Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Какой доход нужен для ипотеки

Содержание
  1. Минимальный доход заемщика или при какой зарплате дают ипотеку?
  2. Какие доходы учитывает Сбербанк и как их подтвердить
  3. Как подтвердить свой доход
  4. Как банк оценивает доходы при ипотеке
  5. Какой доход учитывает банк
  6. Как сумма ипотеки зависит от дохода
  7. Минимальная зарплата для получения кредита гражданам РФ
  8. На каких условиях Сбербанк предоставляет ипотеку?
  9. Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в Сбербанке?
  10. Как получить ипотечный кредит при низкой зарплате?
  11. Сколько процентов от дохода может составлять платеж по ипотеке
  12. Вопросы и ответы
  13. Как рассчитать — сколько дадут ипотеку по зарплате 40000? Прежде чем рассчитывать ипотеку по зарплате необходимо уточнить ряд параметров. Например, ВТБ24 указывает, что при такой зарплате заёмщик может рассчитывать на ипотечный кредит в размере не более 2 495 552 рубля при условии внесения в качестве первоначального взноса не менее 1 200 000 рублей. В соответствии с условиями кредитования ежемесячный платеж будет составлять 24 000 рублей в соответствии с параметрами процентной ставки в 9,95% и максимальном сроке кредита в 20 лет. Если такие условия кредитования не подходят, то необходимо подыскать банк, в котором либо будет меньше первоначальный взнос, либо больше общий срок выплаты займа. Какая должна быть зарплата, чтобы дали ипотеку 1500000? Для того, чтоб получить ипотеку в сумме 1500 000 рублей, например, в Сбербанке нужно иметь зарплату не менее 30 000 тысяч рублей. При этом, такая сумма при такой зарплате будет доступна, если кредит будет оформлен на максимальный срок в 25 лет при средней процентной ставке в 11%. При расчете ставки учитываются параметры участия в программе страхования жизни и наличия зарплатой карты в одном из отделений. Таким образом, если по двум параметрам ответ отрицательный, то ставка подскочит на 1,5 процента и сумма в полтора миллиона будет уже недоступна. Доход 30 000, сколько дадут ипотеки? Если выбирать среди популярных банков, то следует учитывать предлагаемую процентную ставку, наличие зарплатной карты в этом банке, перечень предоставляемых документов и, конечно же, первоначальный взнос. Например, в Россельхозбанке при условии предоставления двух документов, внесении 40% от стоимости жилья и выделения 50% заработной платы на погашение кредита можно рассчитывать на заём в размере до 1 500 000 рублей, поскольку процентная ставка в данном банке составит в районе 11,5 и срок кредитования будет равен 20 годам. При зарплате 35 000 сколько дадут ипотеку? Если заёмщик обратится в ВТБ24, то можно рассчитывать на жилищный кредит в размере 2 213 938 рублей, при этом первоначальный взнос составит 1 000 000 рублей. Поскольку сегодня в этом банке самый низкий процент в 9,75%. Данная ставка действует, если площадь приобретаемой квартиры равна менее 65 квадратных метров. Если площадь больше, то процентная ставка уменьшается на полпроцента. Важно знать, что минимальная сумма первоначального взноса равна 600 000 рублей. Если проситель кредита предоставляет только 2 документа, то процентная ставка возрастет до 10,5процентов. ВТБ24 предлагает осуществлять ежемесячный платеж в размере 21 000 рублей при доходе в 35 000. Одобряется ли ипотека при доходе 70 тысяч? Ипотека при доходе в 70 тысяч, конечно, оформляется. Если данные доходы не находятся под обременением у других банков или у приставов. Если получатель займа выплачивает по исполнительному листу алименты на 1 ребенка (30% — 21 000 рублей), то банк будет учитывать наличие дохода в 49 000 рублей. Сумма кредита по «чистому» доходу в 70 тысяч будет высокой и по некоторым ипотечным программам может достигать 4 000 000 рублей. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате 20000? При зарплате в 20 000 рублей не приходится рассчитывать на покрытие ипотекой большой квартиры или квартиры в доме бизнес-класса, но студию у некоторых застройщиков можно приобрести. Если всё же рассчитывать на покупку полноценной квартиры, то стоит привлечь созаемщиков или поручителей. Ежемесячный кредит по такой ипотеке будет составлять не менее 10 000 рублей, а если банк учитывает региональный коэффициент прожиточного минимума, то обращаться в такой банк не целесообразно. Главное, чтоб банк принимал первоначальный взнос от 10% и ежемесячный платеж составлял менее половины зарплаты. Какая нужна зарплата для ипотеки в 2000000? При средней зарплате в 45 000 рублей и ставке от 11% можно рассчитывать на кредит в 2 000 000 рублей, при условии, что срок кредита будет указан не менее 20 лет. Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000? Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей. Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Какая должна быть зарплата, чтобы дали ипотеку 1500000? Для того, чтоб получить ипотеку в сумме 1500 000 рублей, например, в Сбербанке нужно иметь зарплату не менее 30 000 тысяч рублей. При этом, такая сумма при такой зарплате будет доступна, если кредит будет оформлен на максимальный срок в 25 лет при средней процентной ставке в 11%. При расчете ставки учитываются параметры участия в программе страхования жизни и наличия зарплатой карты в одном из отделений. Таким образом, если по двум параметрам ответ отрицательный, то ставка подскочит на 1,5 процента и сумма в полтора миллиона будет уже недоступна. Доход 30 000, сколько дадут ипотеки? Если выбирать среди популярных банков, то следует учитывать предлагаемую процентную ставку, наличие зарплатной карты в этом банке, перечень предоставляемых документов и, конечно же, первоначальный взнос. Например, в Россельхозбанке при условии предоставления двух документов, внесении 40% от стоимости жилья и выделения 50% заработной платы на погашение кредита можно рассчитывать на заём в размере до 1 500 000 рублей, поскольку процентная ставка в данном банке составит в районе 11,5 и срок кредитования будет равен 20 годам. При зарплате 35 000 сколько дадут ипотеку? Если заёмщик обратится в ВТБ24, то можно рассчитывать на жилищный кредит в размере 2 213 938 рублей, при этом первоначальный взнос составит 1 000 000 рублей. Поскольку сегодня в этом банке самый низкий процент в 9,75%. Данная ставка действует, если площадь приобретаемой квартиры равна менее 65 квадратных метров. Если площадь больше, то процентная ставка уменьшается на полпроцента. Важно знать, что минимальная сумма первоначального взноса равна 600 000 рублей. Если проситель кредита предоставляет только 2 документа, то процентная ставка возрастет до 10,5процентов. ВТБ24 предлагает осуществлять ежемесячный платеж в размере 21 000 рублей при доходе в 35 000. Одобряется ли ипотека при доходе 70 тысяч? Ипотека при доходе в 70 тысяч, конечно, оформляется. Если данные доходы не находятся под обременением у других банков или у приставов. Если получатель займа выплачивает по исполнительному листу алименты на 1 ребенка (30% — 21 000 рублей), то банк будет учитывать наличие дохода в 49 000 рублей. Сумма кредита по «чистому» доходу в 70 тысяч будет высокой и по некоторым ипотечным программам может достигать 4 000 000 рублей. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате 20000? При зарплате в 20 000 рублей не приходится рассчитывать на покрытие ипотекой большой квартиры или квартиры в доме бизнес-класса, но студию у некоторых застройщиков можно приобрести. Если всё же рассчитывать на покупку полноценной квартиры, то стоит привлечь созаемщиков или поручителей. Ежемесячный кредит по такой ипотеке будет составлять не менее 10 000 рублей, а если банк учитывает региональный коэффициент прожиточного минимума, то обращаться в такой банк не целесообразно. Главное, чтоб банк принимал первоначальный взнос от 10% и ежемесячный платеж составлял менее половины зарплаты. Какая нужна зарплата для ипотеки в 2000000? При средней зарплате в 45 000 рублей и ставке от 11% можно рассчитывать на кредит в 2 000 000 рублей, при условии, что срок кредита будет указан не менее 20 лет. Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000? Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей. Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Доход 30 000, сколько дадут ипотеки? Если выбирать среди популярных банков, то следует учитывать предлагаемую процентную ставку, наличие зарплатной карты в этом банке, перечень предоставляемых документов и, конечно же, первоначальный взнос. Например, в Россельхозбанке при условии предоставления двух документов, внесении 40% от стоимости жилья и выделения 50% заработной платы на погашение кредита можно рассчитывать на заём в размере до 1 500 000 рублей, поскольку процентная ставка в данном банке составит в районе 11,5 и срок кредитования будет равен 20 годам. При зарплате 35 000 сколько дадут ипотеку? Если заёмщик обратится в ВТБ24, то можно рассчитывать на жилищный кредит в размере 2 213 938 рублей, при этом первоначальный взнос составит 1 000 000 рублей. Поскольку сегодня в этом банке самый низкий процент в 9,75%. Данная ставка действует, если площадь приобретаемой квартиры равна менее 65 квадратных метров. Если площадь больше, то процентная ставка уменьшается на полпроцента. Важно знать, что минимальная сумма первоначального взноса равна 600 000 рублей. Если проситель кредита предоставляет только 2 документа, то процентная ставка возрастет до 10,5процентов. ВТБ24 предлагает осуществлять ежемесячный платеж в размере 21 000 рублей при доходе в 35 000. Одобряется ли ипотека при доходе 70 тысяч? Ипотека при доходе в 70 тысяч, конечно, оформляется. Если данные доходы не находятся под обременением у других банков или у приставов. Если получатель займа выплачивает по исполнительному листу алименты на 1 ребенка (30% — 21 000 рублей), то банк будет учитывать наличие дохода в 49 000 рублей. Сумма кредита по «чистому» доходу в 70 тысяч будет высокой и по некоторым ипотечным программам может достигать 4 000 000 рублей. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате 20000? При зарплате в 20 000 рублей не приходится рассчитывать на покрытие ипотекой большой квартиры или квартиры в доме бизнес-класса, но студию у некоторых застройщиков можно приобрести. Если всё же рассчитывать на покупку полноценной квартиры, то стоит привлечь созаемщиков или поручителей. Ежемесячный кредит по такой ипотеке будет составлять не менее 10 000 рублей, а если банк учитывает региональный коэффициент прожиточного минимума, то обращаться в такой банк не целесообразно. Главное, чтоб банк принимал первоначальный взнос от 10% и ежемесячный платеж составлял менее половины зарплаты. Какая нужна зарплата для ипотеки в 2000000? При средней зарплате в 45 000 рублей и ставке от 11% можно рассчитывать на кредит в 2 000 000 рублей, при условии, что срок кредита будет указан не менее 20 лет. Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000? Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей. Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • При зарплате 35 000 сколько дадут ипотеку? Если заёмщик обратится в ВТБ24, то можно рассчитывать на жилищный кредит в размере 2 213 938 рублей, при этом первоначальный взнос составит 1 000 000 рублей. Поскольку сегодня в этом банке самый низкий процент в 9,75%. Данная ставка действует, если площадь приобретаемой квартиры равна менее 65 квадратных метров. Если площадь больше, то процентная ставка уменьшается на полпроцента. Важно знать, что минимальная сумма первоначального взноса равна 600 000 рублей. Если проситель кредита предоставляет только 2 документа, то процентная ставка возрастет до 10,5процентов. ВТБ24 предлагает осуществлять ежемесячный платеж в размере 21 000 рублей при доходе в 35 000. Одобряется ли ипотека при доходе 70 тысяч? Ипотека при доходе в 70 тысяч, конечно, оформляется. Если данные доходы не находятся под обременением у других банков или у приставов. Если получатель займа выплачивает по исполнительному листу алименты на 1 ребенка (30% — 21 000 рублей), то банк будет учитывать наличие дохода в 49 000 рублей. Сумма кредита по «чистому» доходу в 70 тысяч будет высокой и по некоторым ипотечным программам может достигать 4 000 000 рублей. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате 20000? При зарплате в 20 000 рублей не приходится рассчитывать на покрытие ипотекой большой квартиры или квартиры в доме бизнес-класса, но студию у некоторых застройщиков можно приобрести. Если всё же рассчитывать на покупку полноценной квартиры, то стоит привлечь созаемщиков или поручителей. Ежемесячный кредит по такой ипотеке будет составлять не менее 10 000 рублей, а если банк учитывает региональный коэффициент прожиточного минимума, то обращаться в такой банк не целесообразно. Главное, чтоб банк принимал первоначальный взнос от 10% и ежемесячный платеж составлял менее половины зарплаты. Какая нужна зарплата для ипотеки в 2000000? При средней зарплате в 45 000 рублей и ставке от 11% можно рассчитывать на кредит в 2 000 000 рублей, при условии, что срок кредита будет указан не менее 20 лет. Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000? Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей. Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Одобряется ли ипотека при доходе 70 тысяч? Ипотека при доходе в 70 тысяч, конечно, оформляется. Если данные доходы не находятся под обременением у других банков или у приставов. Если получатель займа выплачивает по исполнительному листу алименты на 1 ребенка (30% — 21 000 рублей), то банк будет учитывать наличие дохода в 49 000 рублей. Сумма кредита по «чистому» доходу в 70 тысяч будет высокой и по некоторым ипотечным программам может достигать 4 000 000 рублей. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате 20000? При зарплате в 20 000 рублей не приходится рассчитывать на покрытие ипотекой большой квартиры или квартиры в доме бизнес-класса, но студию у некоторых застройщиков можно приобрести. Если всё же рассчитывать на покупку полноценной квартиры, то стоит привлечь созаемщиков или поручителей. Ежемесячный кредит по такой ипотеке будет составлять не менее 10 000 рублей, а если банк учитывает региональный коэффициент прожиточного минимума, то обращаться в такой банк не целесообразно. Главное, чтоб банк принимал первоначальный взнос от 10% и ежемесячный платеж составлял менее половины зарплаты. Какая нужна зарплата для ипотеки в 2000000? При средней зарплате в 45 000 рублей и ставке от 11% можно рассчитывать на кредит в 2 000 000 рублей, при условии, что срок кредита будет указан не менее 20 лет. Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000? Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей. Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате 20000? При зарплате в 20 000 рублей не приходится рассчитывать на покрытие ипотекой большой квартиры или квартиры в доме бизнес-класса, но студию у некоторых застройщиков можно приобрести. Если всё же рассчитывать на покупку полноценной квартиры, то стоит привлечь созаемщиков или поручителей. Ежемесячный кредит по такой ипотеке будет составлять не менее 10 000 рублей, а если банк учитывает региональный коэффициент прожиточного минимума, то обращаться в такой банк не целесообразно. Главное, чтоб банк принимал первоначальный взнос от 10% и ежемесячный платеж составлял менее половины зарплаты. Какая нужна зарплата для ипотеки в 2000000? При средней зарплате в 45 000 рублей и ставке от 11% можно рассчитывать на кредит в 2 000 000 рублей, при условии, что срок кредита будет указан не менее 20 лет. Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000? Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей. Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Какая нужна зарплата для ипотеки в 2000000? При средней зарплате в 45 000 рублей и ставке от 11% можно рассчитывать на кредит в 2 000 000 рублей, при условии, что срок кредита будет указан не менее 20 лет. Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000? Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей. Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000? Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей. Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000? В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей. Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000? Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей. Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24? ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам. Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это? Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами. Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа. Какой доход учитывают банки? При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход. Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита. Основным доходом считается: Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту; Доходы от деятельности в ИП; Пенсионное пособие (для пенсионеров). Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет. Дополнительно к основному заработку банки учитывают: Заработок от труда по совместительству. Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально. Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль. Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций. Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов. Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть: проценты по вкладам; деньги от аренды недвижимости; помощь родственников, если поступления идут на карту; прибыль от ведения подсобного хозяйства. Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков. Как необходимо подтвердить имеющийся доход Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый». Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены: Договором найма жилого или нежилого помещения. Записями в трудовой книжке. Выписками с банковских счетов. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки. С какой зарплатой можно взять ипотеку? С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда. Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка. Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%. Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные: 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет. 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков. 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа. На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать: предельно возможный размер займа; сумму ежемесячного платежа; переплату. При этом расчёт можно производить: по сумме кредита; по стоимости жилья; по доходу; с учётом и без учёта первоначального взноса; с учётом способа погашения. К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей. Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным. Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей. Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек. Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов. Какой зарплаты достаточно для ипотеки На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть. В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы. Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей: от работы по совместительству от акций и депозитов от сдачи недвижимости в аренду страховые выплаты и др. При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком. В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб. Как подать онлайн-заявку в банк Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ. Для подачи онлайн-заявки необходимо: Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека». Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.  Нажать «Оформить заявку». Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку». В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона. Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение). При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки. Что делать в том случае, если доходов не хватает? Есть несколько вариантов: Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма, Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически, Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании. Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту. То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода. Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке? Тинькофф Банк от 6% ставка в год Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р. Ставка: 6 — 14,5%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Одобрение по двум документам. Оформление за 1 визит в банк. Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 6 — 11,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год Сумма: до 26 млн р. Ставка: 6 — 12,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 65 лет. Можно оформить жилье с перепланировкой. Одобрение без первоначального взноса. Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 13,29%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 21 — 70 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,8 — 11,9%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: с 21 до 65 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р. Ставка: 7,9 — 11,75%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 23 до 70 лет. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов. Подробнее ВТБ от 6% ставка в год Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р. Ставка: 6 — 11,1%. Срок: от года до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно привлечь до 4 созаёмщиков. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р. Ставка: 9,12 — 13,5%. Срок: до 30 лет. Возраст: 21 — 75 лет. Можно без первоначального взноса. Можно привлечь до трех созаемщиков. Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р. Ставка: 5,4 — 10,2%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 20 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня. Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р. Ставка: 8,9 — 12,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: 18 — 70 лет. Можно оформить без первоначального взноса. Одобрение от 1 дня. Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р. Ставка: 8,7 — 14,45%. Срок: от 5 до 30 лет. Возраст: 18 — 65 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Принимают справки о доходах по форме банка. Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р. Ставка: 6 — 15,5%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 20 до 85 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 15%. Срок: от 3 до 30 лет. Возраст: от 21 до 65 лет. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Юникредит от 6% ставка в год Сумма: до 30 млн р. Ставка: 6 — 16,25%. Срок: от года до 30 лет. Возраст: от 21 года. Первоначальный взнос: от 15%. Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р. Ставка: 6 — 17,5%. Срок: от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: 5,8 — 14,2%. Срок: до 25 лет. Возраст: от 18 до 65 лет. Можно подтвердить доход справкой по форме банка. Решение в течение двух дней. Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год Сумма: до 10 млн р. Ставка: 9,5 — 13,99%. Срок: от года до 20 лет. Первоначальный взнос: от 0%. Возраст: от 21 до 65 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год Сумма: до 25 млн р. Ставка: от 6%. Срок: до 25 лет. Первоначальный взнос: от 15%. Возраст: от 21 до 60 лет. Можно взять ипотеку по двум документам. Подробнее Вопросы и ответы Источники Использованные источники информации. http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/ https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/ http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это?
  • Какой доход учитывают банки?
  • Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком
  • Как необходимо подтвердить имеющийся доход
  • С какой зарплатой можно взять ипотеку?
  • Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году
  • Какой зарплаты достаточно для ипотеки
  • Как подать онлайн-заявку в банк
  • Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата
  • Что делать в том случае, если доходов не хватает?
  • Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке?
  • Вопросы и ответы
  • Источники
  • Ежемесячный доход при получении ипотеки. Важно знать какой должен быть размер заработной платы, чтобы взять ипотеку. Приобрести жилье в ипотеку по ставке от 8,6% годовых – выгодное предложение, но воспользоваться им могут далеко не все желающие. Требования к самим за..

    Содержание

    Минимальный доход заемщика или при какой зарплате дают ипотеку?

    Перед тем, как подавать заявку на ипотечный кредит заемщику необходимо знать, какой доход нужен для ипотеки. Главным образом размер необходимого дохода зависит от величины кредита, который необходим заемщику и срока кредитования. Впоследствии для того, чтобы рассчитать минимальный уровень дохода, которым должен обладать заемщик, необходимо произвести расчет ежемесячного платежа по ипотеке. Большинство кредитных организаций будет готово рассмотреть возможность предоставления ипотечного кредита при условии, что величина ежемесячного платежа не превышает 40% дохода потенциального заемщика. Заемщик может самостоятельно оценить достаточно ли его дохода для получения ипотеки, умножив ежемесячный платеж на 2.5. Так, при ежемесячном платеже 35000 рублей минимальный размер зарплаты для ипотеки составит 87500 рублей.

    Однако не стоит забывать о том, что зарплата для ипотеки является далеко не единственным фактором, который учитывают банки при принятии решения о возможности предоставления ипотечного кредита тому или иного лицу. К другим факторам, оказывающим влияние на решения банка, относятся место работы, должность, трудовой стаж потенциального клиента, а также документы, необходимые для ипотеки, которые были им предоставлены.

    Какие доходы учитывает Сбербанк и как их подтвердить

    1. С постоянного места работы гражданин может предоставить справку о зарплате по форме 2-НДФЛ, либо справку по форме государственного учреждения, если нет возможности выписать документы 2-НДФЛ, содержащую основные сведения о должности, заработной плате работника, длительности его нахождения в организации. Может быть также обязательна к предоставлению справка по установленной банком, где оформляется кредит, форме.
    2. Пенсионные и другие доходы:
    • Назначенная досрочно, либо по достижении пенсионного возраста пенсия, пенсия по инвалидности или выслуге лет;
    • Ежемесячные пожизненные выплаты судьям и определенным категориям граждан;
    • Ежемесячные выплаты (ЕДВ), проводимые через отделение банка;
    • По доходу на дополнительном рабочем месте денежные средства подтверждаются, равно как и по основному, в случае невозможности представить справку или копию трудовой книжки, гражданин может принести копию трудового договора с обозначенными в нем сроками начала работы и уровня заработной платы;
    • Налоговая декларация – для ИП – за 1 или 2 налоговых года.
    1. Денежные средства, полученные от сдачи недвижимости в наем, подтверждаются не только копией договора, но и декларацией 3-НДФЛ, либо справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.
    2. Вознаграждения по договорам гражданско-правового характера и от пользования интеллектуальной собственностью заемщика подтверждаются копией составленных документов, при наличии декларации 3-НДФЛ или справки 2-НДФЛ – ими.

    Когда производится расчет ипотеки, в качестве дополнительных денежных доходов могут учитываться ежемесячные выплаты по пособиям и доходам другого характера. Причем достаточно часто письменного подтверждения может не потребоваться, сведения в анкете будут указаны со слов заемщика. Банк может созвониться по указанным контактным данным основного и дополнительного мест работы и проверить достоверность сведений, или учесть только положительную кредитную историю заемщика. Как правило, Сбербанк выдаем наибольшую сумму среди всех остальных банков.

    Что не может быть зачтено в качестве источника дохода в Сбербанке:

    • Купонные доходы и от ценных бумаг;
    • Полученные страховые денежные выплаты;
    • Доходы от участия в деятельности ООО и от акций акционерных обществ;
    • Полученные денежные средства от реализации недвижимости или купли-продажи ценных бумаг и/или движимого имущества;
    • Выигрыш в лотерее или казино;
    • Взысканные в пользу заемщика неустойки и штрафы;
    • Полученные выплаты по алиментам и стипендиям;
    • Премии и вознаграждения, полученные вне основного места работы;
    • Иные источники доходов, запрещенные банком.

    Льготные условия для предоставления сведений о заработной плате имеют заемщики банков, владеющие зарплатными картами именно этих кредитных учреждений. В таких случаях не требуется представление справок с основного места работы.

    Как подтвердить свой доход

    Расчет суммы ипотеки по доходу потенциального заемщика в Сбербанке ведется на основании официальных данных. Это справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Но имея высокую зарплату, не все заемщики могут предоставить такой документ. В этом случае можно предоставить справку по установленной банком форме. В справке указывается:

    • факт, что гражданин работает не менее полугода в данной компании (с указанием его должности);
    • размер дохода;
    • реквизиты компании и контакты для проверки информации службой безопасности банка.

    Скачать файл:Образец справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев

    Справка подтверждается «мокрой» печатью и подписью руководителя.

    В случае дополнительного дохода банк не требует его документального подтверждения, но его можно указывать в заявке. Эти данные тоже будут проверяться.

    Как банк оценивает доходы при ипотеке

    Для оценки платежеспособности клиента в банке предусмотрена скоринговая система. Компьютерная программа обрабатывает заполненную претендентом анкету-завку и выставляет оценки в виде баллов. Автоматически отсеиваются те клиенты, которые не прошли по расчету платежеспособности или не прошли по возрасту и трудовому стажу. Более высокие баллы получают те, кто продемонстрировал в своей анкете хорошее финансовое состояние: наличие автомобиля, недвижимого имущества. Повышает оценку наличие высшего образования, трудоспособный возраст и большой трудовой стаж на основном месте работы.

    Служба безопасности проверяет достоверность предоставленных документов о доходах, а также данные о работодателе.

    Какой доход учитывает банк

    При рассмотрении анкеты на выдачу ипотечного кредита, все банковские организации уделяют пристальное внимание данным пунктов заявки «трудовая занятость» и «уровень доходов». Практически всегда, чтобы дать положительный ответ по кредиту, банк обозначает требования предоставить справку с места работы.

    Все кредитные организации учитывают в первую очередь официальный заработок, но бонусом будут дополнительные заработки, доходы, наличие недвижимого или ценного имущества.

    К основному доходу принято относить:

    1. Зарплату с основного места работы по трудовой или контракту;
    2. Доходы от предпринимательской деятельности для ИП;
    3. Пенсия для пенсионеров.

    Важный момент! Неработающие пенсионеры, в том числе и инвалиды, могут получить ипотеку в ограниченном количестве банков. Наиболее лояльны для этой категории заемщиков Сбербанк и Транскапиталбанк, где можно получить ипотеку до 75 лет.

    Что может быть учтено банками дополнительно к официальному заработку:

    • Дополнительный доход при сдаче в наем недвижимости, подтвержденный документально;
    • Совместительство;
    • Доход от предпринимательской и иной деятельности, приносящей стабильные денежные поступления.

    Рекомендуем почитать наш пост «Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке» именно этот банк принимает дополнительный доход без необходимости его подтверждения документально. Загляните в статью и узнайте все нюансы ипотечного кредитования в этом банке.

    Как сумма ипотеки зависит от дохода

    При оформлении ипотеки кредитный специалист запросит документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Банк хочет быть уверен, что ваших доходов будет достаточно для оплаты ежемесячных платежей. Чем больше официальный заработок, тем больше вероятность получить одобрение на необходимую сумму.

    После того как вы подадите все необходимые документы, банк проведет проверку. Если кредитная история хорошая, заработка хватает и нет никаких задолженностей, то, скорее всего, ипотеку одобрят, а процент не будет чрезмерно высоким.

    По сумме дохода у банка есть свои жесткие требования. Кредитная нагрузка не должна превышать половины вашего заработка. Например, если вы получаете 20 000 рублей в месяц, то платеж по кредиту не может быть больше 10000 рублей.

    Минимальная зарплата для получения кредита гражданам РФ

    В каждом банке и для каждой линейки кредитных программ существует свой минимальный порог заработной платы. Так, если заемщик зарабатывает 20 000 рублей и не стремится при этом привлекать созаёмщиков, то стоимость предполагаемого жилья не должна превышать 1 063 401, при этом сумму равную 40 процентам от общей стоимости квартиры должна составлять первоначальный взнос. Таким образом, банк предоставит кредит только в размере 759 572,41 руб.

    Поэтому среди кредиторов существуют различного рода программы, которые позволяют принимать во внимание социальный статус лиц с маленькой зарплатой. Учителя и врачи считаются малообеспеченными категориями работающих лиц, поскольку зарплата выделяется им из бюджета муниципальных образований или регионов. Таким образом, например, в Сбербанке до 2019 года существовала специальная программа по привлечению в качестве спонсоров для учителей специальных муниципальных и региональных программ (субсидия).

    Фото 1

    На каких условиях Сбербанк предоставляет ипотеку?

    На первый взгляд все просто:

    • Кредит – от 300 000 руб. Максимум  85% от договорной и оценочной стоимости покупаемой недвижимости.
    • Личные средства заемщика – от 15% стоимости объекта ипотеки.
    • Срок – до 30 лет.
    • Без дополнительных комиссий к указанному в договоре проценту.
    • Оформления залога. В его качестве принимается покупаемое жилье или иная недвижимость, принадлежащая заемщику на праве собственности.
    • Обязательное страхование покупаемой недвижимости и жизни заемщика.
    • Официально подтвержденный доход.
    • Работоспособный возраст заемщика (до 75 лет с учетом срока кредита). То есть, ипотеку сроком на 30 лет можно оформить максимум до 45 лет.

    Получается, имея собственные 300 000 руб., можно претендовать на кредит в 1,5 млн. Покупаемая квартира оформляется в залог, как гарантия погашения кредита. Сразу по окончании выплат бремя залога снимается. Подписывается договор страхования самой квартиры и собственной жизни и можно готовиться к новоселью.  Остается только ежемесячно вносить платежи по графику.

    Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в Сбербанке?

    Определяющим моментом является платежеспособность заемщика. По общепринятой схеме расчет производится с привязкой к прожиточному минимуму.

    После погашения ежемесячного платежа по кредиту у заемщика должны остаться средства в размере не меньше прожиточного минимума. С 1 января 2019 г. к нему приравняли МРОТ – на федеральном уровне это  9 480 руб. То есть, из суммы дохода вычитается подоходный налог, затем МРООТ — 9 480, обязательные платежи по другим кредитам — остаток может использоваться для погашения ипотеки.

    Сбербанк добавил к этой схеме свое условие – для погашения ипотеки можно использовать до 40% дохода. При официальной заработной плате от 20 000 руб. и более соблюдаются оба условия. При более низкой ориентиром служит только прожиточный минимум. Рассчитывать на серьезную сумму в этом случае нельзя.

    Пример расчета:  Официальная заработная плата составляет 20 000 руб. На руки после уплаты НДФЛ выдается 17 600 минус 9 480ц. Остается 8 120 руб. – эта сумма может использоваться для погашения кредита. Условию Сбербанка об использовании до 40% дохода для оплаты ипотеки она соответствует.

    На сайте СБ РФ представлен онлайн-расчет ипотеки. Согласно ему, вышеописанный заемщик при наличии собственных  350 000 может получить в 650 000 руб. под 9,4% годовых на 11 лет. Стоимость приобретаемого жилья составит не более 1 млн.  

    Как получить ипотечный кредит при низкой зарплате?

    Если собственного дохода соискателя не хватает для получения ипотеки, то банк можно предложить один из следующих вариантов:

    • предоставить подтверждение дополнительных доходов (депозиты, ценные бумаги и др.);
    • найти созаёмщиков (до 3 человек), доходы которых будут учтены;
    • предложить в залог недвижимость.

    Сколько процентов от дохода может составлять платеж по ипотеке

    На законодательном уровне вопрос о том, каким образом должен быть распределен коэффициент доход / расход на оплату ипотеки, не существует. При этом выделяются три основных подхода к данному соотношению.

    Риск-ориентированный поход заключается в том, что банки не рискуют накладывать на доходную часть обременение более чем в 40%. При таком расчете в свободном доступе у заемщика остается 60% зарплаты. Финансовые структуры, придерживающиеся такого подхода не готовы выдавать большие суммы кредитов или кредитовать на длительный или максимальный срок.

    Стабильный подход позволяет банкам накладывать обременение на половину всех сумм дохода. При этом 50% от дохода – это максимальная сумма ежемесячного платежа.

    Оптимальный подход расширяет потенциал заемщика, так как предполагает, что максимальная сумма ежемесячного платежа будет равна шестидесяти процентам от дохода.

    Рассмотрим на примере суммы возможного кредитования при доходе 25 тысяч для одобрения ипотеки.

    Для того чтобы получить на таких условиях кредит на заработную плату в 25 тысяч не должно быть наложено никаких дополнительных финансовых погашений (например, оплаты потребительского кредита или алиментов, а также в некоторых случаях банки учитывают в эту сумму наличие иждивенцев на попечении у кредитора). При выборе ипотечного кредита на примере заработной платы такой суммы видно, что играет роль подход банка к распределению доходно-расходной части для погашения ипотеки.

    Вопросы и ответы

    Как рассчитать — сколько дадут ипотеку по зарплате 40000?

    Прежде чем рассчитывать ипотеку по зарплате необходимо уточнить ряд параметров. Например, ВТБ24 указывает, что при такой зарплате заёмщик может рассчитывать на ипотечный кредит в размере не более 2 495 552 рубля при условии внесения в качестве первоначального взноса не менее 1 200 000 рублей. В соответствии с условиями кредитования ежемесячный платеж будет составлять 24 000 рублей в соответствии с параметрами процентной ставки в 9,95% и максимальном сроке кредита в 20 лет.

    Если такие условия кредитования не подходят, то необходимо подыскать банк, в котором либо будет меньше первоначальный взнос, либо больше общий срок выплаты займа.

    Какая должна быть зарплата, чтобы дали ипотеку 1500000?

    Для того, чтоб получить ипотеку в сумме 1500 000 рублей, например, в Сбербанке нужно иметь зарплату не менее 30 000 тысяч рублей. При этом, такая сумма при такой зарплате будет доступна, если кредит будет оформлен на максимальный срок в 25 лет при средней процентной ставке в 11%. При расчете ставки учитываются параметры участия в программе страхования жизни и наличия зарплатой карты в одном из отделений. Таким образом, если по двум параметрам ответ отрицательный, то ставка подскочит на 1,5 процента и сумма в полтора миллиона будет уже недоступна.

    Доход 30 000, сколько дадут ипотеки?

    Если выбирать среди популярных банков, то следует учитывать предлагаемую процентную ставку, наличие зарплатной карты в этом банке, перечень предоставляемых документов и, конечно же, первоначальный взнос.

    Например, в Россельхозбанке при условии предоставления двух документов, внесении 40% от стоимости жилья и выделения 50% заработной платы на погашение кредита можно рассчитывать на заём в размере до 1 500 000 рублей, поскольку процентная ставка в данном банке составит в районе 11,5 и срок кредитования будет равен 20 годам.

    При зарплате 35 000 сколько дадут ипотеку?

    Если заёмщик обратится в ВТБ24, то можно рассчитывать на жилищный кредит в размере 2 213 938 рублей, при этом первоначальный взнос составит 1 000 000 рублей. Поскольку сегодня в этом банке самый низкий процент в 9,75%. Данная ставка действует, если площадь приобретаемой квартиры равна менее 65 квадратных метров. Если площадь больше, то процентная ставка уменьшается на полпроцента. Важно знать, что минимальная сумма первоначального взноса равна 600 000 рублей. Если проситель кредита предоставляет только 2 документа, то процентная ставка возрастет до 10,5процентов. ВТБ24 предлагает осуществлять ежемесячный платеж в размере 21 000 рублей при доходе в 35 000.

    Одобряется ли ипотека при доходе 70 тысяч?

    Ипотека при доходе в 70 тысяч, конечно, оформляется. Если данные доходы не находятся под обременением у других банков или у приставов. Если получатель займа выплачивает по исполнительному листу алименты на 1 ребенка (30% — 21 000 рублей), то банк будет учитывать наличие дохода в 49 000 рублей. Сумма кредита по «чистому» доходу в 70 тысяч будет высокой и по некоторым ипотечным программам может достигать 4 000 000 рублей.

    На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате 20000?

    При зарплате в 20 000 рублей не приходится рассчитывать на покрытие ипотекой большой квартиры или квартиры в доме бизнес-класса, но студию у некоторых застройщиков можно приобрести. Если всё же рассчитывать на покупку полноценной квартиры, то стоит привлечь созаемщиков или поручителей.

    Ежемесячный кредит по такой ипотеке будет составлять не менее 10 000 рублей, а если банк учитывает региональный коэффициент прожиточного минимума, то обращаться в такой банк не целесообразно. Главное, чтоб банк принимал первоначальный взнос от 10% и ежемесячный платеж составлял менее половины зарплаты.

    Какая нужна зарплата для ипотеки в 2000000?

    При средней зарплате в 45 000 рублей и ставке от 11% можно рассчитывать на кредит в 2 000 000 рублей, при условии, что срок кредита будет указан не менее 20 лет.

    Сколько одобрят ипотеку при зарплате 25000?

    Для того чтобы ипотека превышала один миллион рублей, при подтвержденном доходе в 25 000 рублей необходимо выбрать программу по которой ежемесячный платеж будет составлять не менее половины зарплаты. Но также если процентная ставка не будет превышать 10,5%, то можно рассчитывать на ипотечный кредит на сумму в 1 500 000 рублей.

    Сколько могут дать ипотеку при зарплате 30000?

    В некоторые банки с такой зарплатой обращаться даже не стоит, поскольку у них предусмотрен низший барьер зарплаты заёмщика (например, в ВТБ24 – минимальная зарплата заемщика составляет 34 000 рублей). При базовой процентной ставке в 10,5% и сроке кредитования в 30 лет можно рассчитывать на 1 750 000 рублей.

    Какой доход надо иметь, чтобы получить ипотеку 3000000?

    Для того чтобы получить ипотеку в 3 000 000 рублей, например, в ВТБ24, необходимо получать зарплату не менее 48 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 140 000 тысяч. Предполагается, что при ставке в 9,75% и сроке кредита в 20 лет, ежемесячный платеж составит не менее 29 025 рублей.

    Сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку в ВТБ 24?

    ВТБ 24 предъявляет довольно лояльные требования к заёмщику в отношении трудового стажа: общий стаж может не превышать 1 года, а стаж работы на одном месте должен быть равен шести месяцам.

    Фото 2

    Необходимый ежемесячный доход для ипотеки — что это?

    Необходимый ежемесячный доход для потенциального заемщика по ипотечному займу представляет собой удовлетворительную для банков сумму доходов, позволяющую погашать основной долг по кредиту, а также проценты за пользование заемными средствами.

    Совокупность ежемесячного дохода играет важную роль и для прохождения процедуры рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Благодаря высокому ежемесячному доходу банки будут уверены в стабильности и платежеспособности потенциального заемщика. В зависимости от величины дохода банк принимает решение о сумме возможного займа.

    Какой доход учитывают банки?

    При рассмотрении заявления соискателя ипотечного кредита все банковские организации акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы.

    Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами.

    Иногда бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 15 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 120 000 рублей. Именно поэтому почти все банки, даже крупные (например, Сбербанк, ВТБ 24) учитывают серый, т.е. неофициальный доход.

    Однако в первую очередь в расчёт берётся официальный заработок, а дополнительный заработок уже будет служить дальнейшим бонусом для соискателя кредита.

    Основным доходом считается:

    • Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту;
    • Доходы от деятельности в ИП;
    • Пенсионное пособие (для пенсионеров).

    Неработающим пенсионерам, инвалидам оформляют ипотеку только несколько банков. К примеру, Сбербанк и Транскапиталбанк проявляют лояльность к данной категории граждан: здесь можно получить ипотеку до 75 лет.

    Дополнительно к основному заработку банки учитывают:

    • Заработок от труда по совместительству.
    • Доход от сдачи в наём любой недвижимости, зафиксированный документально.
    • Доход от любой деятельности, приносящей стабильную прибыль.

    Можно ли взять ипотеку с неофициальным заработком

    Если у вас совсем нет официального дохода, то получить одобрение по ипотеке будет тяжело. В такой ситуации можно попросить работодателя выдать справку по форме банка. Правда, на это согласится лишь небольшое количество организаций.

    Более снисходительно банк может отнестись к клиенту, чьи доходы поступают на счет в этом же учреждении. Иногда банк может принять выписку в качестве подтверждения регулярных доходов.

    Постарайтесь принести как можно больше документов, подтверждающих ваш доход. Им могут быть:

    • проценты по вкладам;
    • деньги от аренды недвижимости;
    • помощь родственников, если поступления идут на карту;
    • прибыль от ведения подсобного хозяйства.

    Чтобы вероятность одобрения ипотеки была выше, можно попросить родственников выступить в качестве поручителей или заемщиков.

    Как необходимо подтвердить имеющийся доход

    Большинству кредитных организаций в качестве основного условия требуется представить справку о заработной плате 2-НДФЛ с основного места работы, либо документ по установленной банком форме из организации (справка по форме банка), если доход «серый».

    Доходы от дополнительных видов деятельности могут быть подтверждены:

    1. Договором найма жилого или нежилого помещения.
    2. Записями в трудовой книжке.
    3. Выписками с банковских счетов.
    4. Налоговая декларация на полученный доход – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    Более детально какие нужны документы для ипотеки мы разобрали в отдельном посте. Обязательно ознакомьтесь с ним перед подачей заявки.

    С какой зарплатой можно взять ипотеку?

    С ипотекой может справиться заёмщик, получающий зарплату не на минимальном уровне. Покупка жилья предполагает большие затраты, что может позволить себе только платёжеспособный гражданин с зарплатой, существенно превышающей показатель минимальной оплаты труда.

    Чем больше доход соискателя, тем выше его шансы получить заём по оптимальной процентной ставке и в соответствии со своими запросами. Низкий заработок, скорее всего, послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки со стороны банка.

    Назвать минимальную зарплату для ипотеки сложно, но рассчитать, какой она должна быть в конкретном случае можно, исходя из соотношения доход-расход. В основном считается, что на погашение долговых обязательств из зарплаты должно уходить не более 40%.

    Однако требование к данному соотношению в каждом банке своё; выделим 3 основные:

    • 40/60 – соотношение, позволяющее реально оценить платёжеспособность соискателя, дающее возможность претендовать ему на оформление ипотеки, хотя существенно нагружает семейный бюджет.
    • 50/50 – самое оптимальное соотношение доходной и расходной частей, которое поддерживается большёй частью банков.
    • 60/40 – жёсткое требование, согласно которому после внесения ежемесячного платежа в семье заёмщика должно оставаться не менее 60% дохода для личного пользования. Данный вариант самый безопасный для обеих сторон, но при этом не позволяет рассчитывать на большой размер займа.

    На сайтах всех банков имеется кредитный калькулятор, позволяющий рассчитать:

    • предельно возможный размер займа;
    • сумму ежемесячного платежа;
    • переплату.

    При этом расчёт можно производить:

    • по сумме кредита;
    • по стоимости жилья;
    • по доходу;
    • с учётом и без учёта первоначального взноса;
    • с учётом способа погашения.

    К примеру, в небольшом российском городе квартиру можно купить за 500 000 рублей. Если оформить ипотечный кредит на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно нужно будет вносить в счёт уплаты задолженности 6608 рублей. При соотношении 50/50 размер зарплаты должен составлять не менее 13 000 рублей.

    Минимальная зарплата для ипотеки иностранцу в 2019 году

    Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным.

    Для иностранца зп 50000 рублей, чтобы получить ипотеку подчас нереальна. Не многие россияне могут показать банку справку 2-НДФЛ с таким ежемесячным доходов. Но всё же при обстоятельствах реальной суммы в 50 000 рублей иностранец может рассчитывать на сумму более чем в 2 000 000 рублей.

    Сбербанк и Газпромбанк не предоставляют ипотеку иностранцам, а ВТБ 24 более лоялен. При ставке в 12% и максимальном сроке кредитования, а также 50% первоначального взноса начальная сумма кредита будет равна 2 373 663 рубля 78 копеек.

    Играет очень важную роль и величина прожиточного минимума в регионе. Так, прожиточный минимум при расчете ипотеки по 15 000 тысяч в месяц будет возможен в Москве. В 2019 году установлен порог продовольственной корзины именно на таком уровне, соответственно доход лица должен быть не менее 50 000 рублей, а условие, установленное банком, для первоначального взноса должно быть не менее 50 процентов.

    Какой зарплаты достаточно для ипотеки

    На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть.

    В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы.

    Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей:

    • от работы по совместительству
    • от акций и депозитов
    • от сдачи недвижимости в аренду
    • страховые выплаты и др.

    При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности.

    К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком.

    В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб.

    Как подать онлайн-заявку в банк

    Фото 4

    Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ.

    Для подачи онлайн-заявки необходимо:

    1. Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека».
    2. Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д.
    3. Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом. 
    4. Нажать «Оформить заявку».
    5. Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье.
    6. После заполнения нужно нажать «Отправить заявку».

    В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона.

    Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата

    Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение).

    При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки.

    Что делать в том случае, если доходов не хватает?

    Есть несколько вариантов:

    1. Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма,
    2. Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически,
    3. Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании.

    Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту.

    То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода.

    Какие банки дают ипотеку даже при низком заработке?

    Тинькофф Банк от 6% ставка в год

    • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
    • Ставка: 6 — 14,5%.
    • Срок: до 25 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Одобрение по двум документам.
    • Оформление за 1 визит в банк.

    Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год

    • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 6 — 11,5%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 75 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.

    Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год

    • Сумма: до 26 млн р.
    • Ставка: 6 — 12,75%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 65 лет.
    • Можно оформить жилье с перепланировкой.
    • Одобрение без первоначального взноса.

    Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год

    • Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
    • Ставка: 8,9 — 13,29%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 70 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.

    Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год

    • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 8,8 — 11,9%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Возраст: с 21 до 65 лет.
    • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

    Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год

    • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 7,9 — 11,75%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: от 23 до 70 лет.
    • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
    • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

    Подробнее ВТБ от 6% ставка в год

    • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
    • Ставка: 6 — 11,1%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

    Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год

    • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
    • Ставка: 9,12 — 13,5%.
    • Срок: до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 75 лет.
    • Можно без первоначального взноса.
    • Можно привлечь до трех созаемщиков.

    Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год

    • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
    • Ставка: 5,4 — 10,2%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 20 — 65 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

    Подробнее Уралсиб от 8,9% ставка в год

    • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
    • Ставка: 8,9 — 12,5%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 18 — 70 лет.
    • Можно оформить без первоначального взноса.
    • Одобрение от 1 дня.

    Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год

    • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 8,7 — 14,45%.
    • Срок: от 5 до 30 лет.
    • Возраст: 18 — 65 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Принимают справки о доходах по форме банка.

    Подробнее Совкомбанк от 6% ставка в год

    • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
    • Ставка: 6 — 15,5%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: от 20 до 85 лет.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

    Подробнее Бинбанк от 6% ставка в год

    • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
    • Ставка: 6 — 15%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Возраст: от 21 до 65 лет.
    • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

    Подробнее Юникредит от 6% ставка в год

    • Сумма: до 30 млн р.
    • Ставка: 6 — 16,25%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: от 21 года.
    • Первоначальный взнос: от 15%.

    Подробнее Кредит Европа Банк от 6% ставка в год

    • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
    • Ставка: 6 — 17,5%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

    Подробнее Ипотека в МТС Банке от 5,8% ставка в год

    • Сумма: до 25 млн р.
    • Ставка: 5,8 — 14,2%.
    • Срок: до 25 лет.
    • Возраст: от 18 до 65 лет.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
    • Решение в течение двух дней.

    Подробнее Ипотека в банке БЖФ от 9,5% ставка в год

    • Сумма: до 10 млн р.
    • Ставка: 9,5 — 13,99%.
    • Срок: от года до 20 лет.
    • Первоначальный взнос: от 0%.
    • Возраст: от 21 до 65 лет.
    • Можно взять ипотеку по двум документам.

    Подробнее Ипотека в банке Зенит от 6% ставка в год

    • Сумма: до 25 млн р.
    • Ставка: от 6%.
    • Срок: до 25 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.
    • Возраст: от 21 до 60 лет.
    • Можно взять ипотеку по двум документам.

    Подробнее

    Вопросы и ответы

    Источники

    Использованные источники информации.

    • http://www.ipoteka-legko.ru/novichkam/kakoy-dohod-nujen-dlya-ipoteki/
    • https://ipotekaved.ru/usloviya/zarplata-dlya-ipoteki.html
    • https://sbankami.ru/ipoteka/pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html
    • https://kredit-online.ru/ipoteka/kakoj-doxod-nuzjen-dlya-polucheniya-ipoteki.html
    • https://ipoteka.finance/oformlenie/ezhemesjachnyj-dohod-pri-poluchenii-ipoteki.html
    • https://sbankami.com/kredity/item/403-pri-kakoj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbanke
    • http://ipoteka-expert.com/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-chtoby-vzyat-ipoteku/
    • http://kreditorpro.ru/kakaya-nuzhna-zarplata-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/
    Игорь Николаевич
    Игорь Николаевич
    Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
    Задать вопрос

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector