Начиная с 2004 года, в рамках миграционной политики Российской Федерации активно развивается направление добровольного переселения в Россию соотечественников из стран бывшего СССР. Именно на воспитанных в традициях российской культуры, владеющих русским языком и не желающих терять связь с Россией, наиболее способных к адаптации и скорейшему включению в систему позитивных социальных связей принимающего сообщества, рассчитана Государственная Программа по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденная Указом Президента Российской Федерации № 637 от года «О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом», Указом Президента Российской Федерации от 14 сентября 2012 года № 1289 «О реализации государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом».

Привлекательность Калининграда для переселения

Чем же обусловлена привлекательность Калининграда для иммигрантов? Оказывается, этот город может предложить своим жителям множество плюсов:

  • Прекрасный мягкий морской климат, формируемый близостью Балтийского моря.
  • Уникальной красоты древнюю архитектуру.
  • Удобное перемещение по территории соседних европейских государств при наличии визы.
  • Возможность работать за границей и получать зарплату в евро.
  • Летний отдых на песчаных морских пляжах.
  • Недорогую по российским меркам недвижимость.
  • Богатую культурную жизнь.
  • Высокий уровень экологической чистоты.

И действительно, привлекательный климат Калининградского региона отличается мягкостью зимы и солнечностью и теплом летнего периода. Врачи рекомендуют его даже тем, кто долгое время жил в Заполярье. Близость Балтийского побережья дарит жителям возможность проводить отпуск на его пляжах. И, несмотря на то, что купальный сезон достаточно короткий, море и достопримечательности бывшего Кенигсберга привлекают к себе большое количество туристов из разных уголков света.

Сами калининградцы имеют возможность по упрощенному транзитному разрешению передвигаться по территории сопредельных Литвы и Латвии, а также беспрепятственно ездить в Польшу за покупками или на работу, посещая города, расположенные не далее 150 километров от линии границы.

Туристическая привлекательность города и невысокая стоимость жилья дают возможность жителям города получать пассивный доход, сдавая в аренду приезжим апартаменты, расположенные как в черте города, так и за его пределами. Даже после закрытия купального сезона туристы не спешат покидать уютные древние стены Калининграда, продолжая без устали любоваться его парками, зданиями, костелами и скульптурными группами.

Город круглый год живет активной культурной жизнью, предлагая жителям и гостям множество фестивалей, театрализованных праздников и концертов. Сюда приезжают летом команды КВН, и здесь будет проходить чемпионат мира по футболу. Кроме того, близость к Европе наделяет город совершенно особенной атмосферой и стилем жизни.

В Калининграде проживают представители самых разнообразных национальностей из числа бывших соотечественников, переехавших на постоянное место жительства в этот город из стран Ближнего Зарубежья. Опубликованные в 2019 году статистические данные свидетельствуют о том, что ежегодно в Калининградскую область переезжает до 10000 человек. Из них почти половина прибывает в рамках государственной программы по переселению, дающей право новым жителям региона получить гражданство России.

Минусы жизни в Калининграде

Если относиться к вопросу переселения с достаточной долей серьезности будущим жителям города следует знать, что переезд в Калининград может подразумевать и некоторые минусы. Конечно, их не так много, но для некоторых категорий граждан они могут обернуться существенными трудностями.

Самую серьезную проблему вызывает территориальная оторванность Калининградской области от остальной части России. Проще всего добраться до города самолетом, но этот путь является и самым дорогостоящим, поскольку авиаперевозки в России не отличаются дешевизной и доступностью. Чтобы преодолеть расстояние на машине или поезде, путешественнику предстоит оформить транзитные визы для проезда по территориям сопредельных европейских государств.

Еще один способ добраться до города – воспользоваться паромом, отходящим от порта в Санкт-Петербурге. В этом случае можно перевезти с собой на новое место жительство любимый автомобиль. Но цену парома можно сравнить со стоимостью билета на авиарейс.

Для тех, кого не испугался необходимости регулярно преодолевать барьеры по дороге домой, город подготовил другую проблему. Правда, она больше всего касается автомобилистов. Учитывая, что Калининград является довольно старым европейским городом с традиционно узкими улочками и отсутствием мест для парковки, любители ездить за рулем должны приготовиться к многочасовым стояниям в пробках по дороге на работу и домой. Особенно сложная ситуация с дорожным движением складывается в старых городских районах, не рассчитанных на интенсивный транспортный поток.

И напоследок стоит сказать о том, что Калининград никак нельзя назвать тихим. Его жители вынуждены жить в толще не стихающего на протяжении всего года туристического потока. Кроме того, богатая культурная жизнь заставляет город кипеть и днем, и ночью.

Если плюсы перевесили минусы, и желание переезжать на ПМЖ в Калининград осталось твердым, наступает время собирать необходимые документы и отправляться в неблизкий путь.

Подарок: 2100 рублей на жилье!

При регистрации по ссылке в AirBnB вы получите 2100 рублей на свой аккаунт.

За эти деньги можно снять хорошие аппартаменты на 1 день за границей или в России. Бонус работает только для новых аккаунтов.

Чем привлекателен Калининград

Фото 4

Переезд в Калининград на ПМЖ – это не просто легкая туристическая поездка, где можно полюбоваться видом с набережной, красивыми янтарными побрякушками и другими достопримечательностями старого города.

Здесь нужно понять, насколько в регионе развита медицина, какие цены в магазинах и прочее, что необходимо в обыкновенной жизни. И давайте начнем с хорошего. Разберемся в том, почему Калининград – это лучший вариант для переезда:

  1. Географически близко к европейским странам. Близость Европы – это не только большие возможности для легкой туристической поездки на выходные в Германию (до Берлина всего 600 км по отличным дорогам), но и хорошие продукты на прилавках. В калининградских магазинах достаточно много качественной европейской продукции, начиная от одежды и заканчивая молоком и маслом. Кроме того, местным производителям приходится тоже держать высокую планку качества, иначе их просто вытеснят с рынка европейские конкуренты.
  2. Балтийское море. И на Балтийское море можно не просто смотреть (хотя и это занятие принесет вам максимум удовольствия), но там можно еще и купаться. В отличие, например, от Санкт-Петербурга, Калининград считается курортом. Там оснащены пляжи и присутствует другая сопутствующая им инфраструктура. Дорога до моря из центра занимает не больше часа. При этом добраться до моря можно как на машине, так и на общественном транспорте.
  3. Много хорошей работы. Влияние на Калининград со стороны соседей велико и в сфере трудоустройства. Средняя зарплата в городе – 30 тыс. рублей. Это выше, чем средняя по России. Работу найти несложно. В городе множество вакансий для самых разных специалистов. Кроме постоянного рабочего места, в Калининграде, где развит туризм, найдется место и для сезонной работы. Благодаря туристам можно также зарабатывать, сдавая квартиру или комнату.
  4. Богатая история. Жизнь в городе сильно отличается от жизни в средней полосе России. Мигранту покажется, что это совершенно другой мир. Во многих местах, не тронутых войной, Калининград выглядит, как средневековый европейский город. Поэтому жить там будет интересно и увлекательно.
  5. Приятный климат. В отличие от Петербурга, где в году только 4 с половиной солнечных дня, в Калининграде климат очень приятный. Мягкая зима, жаркое лето. Также в городе хорошая экология. Его можно считать одним из самых чистых мест в России.
  6. Приемлемые цены на жилье. Хотите переехать из своей глубинки в приличный город, но ни при каких условиях не можете накопить денег на жилье в Москве или Петербурге? Переезжайте в Калининград. Жилье там значительно дешевле, чем в столичных городах. Да и строится квартир там больше, чем в той же самой Москве.

Криминал и вытекающие

Криминал присутствует, но в последнее время пошел на спад. И это реально большая заслуга нашей местной полиции. Сейчас очень часто на улицах можно встретить патрули ППС, что редко можно было увидеть лет 10 назад. Хочется надеяться, что это не просто подготовка к ЧМ по футболу, но так оно и останется и после него.

В грандэ криминале все давно уже поделено в 90-х и в нулевых, так что сейчас громких дел уже практически нет. Уцелевшие ребятухи из 90-х, успевшие влезть во власть, уже давно уважаемые люди в пинджачках и галстуках.

В 90-х Клд значился одним из первых в РФ по ВИЧ инфекции и наркомании. После того, как цыганский поселок в Балтийском районе сровняли с землей, ситуация намного улучшилась. Однако новости типа «задержан торговец героином» являются нормой в местных криминальных новостях. Шприцами в подъездах многоэтажек и во дворах калининградцев давно не удивишь, единственно, что за детей страшно.

Количество официально зарагистрированных ВИЧ-нфицированных в регионе продолжает расти, хотя темп роста в последние годы замедлился. В сентябре 2019 года количество официально согласившихся состоять на учете для получения медпомощи составило 5047 человек (и это на 976 тысячное население области, т. е. 0.5 процента!!!). Учитывая, что бурный рост инфекции пришелся на середину 90-х, и с тех пор прошло уже два десятка лет, одному Богу известно, сколько в области реальных носителей ВИЧ-инфекции, которые даже не подозревают, что они заражены.

В последние несколько лет участились случаи автоподжогов дорогих авто во дворах и на прилегающих территориях. Ну это для вас, наверное, тоже будет не новость, так как такое присутствует во всех регионах.
Фото 4

Недвижимость в городе: аренда и покупка

К аренде предлагается множество квартир и частных домов, при этом цена будет вполне приемлемой, если сравнивать её с московской или питерской. Произвести поиск подходящего варианта можно самостоятельно, окунувшись в интернет или воспользовавшись объявлениями в местной прессе. Или обратиться в агентство недвижимости. С ним желательно заключить контракт, ведь далеко не всегда риелторы полностью выполняют свои договорные обязательства.

В Калининграде гораздо меньше риск попасть на «развод» при аренде или покупке квартиры, чем в крупных российских городах, например, в Москве. Ведь в относительно небольшом городе информация распространяется очень быстро, поэтому подорвать свою репутацию мало кому захочется. Немаловажное значение имеет и то, что Калининградская область окружена европейскими государствами. Поэтому в случае провала квартирному аферисту будет сложнее покинуть эту территорию безнаказанно.

Риэлторское агентство запросит за свои услуги, как правило, 50% от цены аренды или её месячную стоимость. Всё зависит от условий договора и недвижимости. Цены на аренду квартир существенно отличаются по районам города. Центральные районы, естественно, более престижны, и стоимость арендуемой жилплощади в них гораздо выше. Дешевле всего квартиры в новостройках, расположенных в удалённых от центра города районах. Аренда однокомнатной квартиры в зависимости от района, ремонта, вида из окна, состояния сантехники и бытовых приборов обойдётся от 10 до 25 тысяч рублей в месяц. Стоимость двухкомнатной составит от 15 до 30 тысяч.

При аренде квартиры потребуется внести определённый залог, который составляет чаще всего месячную стоимость проживания. Но в Калининграде это правило не повсеместно, поэтому сумма может быть гораздо меньшей или не требоваться вообще. Залог предусматривается для покрытия возможных непредвиденных расходов, связанных с нанесением квартирантами ущерба. Если всё будет нормально, то средства пойдут в счёт погашения последнего месяца проживания в данной квартире.

Дешевле всего снять квартиру в районах массовой застройки

Переехал в Калининград с Нижневартовска два года назад. Ни разу не пожалел! В Нижневартовске прожил почти 30 лет и об особенностях города, наверное, много говорить не нужно! Это и почти 7 месяцев зимы с морозами под 30–40 градусов, и 1 месяц лета с комарами и мошкой, оторванность от цивилизации и т. д. Работая риелтором, объездил весь город и область, и знаю город очень хорошо. Но минусов серьёзных все равно не нахожу. Мне здесь комфортно! Это мой город! Рекомендую к переезду.

Евгений Александрович

Приобрести квартиру в Калининграде можно без особых проблем. Специалисты рынка недвижимости отмечают относительную стабилизацию цен в 2019 году. Цена на приобретаемое жильё напрямую зависит от его расположения относительно исторического центра города и транспортной доступности. Дороже всего квартиры в Центральном районе (как на первичном, так и на вторичном рынке). Самые бюджетные предложения зафиксированы в новостройках Московского района.

Средняя стоимость квартир в Калининграде составляет:

  • однокомнатной — 2 млн 250 тыс. рублей;
  • двухкомнатной — 3 млн 200 тыс.;
  • «трёшки» – 4 млн 400 тыс.;
  • четырёхкомнатной — 7 млн 200 тыс. рублей.

Один квадратный метр приобретаемой жилплощади стоит осенью 2019 года в среднем от 57 до 59 тысяч рублей.

Конечно, для жителей Москвы или Питера эти цены покажутся более чем приемлемыми. Недаром многие москвичи продают свою недвижимость и переезжают в Калининград — не просто красивый город на Балтийском побережье, но экологически чистый и уютный регион в целом.

В Калининграде сохранилось много зданий довоенной постройки, но квартиры в них стоят дорого

Наверное, самым известным уроженцем Кёнигсберга был Иммануил Кант. Немецкий философ провёл в городе практически всю свою жизнь и похоронен у стены Кафедрального собора. Именем Иммануила Канта назван остров, на котором возвышается сам Кафедральный собор. С давних времён к могиле великого философа по необъяснимой традиции приходят поклониться молодожёны.

Жильё можно купить за наличные рубли, доллары или евро. В Калининграде валюта в ходу. Можно воспользоваться программами кредитования местных банков или заключить ипотечный договор с филиалами иностранных, которых в Калининграде довольно много. Большинство из них представляют германские или польские финансовые учреждения. Условия получения кредита в них гораздо более льготные, чем в российских и предусматривают меньшую процентную ставку, отсутствие скрытых комиссий и более длительный срок ипотеки.

В течение 2019 года только в самом Калининграде было выдано 5 496 ипотечных кредитов со средней процентной ставкой ниже 12%. Предполагается введение в действие новой государственной программы, при которой ставка не будет превышать 7%.

В Калининграде, как и в других регионах России, развито долевое участие в строительстве. Почти половина новостроек там финансируется за счёт будущих владельцев жилья. При покупке квартиры методом долевого участия необходимо подписать с застройщиком договор. Специалисты советуют очень внимательно вчитываться в каждый его пункт, поскольку данный документ является гарантией того, что в случае банкротства компании инвестированные средства будут в полном объёме или частично возвращены.

Видеоотзывы россиян, переехавших из Алтайского края в Калининград

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://gdezhivet.com/mesta/otzyvy-pereexavshix-v-kaliningrad.html
  • https://101jurist.com/migratsiya/pereezd-v-kaliningrad-na-pmzh.html
  • http://visatochka.ru/pmzh/v-kaliningrad.html
  • https://zagran.guru/rossiya-i-bezvizovye-strany/pereezd-v-kaliningrad-na-pmzh-otzyivyi.html
  • http://turimm.com/immigratsiya/v-kaliningrad-na-pmzh.html
  • https://novosti-online.info/4214-kaliningrad-otzyvy-pereehavshih-na-pmzh-2018.html
  • https://zemlikanta.ru/kak-pereexat-v-kaliningrad-programma-pereseleniya-v-kaliningradskuyu-oblast/
  • https://nesiditsa.ru/discovery/pochemu-ne-nado-pereezzhat-v-kaliningrad-na-pmzh
Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector