Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. На сайте могут быть статьи 18+.

Покупка квартиры с минимальными рисками

Покупка недвижимости, и, особенно, квартиры – очень ответственный шаг. Эйфория от приобретения долгожданного жилья может обернуться для вас крупными проблемами, начиная от потери финансов и заканчивая расторжением договора. Тем более, по уверениям юристов, в нашей стране всегда отдается предпочтение бывшим владельцам собственности. Как уберечь себя от возможных рисков?
Всегда обращайте внимание на стоимость квартиры и не соблазняйтесь видимой дешевизной. Если предлагаемая цена на 15-20% ниже рыночной, то есть большая вероятность того, что вас пытаются обмануть.
Известны случаи, когда от покупателя утаивают собственника квартиры либо пытаются совершить сделку по доверенности. Такие варианты отбрасывайте сразу. Вполне возможна ситуация, когда таких собственников несколько, поэтому при судебном разбирательстве вы юридически абсолютно не защищены.
Попытайтесь узнать количество продаж данного жилья. Если у квартиры за последнее время часто менялся владелец, скорее всего вам пытаются всунуть проблемную недвижимость. Такая информация доступна в расширенной выписке из домовой книги.
Интересуйтесь личностью собственника и прописанных с ним лиц. Внимательно приглядитесь к нему – многие онкологические и сердечные заболевания заметны невооруженным глазом. В крайнем случае, вы имеете право потребовать у продавца освидетельствование на сделке с недвижимостью, справку о состоянии здоровья. Такая щекотливая ситуация неприятна такими последствиями, как внезапная кончина продавца и невозможность заключения сделки. Еще одним опасным фактором является наличие безвозмездной сделки со стороны бывших собственников квартиры, которые по состоянию здоровья передали ее во владение нынешнему хозяину. После смерти продавца они могут заявить о недействительности безвозмездной сделки и отобрать вашу собственность.
Покупатель должен лично запрашивать и проверять всю необходимую информацию из БТИ. Не стоит доверять это хозяину. Также не поленитесь проверить в домовой книге информацию о пребывании в этой квартире детей и несовершеннолетних. Возможны ситуации, когда ребенка отправляют в детский дом или интернат по состоянию здоровья – данная сделка недействительна, так как законным владельцем будет являться ребенок.
В довершение хочется сказать, что на вторичном рынке жилья можно узнать всю необходимую информацию по вашей недвижимости, тем самым обезопасив себя от рискованного шага.

Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector