В ходе работ выполняется всестороннее обследование возможности возведения строения с требуемыми параметрами, ожидаемых расходов на выполнение работ, вероятных рисков и влияния строительства и последующей эксплуатации объекта на экологию. Заказывают такое обследование на https://nkk-russia.ru/service/kadastrovye-raboty/akt-obsledovaniya-zemelnogo-uchastka/.
В первую очередь, проводятся изыскания инженерно-геологического и инженерно-экологического характера. Полученные результаты применяются на начальном этапе проектирования.Выполнение данных работ необходимо для решения следующих задач:
Определения возможности и целесообразности строительства планируемого объекта на данном участке;
Оформления разрешительной документации;
Определения фактических географических координат объекта (его привязки к местности);
Выбора методов предстоящего строительства.
Графическое изображение участка
После выбора конкретного участка под строительство, в рамках предпроектных работ, создаётся максимально подробный графический план участка будущей застройки. Его наличие позволяет проектировщикам подойти к:
выбору технологии выполнения предстоящих работ;
определению их сметной стоимости;
просчёту планируемой рентабельности (прибыльности) возводимого объекта (для промышленных и коммерческих предприятий);
иным вопросам, интересующим инвестора (застройщика).
На плане рекомендуется нанести фактическую градостроительную информацию по участку застройки и прилегающим к нему территориям, а также существующей (на момент начала проектирования) инфраструктуры.
Обследование земельного участка, выбранного для возведения объекта
Перечень информации, отображённой на плане, должен быть максимально полным. Это существенно упростит работу инженеров-аналитиков, привлекаемых для составления Отчёта, и последующую работу проектировщиков.
Перечислим только некоторые пункты:
участок будущего строительства привязывается к карте населённого пункта, с указанием географического центра последнего, выделением основных транспортных магистралей и обозначением спальных районов;
прилагаются фото прилегающих к нему дорожных развязок и основных инженерных коммуникаций, сопровождаемые краткими комментариями;
на схеме участка под планируемое строительство указываются места, где была проведена съёмка;
даётся описание разрешённого использования данной территории, проводится её зонирование;
обозначаются красные линии, приводится информация о градостроительных ограничениях, наложенных на данную территорию.
Загрузка...