Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. На сайте могут быть статьи 18+.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру предусматривает определенный порядок. Процедура состоит из нескольких этапов, начиная от получения свидетельства о праве на наследство, заканчивая внесением информации в Росреестр.
Особенности процедуры
Одно лишь свидетельство не даёт право приемнику полноценно распоряжаться квартирой. Данная привилегия появляется после того, как будут внесены данные в ЕГРН онлайн . Для этого можно посетить одно из учреждений:
• многофункциональный центр;
• отделение Росреестра.
Работники МФЦ самостоятельно отправляют документы в Росреестр, поэтому обращаясь в эту организацию, срок рассмотрения может быть увеличен на несколько дней. Документы можно подать одним из нескольких способов:
• через доверенное лицо;
• самостоятельно, при личной явке;
• в электронном виде;
• отправить почтой.
В том случае, если квартира расположена в другом городе, наследник так же может вступить в наследство. Нужно явиться к нотариусу в городе проживания с необходимыми документами и написать заявление. Далее он самостоятельно передаёт всю информацию нотариусу, который ведёт дело в городе наследования.
Документы, необходимые для проведения процедуры
Для оформления необходимы следующие документы:
• паспорт;
• заявление в письменном или электронном виде;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство о наследовании;
• квитанция об оплате пошлины;
• выписка из ЕГРН;
• договор об имущественном разделе при нескольких наследниках.
Регистрация может быть отложена на месяц при предъявлении не всех документов из списка.
Сроки регистрации
Закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает следующие сроки регистрации:
• при обращении через Росреестр — 7 дней
• при обращении в МФЦ — 9 дней.
Как показывает практика, данная процедура производится без каких-либо проблем. Нужно лишь собрать все документы и вовремя отдать их в руки специалистов.
Чтобы не упустить сроки оформления, нужно обратиться к нотариусу не позднее чем через 6 месяцев после смерти владельца имущества.
Сколько стоит?
Для завершения данной процедуры, приемнику необходимо оплатить пошлину. Это установленная государством сумма, размер которой зависит от категории заявителя:
• для граждан – 2000 рублей. При оплате через Госуслуги можно получить скидку в 30 процентов;
• для организаций – 22000 рублей.
Период налогообложения по недвижимости составляет не более трёх лет. В случае продажи недвижимости в течение этого срока, платиться налог. Он составляет 13 процентов от суммы продажи.
С 2016 года свидетельство о регистрации на квартиру не выдается. Новый собственник может получить выписку из ЕГРН  в бумажном или электронном виде.
Если нотариус отказал в выдаче свидетельства
Бывает, что нотариус может отказать приемнику в выдаче свидетельства, на это может быть множество причин:
• неправильные данные;
• поданы документы в неполном объёме;
• несоблюдение сроков;
• нарушение очереди;
• отсутствие факта принятия предмета имущества;
• отстранение от наследства.
В таких случаях можно решить вопрос в судебном порядке. Слушание дела может проводиться в особом, либо исковом виде. Во втором случае обычно происходит решение спорных моментов между родственниками, либо когда приемник не может представить в полном объёме документы в нотариальную контору.
Можно воспользоваться услугами юриста, разбирающего в этом профиле. При удовлетворении иска судом, рассматриваемая процедура осуществляется только по его решению. На обжалование решения суда даётся месяц.
После того, как суд признал право на собственность, исключается повторное обращение к нотариусу. Акт судебного производства, так же как и нотариальное свидетельство, — правоустанавливающий документ. Приемник так же обращается в юридический адрес или МФЦ, чтобы не потерять возможность распоряжаться собственностью.

Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector