Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Как установить общедомовой счетчик на отопление

Содержание
  1. Общедомовой прибор учета тепловой энергии — мифы и реальность
  2. Индивидуальные счетчики на тепло в многоквартирном доме
  3. Счётчики на отопление в многоквартирном доме: установка
  4. Проблемы с учетом тепла
  5. Когда установка невозможна или невыгодна?
  6. Порядок расчета оплаты
  7. Счетчики на отопление в квартиру: плюсы и минусы
  8. Когда установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме не снижает расходы?
  9. Сверка показаний общедомового прибора учета тепла
  10. Разновидности приборов учета потребления тепла
  11. Тахометрический счетчик
  12. Цены на тахометрический теплосчетчик Valtec
  13. Вихревой счетчик  
  14. Электромагнитный счетчик
  15. Ультразвуковой счетчик
  16. Цены на ультразвуковой теплосчетчик TECHEM
  17. Назначение общедомового счетчика на отопление
  18. Общедомовой счетчик на отопление: плюсы и минусы
  19. Можно ли вообще сэкономить на отоплении?
  20. Мотивация к энергосбережению
  21. Какой прибор поставить – общедовомой или индивидуальный
  22. Общедомовой – дешевле
  23. Индивидуальный – точнее
  24. Вопросы и ответы
  25. Источники

Чтобы не платить по общедомовым тарифам, нужна установка счетчиков на отопление в квартире. Тогда вы сможете платить за тепло по факту потребления. Узнайте, кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета в многоквартирном доме

Общедомовой прибор учета тепловой энергии — мифы и реальность

Начнем с самого главного вопроса — экономия средств. Сам по себе общедомовой счетчик тепла не сокращает расходы жильцов на обогрев квартир и не экономит тепловую энергию. Прибор является лишь устройством учета затраченного на нагрев площадей тепла. Целесообразность его установки поясняет принятый закон о счетчиках на отопление:

  • Гарантия справедливого расчета сумм к оплате.

До 2009 года жильцы дома оплачивали услуги по общему тарифу, который значительно превышал потребленные нормы. После установки счетчика на отопление в многоквартирном доме суммы к оплате существенно уменьшились в виду того, что расчет проводится по факту затраченной теплоэнергии. Отсюда и экономия до 30% и более.

  • Внедрение политики бережного отношения к общему имуществу.

Монтаж общедомового прибора учета тепловой энергии, цена которого зависит от вида оборудования, научит более бережно относиться к имуществу. Закрывать двери, вставлять окна, утеплять и ремонтировать подъезд. Ведь разбитое окно в подъезде напрямую повлияет на показания прибора учета тепловой энергии, установленного на отопление в многоквартирном доме, поскольку придется обогревать холодный тамбур, компенсировать потери тепла сквозь щели во входной двери и т.д.Чем больше тепла будет сохранено, тем меньше сумма при расчете.

  • Внедрение политики экономного расходования тепла.

 Снизить показания общедомовых теплосчетчиков и сэкономить до 45-56% на отоплении можно при грамотном утеплении квартир в доме и самого дома. Жильцы подъездов начинают задумываться о качественном ремонте крыши и утеплении чердака, постановке пластиковых окон и т.д. Установленные в многоквартирных домах приборы учета тепла призваны научить жильцов самостоятельно решать общедомовые проблемы, не надеясь на коммунальщиков.

У нас в компании вы сможете на выгодных условиях купить общедомовой прибор учета тепловой энергии для многоквартирного дома, который установят наши профессионалы. Мы подберем наиболее подходящее по техническим и эксплуатационным характеристикам оборудование для организации узла учета. При его грамотном монтаже стоимость счетчика для установки на отопление в многоквартирном доме окупится уже в первый квартал отопительного сезона. Расходы сократятся не менее чем на 25-30%.

