Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру предусматривает определенный порядок. Процедура состоит из нескольких этапов, начиная от получения свидетельства о праве на наследство, заканчивая внесением информации в Росреестр.
Особенности процедуры
Одно лишь свидетельство не даёт право приемнику полноценно распоряжаться квартирой. Данная привилегия появляется после того, как будут внесены данные в ЕГРН онлайн . Для этого можно посетить одно из учреждений:
• многофункциональный центр;
• отделение Росреестра.
Работники МФЦ самостоятельно отправляют документы в Росреестр, поэтому обращаясь в эту организацию, срок рассмотрения может быть увеличен на несколько дней. Документы можно подать одним из нескольких способов:
• через доверенное лицо;
• самостоятельно, при личной явке;
• в электронном виде;
• отправить почтой.
В том случае, если квартира расположена в другом городе, наследник так же может вступить в наследство. Нужно явиться к нотариусу в городе проживания с необходимыми документами и написать заявление. Далее он самостоятельно передаёт всю информацию нотариусу, который ведёт дело в городе наследования.
Документы, необходимые для проведения процедуры
Для оформления необходимы следующие документы:
• паспорт;
• заявление в письменном или электронном виде;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство о наследовании;
• квитанция об оплате пошлины;
• выписка из ЕГРН;
• договор об имущественном разделе при нескольких наследниках.
Регистрация может быть отложена на месяц при предъявлении не всех документов из списка.
Сроки регистрации
Закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает следующие сроки регистрации:
• при обращении через Росреестр — 7 дней
• при обращении в МФЦ — 9 дней.
Как показывает практика, данная процедура производится без каких-либо проблем. Нужно лишь собрать все документы и вовремя отдать их в руки специалистов.
Чтобы не упустить сроки оформления, нужно обратиться к нотариусу не позднее чем через 6 месяцев после смерти владельца имущества.
Сколько стоит?
Для завершения данной процедуры, приемнику необходимо оплатить пошлину. Это установленная государством сумма, размер которой зависит от категории заявителя:
• для граждан – 2000 рублей. При оплате через Госуслуги можно получить скидку в 30 процентов;
• для организаций – 22000 рублей.
Период налогообложения по недвижимости составляет не более трёх лет. В случае продажи недвижимости в течение этого срока, платиться налог. Он составляет 13 процентов от суммы продажи.
С 2016 года свидетельство о регистрации на квартиру не выдается. Новый собственник может получить выписку из ЕГРН  в бумажном или электронном виде.
Если нотариус отказал в выдаче свидетельства
Бывает, что нотариус может отказать приемнику в выдаче свидетельства, на это может быть множество причин:
• неправильные данные;
• поданы документы в неполном объёме;
• несоблюдение сроков;
• нарушение очереди;
• отсутствие факта принятия предмета имущества;
• отстранение от наследства.
В таких случаях можно решить вопрос в судебном порядке. Слушание дела может проводиться в особом, либо исковом виде. Во втором случае обычно происходит решение спорных моментов между родственниками, либо когда приемник не может представить в полном объёме документы в нотариальную контору.
Можно воспользоваться услугами юриста, разбирающего в этом профиле. При удовлетворении иска судом, рассматриваемая процедура осуществляется только по его решению. На обжалование решения суда даётся месяц.
После того, как суд признал право на собственность, исключается повторное обращение к нотариусу. Акт судебного производства, так же как и нотариальное свидетельство, — правоустанавливающий документ. Приемник так же обращается в юридический адрес или МФЦ, чтобы не потерять возможность распоряжаться собственностью.

Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Добро пожаловать!

Нажмите Продолжить для посещения сайта
Adblock
detector