Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Оформление земельного участка: главное, что нужно знать собственнику

Чтобы правильно провести сделку с участком земли и зарегистрировать свои права, нужно учесть его категорию, вид разрешенного использования, проверить наличие ограничений, а также множество других нюансов. Поэтому неудивительно, что многие покупатели для оформления документов и сопровождения всего процесса предпочитают привлекать опытного юриста.

оформить земельный участок под

Как оформить участок земли и на что обратить особое внимание, рассказывает Яна Бояршинова – руководитель юридического департамента компании Green Town Group, уже более 18 лет специализирующейся на продаже земельных участков в коттеджных поселках ближайшего Подмосковья.

Что нужно знать об оформлении земельного участка

Прежде всего, нужно запросить у продавца правоустанавливающие документы – это может быть договор купли-продажи либо любой другой договор, в котором отмечен факт перехода земельного участка другому лицу (мены, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.), – объясняет эксперт. – Вторым этапом необходимо заказать свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Она отражает все ключевые аспекты, на которые нужно обратить внимание при покупке земельного участка: категория и вид разрешенного использования (указывают на правовые возможности применения земельного участка, возможность построить дом), наличие обременений и ограничений в пользовании земельным участком – покажет наличие или отсутствие арестов (запрещений), охранных зон и других ограничений.

вопросы оформления земельных участков

Когда вы выяснили все правовые характеристики земельного участка, проверили документы и убедились в чистоте и законности возникновения права собственности у продавца, проблем с переоформлением земельного участка в вашу собственности возникнуть не должно.

После подписания договора купли продажи участка и акта приема-передачи вам необходимо подать документы в МФЦ, где будет осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок в Росреестре.

Важно понимать, что построить дом и зарегистрироваться в нем можно не только на участках ИЖС, а также на земельных участках, имеющих категорию «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» и «ведение садоводства». Ведение садоводства относительно новый ВРИ, введенный в 2017 году Федеральным законом № 217 и упразднивший ВРИ «дачное строительство».

Не стоит опасаться приобретать участок, если в документах на него, в графе ВРИ, будет указано «дачное строительство». После государственной регистрации перехода права собственности вы получите выписку из ЕГРН, где будет указано, что участок имеет ВРИ «ведение садоводства». 

Оформление земельного участка – это достаточно сложный процесс для человека без соответствующих знаний. Поэтому самый надежный вариант – приобретать землю у надежного девелопера, который обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки от подготовки договора купли-продажи до получения документов после государственной регистрации перехода права собственности. Это исключит риск покупки проблемного объекта и гарантирует быстрое оформление всей документации!

Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Добро пожаловать!

Нажмите Продолжить для посещения сайта
Adblock
detector