Индивидуальные счетчики на тепло в многоквартирном доме

Очень важно выяснить, как установить счетчики на отопление в многоквартирном доме в квартире. Мы уже упоминали о том, что большинство многоэтажных домов оборудованы вертикальной системой. В этом случае эксперты нашей компании рекомендуют выполнять установку счетчиков тепла в многоквартирном доме с распределителями. Задача дополнительных устройств — измерение расхода носителя тепла, опираясь на разность температур. Снятие температурных показателей осуществляется с поверхности радиатора и воздушных масс в помещении.

При горизонтальной разводке тепловые счетчики для многоквартирных домов, цена которых зависит также от типа оборудования, устанавливаются непосредственно на трубу, раздающую носитель тепла в комнату. Процесс монтажа ничем не усложнен, а потому обойдется дешевле и не потребует закупки дополнительного оборудования. Узнать стоимость теплосчетчика на многоквартирный дом с установкой можно у нашего менеджера.

Мы устанавливаем в квартирах индивидуальные тепломеры следующих видов:

  • механические (цена счетчика на отопление в многоквартирном доме колеблется в рамках от 6 500 до 8 500 руб.);
  • вихревые модели (цена прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме 12 000 -15 000 руб.);
  • ультразвуковые (устанавливают крайне редко);
  • электромагнитные (цена счетчика тепла в многоквартирном доме до 15 000 руб.);
  • датчики на батареи (цена счетчика тепловой энергии для многоквартирного дома составит 6 700-11 700 руб.).

Средняя стоимость установки ОДПУ в многоквартирном доме в квартире будет немногим выше, поскольку оборудовать необходимо каждый радиатор.

Счётчики на отопление в многоквартирном доме: установка

Счётчики на отопление в многоквартирном доме: установка

Первое, что следует запомнить перед монтирование приборов учета тепла – такие устройства ни в коем случае не могут устанавливаться самостоятельно. Монтаж тепловых счетчиков производится исключительно профессионалами из специализированных предприятий. Подключение соответствующих измерительных приборов может осуществлять только компания, которая имеет ряд разрешительных документов от государственных органов.

Монтаж тепловых счетчиков – процесс довольно сложный и состоящий из определенных этапов: на первой стадии составляется общая проектная документация подключения приборов учета и производится ее согласование с предприятием, которое занимается теплоснабжением. Далее осуществляется непосредственный монтаж прибора учета и производится его регистрация, после чего тепловой счетчик передается на учет в соответствующую организацию, обладающую надзорными функциями.

Стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме зависит от его марки, установки, составления проектной документации и прочего. Если сам прибор может обойтись вам в 7-10 тысяч рублей, то все остальные услуги могут выйти в 2 раза дороже. Вы должны быть готовы к этому. Говоря о тепловых счетчиках на отопление в многоквартирном доме, стоит знать, что цены на них колеблются в районе 150 тысяч рублей, однако сумма раскидывается на жителей всех квартир, а оплата может занять несколько месяцев.

Также вы можете узнать, за чей счет происходит замена батарей в квартире.

Проблемы с учетом тепла

Реализация федерального закона под номером 261 сопряжена с массой проблем. Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов – именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит вложить большие деньги в установку общедомового прибора учета. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец.

Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сопоставима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет.

Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него. После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья. Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора.

В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации. С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям.

Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили ежемесячные платежи.

Кроме этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в результате выхода прибора учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга.

Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не нашел отражение.

Стоить ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробно на видео:

Когда установка невозможна или невыгодна?

Фото 2

В установке индивидуального счётчика тепла будет отказано управляющей компанией, если в многоэтажном доме нет общедомового теплосчётчика. Для расчета коэффициента по ОДН необходимо знать теплопотребление всего дома.

Платежи по теплосчётчику в следующих ситуациях будут выше, чем без него:

  • ввод тепловой магистрали в многоэтажное здание выполнен по устаревшей схеме –  через элеватор;
  • квартира находится в торце дома, на последнем или первом этажах;
  • имеются щели в оконных рамах, в коробке входной двери;
  • лоджия (балкон) не остеклена – в такой ситуации может помочь утепление балкона;
  • продуваемое помещение подъезда (битые окна, приоткрытая подъездная дверь) и т.п.

Отметим, что для минимизации расходов по тепловой энергии мало установить общедомовой и квартирный счетчик. Необходима модернизация отопительной системы здания – замена элеваторного узла на АИТП или АУУ.

Комплекс ИТП позволяет тонко регулировать отопление всей многоэтажки. А значит – платежи за отопление уменьшатся.

Лишь в такой энергосистеме многоэтажки получиться достичь комфорта в квартирах при минимальных платежах за отопление.

Порядок расчета оплаты

Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление.

Вариант первый – в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена.

Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное.

Сначала следует определить стоимость отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются.

Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на цену отопления одного «квадрата».

Вариант второй – в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла. В новостройках и зданиях, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, благодаря чему имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик. В данном случае отопление квартиры ее владельцы оплачивают после снятия показаний с индивидуального прибора учета.

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердаков и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые счетчики на отопление и все индивидуальные приборы учета. Доля каждой квартиры в затратах тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте.

Вариант третий – если в одной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла, а в других они есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все.

В таком случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом:

  • фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
  • полученная между ними разница равна стоимости отопления общей территории и квартир без теплосчетчиков. Исходя из этих данных, нужно определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
  • затем следует вычислить сумму оплаты в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены приборы учета тепла, и от доли в общедомовом имуществе.

Счетчики на отопление в квартиру: плюсы и минусы

Общеизвестно, что тепло в многоквартирном доме между разными квартирами распределяется неравномерно. Это означает, что если вы стараетесь по максимуму экономить тепло, то ваш сосед может спокойно жить с продуваемыми окнами, а платить вам придется одинаковую сумму. Соответственно, многие владельцы квартир стараются установить индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме.

При установке индивидуальных счетчиков отопления в многоквартирном домеследует учитывать и систему разводки труб. Как правило, во многих многоэтажных домах, возведенных в последние 15-20 лет, присутствует горизонтальная разводка труб от стояков – при такой системе какие-либо препятствия для установки приборов учета отсутствуют.

Счетчик монтируется на трубу, по которой теплоноситель поступает в квартиру. В домах старой планировки чаще всего использовалась вертикальная разводка труб – при наличии такой структуры монтирование индивидуального теплового счетчика может быть затруднено. Как правило, затруднения связаны с тем, что счетчики предпочтительно устанавливать на стояк, который при вертикальной разводке может быть несколько.

Оптимальным вариантом для квартир с вертикальной разводкой считается использование специальных распределителей, которые эффективно и точно замеряют расход тепла, базируясь на контрасте между температурными показателями на поверхности батареи и непосредственно в воздухе жилого помещения. Подробнее об установке индивидуального счетчика читайте тут.

Когда установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме не снижает расходы?

Фото 3

Нередко случается так, что значительная цена за общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме уплачена, а расходы на обогрев не снизились. Причина этого явления в том, что большая часть жильцов постройки «не утеплилась» и (или) неэкономно расходуют теплоэнергию. Поэтому как бы бережно к вопросу сбережения тепла не относились остальные жильцы, больших расходов не избежать.

Что же делать в этом случае? Купить и установить индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме, которые устанавливаются на каждый радиатор. Монтаж тепломера позволит оплачивать лишь потребленную конкретной квартирой теплоэнергию. Устанавливать личные счетчики на отопление закон не запрещает, но прежде чем отправиться в магазин за прибором нужно выяснить, позволяет ли отопительная система в многоэтажном доме выполнить его постановку.

Если да, тогда стоит позаботиться об экономии. Когда будет выполняться установка счетчиков отопления в многоквартирном доме на радиаторы в квартире разумнее дополнить их термостатами. Связка тепломер плюс термостат позволит выставлять комфортную температуру в каждом отапливаемом помещении квартиры. Например, в спальне чуть больше тепла, в гостиной — меньше. На разнице получится неплохо сэкономить.

Сверка показаний общедомового прибора учета тепла

Для расчета ежемесячных платежей нужны точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от №354, ответственность за учет тепловой энергии несет исполнитель коммунальных услуг, которым может быть:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • ресурсоснабжающая организация.

Показания счетчика снимаются ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца. В договоре на обслуживание ОДПУ может содержаться пункт о присутствии представителя жильцов при снятии показаний.

Если такого условия нет, то по требованию потребителя исполнитель обязан в течение одного рабочего дня ознакомить его с показаниями прибора, зафиксированными в журнале учета показаний ОДПУ. Этот документ является своего рода отчетностью перед потребителями и дает ответ на вопрос, как проверить показания общедомового счетчика отопления.

Срок хранения данных — 3 года. В случаях, когда данные прибора учета передаются дистанционно в электронном виде, потребитель вправе запросить скриншот с показаниями, зафиксированными модемом.

Разновидности приборов учета потребления тепла

Разновидности приборов учета потребления тепла

Для установки в общедомовую систему отопления выбирается один из четырех типов счетчиков, работающих по разным принципам. Оптимальным вариантом по вопросам выбора и монтажа прибора будет обратиться к профессионалам — сертифицированную компанию, занимающейся реализацией и монтажом подобного оборудования.

Итак, счетчики учета тепла подразделяются на тахометрические (механические), электромагнитные, вихревые и ультразвуковые модели. Несмотря на разницу, принцип учета сохраняется единым – измеряется объем теплоносителя, прошедший через систему отопления дома, а также температура на трубах подачи и обратки. Этих данных достаточно, чтобы определить, какое же количество тепла «осталось» в системе.

Тахометрический счетчик

Счетчик этого типа представляет собой несложное устройство, в которое входит крыльчатое или роторное приспособление для измерения объема прошедшего через него теплоносителя, термодатчики и вычислительный блок. Тахометрический прибор учета считается бюджетным вариантом, так как цена на него значительно ниже, чем на счетчики других видов.

Простейший тахометрический прибор учета тепла.

Явным недостатком этого счетчика является его чувствительность к жесткой воде, а также грязному и некачественному теплоносителю. Для его монтажа, помимо стандартного запорного оборудования, потребуется установить магнитно-механический фильтр, который предназначен для очистки теплоносителя от твердых загрязнений.

Цены на тахометрический теплосчетчик Valtec

Теплосчетчик тахометрический Valtec

Фильтр, установленный при входе в прибор, довольно быстро может забиваться грязью, напор теплоносителя ослабевает, качество обогрева дома значительно снижается. Поэтому тахометрические счетчики чаще устанавливаются в частных домах. Да и долговечность простейшей механической схемы с турбиной или колесом, тем более – в специфических условиях, то есть под воздействием высоких температур, все же оставляет желать лучшего.

Преимуществом этого вида прибора можно назвать его доступную стоимость и устойчивость к неблагоприятным внешним воздействиям, например, повышенной влажности, которая никак не повлияет на качество его работы.

Вихревой счетчик  

Другой вариант приборов учета тепловой энергии имеет вихревой принцип работы — в потоке теплоносителя, который встречается с препятствием, образуются завихрения. Их количество зависит от скорости потока, то есть и от объёма пропущенной через прибор воды. Счетчики этого вида могут быть установлены как на вертикальных, так и на горизонтальных участках трубопровода системы отопления. Но очень важным моментом является его установка на выделенный прямой участок отопительного контура.

Вихревой счетчик тепловой энергии

Вихревые счетчики, впрочем, как и другие) часто оснащаются радиоинтерфейсом, который позволяет специалистам контролирующей организации снимать показания и получать информацию об исправности прибора учета удаленно.

К недостаткам вихревых приборов относят их чувствительность к перепадам давления в системе отопления, к наличию в теплоносителе крупных включений. Поэтому перед входом в счетчик устанавливается механический фильтр. Вместе с тем, примеси солей металлов, находящиеся в воде, а также оседающие на внутренних стенках труб, никак не отражаются на точности работы прибора.

Учитывая характеристики вихревых счетчиков, управляющие компании часто называют их самыми надежными в работе из всех имеющихся видов.

Электромагнитный счетчик

В таких приборах учета тепловой энергии для измерения объемов прошедшего теплоносителя используется электромагнитное поле. Течением жидкости в специальных блоках наводится определенное напряжение, значения которого потом обрабатывается в электронном блоке.

Монтаж подобного оборудования в систему отопления должен производиться исключительно профессионалами. Кроме того, оно нуждается в периодическом техническом обслуживании. Однако, правильная установка и эксплуатация прибора позволит получать очень точные данные об использованных тепловых ресурсах.

Электромагнитный прибор учета тепла

 Обслуживание электромагнитного счетчика заключается в его регулярной очистке, так как его внутренние поверхности со временем обрастают накипью от горячего теплоносителя. Сужение прохода значительно повлияет на показания прибора, намного превышая реальные результаты. После очистки долго работающего счетчика, расходы за тепловую энергию иногда снижаются в полтора — два раза.

Электромагнитное устройство чувствительно к некачественному теплоносителю, особенно если в нем присутствуют металлические включения.

Ультразвуковой счетчик

Принцип основан на изменении скорости прохождения ультразвука через поток воды, в зависимости от его скорости. Отсюда несложно рассчитать прошедший объем – и дальше, с учётом разницы температур на входе и в обратке – количество потреблённого тепла..

Ультразвуковой счетчик потребления тепла

Ультразвуковые счетчики слишком чувствительны к некачественному теплоносителю, имеющему различные включения или наполненному пузырьками кислорода. При работе в таких условиях прибора не сможет дать объективные данные. Некоторые утверждают, что ультразвуковое учетное устройство будет бесперебойно работать в новостройках с новыми трубами отопительной системы. Однако, не стоит забывать о том, что прежде чем попасть в новый контур, теплоноситель проходит длинный путь по старым магистралям, собирая из них загрязнения.

Цены на ультразвуковой теплосчетчик TECHEM

Теплосчетчик ультразвуковой TECHEM

Кроме того, перепады давления и некачественный теплоноситель быстро выведут счетчик из строя. Поэтому этот тип приборов учета считается не особо надежным для установки в качестве общедомового счетчика в многоквартирный дом.

Фото 3

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов.  Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Общедомовой счетчик на отопление: плюсы и минусы

Первым вариантом явлется установка общедомового счетчика на отопление. Такой прибор применяется для фиксации тепла, которое поступает непосредственно во многоэтажный дом. Какими же преимуществами обладают общедомовые тепловые счетчики:

  • Одним из важнейших преимуществ общедомовых приборов учета является экономическая выгода – известно, что стоимость такого счетчика довольно высока и может быть не под силу жителям, к примеру, одной квартиры. При покупке общедомового счетчика его стоимость равными частями распределяется между жильцами, что очень выгодно.
  • Общедомовые приборы учета значительно повышают ответственность каждого жильца за сохранность тепла в доме. Это способствует уменьшению таких малоприятных повреждений общественного имущества, как разбитое окно или выбитая дверь в подъезде.

Но общедомовые счетчики тепла имеют и определенные недостатки. К таким минусам можно отнести:

  • К основным недостаткам данного вида приборов учета относится высокая стоимость их приобретения и монтажа, которую придется оплачивать жителям данного многоэтажного дома.
  • В процессе эксплуатации прибор учета может выходить из строя, в связи с чем потребуется проведение дополнительных ремонтных работ, стоимость которых оплачивают, обратно же, жильцы дома.
  • Если в многоэтажном доме установлен общедомовой счетчик тепла, в таком случае жильцам отдельно взятой квартиры не удасться сэкономить на оплате тепла, используя его уменьшенный объем. Оплата использованного тепла производится в зависимости от площади отапливаемого помещений.

Как производится расчет потребляемого тепла по общедомовому счетчику? Для этого расход тепла за месяц, зафиксированный прибором учета, делят на общую площадь помещений, которые отапливаются. Соответственно, жители каждой квартиры платят только за то тепло, которое было использовано для отопления их квартиры.

Можно ли вообще сэкономить на отоплении?

Фото 5

Можно ли вообще сэкономить на отоплении?

Из выше данной информации можно сделать вывод, что общедомовой прибор учета не дает очевидной выгоды для жильцов. Однако, есть способы, которые помогут сэкономить средства – это индивидуальные счетчики тепла, установленные в комплексе с приборами термостатического управления радиаторами отопления.

Имея такой прибор, можно самостоятельно контролировать и регулировать тепло, подаваемое в помещения. Кроме того, если во всех квартирах дома будут установлены приборы учета и терморегулирования, это позволит их владельцам меньше зависеть друг от друга.

Термостатический регулятор на радиаторе отопления – в помещении поддерживается заданная температура

  • Индивидуальный прибор учета монтируется на входе труб отопления в квартиру. Счетчик должен быть опломбирован представителями контролирующей подачу тепла организацией, иначе его показания будут считаться недействительными.
  • На входах радиатора отопления устанавливаются термостатические регуляторы. Упрощенные вариант – дроссели (обычные или специально предназначенные для этого краны). терморегуляторы. конечно, стоят дороже,  но они упрощают точное регулирование температуры каждого из радиаторов в отдельности.  Таким образом, можно добиться в помещениях комфортной температуры и не мучиться от жары, открывая форточки, когда на улице +10÷15 градусов, а коммунальные службы топят, как при -20 ˚С.

Оптимальным вариантом являются цифровые или механические терморегуляторы. Головка термостата устанавливается так, чтобы она не оказывалась в потоке горячего воздуха, восходящего от отопительного прибора. Специальное сильфонное устройство (расширяющееся или уменьшающееся в объеме при изменении температуры воздуха в комнате) воздействует на шток термоклапана, который уменьшает или увеличивает сечение прохода теплоносителя в радиатор.

Терморегуляторы для радиаторов отопления – насколько оправданы, и как установить самостоятельно?

Можете не сомневаться – прибор очень полезный с точки зрения поддержания комфортной температуры в помещении. И установить его – не столь сложно и самостоятельно: не требуется никаких согласований, просто следует соблюдать некоторые условия. Подробнее об устройстве и установке терморегуляторов на радиаторы отопления — читайте в специальной публикации нашего портала.

Как уже говорилось выше, если радиаторы подключены к разным отопительным стоякам, то приборы учета придется установить на каждом стояке. И совершенно не факт, что они смогут окупить себя, так как, кроме покупки, придется потратиться на их обслуживание, проверку и возможный периодический ремонт.

Цифровой термометр, устанавливаемый на радиатор.

Есть еще один способ учета тепла, затраченного на обогрев квартиры – это электротермометр, снимающий и записывающий температурные показания с поверхности радиатора, а также воздуха в помещении. Такое устройство имеет вполне доступную цену, и установить его несложно самостоятельно — крепится он непосредственно на поверхность батареи.

Но такой прибор ни в коей мере не повлияет на оплату за потребленное тепло – его показания имеют информационное, но никак не официально-регистрационное значение. Обладая информацией о работе отдельного радиатора в течение определённого срока, а также об итоговых затратах всеми радиаторами, можно только примерно оценить расходы на тепло по всей квартире. Этот фактор будет хорошим побудительным мотивом экономить или отыскивать «уязвимое место» в системе термоизоляции, чтобы устранить появившийся путь утечки тепла. Благодаря этому общие расходы на отопление могут быть значительно снижены.

Но это всё в большей мере относится к частным домам или к индивидуальным системам отопления в квартирах.

Мотивация к энергосбережению

В последнее время ведется очень много разговоров о важности энергосбережения. Контроль и учет потребляемой тепловой энергии становится задачей первостепенной важности. С установкой общедомового счетчика и у домоуправов, и непосредственно у владельцев квартир появляется реальный стимул задуматься о теплосбережении. Если до недавнего времени рекомендации «утепляться» просто «сотрясали воздух» и не выходили за рамки благих пожеланий, то теперь это повод действовать.

Федеральный закон, обязывающий установку общедомовых приборов учета, был принят с целью:

  1. Способствовать честному и справедливому распределению оплаты за тепло. Жители домов «инвестировавшие» в теплосбережение будут платить значительно меньше, чем те, которые равнодушно относятся к разбитым окнам в подъезде. Справедливо это или нет – каждый решает сам для себя.
  2. Повысить ответственность каждого за общий «результат». Ведь сумма оплаты напрямую зависит от бережливости каждого. Экономическая мотивация – самая действенная. Не удосуживаешься закрыть подъездную дверь – плати больше.
  3. Контролировать объем и параметры теплоносителя.

Получается, что хорошо утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие двери в подъезд – это практически 100%-ная гарантия того, что при наличии общедомового счетчика жильцам многоквартирного строения удастся сэкономить. А вот плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточно открытые настежь подъездные двери гарантированно приведут к увеличению расходов на отопление.

Какой прибор поставить – общедовомой или индивидуальный

Какой прибор поставить – общедовомой или индивидуальный

Практически все, кто устанавливал теплоизмерительное оборудование, утверждают, что это выгодное вложение средств. Разногласия возникают лишь при обсуждении способов установки (общедомовой или индивидуальный) и видов самого прибора. Какой бы вариант установки вы ни выбрали, учитывайте, что суммы счетов зависят не только от температуры батарей, но и от степени теплоизоляции. Чтобы минимизировать расходы, желательно добиться герметичности оконных рам и по возможности утеплить стены.

Общедомовой – дешевле

Такой прибор устанавливают на подъезд. Монтаж и обслуживание прибора обходятся относительно дешево, поскольку расходы распределяются между всеми жильцами. Раз в месяц снимают показания счетчика. Суммы платежей рассчитывают для каждой квартиры в зависимости от ее площади. Еще одно преимущество в установке такого счетчика отопления заключается в возможности потребовать компенсацию с поставщика услуг, если он не выполняет свои обязательства в полной мере. Если в доме не будет поддерживаться соответствующая температура, он обязан вернуть жильцам потраченные деньги.

Чтобы поставить общедомовой счетчик на отопление, нужно провести собрание всех собственников квартир. На повестку дня выносят вопрос об установке прибора, обсуждают, кому доверить монтаж. Если по основному вопросу решение положительное, то нужно также назначить уполномоченного, который будет снимать показания и рассчитывать суммы платежей. Весь ход обсуждения фиксируется в протоколе. Для установки измерительного оборудования готовят письменное заявление в управляющую компанию.

Индивидуальный – точнее

Зачастую между соседями, установившими общедомовые счетчики, возникают разногласия относительно сумм оплаты услуг теплоснабжения. Иногда теплопотери настолько велики, что «крадут» всю выгоду от прибора. Так бывает, если весь подъезд в целом плохо утеплен, разбиты окна, не герметизированы рамы в квартирах. В таком случае гораздо выгоднее установка счетчиков отопления в квартире. Это обойдется дороже, но владелец квартиры будет уверен, что платит только за то количество тепловой энергии, которое потребляет.

Показания теплоизмерительного прибора снимают так же, как и со счетчика электроэнергии. При заполнении квитанции нужно вычесть старые показания из новых, разницу умножить на тариф и оплатить на счет теплоснабжающей организации.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://otoplenie.site/vodosnabzhenie/schyotchiki/schetchik-na-otoplenie-obshhedomovoj.html
  • https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/obshchedomovye-schetchiki-na-otoplenie-za-i-protiv.html
  • https://sovet-ingenera.com/otoplenie/o-drugoe/kak-postavit-schyotchiki-na-otoplenie-v-kvartiru.html
  • https://pravovdom.ru/zhkx/obshhedomovoj-pribor-ucheta-tepla.html
  • https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/pechi-i-sistemy-otopleniya/obshhedomovoj-schetchik-na-otoplenie-pomogaet-li-ekonomit.html
Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector