Перед тем, как воспользоваться той или иной статьей, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. На сайте могут быть статьи 18+.

Сдача жилья в аренду. Что важно знать о квартирантах?

Если вы намерены сдать квартиру на продолжительное время, то вам нужно как можно больше узнать о людях, которые будут там проживать. Какой их образ жизни? Их поведение? Надлежащие ли у них друзья и знакомые? Имеются ли вредные привычки? Всё это необходимо проверить, чтобы избежать проблем в будущем.
Стоит также выяснить следующие моменты:
• кто будет проживать: семейная пара с детьми или группа приезжих рабочих?
• как часто будут приходить гости? Будут ли навещать родственники? Позволяется ли им курить в помещении?
• обязательно надо узнать о занятости квартиранта, давно ли он работает и сколько получает.
• имея номер и серию паспорта, несложно проверить факты из прошлого и биографию человека. На сайте ФМС есть возможность удостовериться в подлинности документов. Желательно разузнать об имеющихся долгах, судимости и психическом состоянии.
Если вы будете обладать информацией, то это убережёт вас от мошенников, криминала и просто недобросовестных жильцов!
Ошибки собственников
• бывает, что арендодатели не заполняют акт https://aktinfo.ru или  договор найма, а это полноправный документ, играющий важную роль. Если будут конфликтные ситуации, то при обращении к юристам соглашение будет доказательством в вашу пользу.
• иногда владельцы квартир не берут залог, а это своего рода гарантия, что люди не откажутся от жилья, подтверждая выбор именно вашей квартиры.
• некоторые не берут вложение за последний месяц. Однако часто съёмщики задерживают деньги или могут съехать, не заплатив за аренду и коммунальные услуги.
• часто друзья хотят снять жильё. Но бизнес и дружба несовместимы. Близкие люди будут ожидать, что друг простит задержку выплат, что арендная стоимость повышаться не будет. Все эти финансовые вопросы могут разрушить приятельские отношения.
• если собственник слишком завышает цену жилья, то квартиранты будут искать другие варианты. Стоимость должна быть адекватной сдаваемому объекту.
Нежелательно сдавать жилплощадь посуточно, так как это не приносит постоянный доход. В некоторые дни квартира будет простаивать. Каждый раз надо тщательно убирать, менять бельё и полотенца. Если в квартире часто собираются компании для веселья и кутежа, могут испортиться отношения с соседями. К тому же придётся тратиться на рекламу квартиры, а это – 25% на заключение соглашения с риелторами. Поэтому пользование на длительный срок предпочтительнее.
Итак, собственник обладает правом предоставлять жильё на долгосрочный период. Передать имущество другим лицам во временное пользование – это очень серьёзный вопрос! Обязательно надо оформить договор между арендодателем и нанимателем. Этот документ защищает обе стороны, поэтому важно прописать все нюансы в соглашении.

Игорь Николаевич
Игорь Николаевич
Используйте поиск на сайте, есть ответ почти на любой ваш вопрос
Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн консультация юриста на сайте spravka2.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector