Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Как выглядит выписка из росреестра на квартиру

Содержание
  1. Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?
  2. Образец выписки из ЕГРП на квартиру
  3. Размер платы за предоставление сведений
  4. Что содержит
  5. Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности
  6. Нюансы документа
  7. Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)
  8. Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия
  9. Важные аспекты
  10. Необходимые термины
  11. Каково ее назначение
  12. Законные основания
  13. Варианты оформления
  14. Виды выписки из ЕГРП
  15. Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)
  16. Для чего нужна
  17. Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру
  18. Образец 2019
  19. Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  20. Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?
  21. Способы получить выписку из ЕГРН
  22. Особенности оформления онлайн
  23. Правила создания Единой учетной записи Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо: пройти процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг РФ; ввести контактную и удостоверяющую личность информацию, при необходимости данные дополнительных документов, как СНИЛС, например; верифицировать номер мобильного телефона. Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка. В чем отличие расширенной Основная информация, предоставляемая в выписке из ЕГРН на квартиру, включает сведения, которые считаются общедоступными. Поэтому запросить данный документ может любой человек, как гражданин РФ, так и нерезидент, как физическое, так и юридическое лицо. Все сведения будут представлены в виде стандартной формы документа. Существует также расширенная выписка, которая содержит в себе информацию, предоставляемую исключительно собственнику данной жилплощади или государственным органам по официальному запросу. Таковыми являются сведения: обо всех сделках, последовательно совершаемых с квартирой со дня ее регистрации; о предыдущих владельцах квартиры (их ФИО, паспортные данные); о правах собственности в каждом конкретном случае, их изменении, переходе и т.п. Читайте: как узнать, есть ли обременение на квартиру. Как создать ТСЖ с нуля? Пошаговая инструкция в статье. Как узнать, кто собственник земельного участка онлайн? Читайте тут. Информация подобного рода может быть востребована при необходимости проверки прозрачности юридических сделок в отношении квартиры, их чистоты. Процесс оформления расширенной выписки не отличается от стандартной процедуры, запрос подается лично, либо через интернет, срок изготовления и стоимость остаются на том же уровне. Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/vypiska-iz-egrp-na-kvartiru/ http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrp-na-kvartiru.html http://imeetepravo.com/nedvizhimost/vyipiska-iz-rosreestra-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html http://masterurist.ru/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/ https://pravonedv.ru/dokumenty/vypiska-iz-egrp.html http://jurist-protect.ru/kak-vygljadit-vypiska-iz-egrp/ https://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrp.html
  • В чем отличие расширенной
  • Вопросы и ответы
  • Источники
  • Как выглядит новая выписка из ЕГРН на квартиру, какие сведения включает, какое значение имеет. Способы получения документа в 2019 году. Какие сведения содержит выписка из реестра прав на недвижимое имущество – образец. Где и как ее получить. Какие типы выписок из ЕГРП (ЕГРН) существуют. Срок получения выписки из реестра.

    Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

    Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

     

    Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

     

    • бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
    • в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с электронно-цифровой подписью ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).

     

    Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

     

    Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде. Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

     

    Бумажные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) выдают в территориальных отделениях Росреестра, или в Многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ «Мои документы»). Заказать и получить их там можно при личном обращении и при наличии паспорта.

    МФЦ городов и регионов России можно увидеть здесь.

     

    Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги). Ссылки на оба варианта даны ниже.

     

    Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно) – здесь.

    Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно).

     

    За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – здесь.

    Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – здесь.

     

    Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. 2 способа. Список документов.

     

    Образец выписки из ЕГРП на квартиру

    Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость необходима для начала осуществления практически всех операций с недвижимостью.

    По новому положению, действующему с 2019 года, такая выписка признается единственным необходимым свидетельством наличия у собственника прав на обладание объектом недвижимости.

    Получить большую часть информации, касающейся той или иной недвижимой собственности, может любой обратившийся в осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость органы человек.

    Подать заявление на получение данных можно в любой удобной форме: почтой, лично или с помощью глобальной сети интернет.

    Помимо общедоступной информации, существуют и сведения ограниченного доступа, в том числе:

    • об имущественных правах собственника на тот или иной объект – как в прошлом, так и в настоящее время;
    • о содержании документов, устанавливающих право собственности, кроме данных об ограничениях;
    • о признании собственника ограниченно дееспособным или недееспособным.

    Следует понимать, что подразумевается под теми или иными терминами. Так, Единым государственным реестром прав называют архив, содержащий сведения обо всех (в идеале) недвижимых объектах, располагающихся в России, и личные данные собственника имущества.

    Выписка из ЕГРП – это выданная работниками Единого госреестра справка с необходимыми в данном случае сведениями о недвижимости и ее собственниках.

    Срок действия выписки составляет 30 дней, но лучше всего, во избежание недоразумений, брать справку незадолго до ее предоставления.

    В полученной справке могут содержаться, по ситуации, следующие данные:

    • Кадастровый номер объекта;
    • Полное название и назначение недвижимости;
    • Площадь жилья;
    • Почтовый адрес;
    • Фамилия, имя, отчество собственника (или собственников, в таком случае, в справке приводятся доли каждого из них);
    • Существующие обременения;
    • Наличие договора долевого участия;
    • Список осуществленных посредством судебного производства требований.

    В прошлом, в качестве документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость, использовалось выдаваемое собственнику свидетельство установленного образца, в настоящее время, для подтверждения прав на недвижимые объекты, применяется единый документ – выписка из ЕГРП.

    Соответственно, и для заключения сделок, тем или иным образом связанных с переходом права собственности на объекты недвижимости, сейчас требуется предоставить именно этот документ.

    Справку из ЕГРП собственник получает при процедуре регистрации имущества и впоследствии использует как доказательство прав на него.

    Получить выписку по запросу, исключая сведения, относящиеся к персональным, может каждый обратившийся в Росреестр человек.

    В основном, документом пользуются для того, чтобы подтвердить и проверить право собственности на объект недвижимости и узнать о наложенных на него ограничениях.

    В целом, получаемый документ называется выпиской, но в зависимости от предполагаемого использования, выделяют:

    • Стандартную справку о зарегистрированных правах на объект. Бумага содержит данные о недвижимости, текущем владельце и наличии ограничений;
    • Расширенную справку о переходе прав на недвижимость. Как следует из названия, дополнительно содержит сведения обо всех бывших владельцах и о периодах владения;
    • Справку о содержании правоустанавливающего документа;
    • Справку о признании правообладателя частично дееспособным или недееспособным. Для получения информации необходимо иметь документ, подтверждающий право на доступ к ней;
    • Справку о правах какого-либо гражданина на недвижимое имущество;
    • Справку о получавших сведения об объекте лицах.

    В большинстве случаев, при покупке и/или продаже квартиры потребуется стандартная справка, однако, если у приобретателя есть сомнения относительно прошлых сделок, он может запросить и расширенную.

    С 2019 г. стандартная выписка признается единым документом, необходимым для признания прав владельца на тот или иной объект недвижимости.

    Образец стандартной выписки можно скачать по этой ссылке.

    Размер платы за предоставление сведений

    Фото 2

    За предоставление бумажной выписки взимается госпошлина в размере 200-900 рублей, электронной — от 150-300 рублей. Сама же услуга считается бесплатной. Оформляется все довольно быстро за 2-3 дня. На бумажный вариант может понадобиться больше времени — примерно неделя. Стоимость зависит и от статуса запрашиваемого лица. Для юридических лиц цены значительно выше.

    За регистрацию недвижимости или земельного участка в реестре госпошлина уплачивается в гораздо большем размере. Цены на эту услугу могут достигать 2-22 тыс. рублей. Регистрацией могут заниматься только собственники или их законные представители.

    Что содержит

    В выписке из ЕГРН можно найти следующую информацию о квартире:

    • адрес интересующего объекта, его площадь, этажное расположение в доме и назначение;
    • план в графическом исполнении;
    • полное имя владельца (наименование организации для юр.лица);
    • дата проведения регистрации, ее номер, а также документ-основание владения указанной квартирой;
    • обременения, наложенные на недвижимость, если таковые есть (при их наличии указывается основание этого ограничения: ипотека или иное);
    • присвоенный при регистрации кадастровый номер, обозначенная кадастровая стоимость.

    Иными словами, данный документ содержит в себе сведения, которые ранее отображались в разных источниках: в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП, теперь же вся основная информация есть в единой выписке.

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

     

    Помимо «стандартной», существует также понятие так называемой «Расширенной Выписки из ЕГРП / ЕГРН» (неофициальное сленговое название), или буквально – Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

    Фактически, эта выписка показывает историю переходов прав собственности на квартиру. Сведения в ней так же являются общедоступными и могут быть получены любым желающим по запросу. Этот тип выписки показывает историю смены владельцев квартиры, в т. ч. историю ее перепродажи (если таковая имела место быть).

     

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) содержит только основные сведения из «стандартной» выписки (вид объекта, его кадастровый номер и адрес), и дополняется сведениями обо всех настоящих и бывших (предыдущих) собственниках квартиры, зарегистрировавших свои права с 1998 года (года основания Единого государственного реестра прав – ЕГРП).

     

    Здесь же содержатся важные для Покупателя данные об основаниях регистрации переходов прав по сделкам с квартирой. То есть можно проследить, когда и на основании каких документов каждый владелец квартиры получал свое право собственности.

    При этом, наличие или отсутствие обременений эта выписка уже не показывает (эти данные содержатся в Выписке ЕГРН-1, см. выше).

     

       Образец Выписки из ЕГРН-4

     

    Этот тип выписки Покупателю имеет смысл заказывать в случае, когда квартира была недавно куплена и уже снова продается. Выписка о переходе прав собственности может показать частую перепродажу квартиры за короткий промежуток времени (например, три раза за два года), что может говорить о скрытых недостатках или о мошеннических действиях с этой квартирой.

     

    Если такая перепродажа происходила, то Покупателю рекомендуется, имея на руках эту выписку (достаточно электронной), обратиться за дополнительной консультацией юриста, т.к. риски сделки здесь повышаются.

     

     

    Нюансы документа

    Фото 3

    Выписка из единого государственного реестра нужна для предоставления сведений относительно прав собственности и уточнения наличия или отсутствия обременений на недвижимое имущество. Такой документ дает гарантии и исключает множество финансовых рисков, поэтому получить выписку на недвижимое имущество необходимо, чтобы не совершить непоправимых ошибок.

    Образец выписки из ЕГРП

    Структура выписки:

    • Описание характеристик объекта недвижимого имущества;
    • Информация о собственниках;
    • Регистрация прав на квартиру, дом, здание, помещение, землю, другое;
    • Официальные аресты, ограничения и обременения на недвижимость или подтверждение отсутствия таковых;
    • Наличие или отсутствие судебного иска и притязания со стороны.

    К закрытым сведениям на недвижимое имущество относится информация из правоустанавливающих документов, данные о правах собственности конкретного гражданина и сведения относительно недееспособности владельца объекта.

    Также поучить выписку необходимо в том случае, если по каким-либо причинам нет кадастрового паспорта на объект, квартиру, дом, прочее.

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

     

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

     

       Образец отказа в Выписке из ЕГРП 

     

    Выписки из реестра выдают только на квартиры, права на которые были зарегистрированы после 31 января 1998 года (дата создания единого государственного реестра прав на недвижимость). Соответственно, если права на квартиру были получены ранее этой даты, то из Росреестра придет отказ ввиду отсутствия данных в ЕГРП.

     

       Справка о ситуации с регистрацией до 1998 года 

     

    В Москве, например, для получения сведений о правах, возникших до февраля 1998 года, нужно обратиться в службу «одного окна» Департамента городского имущества (ДГИ) (см. здесь). Это бывший Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ).

    Этот департамент выдает справки, содержащие сведения о квартире и зарегистрированных на нее правах и обременениях, возникших до создания ЕГРП. Получить Выписку из ДГИ (ДЖП и ЖФ) в Москве можно и в районном МФЦ «Мои документы». Обратиться за такой Выпиской из ДГИ может любой человек, для этого ему нужно будет знать только адрес квартиры. Срок получения этой справки 12-14 дней.

     

       Образец справки из ДЖП и ЖФ 

     

    За той же информацией можно обратиться на единый портал госуслуг г. Москвы:  – см. здесь.

     

    В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

     

    Росреестр и регистрация сделки купли-продажи квартиры – сроки, условия, госпошлина, документы.

     

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

     

    Выписка из реестра о зарегистрированных Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ.

     

    Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

     

    Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в филиал Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

     

    Как правильно оформить задаток при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма. См. в заметке по ссылке.

     

    Важные аспекты

    Фото 4

    Информация, хранящаяся в ЕГРП, по большей части общедоступна. Получить ее возможно в органах, осуществляющих госрегистрацию прав.

    Запрос на получение такой выписки может отправить любое заинтересованное лицо. При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи.

    Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа. В частности таковыми считаются данные:

    Необходимые термины

    Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.

    В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества.

    Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

    Справка действительна в течение тридцати дней, но чем «новее» ее срок, тем большее доверие вызывает документ.

    Выписка из ЕГРП отображает следующие данные об объекте недвижимого имущества:

    • номер по кадастру;
    • название и предназначение;
    • площадь;
    • адрес;
    • Ф.И.О. правообладателей (при наличии нескольких указывается доля каждого);
    • наличие обременений;
    • наличие ДДУ;
    • сведения о наличествующих требованиях, реализованных в судебном порядке.

    Каково ее назначение

    В настоящее время сделки, касающиеся недвижимого имущества, редко осуществляются без справки из ЕГРП. Выписка удостоверяет наличие зафиксированного права собственничества на вполне конкретный объект.

    Раньше в качестве заверяющего документа правообладатель получал свидетельство о присвоенном праве собственности.

    С недавних пор на смену таковому пришла выписка, выступающая ныне единственным документом, свидетельствующим о законном правообладании.

    Владельцу недвижимости выдается надлежащая выписка во время регистрации прав собственности. Она становится документом, доказывающим правомочность обладания.

    Предоставление выписки требуется во всех случаях, когда нужно засвидетельствовать действительное и подлинное право собственности на какой-либо объект.

    Относительно выдачи справки-выписки третьим лицам, то может выдаваться таковая любому обратившемуся лицу.

    Цель получения справки — проверка наличия официально зафиксированного права собственности.

    Таким образом можно убедиться, что объект действительно принадлежит определенному лицу. Кроме того становится известно обо всех имеющихся ограничениях.

    Приобретение такой информации крайне важно для покупателей любой недвижимости. Но, несмотря на общее название, выписка, выдаваемая в ЕГРП бывает нескольких разных видов.

    А именно выписка:

    В сделках купли-продажи обычно используется стандартная выписка. Но при многократной перепродаже квартиры можно получить выписку о переходе прав.

    Законные основания

    С 2019 года стандартный тип выписки, получаемой в ЕГРП, выступает незаменимым документом, указывающим на существование официально регистрированного права собственности на некое недвижимое имущество.

    Где получить подробную выписку из домовой книги по официальному сайту смотрите в статье: подробная выписка из домовой книги.

    Как быть, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке, читайте здесь.

    Документ стал полноценной заменой свидетельства о праве собственности. Выдаются выписки лишь на объекты, на какие права собственности были зарегистрированы после .

    С этого момента действует ЕГРП. Если права собственности были зарегистрированы ранее, то Росреестр откажет в выдаче выписки по причине отсутствия данных в Реестре.

    Варианты оформления

    Для получения необходимых сведений относительно недвижимого имущества, необходимо подать соответствующий запрос в ответственный орган, который такую информацию хранит и дает. Вариантов подачи запроса существует несколько и каждый из них имеет разный срок ответа.

    • Личное обращение в учреждение с подачей письменного заявления и паспорта заявителя;
    • Почтовое отправление. При этом вкладываются только копии документов, заверенные нотариусом;
    • Подача электронного запроса через сервис . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы сможете получить полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

    При личной явке для получения выписки на квартиру, землю, частный дом или прочее недвижимое имущество, не принципиально в какой реестровый орган подавать заявление. То есть, не обязательно обращаться именно по месту его нахождения, поскольку данные доступны через единую базу по всей территории Российской Федерации. Полученный документ в этом случае будет официальным и его можно будет представить в любую инстанцию при необходимости. Что же касается почтового отправления, то его желательно отправлять заказным письмом с уведомлением, чтобы наверняка знать, что запрос получен и отметить для себя срок получения ответа.
    Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

    Виды выписки из ЕГРП

    Фото 5

    Существует множество вариантов выписок из реестра, которые различаются по номерам и типу запроса. Наиболее часто запрашиваемая форма выписки из ЕГРП на недвижимое имущество — первая. В ней содержится информация о том, кому принадлежит недвижимость и есть ли на нее обременения (аресты, договора залога). Если вы раздумываете, как продать квартиру самому, то, возможно, стоит заранее запастись такой выпиской для потенциальных покупателей.

    Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру:

    • номер объекта, адрес, основные технические характеристики;
    • количество комнат, этажность и статус (жилой или нежилой);
    • кадастровая цена;
    • данные собственников;
    • дата покупки/продажи жилья;
    • тип правоустанавливающего документа;
    • обременения или их отсутствие.

    Помимо этой выписки, предлагается вариант 2, 3, 4, 5, в которых содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, правах отдельного лица, случаях перехода недвижимости из одних рук в другие, а также содержании документов на него.

    Может понадобиться и выписка из ЕГРП на земельный участок, информация о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве и многое другое. Выбор типа выписки зависит от того, на каком рынке будет приобретаться квартира — первичном или вторичном.

    Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество содержит не только данные о собственниках и обременениях, но и, например, о судебных притязаниях на квартиру или дом. Кроме того, этот документ показывает историю владений за весь период с момента регистрации в реестре. Если вы хотите проследить историю еще дальше — до регистрации жилья в реестре, то придется заказывать справку из БТИ.

    Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

     

    Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (п.9, ст.62, ФЗ-218).

     

    При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

     

    А при получении бумажной выписки (с печатью) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно).

     

    На нашем сайте можно оформить заказ и получить электронную Выписку из ЕГРН быстрее и удобнее. Это достигается за счет API-сервиса, имеющего свой собственный доступ с идентификатором к ФГИС ЕГРН (как здесь).

     

    Не путай налог на владение квартирой и налог с ее продажи! Какой налог платят владельцы недвижимости – смотри по ссылке.

     

    Для чего нужна

    В связи с полнотой представленной в документе информации выписка применима в следующих случаях:

    1. Для подтверждения права владения квартирой, которая участвует в коммерческой сделке.
    2. Для оценки рыночной стоимости, проводимой уполномоченными организациями.
    3. При осуществлении некоммерческих сделок.
    4. При возникновении споров, связанных с квартирой или иной недвижимостью.
    5. Для предоставления пакета документов перед банкротством физического лица.
    6. В момент оформления наследства и прочее.

    На основании ФЗ – 218 в ЕГРН объединяются данные из Кадастра недвижимости и реестра права на эту недвижимость. Поэтому с момента вступления данного закона в силу во всех процедурах, где ранее предоставлялись выписки из ЕГРП или кадастровый паспорт теперь фигурирует выписка из ЕГРН.

    Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру

    Обновленный документ, оформляемый с начала 2019 года, формируется на нескольких листах и содержит в разных разделах текстовую и графическую информацию. Общее количество выделенных пунктов, дающих полное представление об объекте недвижимости, пять.

    В выписке, оформляемой на квартиру, имеют место 3 из них:

    1. Раздел №1. Здесь отображены основные технические характеристики, такие как адрес с площадью квартиры, назначение ее, этажность, кадастровый номер и прочее.
    2. Раздел №2. В данном пункте содержится информация о владельце квартиры, вид зарегистрированного права собственности, его номер и дата оформления. Сведения об имеющихся обременениях на объект недвижимости находятся здесь же.
    3. Раздел №5. В этой части указана графическая информация о квартире, план ее расположения. 3-я и 4-я части документа относятся к земельным участкам, поэтому в выписке на квартиру они опущены по умолчанию.

    Фото выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Скачать документ в формате .PDF

    Вид выписки не меняется независимо от формата готового документа. Разделы, прописанные на бумажном носителе, в точности повторяются в электронном виде. Отличаться документы будут лишь цветом печати на бумаге.

    Другими словами электронный документ будет выглядеть как копия, чтобы представить его с синей печатью, потребуется его загрузка через определенные сервисы на компьютере или планшете.

    Образец 2019

    Выписки из ЕГРН: бумажная и электронная.

    Фото 5

    Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

     

    Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП.

     

    Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

     

    Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

    Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования третьих лиц (если таковые есть).

     

    То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения:

     

    • кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
    • адрес (местоположение) квартиры,
    • площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры),
    • вид объекта (квартира, дом, комната и т.п.),
    • назначение объекта (жилое/нежилое),
    • этаж, на котором расположена квартира,
    • кадастровая стоимость объекта (квартиры),
    • правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
    • вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
    • дата регистрации права,
    • документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),Примечание: строка «Документы-основания» может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1, которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже).
    • наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
    • ФИО того лица, который обратился за выпиской,
    • графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке).

     

    Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже).

    Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

     

       Образец Выписки из ЕГРП 
                 
      (до января 2019 года)

     

    Выписка из ЕГРН (с 2019 года) имеет похожий вид – те же данные в табличном виде, но в расширенном варианте (с добавлением данных кадастрового учета), и на нескольких страницах.

    Образец Выписки из ЕГРН на квартиру (с обременением – ипотекой) представлен ниже:

     

      Образец Выписки из ЕГРН-1 
                    (после января 2019 года)

     

    Как и где получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН-1) на квартиру, сколько это стоит, а также случаи, когда в ней может быть отказано – смотри ниже.

     

    «Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).

     

    И еще важная деталь – при отсутствии у Покупателя именно этого типа выписки, он не может считаться «добросовестным приобретателем», а это имеет значение в случае судебного спора по квартире (подробнее – см. по ссылке).

     

    Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир – смотри в Глоссарии по ссылке.

     

    Способы получить выписку из ЕГРН

    Фото 7

    В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:

    1. Электронный вариант: для ознакомительных целей.
    2. Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.

    При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.

    Обратиться за получением выписки можно следующими способами:

    • лично;
    • через доверенное лицо;
    • оформив онлайн-заявку.

    Также возможен вариант передачи справки по почте.

    Наиболее эффективный способ получить выписку — воспользоваться онлайн заказом

    Особенности оформления онлайн

    Начиная с 2009 г. государственные инстанции вовлечены в программу по автоматизации и оцифровке предоставляемых услуг. Подобная инициатива была задумана с целью оптимизировать процедуру получения официальных документов. Подать онлайн заявку предоставляется возможность:

    • на Едином портале государственных услуг РФ;
    • на сайтах Росреестра и министерств.

    Электронный вариант справки приходит на электронную почту в виде ссылки на файл, являющийся подтверждением права собственности и включающий всеобъемлющее описание объекта недвижимости. Распечатанный документ является эквивалентом оригинала с мокрой печатью за исключением судебных инстанций.

    Образец онлайн запроса

    Электронные варианты выписок предоставляются в следующих форматах:

    • XML;
    • PDF;
    • SIG.

    Для сторонников традиционных способов получения информации открыты двери МФЦ.

    Правила создания Единой учетной записи

    Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо:

    • пройти процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг РФ;
    • ввести контактную и удостоверяющую личность информацию, при необходимости данные дополнительных документов, как СНИЛС, например;
    • верифицировать номер мобильного телефона.

    Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка.

    В чем отличие расширенной

    Основная информация, предоставляемая в выписке из ЕГРН на квартиру, включает сведения, которые считаются общедоступными. Поэтому запросить данный документ может любой человек, как гражданин РФ, так и нерезидент, как физическое, так и юридическое лицо. Все сведения будут представлены в виде стандартной формы документа.

    Существует также расширенная выписка, которая содержит в себе информацию, предоставляемую исключительно собственнику данной жилплощади или государственным органам по официальному запросу. Таковыми являются сведения:

    • обо всех сделках, последовательно совершаемых с квартирой со дня ее регистрации;
    • о предыдущих владельцах квартиры (их ФИО, паспортные данные);
    • о правах собственности в каждом конкретном случае, их изменении, переходе и т.п.

    Читайте: как узнать, есть ли обременение на квартиру.

    Как создать ТСЖ с нуля? Пошаговая инструкция в статье.

    Как узнать, кто собственник земельного участка онлайн? Читайте тут.

    Информация подобного рода может быть востребована при необходимости проверки прозрачности юридических сделок в отношении квартиры, их чистоты. Процесс оформления расширенной выписки не отличается от стандартной процедуры, запрос подается лично, либо через интернет, срок изготовления и стоимость остаются на том же уровне.

    Вопросы и ответы

    Источники

    Использованные источники информации.

    • https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/vypiska-iz-egrp-na-kvartiru/
    • http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrp-na-kvartiru.html
    • http://imeetepravo.com/nedvizhimost/vyipiska-iz-rosreestra-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html
    • http://masterurist.ru/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/
    • https://pravonedv.ru/dokumenty/vypiska-iz-egrp.html
    • http://jurist-protect.ru/kak-vygljadit-vypiska-iz-egrp/
    • https://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrp.html
    Игорь Николаевич
    Игорь Николаевич
    Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
    Задать вопрос

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector