Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Какой сделкой является договор дарения

Хотите узнать, что такое дарственная? В статье мы расскажем, чем отличается договор дарения от прочих видов сделок с недвижимостью, как она выглядит и каковы сроки её действия, когда она вступает в силу и чем отличается от завещания или пожертвования, а также подлежит ли дар аресту?. Гл. 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусматривается такой вид сделки как дарение. Для него характерно условие о безвозмездности. Сторонами этой сделки

Возможность оспаривания

В ряде случаев можно оспорить дарение. Это могут сделать как стороны, так и третьи лица.

Оспаривание может осуществиться в ситуации, когда одна из сторон договора нарушила права другой, или же права третьих лиц.

В этой ситуации можно говорить о том, что оспаривание возможно только в судебной инстанции.

Именно суд решит, насколько законно требование об отмене дарения.

Недопустимость дарения после смерти дарителя

Недопустимость дарения после смерти дарителя

Обещание одарить после смерти дарителя недействительно и такая сделка считается ничтожной.

Суть дарственной заключается в том, что лицо обладающее правом собственности, отчуждает свое имущество или право, добровольно и безвозмездно другой стороне. Как указано в ст. 572 ГК РФ, даритель «передает» имущество, а значит, лишает себя каких-либо прав на объект одаривания и отчуждает их другой стороне.

В случае смерти гражданина, он теряет право собственности на все принадлежащее ему имущество и оно становится достоянием наследников, причем они могут отказываться от наследства и оно будет переходить следующим родственным лицам в порядке очередности. Подарить что-либо после смерти невозможно.

Если лицо хочет передать определенное имущество после смерти, то такие действия попадают под наследственные правоотношения. Вдобавок, дарение предполагает собой переход только лишь права на имущество, в отличие от наследования, в котором происходит универсальное правопреемство, то есть со все долги наследодателя тоже переходят к правопреемникам. К тому же переход прав на наследственное имущество, связано с фактом смерти гражданина, а не с желанием подарить что-либо другому лицу.

Единственным упоминанием в законодательстве о переходе подарка в случае смерти, является ст. 581 п. 1 ГК РФ, которая позволяет передавать права одаряемого к его наследникам, при заключении консенсуальных договоров дарения. Для того, что бы реализовать вышеуказанную возможность, необходимо внести в соглашение условие о правопреемстве наследников лица, которому предназначен подарок.

Предусмотренный законом порядок носит диспозитивный характер и позволяет сторонам самостоятельно определить судьбу подарка, в случае смерти одаряемого лица. В тоже время, по общему правилу, в случае смерти лица, которому обещан дар, его права не переходят к наследникам.

Дополнительно Наследники дарителя обязаны совершить действия по осуществлению сделки дарения, которую хотел реализовать их покойный родственник. Таким образом, можно сделать вывод, что односторонняя обязанность сделки распространяется и на правопреемников владельца имущества.

Оспаривание и отмена договора дарения

Дарение наряду с иными сделками, предусмотренным действующим гражданским законодательством может быть оспорена в судебном порядке или отменена. При этом на нее распространяются общие требования, предусмотренные §2 гл. 9 ГК РФ. В то же время важно знать о том, что под оспоримой сделкой понимается ее признание недействительной по решению суда, т.е. заинтересованное лицо должно обратиться в судебный орган, чтобы получить желаемые правовые последствия (ст. 166—167 ГК РФ).

Интересным в рассматриваемой теме также является вопрос об отмене дарения. Возможность совершения таких действий предусмотрена прямо в законе (ст. 578 ГК РФ).

Отмена дарения является одним из способов расторжения сделки в одностороннем порядке. Право на отмену возникает только у дарителя, причем в случаях, прямо установленных в действующем законодательстве РФ:

  • совершение одаряемым лицом покушения на жизнь дарителя (либо причинил ему телесные повреждения), членов его семьи, близких родственников;
  • при использовании одаряемым дара таким образом, что его может привести к его полной утере;
  • ситуация, когда даритель переживет одаряемое лицо (данное право должно быть указано непосредственно в дарственной).

Однако, закон не разрешает отменять дарение в отношении обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей (ст. 579 ГК РФ).

Пожертвование как дарение в общеполезных целях

Ст. 582 ГК РФ предусматривается такой вид дарения как дарение в общеполезных целях, или пожертвование. Его особенности заключаются в следующем:

  1. Одаряемым лицом может быть как юридическое лицо, гражданин, так и государство (в лице РФ, субъектов РФ и муниципальных образований — ст. 124 ГК РФ).
  2. Здесь не требуется получение согласия одаряемого.
  3. Как правило, при пожертвовании ставится условие об использовании дара в соответствии с определенным назначением. При этом юридическое лицо должно вести обособленный учет его использования в обязательном порядке. Если использование имущества по указанному назначению невозможно, то его можно использовать по иному, но только с согласия жертвователя либо по решению суда.
  4. В некоторых случаях возможно отметить пожертвование, но не исходя из условий, установленных ст. 578 ГК РФ.
  5. При пожертвовании невозможно правопреемство, как при обычном дарении.

Расторжение договора дарения в одностороннем порядке

Фото 2

Расторжение договора дарения в одностороннем порядке

Общие сроки исковой давности по оспариванию договоров указаны в ст. 181 ГК РФ. В соответствии с ней, подать исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ничтожного соглашения, можно в течении трех лет.

Данный срок начинает исчисляться со дня, когда сделка начала исполняться, а если иск подает третье лицо, которое не является стороной сделки, то для него течение срока начинается с момента обнаружения нарушения своих прав данной сделкой.

Признать сделку оспоримой с применением последствий ее недействительности, можно в течение одного года. Течение срока начинается с момента прекращения угрозы, насилия или иного влияния в отношении стороны по договору, или когда истцу стали известны обстоятельства, обосновывающие недействительность сделки.

Законодательство строго ограничивает круг случаев, при наступлении которых даритель может не исполнять договор обещания дарения или отменить его вовсе, даже если достигнуто соглашение по всем условиям сделки. Это происходит в тех случаях, когда ухудшилось состояние его здоровья, материальное, семейное положение изменилось настолько, что если бы он знал о возможных изменениях, то не заключал бы сделку. Исполнение обещания приведет к значительному снижению уровня его жизни.

Информация Поскольку одаривание — это добровольное волеизъявление гражданина и оно не должно ущемлять его интересы, законодатель допускает возможность отказа от совершения данной сделки по основанию, указанному выше. Пример Гражданин Иванов И.Р. заключил договор дарения в пользу Степанова А.А. Предметом одаривания была квартира. В соглашении, было условие, при наступлении которого, объект недвижимости переходит в собственность второй стороны по сделке. Степанов А.А. должен был получить высшее образование. До наступления оговоренного положения, Иванов И.Р. тяжело заболел и ему понадобилась значительная сумма денег, которой у него не было. Даритель отказался от исполнения договора, так как решил продать жилье и потратить деньги на лечение. В данном случае, действия Иванова И.Р. были вполне законны и обоснованы.

Даритель имеет право отменить дарственную в случае, если лицо, которому обещано дарение, покушалось на жизнь и здоровье бывшего собственника или причинило вред здоровью последнего или членам его семьи.

Договор дарения содержит в себе особые правила одностороннего расторжения, ввиду специфических отношений между сторонами. Даритель совершает сделку руководствуясь своим добрым расположением к одаряемому и поэтому этот вид сделки содержит особенные правила расторжения, которые не присущи остальным договорам. Так, общим основанием для прекращения дарственных отношений являются противоправные действия одаряемого, направленные в сторону лица совершающего дар или его семьи.

Важно Необходимо учитывать, что для отмены договора на таком основании необходим приговор суда в отношении одаряемого, совершившего преступление. Не имеет значение совершал последний преступление сам или с чьей-то помощью, форма соучастия также не важна. В случае лишения жизни дарителя одаряемым, инициировать расторжение договора могут его наследники.

Следующим основанием для отмены рассматриваемой сделки, является небрежное обращение нового хозяина с полученным подарком, которое может привести к его утрате. Обязательным условием для этого, является факт того, что вещь, перешедшая к новому хозяину, должна представлять большую неимущественную ценность для предыдущего ее владельца.

Отдавая в постороннее распоряжение личное имущество, судьба подарка не остается безразличной. И если говорить о ценностях, то практически любая собственность имеет высокую значимость и занимает определенное место в жизни человека. Объект договора безвозмездной сделки, мог быть куплен на финансы заработанные в тяжелых условиях труда или являться фамильной реликвией. Узнав о небрежном отношении к вещи, желание вернуть ее обратно вполне вероятно.

Право одаряемого расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только до принятия дара. Без объяснений и причин. Однако, он должен будет возместить расходы дарителя, связанные с совершением данной сделки (ст. 573 ГК РФ).

Внимание Для расторжения договора необходимо обратиться в регистрирующий орган, если договор был зарегистрирован, а если нет, то достаточно будет просто вернуть подаренное. В случае разногласий и споров обращение в суд является неизбежным.

При расторжении сделки, одариваемый должен вернуть в натуре полученный подарок, в случае его сохранности. Если такая возможность отсутствует, придется вернуть стоимость утраченной вещи.

Содержание договора дарения

Фото 3

Под «содержанием договора» в гражданском праве подразумевают совокупность правомочностей и взаимных обязательств его сторон. Суть дарения — безвозмездный переход блага от одного лица к другому.

ДополнительноДоговор дарения обычно направлен на юридическое закрепление перехода права собственности. Его предметом может быть вещное право, в том числе — право требования долга (ст. 382 ГК РФ).

Дарение может заключаться в избавлении от обязательства перед дарителем или сторонними лицами. В последнем случае даритель, с согласия кредитора, заменяет одариваемого в долговых отношениях (ст. 391 ГК РФ). Бесплатные работы/услуги дарением не являются и гл. 23 ГК РФ не регулируются.

Обязательства дарителя в силу ст. 572 ГК РФ сводятся к передаче контрагенту предмета дарения.

Поскольку дарение безвозмездно, даритель лишен права требовать встречных действий — оплаты, передачи вещи, выполнения работы. Его права сводятся к возможности при определенных условиях отказаться от дарения (ст. 577 ГК РФ) или отменить его (ст. 578 ГК РФ). По договору пожертвования (разновидность дарения), согласно ст. 582 ГК РФ, даритель вправе требовать целевого использования подаренного имущества.

У одаряемого нет обязательств перед дарителем. Он уполномочен отказаться от дара (ст. 573 ГК РФ). В договорах дарения с консенсуальной конструкцией, когда заключение сделки и передача вещи расходятся во времени, — истребовать у дарителя подарок (ч. 2 ст. 572 ГК РФ).

Порядок передачи в дар имущества и имущественных прав

Все заключаемые договоры дарения можно подразделить на два вида — реальный и консенсуальный. Такое деление зависит от момента перехода дара от одного лица к другому. Реальный договор характеризуется передачей вещи (имущественных прав) непосредственно в момент заключения договора, а консенсуальный — отдаляет его во времени (как правило, применим при обещании дарения).

П. 1 ст. 574 ГК РФ предусматривает возможность передачи вещи при совершении сделки дарения следующими путями:

  • его непосредственное вручение;
  • символическая передача;
  • вручение правоустанавливающих документов.

В то же время нередко на практике можно столкнуться с такой ситуацией, когда регистрирующий орган при заключении подобного рода сделок требует акт приема-передачи объекта дарения. При этом важно отметить, что данный документ не является обязательным согласно гл. 32 ГК РФ, в отличие от купли-продажи недвижимости (ст. 556 ГК РФ).

ПримерДарение утюга, вазы — непосредственное вручение, вручение ключей от гаража, квартиры — символическая передача, вручение правоустанавливающих документов — паспорт транспортного средства на автомобиль.

В каком случае дарение является односторонней сделкой

В каком случае дарение является односторонней сделкой

Договор дарения бывает двух видов:

  • реальный
  • консенсуальный

Реальным считается такое соглашение, при заключении которого, сторона совершающая одаривание, передает имущество другому лицу сразу, путем вручения подарка или ключей/правоустанавливающих документов на него.

Для заключения консенсуального или договора обещания дарения, достаточно достижения согласия сторон по всем существенным вопросам. Даритель обусловливает передачу подарка каким-либо событием в жизни одаряемого, это может быть свадьба или совершеннолетие, рождение у него ребенка и так далее. Главным отличительным признаком данной сделки от договора со встречным обязательством является отсутствие имущественной выгоды для лица, совершающего дар.

В силу того, что договор, заключенный под отлагательным условием, порождает обязанность по отчуждению имущества только у одной стороны (собственника), такие сделки называют односторонне-обязывающими. Несоблюдение дарителем условий договора приведет к негативным последствиям, указанным в гражданском законодательстве (обязанности компенсировать одаряемому его упущенную выгоду).

Дополнительно Но в свою очередь, для одариваемого не наступит никаких последствий, если условие, оговоренное в договоре (в качестве момента его исполнения), не наступит (например, лицо которому обещан подарок, не будет регистрировать брак в соответствующем органе, когда дарение зависит от его вступления в брак).

Последствия недействительности дарения

Общие положения о недействительных сделках определены ст. 167 ГК РФ. Они одинаковы для всех сделок независимо от оснований недействительности.

К недействительным договорам дарения применяется реституция — приведение отношений сторон в первозданное состояние, существовавшее до заключения дарения. Например, одаряемый обязуется отдать подарок, переданные по дарственной имущественные права возвращаются дарителю, прощенный дарителем долг снова становится актуальным, замещение в долговых отношениях перед кредитором аннулируется (ст. 391 ГК РФ).

Недействительное дарение считается таковым со дня заключения. Это один из немногих случаев, когда решение суда имеет обратную силу и влияет на правоотношения, сложившиеся до его постановления. Однако ч. 3 ст. 167 ГК РФ оговаривает возможность прекратить действие дарения на будущее, если в конкретной ситуации это целесообразно.

ДополнительноСуществует практика признания недействительными отдельных условий дарения в порядке ст. 180 ГК РФ, при одновременном установлении законности сделки в целом. Обычно это условия о встречном предоставлении.

Последствия недействительного дарения могут выходить далеко за рамки гражданского права. Во многих случаях они касаются публичных правоотношений, например, уплаты налогов. При наличии оснований дарителя могут уличить в мошенничестве (ст. 159 Уголовного кодекса РФ). Например, если путем дарения должник банка уводит из-под взыскания закладное имущество.

вида договора дарения

Фото 4

Существует несколько видов дарения в зависимости от объекта, который является даром.

  • Первый вид – это дарение объекта вместе со всеми правами на него. В этой ситуации обязательна письменная форма сделки, где описывается предмет договора.
  • Следующий вид дарения – это обещание подарить, в котором даритель предполагает, что осуществит дарение при наступлении конкретных обстоятельств.
  • Третий вид сделки – это пожертвование, при котором договор может быть заключён в пользу граждан, а также различных юридических лиц в виде фондов, и учреждений.

Согласие супруга в браке

Если вы находитесь в браке, и собираетесь осуществить дарение в отношении какого-либо лица, то вам необходимо получить согласие от супруга. Даже несмотря на то, что вы являетесь собственником имущества, это не отменяет тот факт, что ваш супруг также является владельцем ровно одной второй части. Это происходит ввиду того, что вы пытаетесь отчуждать совместно нажитое имущество.

Согласие супруга/супруги на дарение

Отмена, возврат и отказ от дарственной

В случае, если суд постановил отменить сделку, или же, по каким-либо причинам она должна быть отменена, то возможен возврат имущества, отказ или отмена дарственной. Такое действие можно осуществить в ситуации, когда обе стороны согласны на то, что сделку необходимо расторгнуть.

Также, отмена дарственной, отказ и возврат возможны, если нарушены права третьих лиц, или же права сторон, и дело не хотят переводить в судебную инстанцию. Суд тоже может принять решение об отмене.

Право дарения у физических и юридических лиц

Дарение, как гражданско-правовая сделка, регламентирована гл. 32 ГК РФ. Здесь мы можем увидеть его содержание, характерные признаки и черты, субъектный состав и особенности оформления. Наиболее интересным при этом становится вопрос о том, любое ли лицо может выступать на той или иной стороне при совершении этой сделки?

Для того, чтобы ответить на него, обратимся к нормам, предусмотренным ст. 572, 575, 576 ГК РФ. Прежде всего, здесь необходимо отметить, что сторонами дарения выступает всегда два субъекта — это даритель и одаряемый. При отсутствии одного из них, сделка осуществлена быть не может. Для первого (даритель) характерно изначальное обладание вещью или правом, для второго — последующее принятие ее в собственность.

ВажноПри этом важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть как юридические, так и физические лица (граждане), если только действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений.

При совершении дарственных, когда одной из сторон является физическое лицо, можно выделить следующие особенности:

  1. Не могут быть дарителями малолетние и недееспособные лица. При этом необходимо учитывать, что первыми из них считаются граждане в возрасте до 14 лет (ст. 28 ГК РФ), а вторые должны быть признаны таковыми посредством определенной процедуры (ст. 29 ГК РФ). Тут же важно отметить, что дети с 6 летнего возраста могут самостоятельно выступать в качестве одаряемого лица, но только тогда, когда дарение не требует проведения процедуры госрегистрации или нотариального удостоверения.
  2. От имени вышеназванных субъектов также не могут выступать в роли дарителя и их законные представители (родители, усыновители, опекуны — ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ).
  3. Когда даритель не является единственным собственником дара (речь идет об общей совместной собственности), то в этом случае, ему необходимо заручиться согласием остальных сособственников и действовать в соответствии с правилами, установленными ст. 253 ГК РФ «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности».
  4. В качестве одаряемого не могут выступать государственные и муниципальные служащие, работники образовательных, медицинских и пр. организаций, если принятие дара связано с их профессиональной или служебной деятельностью.

Когда речь идет об юридических лицах, то необходимо помнить о таких правилах, как:

  • запрет дарения между коммерческими организациями вне зависимости от организационно-правовой формы;
  • когда вещь находится у обладателя на основании права оперативного управления или хозяйственного ведения, то необходимо получить разрешение на осуществление дарения у ее титульного собственника.

ПримерДействующее гражданское законодательство к коммерческим организациям относит юридические лица, цель деятельности которых составляет извлечение прибыли. К ним, прежде всего, относятся ООО, ОАО, полное товарищество и товарищество и на вере, ГУП, МУП — и дарение между ними запрещено.

Важно отметить, что все указанных нюансы в отношении как физических, так и юридических лиц не распространяются на обычные подарки, стоимость которых составляет менее трех тысяч рублей.

Срок исковой давности при недействительности дарения

Фото 5

Специального срока для признания дарения недействительным ГК РФ не предусмотрено. Общий срок, касающийся всех гражданско-правовых сделок, установлен ст. 181 ГК РФ. Его длительность и точка отсчета зависит от оснований признания договора недействительным.

По требованиям о признании дарения ничтожным действует 3-летний срок исковой давности. Его течение для сторон дарения начинается с момента, когда они приступили к выполнению сделки; для стороннего истца — с момента, когда ему стало или должно было стать известно о начале исполнения дарения. Во втором случае истец ограничен сроком в 10 лет с начала исполнения дарения.

ВниманиеСрок давности для признания оспоримого дарения недействительным составляет 1 год. Его течение берет начало от момента прекращения давления, под влиянием которого оно было заключено (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо с момента, когда истцу стало или должно было стать известно о других основаниях недействительности дарения.

Пропуск исковой давности не всегда критичен. В силу п. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, в рассмотрении дела о недействительности дарения по основаниям пропуска срока исковой давности может быть отказано при одновременном совпадении двух обстоятельств:

  • на этом настаивает ответчик;
  • судья не усмотрел возможности считать причины пропуска уважительными.

ПримерВ. обратился в суд с иском к своей бывшей супруге Н. о признании мнимым договора, по которому подарил ей 1/3 квартиры. Истец указал, что спорное имущество было отчуждено, чтоб не допустить его реализации судебными приставами: В. имел долг перед банком. Кроме того, он изначально договорился с супругой, что впоследствии она отдарит ему эту долю обратно. В доказательство предоставил суду материалы исполнительного производства: расписку Н. о том, что квартира является их общенажитой с мужем собственностью, составленную при свидетелях после дарения. Суд также принял во внимание тот факт, что после дарения и развода В. продолжал жить и быть зарегистрированным в спорной квартире, несмотря на наличие другого жилья.

Н. просила отказать в удовлетворении иска. Указала, что истец подарил ей долю за рождение сына, и она оформила подарок в ЕГРП.

Судья обратил внимание, что стороны в момент совершения сделки были супругами и заключили дарение с целью освободить имущество должника от ареста и описи, и удовлетворил требования, сославшись на ст. 170 ГК РФ, и постановил применить реституцию, вернув стороны в первоначальное положение.

Условия, при которых дарение является притворной сделкой

По определению, содержащемуся в ч. 2 ст. 170 ГК РФ, притворной считается сделка, совершаемая для прикрытия другой. В отношениях сторон присутствуют две сделки: притворное дарение и прикрываемая реальная сделка.

Притворное дарение обычно является «ширмой» таких возмездных договоров, как купля-продажа, мена, рента, бытовой подряд, пожизненное содержание.

К сведениюКвалифицирующим признаком притворного дарения является цель заключения. Истцу надлежит доказать, что стороны сделки изначально пытались создать правовые последствия другой сделки.

Какой бы ни была действительная суть сделки, стороны пытаются ее скрыть, а договор дарения используют, чтобы юридически закрепить переход права собственности или имущественного права.

На основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ, признается недействительным дарение, направленное на наступление других правовых последствий, нежели предусмотрено для дарения; иной воли участников, нежели безвозмездная передача блага. Из сущности притворного дарения следует, что обе стороны не собирались исполнять его условий еще на момент заключения.

Стремления сторон притворного дарения направлены на наступление взаимосогласованных последствий сделки, которую скрывает мнимое дарение.

К сведениюЦель применения мнимого дарения часто лежит в плоскости налогообложения (согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение между родственниками не требует уплаты налога) или финансового контроля (покупатель не может объяснить источник средств для покупки).

С помощью притворного дарения один из супругов может пытаться изменить режим собственности приобретенной им вещи. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, все, что приобретено в супружестве, является общенажитым и при разводе делится пополам. Подаренное каждому из супругов принадлежит ему лично.

Условия, при которых дарение является мнимой сделкой

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимой признается сделка, совершенная для отвода глаз, без устремления создать юридические последствия. Дарение мнимо, если его стороны не имели целью обеспечить переход права собственности или возникновение у одаряемого имущественных прав за счет дарителя.

Мнимое дарение это «пустышка»формально существующий документ, не порождающий последствий. В этом его отличие от притворного дарения, которое является «ширмой», за которой спрятаны правоотношения, дарением не охватывающиеся.

ДополнительноМнимое дарение — сделка для вида. Она заключается для создания у посторонних ложного представления о праве собственности или принадлежности имущественного права.

Мнимый одаряемый получает видимость обладания собственностью и возможность продемонстрировать ложную платежеспособность при получении кредита, оформлении документов для выезда за границу. Отчуждая имущество родственникам или друзьям, мнимый должник предохранят его от взыскания в пользу кредиторов.

Многие обязательства изначально предполагают ограничение возможности распорядиться имуществом (залог, ипотека). Но при большой просрочке, пенях и штрафах залогового имущества часто не хватает для удовлетворения требований. Суд/пристав могут запретить реализацию всего имущества. Но до этого должник волен распорядиться незаложенным имуществом, в том числе — по договору дарения.

Мнимое дарение актуально для субъектов хозяйствования в преддверии банкротства, а также для ИП, который отвечает по бизнес-долгам всем личным имуществом. Предвидя финансовые проблемы, они оформляют мнимые дарственные.

Получить результат в форме притворного перехода права собственности позволяет и мнимая купля-продажа. Но дарение удобнее, в отношении родственников оно не облагается налогом п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса (НК) РФ. Мнимая продажа недвижимости требует произвести движение крупной суммы средств по счетам, оплату комиссий банку. При дарении этого нет.

Истцами в делах о признании дарения мнимым в большинстве случаев выступают третьи лица, интересы которых нарушены. Учитывая тот факт, что стороны сделки настаивают на ее действительности, а основания для признания мнимости кроются в области умственной деятельности, выиграть такое дело очень трудно.

ВажноМнимой может быть признана сделка, обе стороны которой не желали создавать правовых последствий. Если, например, даритель имел в виду мнимое дарение, а одаряемый — реальное, применение к их правоотношениям ст. 170 ГК РФ невозможно.

Единообразной судебной практики по мнимому дарению нет. Противоречия вызывают ситуации, когда договор был частично исполнен. Например, чтобы придать дарению квартиры правдоподобный вид, договор зарегистрирован в ЕГРП, стороны подписали акт приемки-передачи, одаряемый уплатил налоги и зарегистрировался в квартире. При этом фактически в ней без регистрации проживает даритель.

Существует две позиции:

  1. Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка не порождает последствий; если последствия есть, о мнимости речь идти не может;
  2. Поскольку частичное исполнение договора осуществлено с целью придания ему видимости реального совершения, его следует считать мнимым.

Сделка дарения по ГК РФ

Согласно ст. 572 ГК РФ под дарением понимается гражданско-правовая сделка, в содержание которой входит передача имущества или имущественных прав в собственность от одного лица к другому на безвозмездной основе. Исходя из такого определения данного «обязательства» можно выделить следующие его характерные черты:

  1. Две стороны: даритель и одаряемое лицо. Это характеризует сделку как двустороннее соглашение, поскольку без согласия одного из них на передачу или принятие дара ее осуществление невозможно.
  2. Безвозмездность — отличительная черта дарения, подразумевающая под собой ситуацию, когда присутствие взаимной обязанности приводит к признанию всей сделки недействительной, поскольку она может считаться мнимой или притворной.
  3. Из первого и второго признака вытекает, что дарение — это односторонне обязывающая сделка. Однако в этом случае не следует забывать о выполнении одаряемым лицом обязанностей общего характера, вытекающих из содержания дара (использование имущества в соответствии с его назначением и т.д.).
  4. Отличительной особенностью дарственных является их безусловность, т.е. даритель принимает решение передать кому-либо определенную вещь, не ставя перед данным лицом выполнения каких-либо обязанностей. Данный признак дарения нельзя путать с обещанием дарения в будущем, где действия дарителя несут поощрительный характер.

Совершение дарения согласно ст. 574 ГК РФ может осуществляться в нескольких формах: устной и письменной. При этом закон не предусматривает обязательного его нотариального удостоверения, если только этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ). Здесь необходимо обратить особое внимание на те случаи, когда обязательна письменная форма:

  • даритель — юридическое лицо, цена дара более 3000 рублей;
  • дар — недвижимое имущество;
  • обещание дарения в будущем.

В практической деятельности к письменной форме прибегают также в том случае, когда передаваемая вещь (право) достаточно высоко ценится либо необходимо прибегать к процедуре госрегистрации (в том числе речь идет об автомототранспортных средствах).

ВниманиеНесоблюдение формы сделки, которая является обязательной при ее совершении, также влечет ее ничтожность. Данное правило установлено ст. 168, п. 2 ст. 574 ГК РФ.

Помимо характеристики дарения и формы его совершения нужно помнить и о существенных условиях такой сделки, т.е. таких, без которых она считается незаключенной. Здесь важно знать о ее предмете. Кроме основных прав и обязанностей сюда входит объект дарения.

Им могут выступать вещи материального мира (не изъятые из гражданского оборота), а также имущественные права. При заключении договора в письменной форме необходимо четко указывать все индивидуальные характеристики дара.

Еще одним интересным моментом в этом случае является то, что все полученное имущество по такой сделке, является только собственностью того лица, кому оно непосредственно адресовано и не входит в состав совместно нажитого имущества (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Часто задаваемые вопросы

  1. Чем отличается дарственная от наследства? Дарственная от наследства отличается возможностью оформления, а также сроками. Кроме того, вступление в законную дарения происходит несколько ранее, нежели чем вступление в наследство.Третье отличие состоит в способе регистрации, а также оформлении документа.
  2. Чем отличается дарение от пожертвования? Пожертвование – это добровольное перечисление денежных средств на счет гражданина или юридического лица. Для осуществления пожертвования совсем не обязательно заключать договор, а также получать согласие на это второй стороны сделки. Так как дарение обязывает получить согласие одаряемого.
  3. Подлежит ли аресту дарственное имущество? На подаренное имущество может быть наложен арест до выяснения обстоятельств. Поэтому, прежде чем осуществить данную сделку, тщательно проследите за законностью обстоятельств, в которых она осуществляется.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://urist.club/darstvennaya
  • http://darstvennaja.ru/storony-dogovora-dareniya/odnostoronnee/
  • http://dogovor-darenija.ru/sdelka/
  • http://dogovor-darenija.ru/sdelka/po-gk-rf/nedejstvitelnost-mnimoj-i-pritvornoj-darstvennoj/
Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Добро пожаловать!

Нажмите Продолжить для посещения сайта
Adblock
detector