Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Как выписать из квартиры бывшего мужа

Содержание
  1. Как защитить свои права?
  2. Выписываем бывшего мужа без его согласия
  3. Регистрация иска для передачи в суд при разделе имущества после развода и выселении зарегистрированных совершеннолетних лиц, имеющих право проживания
  4. Помощь юриста
  5. ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
  6. Как выписать бывшего мужа из квартиры
  7. Порядок действий
  8. Исковое заявление
  9. Документы
  10. Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода?
  11. Сначала — жалоба в муниципалитет
  12. Порядок действий при обращении в суд в 2019 году
  13. Выписка из муниципального жилья
  14. Если квартира муниципальная
  15. Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться
  16. Ещё важная деталь — проживает ли бывший муж в квартире?
  17. Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату
  18. Как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире на момент развода
  19. Законодательная база для выписки лица из жилого помещения
  20. Когда выписать бывшего мужа не получится?
  21. Выписка из приватизированной квартиры:
  22. Возможные причины и основания.
  23. Необходимые документы.
  24. Порядок выписки.
  25. Выписка и выселение.
  26. Когда нельзя выписать?
  27. Вопросы и ответы
  28. Источники

Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за. Каким образом и в какие сроки законным путем выписать бывшего супруга из квартиры в 2019 году.

Как защитить свои права?

Несмотря на принудительный характер выписки бывшего мужа, разведённые супруги могут договориться полюбовно. Гораздо выгоднее выписаться по своей воле, нежели прибегать к судебному разбирательству. При таком развитии событий бывшие супруги должны иметь дополнительное жилье. Скажем, если мать останется с ребенком в брачной квартире, то отец может съехать к родителям или прописаться в другом месте.

Выписка через суд снимает все противоречия во взаимоотношениях бывших мужа и жены. Самое главное, правильно составить исковое заявление и указать причину обращения в суд. Кроме того, важно доказать, что экс-супруг утратил право пользования жилым помещением.

Пример:

После развода между супругами встал вопрос определения долей имущества. Разводящиеся имели в собственности общую 3-комнатную квартиру. Детей у семейной четы не было. Супруга решила, что имеет право выписать бывшего мужа как более приспособленного к жизни. Женщина составила исковое заявление для суда. Подтверждением своих намерений она указала только на расторжение брачного союза – иных поводов не было. Предварительные слушания в суде выявили необоснованность подачи искового заявления. Супруга не вправе выписать бывшего мужа через суд, т.к. квартира была приобретена в браке и относится к числу совместно нажитой собственности. Поэтому, судья отклонил исковые требования и выписка бывшего мужа не состоялась.

Выписываем бывшего мужа без его согласия

В настоящее время в нашей стране подавляющая часть жилья находится в частной собственности. Независимо от основания возникновения права на жилое помещение (приватизированная, приобретена по договору купли-продажи, подаренная и проч.) собственник (или несколько) имеют право на выселение (и соответственно выписку) бывшего мужа из квартиры даже без его согласия. Связано это с тем, что согласно ст. 35 (ч.1) Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи вместе с утратой статуса родственника владельца, теряют и право пользоваться его квартирой.

Если квартира находится в собственности жены, она вправе потребовать выписать бывшего супруга из квартиры в судебном порядке и без предоставления ему другого жилья (п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ, № 14, 2009 год).

Для выписки (выселения) бывшего мужа необходимо:

  • Подать в суд заявление (иск) о прекращении его права пользоваться жильем (основываясь на ст. 35 ЖК РФ). Если муж не только прописан, но и реально проживает в квартире, в иске нужно дополнительно указать требование о выселении. К иску прилагают документы, поименованные в ст. 131-132 ГК РФ (о праве собственности, о разводе, справку о регистрации лиц в квартире, квитанцию об оплате госпошлины). Если самостоятельно составить такой иск затруднительно, не лишним будет обратиться за помощью к юристам, которые помогут написать заявление в суд максимально грамотно!
  • В судебном заседании представить данные о прекращении семейных отношений, о возможности бывшего мужа проживать в другом жилье, или арендовать таковое (ст. 56 ГПК РФ). К прекращению семейных отношений судом могут быть приравнены не только расторжение брака, но и неоказание поддержки друг другу, а также переезд ответчика в другое место жительства. Такие факторы будут учитываться судом и в том случае, если брак гражданский.
  • Для непосредственного выселения бывшего супруга (если суд принял такое решение), необходимо получить исполнительный лист в суде и предъявить его судебным приставам по месту жительства ответчика (согласно Закону № 209-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Порядок снятия с учета (выписки) регламентирован ст. 7 Закона РФ № 5242-1), причем такое действие, осуществляемое на основании решения суда, не требует участия выписываемого гражданина.

Важно: требовать в исковом заявлении собственно выписки экс-супруга не следует, поскольку такое действие осуществляется органами регистрационного учета (УФМС) в административном порядке, после принятого судом решения о прекращении пользования /выселении из жилья.

Регистрация иска для передачи в суд при разделе имущества после развода и выселении зарегистрированных совершеннолетних лиц, имеющих право проживания

Поскольку все ситуации индивидуальны, образцы в суде не всегда полностью позволяют описать проблему истца. Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, заявление составляется совместно с юристом по семейным делам, или адвокатом, компетентным в этой сфере деятельности:

  1. Подается документ в районный суд, если город большой. В маленьких — городской суд. Иногда требуется обращаться по территориальной принадлежности.
  2. В канцелярии вам выдадут квитанцию, которая оплачивается на месте в суде. В кассе дают талон и чек об оплате. Госпошлину обязательно приложить к документам.
  3. Потом в приемной регистрируется иск. Каждая страница прописывается и прикрепляется к папки с личным делом. Важна выписка из ЕГРН (свидетельства с 2019 года уже не выдаются). Она понадобится потом для установления факта причастности мужа к квартире, а также (с его стороны) покажет, что он имеет, или не владеет недвижимостью, куда бы его можно было переселить.
  4. Совместно с основным пакетом документов предоставляется договор основания – документ, указывающий, на чье имя зарегистрирована квартира. Здесь можно представить документ покупки жилья. Если вам подарили ее, или переписали, как наследство открытого типа, то документ тоже прилагается.
  5. Выписка из домовой книги, где указано, сколько человек живет с вами, кто они.
  6. Свидетельство о расторжении брака, как основание о прекращении семейных отношений.

На протяжении недели суд должен дать ответ и обозначить дату заседания. Могут отложить вопрос или оставить его без движения, но это крайне редко. Суд отправит извещение заказным письмом участвующим сторонам с указанием времени и места проведения заседания.

Помощь юриста

Составление искового заявления играет важное значение в предстоящем мероприятии. Обычный человек может совершить ошибки при заполнении. Прежде чем обращаться в суд, целесообразно проконсультироваться у юриста. Сделать это вы можете прямо на нашем портале через онлайн форму. Бесплатная консультация позволит понять, стоит ли обращаться в суд и как действовать после получения исполнительного листа? Наши юристы имеют опыт ведения подобных дел – вы получите актуальную информацию по выписке из квартиры.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (Пока оценок нет)
Загрузка… Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей513задать вопрос эксперту

Фото 1

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Аннулирование регистрации по месту проживания происходит в районном суде согласно подсудности дела. Законный распорядитель жилья должен обратиться в суд по месту регистрации недвижимости. Аналогично происходит и обращение в миграционный орган.

Актуальную информация по снятию с регистрационного учёта через суд читайте в нашей статье, выписка из квартиры не собственника жилья без согласия.

Порядок действий

Как действовать в сложившейся ситуации:

  1. Определиться с подсудностью дела – выпиской занимаются районные суды по месту регистрации квартиры (частного дома).
  2. Составить исковое заявление о прекращении экс-супругом права пользования недвижимостью. Главным основанием является ст. 35 ЖК РФ, а если муж не только прописан, но и проживает в квартире – то потребовать выселение бывшего супруга.
  3. Подготовить документы для суда (о том, что нужно, определено в ст. 131-132 ГК РФ). Забегая вперед, скажем, что нужно подтвердить факт прекращения права пользования жилым помещением. Правда, одного свидетельства о разводе может не хватить – нужна выписка из домовой книги и свидетельство о праве собственности.
  4. Передать заявление и документы в канцелярию суда под расписку. Если чего-то будет недоставать, секретарь сообщит вам об этом.
  5. Посетить предварительные слушания в качестве ответчика (можно с юристом). Судья знакомится с обстоятельствами дела, изучает документы и требования истца.
  6. Выступить на основном заседании суда. Важно не просто зачитать требования, а обосновать их с позиции гражданского и семейного права – например, расторжение брака, проживание ответчика в другой квартире, нарушение правил пользования жилым помещением и др. Обязанности доказывания закреплены в ст. 56 ГПК РФ. Приведённые истцом факторы ложатся в основу рассматриваемого судом дела.
  7. Получить исполнительный лист суда. Оглашение итогового вердикта еще не означает выписку бывшего супруга. Ответчику даётся 30 дней на обжалование приговора. Если его не последует – решение вступит в силу. Копия исполнительного листа передаётся истцу для дальнейшей процедуры.
  8. Направление копии листа подразделению ГУВМ МВД. Регистраторы примут заявление и выпишут бывшего мужа из квартиры.

Дополнительной мерой является принудительное выселение жильца. Даже если бывшего супруга выпишут, он может отказаться съезжать в другое место. Тогда супруге останется единственный вариант – обратиться к судебным приставам. Нежелательного жильца выпишут в присутствии пристава или участкового полицейского.

Исковое заявление

Инициирование разбирательств происходит на основании искового заявления. Распечатанный бланк заполняется истцом или его представителем.

Скачать образец искового заявления на выписку из квартиры бывшего мужа

Сведения, которые указывают в исковом заявлении:

«Шапка»:

  • наименование судебного органа;
  • фамилия, имя, отчество, адреса и телефоны участников процесса.

Основная часть:

  • подтверждение права собственности на квартиру (документально);
  • сведения о жилой площади;
  • обстоятельства приобретения квартиры (вне брака/в браке);
  • информация о прописке ответчика (детей);
  • сведения о расторжении брачного союза (на основании свидетельства);
  • сведения об альтернативном жилье ответчика;
  • на каких основаниях происходит выписка из жилья.

Основные требования:

  • аннулировать прописку бывшего мужа из квартиры;
  • перечень документов.

Подпись (с расшифровкой) заявителя.

Дата в формате «дд.мм.гггг».

Верно заполненное заявление принимается к рассмотрению судом. Далее, назначаются предварительные и основные слушания.

Документы

Сопроводительные для заявления документы от истца:

  1. Паспорт – представитель прилагает нотариальную копию своего паспорта.
  2. Документы на квартиру или частный дом – свидетельство, выписка из ЕГРН (ранее ЕГРП).
  3. Договор купли-продажи, дарственная, наследование, акт приватизации жилой собственности.
  4. Выписка из поквартирной или домовой книги – нужна для установления факта проживания ответчика в пределах жилого помещения.
  5. Официальное свидетельство о расторжении брака.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.

Обычно этих документов достаточно. Но иногда суд может затребовать дополнительные сведения. Например, свидетельство о рождении детей или справку о доходах – по ситуации.

Не забудьте прочитать, какие документы нужны для выписки из квартиры.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода?

Фото 3

Порядок прекращения договора соцнайма, на условиях которого семья проживает в муниципальной квартире, регламентирует статья № 83 ЖК РФ.

Расторгнуть договор бывшим супругам можно по соглашению сторон совместно.

Можно ли выписать бывшего мужа без его согласия?

Если квартира является муниципальной, то выписать прописанного в ней супруга без его согласия можно исключительно через суд.

Перечень причин, по которым можно сделать это, обозначен также в статьях № 90-91 ЖК РФ.

Муниципалитет вправе выселить человека и его родственников без их согласия, если:

  • гражданин использовал муниципальную жилплощадь не по назначению (в торговых, складских или иных целях);
  • муниципальному имуществу был причинён ущерб прописанным лицом;
  • человек, проживающий в данной квартире, ущемляет права и интересы соседей по квартире и по дому;
  • проживающее в квартире лицо не оплачивает коммунальные счета без уважительной причины.

Сначала — жалоба в муниципалитет

Если одна из вышеуказанных причин стала основанием для выписки, то бывшей жене не следует сразу же обращаться в суд.

Сначала нужно подать жалобу в муниципалитет, дабы уполномоченные лица убедились в правомочности жалобы: посетили квартиру, побеседовали с соседями.

В подобном случае нарушителю вынесут предупреждение. Если оно будет проигнорировано, то можно уже идти с заявлением в суд.

Однако здесь стоит учесть несколько нюансов. Если жена нанимателя квартиры (а проживание в муниципальной квартире осуществляется по договору социального найма) обращается в муниципальные или судебные органы с просьбой выписать бывшего мужа, то при этом сама может лишиться прописки.

В соответствие с законом, наниматель выселяется из госжилья вместе со всей семьёй.

Если бывшего планируется выписать за неуплату им коммунальных платежей, то жене следует внести за него сумму долга (если она ранее не оплачивала его долю).

Если же долги по квартплате накопились за 6 месяцев, то из квартиры выселят не только бывшего мужа, но и жену по решению суда.

Таким образом, основанием для выписки бывшего мужа станет жалоба в муниципалитет и дальнейшее обращение в суд.

Уполномоченные лица, как правило, встают на сторону бывшей супруги и её соседей, но только при наличии серьёзных оснований и приведённых доказательств.

Порядок действий при обращении в суд в 2019 году

Бывшая супруга является в районный суд по месту жительства ответчика и предоставляет следующие документы:

  • иск-заявление на выписку бывшего мужа;
  • паспорт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • договор социального найма;
  • документ о праве собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансово-лицевого счёта;
  • доказательства, свидетельствующие, что бывший муж утратил право на проживание (показания соседей, акт участкового, квитанции, справки ЕИРЦ, жалобы в муниципалитет, подтверждения специалистов).

Содержание искового заявления:

  • полное наименование судебного органа;
  • паспорта истицы и ответчика;
  • требование о выписке;
  • ссылки на законодательство;
  • описание предпринятых ею ранее мер;
  • список документов;
  • дата, подпись.

Суд рассматривает иск в течение 1 месяца, после чего вынесет решение.

Если решение положительное, женщине следует явиться с копией документа бывшего супруга в паспортный стол; его выпишут в течение 3-5 дней.

Выписка из муниципального жилья

Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

  • использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
  • порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
  • нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

Если квартира муниципальная

Если квартира не находится в вашей собственности или не оформлена на супруга, то есть является муниципальной, выселить бывшего супруга из нее гораздо сложнее, чем из собственной. Причем сделать это может собственник помещения (то есть муниципалитет), по решению суда.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает причины такого выселения:

  • Невнесение квартплаты и коммунальных платежей не менее, чем 6 месяцев;
  • Приведение квартиры в непригодное состояние (разрушение, ухудшение и проч.);
  • Использование не по назначению (к примеру, для складирования чего-либо, под производство и т. д.);
  • Нарушение интересов окружающих и соседей (систематическое);

Последняя из причин выселения наиболее применима к вопросу выселения экс-супруга. Под систематическим нарушением интересов соседей понимают многократные действия по использованию жилья без учета интересов других граждан, проживающих в доме (пьянство, драки, дебоши, захламление и т. д.).

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ любой, чьи права нарушаются, в том числе и бывшая жена вправе ходатайствовать перед собственником жилья о вынесении нарушителю письменного предупреждения, а если оно не подействует — о выписке в судебном порядке.

Однако, если нарушитель прекратит свои действия, приведет жилье в порядок, оснований для выселения суд не найдет.

Если жена попытается выселить бывшего мужа-нанимателя, выпишут всех членов семьи. Можно сослаться в целях выписки супруга на то, что он не проживает в квартире и не вносит плату за жилье, однако, длительное отсутствие не является причиной потери права пользоваться квартирой (ст. 71 ЖК РФ).

Значит, если квартира муниципальная, бывшая жена может только инициировать процедуру путем подачи жалоб и заявлений, а осуществлять выселение должен собственник (и только по решению суда).

Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

Фото 4
  1. П. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывший муж теперь является бывшим членом семьи собственника и с ним прекращены семейные отношения.
  2. П. 4 ст. 31 ЖК — за бывшим мужем, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения. Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что между ними и бывшим мужем НЕ было соглашения, что после развода он может проживать в квартире. Даже если соглашение и было, тогда нужно сообщить, что теперь оно расторгнуто. Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшего мужа, если он отказался от участия в приватизации квартиры.
  3. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Ещё важная деталь — проживает ли бывший муж в квартире?

Если бывший муж не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на стороне собственников.

Если же он всё-таки проживает, то тут важно имеет ли он другую жилплощадь. Если он в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Жители г. Москвы или области могут обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки бывшего мужа, исходя из нашего большого опыта. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире на момент развода

Ситуация осложняется, когда близкие люди действительно не могут разъехаться по очевидным причинам. Бытовые моменты принято всегда решать через суд, но выписать бывшего мужа из квартиры без согласия, с учетом его проживания в ней, по факту достаточно сложно.

Здесь важно знать, есть ли у него другая жилплощадь – от родителей, родственников, в наследстве. Если это доказать, то его заставят переехать к себе домой. При этом действует срок для переселения в один год, в зависимости от обстоятельств. Жене нужно обращаться к адвокату. Почему:

  1. Юристы имеют базу данных граждан, которые владеют имуществом на территории России, или стран СНГ.
  2. Также некоторые адвокаты могут запросить в паспортном столе все факты о регистрации лица в разных квартирах на основании мандата. Если установится факт владения какой-либо недвижимостью, нужно доказать этот момент документально. Речь может идти и о гаражах, коммерческих помещениях. Иными словами, человеку есть куда идти, есть на что жить и снимать квартиру.
  3. Получить бумаги могут только компетентные юристы.

Ранее обсуждали пути решения проблемы, если в квартире бывший муж не проживает. Как выписать его из жилья при совместном проживании – решено тоже: в судебном порядке и с привлечением хорошего адвоката. Далее рассмотрим несколько усложненную ситуацию. Речь пойдет о том, как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире, которая является муниципальной собственностью. Выше говорилось про приватизацию: когда кому-то не хочется прописывать человека, то состав семьи определяется из участников, претендующих в большинстве на право собственности. После принятия решения муж меняет свое мнение, значит, трактовка вопроса уже другая.

Законодательная база для выписки лица из жилого помещения

Фото 5

В случаях, когда в момент расторжения брака супруги не делят нажитое имущество, впоследствии наступают сложности с продажей совместного жилья. При любых финансовых вопросах нужны подписи и согласия всех сторон, которые имеют отношение к имуществу. Итак, чтобы жена выписала бывшего мужа из квартиры, нужно руководствоваться следующими законами:

  1. На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ человек имеет долю в имуществе, но не участвовал в оформлении приватизации. Выписать его можно при обращении в суд. Если лицо игнорирует просьбы собственника, ссылается на занятость, то на всех заседаниях следует отстаивать позицию: доказывать, что человек против выселяться. При этом подача иска производится совместно от имени всех прописанных жильцов старше 18 лет.
  2. На основании п. 13 Постановления Верховного Суда РФ № 14: бывший муж когда-то владел квартирой, но поскольку с ним развелись, он уже не имеет тех прав, которыми обладал в браке. Поэтому автоматически такие люди становятся чужими для владельцев квартир, где они проживали.
  3. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывший муж не может продолжать жить в чужой квартире, поскольку бывшая жена — чужой человек. Несмотря на возможность заключения брачного договора, такие моменты — сугубо индивидуальны. К тому же сделки такого типа, как брачный договор, можно оспорить в любой инстанции. Пояснение: если соглашение было устным или письменным, кроме брачного договора, нужно сказать на суде, что теперь все договора расторгнуты, так как основанием для их заключения был брачный союз, которого уже нет.
  4. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник квартиры может требовать устранения любых нарушений его морального и физического права, хотя они не были соединены с лишением владения. То есть муж мешает бывшей жене строить личную жизнь своим присутствием, и она хочет чтобы он перестал создавать нарушения личного пространства на основании фактов владения имуществом. Важный момент – если супруг не приходит в дом к бывшей супруге, еще не факт, что такого права у него нет или он этого не делает в ее отсутствие. Поэтому здесь и идет речь о моральной составляющей, которая не позволяет свободно пользоваться своим жильем.

Важно: если квартира досталась членам семьи при приватизации, но муж отказался от своей доли, то выписывать человека нужно в ином порядке. Этот момент граничит с юридическими нормами по правам наследования: жилье ему принадлежит в долевом выражении, но он отказался, и личный отказ может отменить, вернув право собственности. В таком случае человек не утрачивает права, тем более в акте о приватизации его имя все же имеется.

Когда выписать бывшего мужа не получится?

Рассмотренные выше случаи относятся к частным обстоятельствам. Бывший супруг не имеет прав на жилье, следовательно, его можно выписать в судебном порядке. Но порой выписка затруднительна.

Не удастся выписать супруга в следующих случаях:

  1. Квартира отнесена судом к совместной собственности – недвижимость приобреталась на деньги супругов в период брачного союза (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Разведенные имеют доли в общей совместной собственности, так что выписка бывшего мужа невозможна.
  2. Супруг имеет право на пожизненное проживание в квартире – отказ от приватизации в пользу других членов семьи. Насовсем выписать такого супруга даже в суде также не получится. Но можно предоставить ему отдельное жилье.

Как мы видим, выписка из квартиры затрудняется наличием совместной собственности и права на проживание в доме. Впрочем, это всего лишь вершина айсберга под названием бракоразводный процесс.

Каждый случай индивидуален, и вам может понадобиться помощь юристов. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам в разрешении сложных жилищных споров.

Выписка из приватизированной квартиры:

Основная масса семей живут в приватизированных квартирах, в которых собственником является либо оба супруга, либо один из них. После развода бывшие муж и жена редко хотят жить вместе, поэтому возникает вопрос о выселении одного из них.

Возможные причины и основания.

Фактические причины, по которым один из бывших супругов хочет выписать из своей квартиры другого, могут быть самыми разными: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь, невыполнение обязанностей по содержанию жилья, а также множество иных обстоятельств. Однако единственным основанием выписки супруга является признание его бывшим в результате оформления акта развода, то есть выдачей свидетельства о расторжении брака.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Крайне важно учитывать, в чьей собственности находится жилье. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа или жену. Если жилое помещение находится в общей собственности (а согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ оно должно быть нажито во время брака), подобные действия недопустимы: придется урегулировать споры полюбовно. Не стоит забывать об исключениях, которые устанавливают принадлежность жилья лишь одному из супругов, хотя бы оно было приобретено после вступления в брак.

  • Часть 2 статьи 256 ГК РФ:
  • «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
  • Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».

Непосредственным актом, который содержит императивное и обязательно для органов регистрации распоряжение о выписке бывшего супруга, является судебное решение. Простой воли собственника на это недостаточно, поскольку имеется множество нюансов, учет которых необходим при разрешении вопроса о лишении права проживания в жилом помещении.

Вернуться

Необходимые документы.

Выписка бывших мужа или жены требует ряда документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, подаваемому в суд. К ним относятся:

  1. Свидетельство о расторжении брака. Документ выдается органом ЗАГС, причем для его получения может понадобиться еще одно обращение в органы правосудия, если имеются установленные законом основания.
  • Статья 21 СК РФ:
  • «Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 Семейного кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака».
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Данный документ имеется у каждого собственника, поскольку права на недвижимое имущество возникают только после его получения. Выдается бумага в территориальных органах Росреестра. Допускается предоставление выписки из ЕГРП, которая также подтверждает наличие права собственности.
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины. Гражданам необходимо оплатить госпошлину при подаче иска о выписки, поскольку он попадает под категорию заявлений неимущественного характера.
  3. Копии всех страниц домовой книги. Документ может подтверждать факт отсутствия бывшего супруга в квартире длительное время, игнорирование им коммунальных платежей, а также иных дополнительных обстоятельств, подтверждающих необходимость выписки лица из квартиры.

Вернуться

Порядок выписки.

Обращение в районный суд, по общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, осуществляется по месту жительства ответчика. В данном случае оно обычно совпадает с местом жительства истца, но, если супруги стали после расторжения брака проживать раздельно, следует подавать иск в орган правосудия, соответствующий месту пребывания ответчика, за исключением случая, установленного гражданско-процессуальным законодательством.

  • Часть 1 статьи 29 ГПК РФ:
  • «Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации».

Имея решение суда, позволяющее осуществить выписку бывшего супруга, нужно отправляться в территориальный орган МВД (бывший УФМС). Чтобы оформить данный акт, предоставить копию судебного решения, а также копию паспорта для удостоверения личности. Потребуется заполнить заявление, бланк и образец которого выдаются в соответствующем органе. Результатом акта станет снятие с регистрационного учета выдача листа убытия, который будет выдан по истечении 3 дней с момента подачи документов.

Практически любое обращение в суд (за редким исключением) требует уплаты госпошлины. В рассматриваемом случае, согласно п. 3 ч. 1 ст. НК РФ, для граждан сумма равна 300 рублям. Многие источники могут указывать на размер госпошлины в 200 рублей, однако это устаревшая информация, поскольку в 2019 году она была увеличена. Непосредственный акт выписки в органах МВД (УФМС) является бесплатным.

К сожалению, случаются ситуации, когда суд не удовлетворяет требования истцов о выписке. В таком случае необходимо в месячный срок с момента вынесения решения (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ) подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. Если же отказ в выписке исходит от сотрудника органа МВД, нужно обратиться сначала к вышестоящему лицу, а в случае повторного отказа – в суд.

Вернуться

Выписка и выселение.

Два очень тесно связанных акта, касающихся рассматриваемого вопроса, — выписка и выселение. Первый акт лишает бывшего супруга права на проживание в квартире собственника юридически, второй – фактически. Нередко возникают ситуации, когда решение суда уже на руках, лист убытия органами МВД выдан, но «сожитель» отказывается уезжать. В таких случаях понадобится подача заявления в суд, но уже в исковом, а в приказном порядке. После вынесения судебного приказа, приставы осуществляют принудительное выселение.

Вернуться

Когда нельзя выписать?

Вопрос об ограничениях в праве собственника выписать из своей квартиры бывшего супруга рассмотрены в ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 14. Решается он в судебном порядке. Главное основание сохранения права проживания за бывшими мужем или женой – отсутствие у них иного жилья либо средств на его приобретение или аренду. Срок устанавливается судом, исходя из имущественного положения, наличия детей и иных факторов.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Суд также может принять решение о закреплении за собственником обязанности обеспечить жильем бывшего супруга, если первый является алиментообязанным лицом. В частности, при этом учитываются длительность совместного проживания, срок выплаты алиментов, их размер, состояние здоровья и возраст, отношения сторон, а также иные факторы (п. 16 ППВС №14).

Вернуться

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://law-divorce.ru/vypiska-iz-kvartiry-byvshego-muzha/
  • http://razvodconsult.ru/razdel/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-ipoteka-sobstvennik.html
  • https://zakon.temaretik.com/1518270370766129304/kak-vypisat-iz-kvartiry-byvshego-muzha-poryadok-dejstvij-sostavlenie-zayavleniya-i-neobhodimye-dokumenty/
  • http://semeinoe-pravo.net/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ego-soglasiya/
  • https://nsovetnik.ru/vyselenie_rasselenie/kak_vypisat_iz_kvartiry_cheloveka_bez_ego_soglasiya_byvshego_muzha/
  • https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshego-muzha-ne-sobstvennika.html
  • https://topurist.ru/article/53944-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry.html
Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector